- Батуми/
- Новостройки/
- Химшиашвили
Купить квартиру в районе Химшиашвили в Батуми12
Химшиашвили
По актуальности
- Intourist Residence
сдача 2023г.
ул. Пиросмани, 17
Жилой комплекс Intourist Residence: Ваш бизнес-класс у моря в Батуми
Intourist Residence – это современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный в одной из самых престижных и инвестиционно привлекательных частей Батуми. Состоящий из двух 37-этажных корпусов, комплекс предлагает не только апартаменты с панорамными видами на море и город, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую пятизвездочный отель международного бренда.
Для кого
Комплекс Intourist Residence представляет интерес для широкого круга покупателей:
-
Инвесторы: Благодаря расположению в туристическом центре и наличию отельной инфраструктуры, апартаменты обладают высоким потенциалом для сдачи в аренду, как в краткосрочную, так и в долгосрочную, обеспечивая стабильный пассивный доход.
-
Для постоянного проживания (ПМЖ): Развитая инфраструктура района, близость к социальным объектам и комфорт бизнес-класса делают комплекс удобным для жизни круглый год.
-
Для отдыха: Близость к морю, пляжам, ресторанам и развлечениям создает идеальные условия для сезонного отдыха.
-
Семьи с детьми: В пешей доступности находятся школы и детские сады, а на территории комплекса предусмотрены детские площадки, что делает его привлекательным для семейного проживания.
Финансы: Инвестиционный потенциал
Intourist Residence выделяется на фоне других новостроек Батуми своим инвестиционным потенциалом.
-
Расчет окупаемости: С учетом высокого туристического потока в Батуми, окупаемость инвестиций в апартаменты в данном комплексе, при грамотном управлении арендой, может составлять от 8 до 12 лет.
-
Средние ставки аренды: В районе "Нового бульвара", где расположен комплекс, средняя стоимость долгосрочной аренды апартаментов с одной спальней (1+1) варьируется от $500 до $800 в месяц. В туристический сезон (июнь-сентябрь) ставки на краткосрочную аренду могут достигать $80-$150 в сутки.
-
Сравнение с альтернативными ЖК:
-
Orbi City: Расположенный поблизости, этот комплекс предлагает апартаменты меньшей площади по более низкой стартовой цене, ориентирован в основном на краткосрочную аренду. Intourist Residence выигрывает за счет более просторных планировок и инфраструктуры бизнес-класса.
-
Alliance Palace: Еще один знаковый проект в этом районе, сопоставимый по классу и ценовой категории. Выбор между ними часто зависит от предпочтений в планировках и видах из окон.
-
Batumi View: Позиционируется как комплекс с фокусом на экологичность и виды на море, но может уступать Intourist Residence в разнообразии внутренней коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
-
Локация: Все необходимое рядом
Комплекс расположен по адресу: улица Пиросмани, 17, в динамично развивающемся районе "Нового бульвара".
-
Инфраструктура: В непосредственной близости находятся гипермаркеты Carrefour и Goodwill, Дом Юстиции, разнообразные кафе и рестораны, включая McDonald's. До нового футбольного стадиона стандарта УЕФА – около 400 метров. Поблизости есть несколько школ и образовательных учреждений.
-
Транспортная доступность: Рядом с комплексом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие легко добраться в любую точку города.
-
Ключевые точки:
-
Море и пляж: ~300-400 метров (5 минут пешком)
-
Центр города (Старый Батуми): ~1.5 км (20-25 минут пешком или 5-7 минут на автомобиле)
-
Международный аэропорт Батуми (BUS): ~4.5 км (10-15 минут на автомобиле)
-
Технические детали
-
Материалы постройки: Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность зданий.
-
Состояние апартаментов при продаже: Апартаменты сдаются в состоянии "черный каркас", что включает в себя:
-
Возведенные межкомнатные перегородки.
-
Установленные входные двери и панорамные металлопластиковые окна с двойным остеклением.
-
Подведенные основные коммуникации (электричество, вода, канализация) до квартиры.
-
-
Статус разрешений на строительство: Комплекс построен и сдан в эксплуатацию, что гарантирует отсутствие юридических рисков, связанных с разрешительной документацией.
Стоимость владения
Владение апартаментами в Intourist Residence предполагает следующие ежемесячные и ежегодные расходы:
-
Управление домом (обслуживание): Ежемесячная плата за обслуживание включает в себя уборку и освещение общих территорий, работу лифтов, охрану и видеонаблюдение. Ориентировочная стоимость составляет около $15 в месяц.
-
Коммунальные платежи: Расходы на электричество, воду и газ оплачиваются по счетчикам. В среднем, для апартаментов площадью 40-50 м² они могут составлять $50-70 в месяц, в зависимости от сезона и интенсивности использования (отопление зимой и кондиционирование летом). Интернет и телевидение оплачиваются отдельно (от $15-20 в месяц).
-
Налоги: В Грузии действует относительно низкий налог на имущество, который зависит от годового дохода семьи владельца. Если годовой доход семьи не превышает 40 000 лари, налог на недвижимость не взимается. При доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0.05-0.2% от рыночной стоимости объекта, а при доходе свыше 100 000 лари — от 0.8% до 1%.
Разделы, по которым не удалось найти исчерпывающую информацию:
-
Технические детали: Отсутствует детальная информация о конкретных марках и классах используемых строительных материалов (например, марка бетона, производитель оконных профилей), а также информация о классе энергоэффективности здания.
Цифры даны для примера и требуют проверки. Не является инвестиционным советом.
от $ 1 000/м² -
- One
сдача 2026г.
ул. Тбел Абусеридзе, 29а
студия35от 27.7 м²$ 49 0302-комн37от 58.2 м²$ 91 5493-комн25от 96.6 м²$ 128 9614-комн11от 121.2 м²$ 159 742Жилой комплекс "One" в Батуми - это современное жилое пространство, воплощающее в себе концепцию комфортного проживания на берегу Черного моря. Расположенный в сердце города, он предлагает своим жителям высокий уровень комфорта, удобства и безопасности.
"One" воплощает в себе смелый дизайн и функциональные решения, спроектированные с учетом потребностей современного человека. Комплекс состоит из высококачественных апартаментов, обеспечивающих превосходное проживание как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Современная инфраструктура "One" включает в себя открытые бассейны, спа-центр, фитнес-зал, зоны отдыха и детские площадки. Здесь есть все необходимое для активного образа жизни и релаксации.
Архитектура "One" представляет собой гармоничное сочетание стиля и функциональности. Большие окна обеспечивают потрясающий вид на море и городскую панораму, а просторные балконы приглашают наслаждаться свежим морским воздухом и красивыми закатами.
Безопасность жителей "One" обеспечивается круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения. Здесь каждый чувствует себя защищенным и спокойным.
Расположение "One" в историческом центре Батуми делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и развлекательные заведения, а также пляжи и парки.
"One" - это не просто жилой комплекс, это образ жизни, где сливаются комфорт, красота и удовольствие от проживания на берегу Черного моря.
от $ 1 292/м² - Cube
сдача 2027г.
улица Пиросмани, 21
Вы ищете идеальное жилье? Мы предлагаем вам уникальную возможность купить квартиру Cube. Независимо от того, ищете ли вы 1-комнатную, 2-комнатную или даже 3-комнатную квартиру, у нас есть то, что вам нужно.
Когда вы выбираете квартиру Cube, вы выбираете современный и функциональный дизайн, который обеспечит ваш комфорт и радость. Каждая квартира Cube представляет собой прекрасное сочетание стиля и удобства.
Наша компания предлагает различные варианты планировки квартир Cube. Вы можете выбрать между однокомнатной, двухкомнатной или даже трехкомнатной квартирой в зависимости от ваших потребностей.
Важно отметить, что мы предлагаем недорогие варианты квартир Cube. Наша компания стремится сделать недвижимость доступной каждому. Мы бережно относимся к вашим финансовым возможностям, поэтому вы можете быть уверены, что получите отличное качество за разумную цену.
Если вы решите купить квартиру Cube в Батуми, вы сможете наслаждаться прекрасными видами на город и море. Батуми известен своей красивой архитектурой, уникальным культурным наследием и разнообразием развлечений. Купив квартиру в Батуми, вы получите не только уютный дом, но и возможность наслаждаться всеми прелестями этого великолепного города.
Купить квартиру Cube можно как через посредников, так и без посредников. Мы гарантируем простой и прозрачный процесс покупки, независимо от выбранного вами варианта. Мы сотрудничаем с надежными посредниками, которые помогут вам в решении всех вопросов и обеспечат безопасную транзакцию. Однако, если вы предпочитаете покупать квартиру непосредственно от застройщика, мы также рады предложить вам эту возможность.
Не упустите шанс приобрести идеальное жилье. Купить квартиру Cube - это инвестиция в ваше будущее и ваше комфортное проживание. Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы с удовольствием предложим вам все необходимые детали и поможем вам сделать правильный выбор.
от $ 1 788/м² - BlueSky Tower
сдача 2024г.
ул. Тбел Абусеридзе, 13
Если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости в городе Батуми, то BlueSky Tower - отличный выбор для инвестирования. Выбрав данный жилой комплекс, вы можете быть уверены в качестве строительства и исполнения всех договорных обязательств.
В комплексе BlueSky Tower представлены различные варианты квартир, среди которых можно выбрать наиболее подходящий. Если вы ищете однокомнатную квартиру, то в данном комплексе вы найдете множество предложений. Также, для тех, кто нуждается в большем пространстве, в BlueSky Tower есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Если определиться с необходимым количеством комнат не удается, то стоит обратить внимание на площадь жилья. В комплексе BlueSky Tower можно купить квартиру площадью от 35 м² до 170 м².
Кроме того, BlueSky Tower предлагает различные варианты расположения квартир в здании. Вы можете выбрать как квартиру с видом на море, так и внутреннюю квартиру с видом на город. Также, под гостиничному типу оформления, в комплексе есть апартаменты.
Важным моментом, на который стоит обратить внимание, является стоимость квартир. BlueSky Tower предлагает доступные цены на жилье. Вы можете купить квартиру в комплексе BlueSky Tower без посредников, что существенно сэкономит ваши деньги.
Если у вас нет возможности оплатить всю сумму сразу, то вы можете рассмотреть вариант рассрочки. BlueSky Tower предлагает гибкие условия оплаты и скидки при покупке двух и более квартир.
Приобретая жилье в BlueSky Tower, вы можете быть уверены в высоком качестве строительства и полной соответствии с договором. Комплекс находится в хорошем местоположении, вблизи от множества магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Если вы хотите купить квартиру BlueSky Tower недорого и без дополнительных оплат посредникам, то вам следует обратиться непосредственно в офис продаж комплекса. Вы получите необходимую информацию о всех вариантах квартир и условиях оплаты.
от $ 1 350/м² - Batumi Palace
сдача 2025г.
ул. Тбел-Абусеридзе, 70
Batumi Palace - это новый жилой комплекс в эксклюзивном районе Батуми рядом с пляжем, предлагающий своим покупателям широкий выбор квартир разных типов и площадей. Если вы мечтаете купить квартиру в Батуми, то Batumi Palace может стать вашим идеальным выбором.
Купить квартиру в Batumi Palace легко и просто. Здесь вы можете купить однокомнатную квартиру Batumi Palace, двухкомнатную квартиру Batumi Palace или даже трехкомнатную квартиру Batumi Palace в зависимости от вашего бюджета и потребностей. Стоимость квартир в Batumi Palace начинается от 24 000 долларов - это значительно ниже, чем в других жилых комплексах с такой расположенностью и с таким высоким уровнем комфорта.
Купить квартиру Batumi Palace недорого и без посредников также возможно. Обратитесь непосредственно к застройщику, чтобы избежать дополнительных затрат и получить максимальную выгоду при покупке квартиры.
Жизнь в Batumi Palace - это прекрасная возможность насладиться комфортом и высоким уровнем жизни в престижном месте Батуми. Здесь вы найдете все необходимое для повседневной жизни - магазины, кафе, рестораны и объекты инфраструктуры. Кроме того, в комплексе есть специально оборудованный фитнес-центр и спа-салон, где вы можете расслабиться и заботиться о своем здоровье и красоте.
Купить квартиру в Батуми - это инвестиция в будущее. Рынок недвижимости в Батуми постоянно растет, и ваша квартира в Batumi Palace может стать не только уютным домом, но и выгодным объектом инвестирования.
Купить квартиру в Batumi Palace без посредников - это удобно и выгодно. Однако, если у вас нет достаточного опыта в покупке недвижимости, вы можете обратиться к специалистам-посредникам, чтобы получить профессиональную помощь и избежать возможных ошибок.
Не упустите возможность купить квартиру в Batumi Palace и стать обладателем уютного жилья в престижном месте Батуми. Обратитесь к застройщику прямо сейчас, чтобы получить максимальную выгоду и комфорт при приобретении недвижимости в Batumi Palace.
от $ 800/м² - Arcon Batumi Residence
сдача 2025г.
улица Тбел Абусеридзе, 21
Arcon Batumi Residence: Идеальный апарт-комплекс для разнообразной недвижимости
Представьте просыпаться в красивом апартаменте с видом на море и горы. Утром вас встречает свежий бриз на балконе, пока вы наслаждаетесь своим утренним кофе. Все это может стать реальностью, купив квартиру в Arcon Batumi Residence. Развивающийся комплекс в Батуми, знаменитый своим незабываемым пейзажем и гостеприимством, является лучшим местом для покупки недвижимости.
Arcon Batumi Residence предлагает множество выборов для покупки квартиры, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Совершенство выполнения и безупречное качество, предоставленные Arcon Batumi Residence, удовлетворят все ваши потребности для комфортного проживания. Отличительная черта этого красивого апарт-комплекса является высококачественные современные материалы и оборудование. Вы можете заказать квартиру с видом на море, что добавит эстетическое удовольствие в вашу жизнь.
Мы предлагаем что-то для любого бюджета, чтобы вы могли купить жилье, соответствующее вашим потребностям и возможностям. Вы можете выбрать однокомнатную квартиру, если вам нужно отдельное место жительства. Купить двухкомнатную квартиру лучший вариант для маленькой семьи или молодой пары. Если вы большая семья или просто нуждаетесь в большем пространстве, квартиры с тремя комнатами - оптимальный вариант.
Купить квартиру Arcon Batumi Residence по доступной цене - это реальность. В зависимости от ваших потребностей, комплекс предлагает недвижимость разных ориентиров по ценам. Вы также можете найти жилье по распродажам без посредников, что дает вам большую экономию.
Это место идеально подходит для инвестирования в недвижимость, ведь Arcon Batumi Residence представляет собой не только красивое место для жизни, но и удобный комплекс близко расположенный к главному городу Батуми.
Не упустите возможность стать собственником квартиры в Arcon Batumi Residence, чтобы наслаждаться своим прекрасным пространством и создать незабываемые моменты.
от $ 1 400/м² - улица Темпл, 22
сдача 2024г.
улица Темпл, 22
Если вы ищете квартиру в Батуми, то мы знаем отличный вариант для вас. Улица Темпл, 22 - это самое лучшее место для покупки жилья в этом городе. Здесь вы найдете много квартир, как новых, так и б/у, но все они находятся в отличном состоянии и готовы к проживанию.
Если вы хотите купить квартиру на улице Темпл, 22, то вам доступны различные варианты. Вы можете купить 1 или 2 квартиры по отдельности, либо же выбрать однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Если вы большая семья, то вам подойдет 3-комнатная квартира.
Конечно, мы понимаем, что каждый человек имеет свои собственные предпочтения и возможности, поэтому мы предоставляем различные варианты по стоимости. У нас вы можете купить как дорогую, так и недорогую квартиру на улице Темпл, 22. Мы уверены, что каждый сможет найти то, что идеально подходит ему.
Еще один важный вопрос, который люди задают при покупке квартиры - это наличие посредников. Мы уверены, что лучше покупать квартиру без посредников, чтобы избежать неожиданных затрат и недопонимания. Поэтому мы предоставляем возможность купить квартиру у нас без посредников на улице Темпл, 22.
Так что, если вы ищете жилье в Батуми - квартиру на улице Темпл, 22 - это прекрасное решение для вас и вашей семьи. Мы предоставляем много вариантов по стоимости и размеру, так что вы сможете найти то, что идеально вам подходит. Обращайтесь к нам и мы с удовольствием поможем вам в этом важном вопросе!
- MJM Panorama
сдача 2025г.
улица Зураба Горгиладзе, 114/116
MJM Panorama - один из самых популярных жилых комплексов в Батуми, который предлагает широкий выбор квартир различной площади и количества комнат. Комплекс расположен в центре города и предоставляет своим жителям комфорт и удобство по доступной цене.
Если вы решите купить квартиру в MJM Panorama, то сможете выбрать из множества вариантов. Вы можете купить 1 или 2 комнатную квартиру, которая идеально подойдет для одиночек или молодых пар. Эти квартиры станут отличным выбором для тех, кто ищет бюджетное жилье в Батуми.
Для большой семьи или компании друзей подойдет 3 комнатная квартира MJM Panorama. Она обеспечит всем членам семьи или друзьям комфортное проживание и позволит наслаждаться прекрасным видом на город.
MJM Panorama предлагает отличные условия для тех, кто хочет купить квартиру недорого в Батуми. Вы можете выбрать квартиру по своему вкусу и бюджету, и наслаждаться комфортным проживанием в течение многих лет.
Вы можете выбрать купить квартиру в MJM Panorama через посредников или без них. Комплекс предоставляет всю необходимую информацию о жилье и финансовую поддержку при покупке квартиры.
Квартиры MJM Panorama обеспечивают безопасность жильцов круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Квартиры комплекса также оснащены современной техникой и системой кондиционирования воздуха.
Комплекс имеет обширную инфраструктуру включающую фитнес центры, бассейн, парковку, зону отдыха и другие удобства.
Таким образом, если вы ищете жилье в Батуми, то MJM Panorama - отличный вариант для покупки квартиры. Широкий выбор квартир разной площади и количества комнат, разумная цена и высокое качество жилья - все это делает MJM Panorama одним из самых привлекательных жилых комплексов в Батуми. Не упустите свой шанс купить квартиру в MJM Panorama.
- Dar Tower
сдача 2019г.
улица Пиросмани, 19, проспект Жиули Шартава, 8
Dar Tower - отличный выбор для тех, кто ищет современное и комфортабельное жилье в Батуми. Это новый многоэтажный жилой комплекс, который расположен в экологически чистой зоне рядом с морем. Если вы хотите купить квартиру в Dar Tower, у вас есть множество вариантов: однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры и трехкомнатные квартиры. Вы можете выбрать то, что подходит именно вам.
Комплекс предлагает высококачественные квартиры, где каждый детально продуман. Вы найдете здесь современные архитектурные и дизайнерские решения, высококачественные материалы и отделку, а также удобную планировку. Квартиры в Dar Tower оснащены всем необходимым для комфортной жизни, включая кондиционеры, сантехнику и готовую кухню.
Dar Tower предлагает различные варианты площади квартир для разных бюджетов и потребностей. Если вы хотите купить квартиру недорого, то вы можете рассмотреть варианты однокомнатных квартир. Если же вы хотите больше места, то можно приобрести двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру. Вы можете купить квартиру без посредников, обратившись к застройщику, либо воспользоваться услугами проверенных посредников.
Dar Tower расположен в привлекательном мосту Батуми. Вы можете наслаждаться тишиной и свежим воздухом, окруженные зеленью и красивыми видами. Рядом с комплексом есть множество объектов инфраструктуры, таких как рестораны, магазины, аптеки и т. д. Это делает жизнь в Dar Tower максимально комфортной и удобной.
Выводя итог, можно сказать, что Dar Tower представляет не только квартиры, но и стиль жизни. Купив квартиру в Dar Tower, вы получите все, что нужно для комфортной и счастливой жизни в Батуми. Выберите подходящую для себя квартиру и наслаждайтесь жизнью в новом доме!
от $ 1 400/м² - SMG Palace
сдача 2024г.
Махинджаури, просп.Тамар Мепе, 48а/46а
SMG Palace: жилье мечты в Батуми!
Если вы ищете достойную недвижимость в Батуми (Грузия), комплекс SMG Palace - именно то, что вам нужно. Расположенный недалеко от моря и с панорамными видами на город, этот комплекс предлагает высококачественные квартиры, которые можно купить с разной площадью и количеством комнат.
Вы можете купить 1 или 2 комнатную квартиру SMG Palace. Если вам нужна большая площадь, то мы предлагаем вам квартиры с количеством комнат от 3 и более.
Квартиры SMG Palace - это прекрасное сочетание комфорта и современных технологий. Вы сможете наслаждаться всеми привилегиями современного жилья: высокоскоростной Wi-Fi, кондиционерами, видеонаблюдением, паркингом и многим другим. Покупая квартиру в SMG Palace, вы можете быть уверены, что вы получаете лучшее жилье в городе.
Кроме того, SMG Palace предлагает различные опции по цене, в зависимости от площади и количества комнат. Вы можете купить квартиру недорого и сочетать цену и качество. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от $20 000, а двухкомнатной - от $30 000.
Если вы ищете недвижимость в Батуми, SMG Palace - одно из лучших мест для покупки квартир. Этот жилой комплекс расположен в самом сердце города, недалеко от лучших достопримечательностей Батуми, таких как "Парк развлечений Аруча", "Результативный кошелек" и многих других.
Вы можете купить квартиру SMG Palace с помощью посредников или без посредников. Это позволяет вам выбрать наиболее удобный способ покупки своей мечты. Наша команда всегда готова помочь вам найти идеальную квартиру и ответить на все ваши вопросы.
Не упустите свой шанс купить жилье в SMG Palace и использовать его как инвестицию или для проживания. Добро пожаловать в SMG Palace - лучший выбор для вашей мечты о недвижимости в городе Батуми.
от $ 800/м² - Next Address
сдача 2027г.
ул. Тбел Абусеридзе, 11
Next Address от Next Group - это инновационный проект, воплощающий современную городскую жизнь. Расположенный в престижном районе, этот проект предлагает сочетание удобства, роскоши и экологичности. Компания Next Group, известная своим дальновидным подходом и стремлением к качеству, спроектировала Next Address с учетом требований современных горожан.
В комплексе представлены разнообразные жилые помещения - от компактных студий до просторных многокомнатных квартир - для самых разных категорий жителей. Каждая квартира спроектирована с акцентом на функциональность и стиль, с использованием высококачественных материалов и новейших технологий «умного дома». Это гарантирует жильцам комфортное проживание с подключением к сети.
Помимо жилых помещений, Next Address включает в себя целый ряд удобств, направленных на улучшение образа жизни своих обитателей. Среди них - современный фитнес-центр, сад на крыше, помещения для совместной работы и зоны отдыха. Озеленение и экологическая безопасность отражают приверженность Next Group принципам устойчивого развития и экологической ответственности.
от $ 1 410/м²