المطور

المطور Batumi Palm Apartments في باتومي

الموقع الإلكتروني
عدد المشاريع
1
الشقق
17
العنوان
1 Suliko Zhgenti Street
الهاتف+995514084747البريد الإلكترونيbatumipalmresidence@gmail.com

عن المطور

Batumi Palm Apartments هو مجمع سكني من الفئة الفاخرة، تم تطويره من قبل شركة إنشاءات ذات سمعة طيبة في جورجيا. يتمتع المطوّر بسجل حافل من المشاريع المنجزة بنجاح، من بينها مشروع BI Residence المعروف.

تُعرف الشركة المطوّرة لـ Palm Residence بنهجها المبتكر في البناء ومعايير الجودة العالية. يقع المشروع على بُعد 80 متراً فقط من البحر، في شارع البوليفارد الجديد في باتومي، ويهدف إلى توفير تجربة سكنية فاخرة في قلب المركز السياحي للمدينة.

لا يتميّز Palm Residence بموقعه الاستراتيجي فحسب، بل أيضاً بالخدمات الشاملة والمرافق المتكاملة التي يقدمها، ما يعكس التزام المطوّر بالتميز ورضا العملاء. ويجسد هذا المشروع تركيز الشركة على جودة البناء العالية واختيار المواقع بعناية، وهو ما ساهم في تعزيز سمعتها ونجاحها في سوق العقارات الجورجي.

مشاريع Batumi Palm Apartments
  • Palm Residence
    من $1,150 لكل م²

    إن قرار شراء شقة في بالم ريزيدنس باتومي (Palm Residence Batumi) هو اختيار لصالح عقارات عالية السيولة على الخط الأول من البوليفارد الجديد، وهي مناسبة سواء لتوليد دخل إيجاري مستقر أو للمعيشة الموسمية المريحة. يتميز المشروع على خلفية التطور العمراني من خلال دمج البنية التحتية الفندقية الفاخرة ضمن طابع سكني، مما يحل مشكلة المستثمر في العثور على عقار ذي إمكانات عالية للتأجير على مدار العام. المجمع عبارة عن مبنى حديث مكون من ثمانية عشر طابقاً تم تصميمه مع مراعاة الخصائص المناخية للمنطقة الساحلية ومعايير الجودة الأوروبية الصارمة. يشكل هذا النهج مستوى جديداً من البيئة الاستجمامية للمشترين ذوي الذوق الرفيع. يتموقع بالم ريزيدنس في سوق العقارات كمنتج استثماري فاخر يقدم تنسيق الشقق الفندقية مع خدمة فندقية كاملة. يهدف حجم المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد في قطاع الإسكان الاستجمامي عالي الجودة، حيث يحصل المالك على إمكانية الوصول إلى نظام بيئي داخلي مكتفٍ ذاتياً. الفرق الفريد للمشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة يكمن في التقسيم الذكي للمساحات ووجود سقف خاص قابل للاستخدام يحتوي على سينما صيفية في الطابق الثامن عشر، وهو حل معماري نادر على الساحل. الشركة المطورة هي شركة Batumi Palm Apartments المتخصصة، وهي جزء من تحالف Batumi Development Group. تتجاوز خبرة المطور الإجمالية في البناء مائة ألف متر مربع من المساحات المنجزة بنجاح. يجذب المظهر المعماري للمبنى الانتباه بواجهة حديثة ذات خطوط صارمة ونوافذ بانورامية من الزجاج الملون توفر معدلات تشميس عالية. يتم ضمان القوة الهيكلية العالية للمبنى الشاهق من خلال هيكل من الخرسانة المسلحة المتجانسة وأساس قوي مصمم لتحمل النشاط الزلزالي في المنطقة. يتم بناء المشروع باستخدام تقنيات متقدمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة. يتم عزل الجدران الخارجية للمبنى بعازل حراري متين، مما يقلل من فقدان الحرارة ويحسن تكاليف التدفئة. من المقرر تسليم المجمع في 2024. يجمع تنسيق العقارات بين الاستوديوهات المدمجة والشقق الفسيحة، مما يسمح للمشروع بتلبية متطلبات السوق الحديثة بانسجام. يقع المجمع في منطقة المطار الراقية، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، على بعد تسعين متراً فقط من الساحل ومتنزه البوليفارد الجديد. يتميز هذا الجزء من المدينة بكثافة منخفضة للمباني القديمة والتطوير النشط للبنية التحتية السياحية الحديثة. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، يقع مركز التسوق والترفيه الكبير Metro City مع محلات السوبر ماركت والمتاجر ذات السلاسل والمطاعم. تبلغ المسافة إلى المطار الدولي حوالي كيلومتر واحد، وإلى الحدود مع تركيا — ستة عشر كيلومتراً، مما يوفر لوجستيات نقل ممتازة للمغتربين. يحظى الموقع بطلب كبير بفضل الوصول المباشر إلى البحر وغياب الطرق السريعة المزعجة مباشرة تحت النوافذ، مما يجعل المنطقة مثالية لقضاء عطلة هادئة وآمنة. ينمو التدفق السياحي في هذه المنطقة بشكل مطرد بفضل التحسين المستمر للبوليفارد الجديد، في حين يتم دعم النشاط التجاري من خلال بناء مرافق تجارية جديدة. يشكل النقص في قطع الأراضي الشاغرة على الخط الأول آفاقاً واضحة لنمو طويل الأجل في تكلفة المتر المربع في هذه المجموعة الساحلية. يركز المحتوى الداخلي للمشروع على الاستقلالية الكاملة وتوفير مستوى عالٍ من الخدمة. يشمل المجمع العناصر التالية: مسبح خارجي وداخلي للسباحة على مدار العام مركز سبا (SPA) مع ساونا فنلندية وجاكوزي صالة لياقة بدنية مزودة بمعدات رياضية حديثة موقف سيارات تحت الأرض للملاك وموقف للضيوف حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو مستمر شركة إدارة محترفة مع وظيفة خدمة الكونسيرج مساحات تجارية، بما في ذلك مقهى وبار مع شرفة مفتوحة فناء ذو مناظر طبيعية مع ساحة وملعب آمن للأطفال يتضمن صندوق الإسكان حلولاً مريحة ومدروسة لسيناريوهات الاستخدام المختلفة. تتراوح مساحة الشقق بين أربعة وثلاثين ومائة واثنين متر مربع. تتوفر للمشترين استوديوهات مريحة بأسعار تبدأ من $49,335، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من $78,641. للإقامات الطويلة، تتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ من $127,410 وخيارات واسعة من ثلاث غرف نوم تبدأ من. يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني من $1,150، في حين يصل الحد الأقصى للسعر إلى اعتماداً على الطابق والإطلالة. متوسط السعر للمتر المربع هو $1,150. يصل ارتفاع السقف في المباني إلى ثلاثة أمتار. يمكن تسليم الشقق بحالة الإطار الأسود أو الأبيض أو الأخضر. تعتبر الشقق ذات التصميم الأوروبي المكونة من غرفة نوم واحدة الأكثر سيولة للتأجير قصير الأجل وإعادة البيع بفضل النسبة المثلى للاستثمارات الأولية والطلب المستقر من المصطافين. يرجى التحقق من شروط الدفع مع ممثلي المطور. يمثل المشروع أداة واضحة لتنويع رأس المال في العقارات الاستجمامية. يتم ضمان سيولة العقار من خلال دمج الخدمات الفندقية الكاملة، مما يؤثر بشكل مباشر على نسبة إشغال الشقق خلال الموسم السياحي المرتفع وخارج أوقات الذروة. يتشكل الطلب على الإيجار من قبل السياح الذين يفضلون الإقامة الفاخرة في مجمعات تحتوي على مسبح خاص بجانب البحر. المستأجر الرئيسي هو جمهور ذو قدرة شرائية من أوروبا ودول رابطة الدول المستقلة يصلون لقضاء العطلات، بالإضافة إلى العاملين عن بعد الذين يقدرون الراحة العالية. الأفق الاستثماري المنطقي لهذا التنسيق هو من ثلاث إلى خمس سنوات، مما يسمح للمالك برسملة قيمة الأصل وتوقع العوائد مع تطور البنية التحتية للمنطقة. يرجع نمو قيمة الأصل تاريخياً إلى النقص الحاد في المشاريع التي تقدم مجموعة مماثلة من الخدمات على الخط الساحلي الأول. المشروع في مرحلة تنفيذ واضحة، ويمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات بملكية كاملة دون قيود قانونية. المسافة إلى البحر تقل عن مائة متر، مما يضمن اهتماماً مستقراً من المستأجرين القادرين على الدفع. وجود سقف قابل للاستخدام مع سينما صيفية يميز المجمع بشكل جذري عن معظم المباني الجديدة النموذجية في المنطقة. تتيح البنية التحتية الفندقية المتكاملة للسكان الحصول على خدمة استجمامية دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة. العزل الحراري عالي الجودة للواجهات والمواد الحديثة يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية لصيانة العقار. موقف سيارات واسع تحت الأرض يحل مشكلة وقوف السيارات، وهو أمر نادر في التطوير الكثيف للمركز السياحي. تتولى شركة إدارة محترفة الصيانة الشاملة للغرف والتسويق لجذب العملاء. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع مثيراً للاهتمام كأداة أعمال جاهزة مع جمهور مستهدف واضح وإمكانات إشغال عالية خلال الموسم السياحي النشط. للعيش بجوار البحر، يقدم المجمع الهدوء الضروري والأمان ومسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المناطق الترفيهية في المدينة. للانتقال طويل الأمد، تتوفر هنا مخططات وظيفية، وتشميس ممتاز، ووصول إلى البيئة الحضرية المتطورة لمنطقة المطار. للحصول على دخل سلبي، يعد هذا حلاً مثالياً بفضل الإدارة المهنية التي تعفي المالك تماماً من المهام التشغيلية اليومية. بإيجاز لتحليل السوق، يمكن القول إن المشروع يلبي المتطلبات الحالية للعقارات في القطاع الفاخر. يعد شراء الشقق هنا أمراً مستحسناً لأولئك الذين يبحثون عن توازن موثوق بين الترفيه الشخصي والتأجير المستقر للعقار بفضل الموقع المطلوب والخدمة الداخلية الموسعة. ستساعدك الدراسة التفصيلية للمخططات المتاحة والحساب الدقيق للربحية بناءً على أهدافك في اتخاذ القرار الصحيح. اترك طلباً للحصول على استشارة تفصيلية، وقائمة أسعار محدثة، واختيار العرض الأمثل مع مراعاة أهدافك المالية.

    تم النسخ!
المشاريع على الخريطة
عروض من Batumi Palm Apartments
شقة بغرفتين, 102.8 م²
10 من 18
شقة بغرفتين, 102.8 م²

$127,410

من $1,240

م²
شقة بغرفتين, 102.8 م²
13 من 18
شقة بغرفتين, 102.8 م²

$133,575

من $1,300

م²
استوديو, 34.5 م²
9 من 18
استوديو, 34.5 م²

$49,335

من $1,430

م²
استوديو, 46.8 م²
15 من 18
استوديو, 46.8 م²

$80,981

من $1,730

م²
استوديو, 81.6 م²
2 من 18
استوديو, 81.6 م²

$93,806

من $1,150

م²
استوديو, 43.6 م²
13 من 18
استوديو, 43.6 م²

$69,712

من $1,600

م²
شقة بغرفة واحدة, 94.3 م²
2 من 18
شقة بغرفة واحدة, 94.3 م²

$108,411

من $1,150

م²
استوديو, 56.5 م²
11 من 18
استوديو, 56.5 م²

$93,143

من $1,650

م²
شقة بغرفتين, 102.8 م²
11 من 18
شقة بغرفتين, 102.8 م²

$129,465

من $1,260

م²
استوديو, 56.5 م²
15 من 18
استوديو, 56.5 م²

$98,788

من $1,750

م²
استوديو, 75.1 م²
2 من 18
استوديو, 75.1 م²

$86,377

من $1,150

م²
شقة بغرفتين, 102.8 م²
15 من 18
شقة بغرفتين, 102.8 م²

$137,685

من $1,340

م²
احصل على استشارة مجانية

اكتب لنا وسيتصل بك المدير

احصل على استشارة مجانية