المطور Elt Building في باتومي

• شقة بغرفة واحدة من 72م²من $57,440
• شقة بغرفتين من 77م²من $72,770
• شقة بثلاث غرف من 100م²من $91,413

مجمع كومباكت هاوس السكني في باتومي يختاره المشترون الذين يبحثون عن حل متوازن بين تكلفة المتر المربع الميسورة والبنية التحتية الجاهزة للعيش أو الإيجار. ينتمي المشروع إلى القطاع المتوسط في سوق البناء الجديد في أدجارا، حيث يظل سعر المتر أقل من متوسط المدينة. بفضل موقعه في منطقة أغماشينيبلي، يحل المجمع مهمة المشترين الذين يقدرون سهولة الوصول للنقل دون دفع مبالغ زائدة للخط الأول. كومباكت هاوس عبارة عن مبنى مونوليتي بستة مداخل و 6 طوابق مع مصعد. يرتكز مفهوم المشروع حول الحياة المريحة للعائلات والمستثمرين. تتوافق فئة العقار مع القطاع الجماهيري مع عناصر راحة متزايدة بسبب البنية التحتية. يتضمن الحل المعماري نوافذ كبيرة للإضاءة الطبيعية. يتضمن تنسيق العقار شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 71.8 إلى 126.85 متر مربع. تاريخ التسليم — 2026. يطور المطور Elt Building عدة مشاريع في باتومي، بما في ذلك مارينا كلوب وأوبتيما ريزيدنس. وجود محفظة مشاريع يشير إلى عمل منهجي من المطور ويقلل مخاطر البناء غير المكتمل. يقع المجمع في شارع روروا، مبنى 10 في منطقة أغماشينيبلي. المسافة إلى البحر 1850 مترًا، مما يبعد العقار عن منطقة الضوضاء السياحية مع الحفاظ على إمكانية الوصول سيرًا إلى الشاطئ. يشكل هذا الموقع طلبًا بين المشترين الذين يخططون للإقامة الدائمة. تنتمي المنطقة إلى الأراضي النامية في باتومي مع بناء نشط. توجد في الجوار محطات نقل عام توفر الاتصال بمحطة الحافلات ومحطة القطار. يقع المطار على بعد عدة كيلومترات. تفسر أسباب الطلب على المنطقة بمزيج الأسعار الميسورة وسرعة تطوير البنية التحتية. مقارنة بالجزء المركزي من المدينة، تقدم أغماشينيبلي تكلفة دخول أقل مع جودة حياة مماثلة. ترتبط آفاق النمو بإنجاز المشاريع وملء المنطقة بالأ объектов التجارية. ينفذ المجمع السكني مجموعة خدمات تغطي الاحتياجات الأساسية للسكان: خدمة الكونسيرج سوبر ماركت داخل المنطقة تراس مجهز فناء منسق مساحات تجارية أمن على مدار 24 ساعة مناطق ترفيهية على السطح صالات لياقة بدنية غرف ألعاب مناطق للشواء أماكن وقوف سيارات وجود بنية تحتية خاصة يقلل التكاليف التشغيلية للملاك ويزيد الجاذبية للمستأجرين. يتراوح نطاق مساحة الشقق من 71.8 إلى 126.85 متر مربع. يقدم المشروع التنسيقات: شقق بغرفة نوم واحدة من $57,440 شقق بغرفتي نوم من $72,770 شقق بثلاث غرف نوم من $91,413 يبدأ سعر المتر المربع من $800، وهو أقل من متوسط سوق باتومي. الأكثر سيولة للإيجار هي تنسيقات غرفة واحدة وغرفتين. الشقق بثلاث غرف موجهة للإقامة الدائمة. تتضمن شروط التقسيط دفعة أولى 30% مع سداد على 36 شهرًا بدون زيادة. يشكل كومباكت هاوس طلب إيجار بفضل الموقع في منطقة نامية وسعر دخول ميسور. يصبح السكان المحليون والسياح في الموسم الصيفي المستأجرين الرئيسيين. يُحسب الأفق الاستثماري منطقيًا لـ 3-5 سنوات. حالة البناء — المرحلة النهائية قبل التسليم في 2026. يدخل المشترون المشروع في مرحلة تم تجاوز المخاطر الرئيسية فيها مع بقاء إمكانات النمو. يسمح تنسيق الملكية بالشراء من قبل المستثمرين الأجانب. ينمو العقار في القيمة بفضل إنجاز البناء وملء البنية التحتية للمنطقة. يتشكل طلب الإيجار بفضل سهولة الوصول للنقل والخدمات الداخلية. تدعم السيولة نطاق واسع من المخططات. تكلفة المتر المربع أقل من متوسط باتومي بنية تحتية جاهزة داخل المجمع تقسيط بدون زيادة لمدة 36 شهرًا موقع في منطقة هادئة مع سهولة وصول للنقل مطور بمحفظة مشاريع منجزة مخططات واسعة من 71.8 متر مربع أمن 24 ساعة وخدمة الكونسيرج يجد المستثمرون المشروع مثيرًا للاهتمام بسبب تكلفة الدخول المنخفضة. للعيش، يناسب المجمع العائلات التي تقدر هدوء المنطقة. للانتقال إلى باتومي، يقدم العقار توازنًا بين السعر والجودة. للدخل السلبي، يسمح التنسيق بالاختيار بين الإيجار طويل الأمد والموسمي. مجمع كومباكت هاوس السكني في باتومي يحل مهمة المشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور مع بنية تحتية في منطقة نامية. يختار المشروع أولئك الذين يعطون الأولوية لنسبة السعر إلى الجودة على الموقع المتميز.

• استوديو من 48م²من $56,979
• شقة بغرفة واحدة من 46م²من $66,926
• شقة بغرفتين من 75م²من $123,525

مارينا كلوب في باتومي هو مشروع يلبي طلب “شراء شقة في مجمع سكني” لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين السيولة الاستثمارية وجودة الحياة بالقرب من البحر. يتألف المجمع من ثلاثة أبراج بارتفاع 18 طابقًا، ويتم وضعه كمنتج في الفئة الممتازة مع التركيز على خصائص الإطلالات والقرب من البنية التحتية للمنطقة السياحية. وبفضل موقعه في منطقة المطار وعلى بعد 75 مترًا من البحر، يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين المهتمين بالتأجير للسياح أو السكن الدائم المريح. تعتمد فكرة مارينا كلوب على الجمع بين الحلول المعمارية الحديثة والوظيفية. فئة العقار هي “كومفورت+"، مع عناصر من التموضع الممتاز بفضل الشقق ذات الإطلالات وجودة التشطيبات. يفترض التنسيق شراء الشقق لأغراض التأجير أو الاستخدام الشخصي. تاريخ التسليم — 2025، وهو ما يتوافق مع المرحلة الحالية لتنفيذ المشروع. يتمتع المطور Elt Building بخبرة في تنفيذ المشاريع في باتومي، مما يقلل من المخاطر على المشترين خلال مرحلة البناء. ويتميز المشروع بشكل فريد بجمع النطاق المدمج (ثلاثة أبراج) مع القرب المباشر من البحر، وهو أمر نادر في сегмент البناء الجديد الجماعي في المدينة. يقع المجمع في العنوان التالي: باتومي، منطقة المطار، شارع ليخا وماريا كاتشينسكيخ، 19/1. يسهل القرب من المطار الخدمات اللوجستية للسياح وضيوف الأعمال، بينما يخلق البعد البالغ 75 مترًا عن البحر طلبًا مرتفعًا على الإيجارات قصيرة الأجل. تنتمي المنطقة إلى منطقة سياحية قيد التطور: تتركز هنا الفنادق والمقاهي وخدمات الترفيه، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بالمركز. يتم دعم الطلب على العقارات في هذا الموقع من خلال تدفق السياح المتزايد ونقص السكن الجيد على مسافة قريبة من الشاطئ. يتم تقييم المنطقة من قبل الخبراء على أنها واعدة للاستثمارات: تتطور البنية التحتية، وعرض المشاريع الجديدة محدود، مما يخلق شروطًا مسبقة للحفاظ على السيولة. منطقة مغلقة مع التحكم في الدخول مواقف سيارات للمقيمين وحدات تجارية في الطوابق الأرضية شركة إدارة مع خدمات صيانة ساحات مُجهزة خالية من السيارات شرفات ذات إطلالات ومناطق استجمام يتراوح نطاق المساحات في مارينا كلوب من 46.4 إلى 124.1 م². تتوفر استوديوهات ابتداءً من $56,979، وشقق غرفة نوم واحدة ابتداءً من $66,926، وغرفتي نوم ابتداءً من $123,525. تبدأ تكلفة المتر المربع من $970. تُعتبر الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة الأكثر سيولة للتأجير: فهي مطلوبة بين السياح والمقيمين الأجانب، وتتطلب استثمارات أقل عند الشراء، وتُحقّق عائدًا أسرع. تتوفر خطط التقسيط: دفعة أولى من 30%، ومدة تصل إلى 36 شهرًا بدون زيادة في السعر. عند اختيار الطابق والإطلالة من النافذة، يجدر مراعاة أن الشقق ذات الإطلالة البانورامية على البحر تُظهر تقليديًا ربحية أعلى خلال الموسم. يتشكل طلب الإيجار في منطقة المطار بفضل القرب من محور النقل ومنطقة الشاطئ. المستأجرون الرئيسيون هم السياح، والمتخصصون في مهام عمل، والمقيمون المؤقتون. يُحسب الأفق الاستثماري لهذا التنسيق منطقيًا على مدى 3-5 سنوات: بحلول وقت الامتلاء الكامل للمنطقة واكتمال البناء، قد ترتفع قيمة العقار. الحالة الحالية — مرحلة التنفيذ النشط، مما يسمح بالدخول إلى المشروع في مرحلة مبكرة. تنسيق الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب. يحظى مارينا كلوب باتومي بالطلب لأنه يجمع بين موقع نادر في هذا القطاع بالقرب من البحر ومنطق استثماري واضح: يضمن تدفق السياح معدل الإشغال، بينما يدعم العرض المحدود السعر. المسافة إلى البحر 75 مترًا — قرب مباشر من الشاطئ بدون ضجيج الخط الأول التسليم في عام 2025 — فرصة لتثبيت السعر في مرحلة البناء تنسيقات من استوديو إلى شقق واسعة — مرونة لتلبية احتياجات المشترين المختلفة تقسيط بدون زيادة في السعر — خفض عتبة الدخول للمستثمر منطقة المطار — توازن بين سهولة الوصول بالنقل والجو السياحي مطور لديه محفظة من المشاريع المنجزة — تقليل مخاطر الصفقة خصائص الإطلالة — تتمتع الشقق ذات إطلالة البحر بسيولة متزايدة للمستثمرين: تنسيق الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة مثالي للتأجير للسياح، والشراء في مرحلة مبكرة يسمح بتثبيت سعر الدخول. للسكن: لمن يقدرون القرب من البحر، وهدوء المنطقة، والتصميم الحديث. للاستقرار: تسهل بنية المنطقة التحتية وسهولة الوصول بالنقل عملية التكيف. للدخل السلبي: تضمن شركة الإدارة والتدفق السياحي العالي طلبًا مستقرًا على الإيجار. يتم اختيار مارينا كلوب باتومي عندما يكون الهدف هو شراء شقة بمنطق استثماري واضح وجودة حياة بالقرب من البحر. يلبي المشروع الحاجة إلى أصل سائل في مدينة سياحية بفضل موقعه النادر، وتنسيق العرض، ومرحلة التنفيذ، مما يجعله خيارًا عقلانيًا في сегмент البناء الجديد في باتومي. لاختيار التصميم الأمثل والشروط الحالية، اترك طلبك — سيوفر لك المدير معلومات مفصلة ويساعدك على اتخاذ قرار مدروس.

• شقة بغرفة واحدة من 74م²من $93,088
• شقة بثلاث غرف من 139م²من $160,230

مجمع أوبتيما ريزيدنس السكني في باتومي هو مشروع يُحقق مهمة شراء العقار مع تحقيق التوازن بين السعر والموقع والجودة. يقع في منطقة المطار، على بعد 325 مترًا من البحر، ويُقدّم شققًا بدءًا من $93,088 للمتر المربع $1,150، مما يجعله خيارًا عقلانيًا لمن يبحث عن سكن للعيش أو أصل استثماري ذو سيولة واضحة. يُصنّف أوبتيما ريزيدنس كمشروع من فئة الراحة مع عناصر جاذبة للاستثمار. ترتكز الفكرة حول تصاميم وظيفية وهندسة معمارية عصرية: مبنى من 18 طابقًا مع إيرغونوميكية مدروسة للمساحات. تشمل أنواع العقارات شققًا من 1 إلى 3 غرف، بمساحات تتراوح من 67.48 إلى 139.33 م². تاريخ تسليم المبنى الأول هو 2025، وهو ما يتوافق مع المرحلة الحالية للتنفيذ ويُتيح للمشترين الدخول إلى المشروع في مرحلة تكوُّن القيمة. يعمل المطوّر في سوق جورجيا منذ عام 2017؛ وخلال هذه الفترة، أنجزت الشركة تسعة مشاريع بإجمالي مساحة تزيد عن 300,000 م². وتُؤكّد سمعة الشريك من خلال التعاونات الدولية ومحفظة المشاريع المكتملة في باتومي وتبليسي. ويتميّز أوبتيما ريزيدنس بشكل فريد بجمع بين الدخول الميسّر إلى قطاع العقارات الجديدة في منطقة المطار وجودة التنفيذ المميزة لخطوط المطوّر الفاخرة. يقع المجمع السكني في عنوان: شارع أدليا، 14، في منطقة المطار التي تشهد تطورًا ديناميكيًا. ويضمن القرب من محور النقل تدفقًا مستمرًا للمستأجرين المحتملين — المغتربين، وموظفي شركات الطيران، والزوار العابرين للمدينة. وتنتمي المنطقة إلى الأحياء السكنية ذات الأسعار الميسورة، مما يُشكّل طلبًا مستقرًا على الإيجار طويل الأمد بين السكان المحليين والمقيمين الجدد. ويدعم الطلب على العقارات في هذا الموقع تطوير البنية التحتية: حيث تقع بالقرب منه مجمعات سكنية جديدة، ومنشآت تجارية، وطرق لوجستية. وملاحظة الخبراء: تتفوق منطقة المطار بفضل التوازن بين السعر وإمكانية الوصول للنقل، مع بقائها أقل ارتفاعًا في الأسعار من الخط الساحلي الأول، مع الحفاظ على إمكانات نمو القيمة مع اكتمال المشاريع المجاورة. مسبح ومنطقة استجمام صالة لياقة بدنية للسكّان حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو مواقف سيارات تحت الأرض ولزوار شركة إدارة مع خدمة صيانة وحدات تجارية في الطابق الأرضي يُقدّم أوبتيما ريزيدنس تنسيقات مطلوبة سواء للسكن الشخصي أو للتأجير. الشقق المكونة من غرفة واحدة بدءًا من $93,088 بمساحات تبدأ من 67.5 م² — هي التنسيق الأكثر سيولة لبدء الاستثمار. الحلول المكونة من ثلاث غرف بدءًا من $160,230 وبمساحات تبدأ من 139.3 م² موجهة للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إيجار فاخر. تبدأ تكلفة المتر المربع من $1,150. تتوفر خطة تقسيط بدون زيادة في السعر: دفعة أولى 30%، ومدة السداد — 36 شهرًا. وتشير المنطقية الخبيرة للسوق: الشقق متوسطة المساحة في المباني الجديدة ذات البنية التحتية الجاهزة تجد مستأجرًا بشكل أسرع، لأنها تلبي الطلب على التوازن بين السعر والراحة. يتشكّل طلب الإيجار في منطقة المطار بفضل ثلاثة عوامل: حركة المرور العابرة، ونقل المتخصصين، والأسعار المعقولة للسكن. وتشكّل الفئة الرئيسية من المستأجرين من المغتربين، وموظفي الشركات الدولية، والطلاب. ويُخطط للأفق الاستثماري لمثل هذه المشاريع منطقيًا لمدة 3–5 سنوات: بحلول وقت التسليم الكامل والسكن، تصل بنية المنطقة التحتية إلى النضج، مما يدعم نمو قيمة العقار. ويُظهر سوق العقارات في باتومي ديناميكية مستقرة، وتشير التوقعات إلى زيادة سنوية في الأسعار للمشاريع الواقعة على الخط الأول والمناطق المتطورة. ويقع أوبتيما ريزيدنس في منطقة تتحقق فيها هذه الاتجاهات بفضل اكتمال المجمعات السكنية المجاورة وتشبُّع الموقع بالخدمات. ونمط الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب، مما يُوسّع قاعدة المستثمرين المحتملين. موقع على بعد 325 مترًا من البحر مع إمكانية الوصول للنقل إلى المطار مطوّر ذو خبرة مثبتة ومحفظة مشاريع مكتملة خطة تقسيط بدون زيادة لمدة 36 شهرًا تُقلّل عتبة الدخول تصاميم وظيفية بدءًا من 67.48 م² لسيناريوهات استخدام مختلفة بنية المجمع التحتية تلبي الاحتياجات الأساسية للسكّان سعر المتر بدءًا من $1,150 يتوافق مع المستوى المتوسط للمنطقة مع جودة تنفيذ أعلى من المتوسط تاريخ التسليم في 2025 يُتيح تثبيت التكلفة في مرحلة مبكرة للمستثمرين — لتشكيل محفظة استثمارية بمخاطر معتدلة وأفق خروج واضح. للسكن — لمن يقدّرون التوازن بين القرب من البحر وهدوء الحي السكني. للانتقال — بفضل التصاميم الميسورة وخدمة شركة الإدارة. للدخل السلبي — بفضل طلب الإيجار المستقر في موقع ذي محور نقل. شراء شقة في مجمع أوبتيما ريزيدنس السكني في باتومي هو قرار عقلاني عندما تكون المهمة هي الدخول إلى سوق نامٍ بعقار يجمع بين جودة المطوّر، والسعر المناسب، والموقع ذي الإمكانات. ويُحقّق المشروع الحاجة إلى عقار سائل بدون دفع مبالغ زائدة مقابل وضع الخط الأول، مع الحفاظ على مزايا القرب من البحر والبنية التحتية. لتوضيح الشروط واختيار التصميم المناسب لسيناريو خاصتك، اترك طلب استشارة — سيساعدك الخبير في تقييم مدى توافق العقار مع استراتيجيتك الاستثمارية أو طلبك لسكن مريح.

• استوديو من 33م²من $39,636
• شقة بغرفة واحدة من 33م²من $39,972
• شقة بغرفتين من 68م²من $74,415

يعد شراء شقة في ستاتوس هاوس باتومي (Status House Batumi) قرارًا لمن يبحثون عن توازن بين القرب من المركز التاريخي للمدينة والراحة الحديثة للعقارات الفاخرة على شاطئ البحر. يبرز المشروع على خلفية التطوير الشامل في باتومي بفضل اكتماله وخصوصيته وموقعه المتميز في الخط الأول من البوليفارد القديم، مما يجعله جذابًا بنفس القدر للإقامة طويلة الأمد وللإيجار عالي السيولة. يحل المجمع السكني مهمة استثمارية رئيسية — تقليل المخاطر من خلال الحصول على مساكن جاهزة للسكن في موقع يتميز بعرض محدود لقطع الأراضي الجديدة للتطوير. مجمع ستاتوس هاوس السكني عبارة عن مبنى حديث مكون من 16 طابقًا مدمج بشكل متناغم مع جماليات الخط الساحلي المجدد. ينتمي العقار إلى الفئة الممتازة، وهو ما يؤكده استخدام نوافذ بانورامية موفرة للطاقة ومواد تشطيب واجهات عالية الجودة مقاومة للمناخ البحري. وضع العقار كشيء منتهي وجاهز للاستخدام في عام 2027 يعفي المشترين من مخاطر تأخير البناء ويسمح بالتشغيل الفوري أو تأجير الشقق بعد الشراء مباشرة. يتم تنفيذ المشروع كمساحة متعددة الوظائف حيث يتم دمج المنطقة السكنية مع البنية التحتية التجارية في الطوابق الأرضية. يسمح حجم المجمع بالحفاظ على خصوصية السكان مع توفير الوصول إلى جميع الخدمات اللازمة. ركز المطور على الإطلالات المفتوحة: بفضل الحل المعماري، تتمتع معظم الشقق بإطلالات مباشرة أو جانبية على البحر والحديقة. يعتبر العقار أصلاً سائلًا لأن نقص القطع الشاغرة للتطوير في الخط الأول في وسط باتومي يحد من ظهور مشاريع تنافسية جديدة في الجوار المباشر. يقع العقار في شارع شريف خيمشياشفيلي، والذي يعد واحدًا من أرقى النقاط على خريطة المدينة. يحدد القرب من البوليفارد القديم — الشريان الرئيسي للمشي والسياحة في باتومي — القيمة السوقية العالية للمتر المربع في هذه المنطقة. تقع المعالم الهامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام مثل حديقة 6 مايو مع بحيرة نوريجيلي، والدلفيناريوم، والنوافير الراقصة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ أقل من 150 مترًا، وهو أمر بالغ الأهمية للعقارات الموجهة للسياحة. يشكل التركيز العالي للفنادق من فئة الخمس نجوم والمطاعم الفاخرة في شعاع 500 متر بيئة اجتماعية عالية الجودة حول المجمع. يتجاوز الطلب على الشراء في هذا الجزء من المدينة العرض باستمرار بسبب النشاط التجاري والسياحي المطور. تشمل البنية التحتية القائمة في المنطقة مدارس حكومية وعيادات خاصة ومراكز تسوق كبيرة، مما يجعل الموقع مناسبًا ليس فقط للعطلات قصيرة الأمد ولكن أيضًا للانتقال الكامل للعائلات. يظل الطلب على الإيجار في ستاتوس هاوس مرتفعًا باستمرار بفضل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى البوليفارد القديم والمواقع السياحية الرئيسية في المدينة. لضمان راحة المقيمين، يوفر المجمع دورة كاملة من المرافق الخدمية. تم تصميم البنية التحتية لتغطية الاحتياجات الأساسية للسكان دون الحاجة لمغادرة المبنى: مواقف سيارات تحت الأرض مجهزة، مما يحل مشكلة نقص المواقف في المركز. ردهة واسعة مع منطقة استقبال وخدمات كونسيرج. أنظمة أمان حديثة ضد الحرائق ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. مصاعد صامتة عالية السرعة ذات قدرة تحميل عالية. مساحات تجارية في الطوابق السفلية للمحلات والمقاهي. شركة إدارة خاصة توفر الصيانة الفنية وإدارة الإيجارات. يوفر المجمع مجموعة واسعة من تنسيقات المساكن المتكيفة مع استراتيجيات الملكية المختلفة. بالنسبة لاستثمارات الإيجار قصير الأجل، تعد الاستوديوهات والشقق المدمجة المكونة من غرفة نوم واحدة الأكثر طلبًا، بينما يتم توفير شقق واسعة بها عدة غرف نوم للإقامة الدائمة. تتراوح مساحات الوحدات من الخيارات الموفرة للمساحة بمساحة 29 مترًا مربعًا إلى المساكن العائلية التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع. في مرحلة التنفيذ الحالية، تتوزع تكلفة العقارات كما يلي: يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع من $1,100. يصل الحد الأقصى لسعر المتر المربع في الشقق المطلة على البحر إلى. يمكن شراء استوديو في هذا المشروع من $39,636. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من $39,972. تتوفر خيارات غرفتي نوم واسعة بأسعار تبدأ من $74,415. الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم متاحة من. تتم مناقشة شروط الدفع في ستاتوس هاوس بشكل فردي بناءً على عروض السوق الثانوية الحالية والمخزون المتبقي من المطور. من المهم ملاحظة أن المخططات المفتوحة في معظم الوحدات تسمح للمالكين بتنفيذ مشاريع تصميم فردية. يعتمد المنطق الاستثماري للشراء في هذا المجمع السكني على استقرار الموقع وجودة البناء. على عكس المناطق النامية في الضواحي، فقد تجاوز وسط باتومي بالفعل مرحلة النمو السريع الواسع، ويتشكل هنا الآن نقص في المساكن الجاهزة عالية الجودة. يختار المستثمرون هذا المجمع للحصول على دخل سلبي بسبب شركة الإدارة المهنية والجودة العالية لمواد الواجهات، مما يضمن الحفاظ على المظهر الجذاب للمبنى لسنوات عديدة. المستأجرون الرئيسيون في ستاتوس هاوس هم المتخصصون الأجانب الذين يعملون عن بعد والسياح الذين يفضلون الراحة الممتازة في الجزء التاريخي من المدينة. نظرًا للقرب من مراكز الأعمال والبحر، يطلب العقار على مدار العام، مما يحيد عامل الموسمية النموذجي للعقارات المنتعشة. أفق الاستثمار المنطقي لهذا التنسيق هو 5-7 سنوات للحصول على أقصى ربح من رسملة العقار على خلفية تطوير البنية التحتية الحضرية العامة. موقع استثنائي في الخط الأول بالقرب من مدخل البوليفارد القديم. الجاهزية الكاملة للعقار، مما يستبعد مخاطر البناء. جودة عالية للزجاج البانورامي مع حماية ضد الأشعة فوق البنفسجية ورياح البحر. وجود مواقف سيارات تحت الأرض، وهو أمر نادر في وسط باتومي. إدارة مهنية للمبنى تضمن سلامة الأصول. سيولة عالية للعقار عند إعادة البيع بسبب نقص العروض المماثلة في الموقع. للمستثمرين: المشروع مناسب لبناء عمل تجاري إيجاري مع الحد الأدنى من مشاركة المالك من خلال شركة الإدارة. يضمن الطلب المرتفع على الموقع إشغالاً مستقراً. للحياة: البنية التحتية الحضرية المتطورة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام والقرب من مناطق الحدائق تجعل المجمع مناسبًا للحياة العائلية والانتقال. للدخل السلبي: يظهر تنسيق الشقق في هذا الموقع تاريخيًا اتجاهًا مستقرًا لنمو أسعار الإيجار، وهو مناسب للمستثمرين المحافظين الذين يهدفون إلى الحفاظ على رأس المال. ستاتوس هاوس باتومي هو مثال للعقارات عالية الجودة حيث يتم دعم قيمة العقار ليس بوعود إعلانية، ولكن بالخصائص المادية والموقع الفريد. للحصول على أحدث المعلومات حول المخططات المتاحة واستشارة مفصلة حول المعاملة، يوصى بالاتصال بأخصائي سيساعدك في اختيار الخيار الأفضل لأهدافك. يؤكد التحليل النهائي أن المجمع هو واحد من أكثر الأدوات موثوقية للاستثمار في العقارات الجاهزة في باتومي، حيث يجمع بين الجاذبية الإيجارية العالية وإمكانية الملكية طويلة الأجل.

• استوديو من 39م²من $70,884
• شقة بغرفة واحدة من 49م²من $65,005
• شقة بغرفتين من 73م²من $88,068

إن الرغبة في شراء شقة في مجمع “Oxy Residence” السكني في باتومي تنبع من السعي لامتلاك أصل استثماري عالي السيولة في موقع متطور. يتميز المشروع عن بقية المجمعات المنتشرة في المنتجع بمفهومه متعدد الوظائف والموجه للاستخدام على مدار العام. يلبي المجمع تطلعات المستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل سلبي، وكذلك المشترين الذين يبحثون عن مسكن للعيش أو العطلات. يختار المستثمرون هذا العقار بسبب مرونته في مواجهة التغيرات الموسمية في السوق، مما يضمن طلباً مستقراً على المساحات طوال العام. يمثل هذا المشروع الفاخر مبنى يدمج بين الأنماط السكنية والمكونات الخدمية. تم تنفيذ التصميم المعماري بأسلوب عصري مع واجهات زجاجية بانورامية. ومن المقرر الانتهاء من البناء في 2028، مما يتيح تثبيت سعر المتر المربع في مرحلة ممتعة ومربحة. يضمن حجم المشروع وسمعة المطور العقاري موثوقية عالية للاستثمارات. على خلفية البناء الضخم للفنادق الشققية (Apart-hotels)، يقدم المجمع توازناً نادراً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى خدمات من الدرجة الأولى. يقع المجمع في منطقة ذات بيئة متطورة تجمع بين سمات المركز التجاري والمركز السياحي. إن القرب من الشرايين المرورية والساحل والمعالم السياحية يجعل الموقع مرغوباً بشدة بين المغتربين الأجانب. تقع المتنزهات ومراكز التسوق والمدارس الدولية والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يعود النمو في الطلب إلى تطور البنية التحتية التجارية وانتقال مركز الحياة العملية. وعلى عكس المناطق الساحلية الموسمية، يحافظ هذا الجزء من المدينة على نشاطه في فصل الشتاء، مما يدعم مستويات أسعار إيجار مستقرة. تم تصميم المحتوى الداخلي للمشروع على مبدأ فندق خمس نجوم، مما يوفر للمقيمين مجموعة كاملة من الخدمات. تشمل البنية التحتية العناصر التالية: مسبح خارجي وآخر مغلق مجمع سبا (SPA) حديث ومنطقة استرخاء مركز لياقة بدنية مجهز من الطراز الأول مواقف سيارات فسيحة تحت الأرض وفوقها أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة شركة إدارة احترافية مساحات تجارية خاصة بالمجمع تتيح المساحة الداخلية تنوعاً في حلول التخطيط المصممة لتناسب سيناريوهات مختلفة. تتوفر للمشترين شقق استوديو بسعر $70,884، بالإضافة إلى خيارات واسعة. تبدأ التكلفة من $65,005 للشقة المكونة من غرفة واحدة، ومن $88,068 للغرفة المزدوجة (غرفتين)، ومن للمسكن المكون من ثلاث غرف. يتراوح متوسط سعر المتر المربع من $1,200 إلى. يرجى مراجعة شروط الدفع مع المتخصصين لدينا، حيث يقدم المطور جداول سداد مرنة. يصف الخبراء الشقق المكونة من غرفة واحدة بأنها الأشكال الأكثر سيولة لإعادة البيع. يفتح شراء العقارات في المرحلة الحالية من التنفيذ فرصاً لنمو رأس المال مع اقتراب المشروع من نهايته. يتم دعم السيولة من خلال تدفق المتخصصين الأجانب والسياح، مما يضمن تدفق المستأجرين. يتم توليد دخل إيجاري مستقر بفضل توجيه المجمع نحو التدفق السياحي قصير الأجل وقطاع الأعمال طويل الأجل على حد سواء. يتيح شكل الملكية في جورجيا للأجانب تسجيل العقارات بملكية كاملة. يمتد أفق الاستثمار لعدة سنوات، ليغطي الفترة الممتدة حتى التسليم والسنة الأولى من الإدارة. موقع جغرافي متميز في منطقة تشهد نشاطاً تجارياً وسياحياً كبيراً. تكنولوجيا بناء أوروبية تضمن المتانة في المناخ البحري. شركة إدارة احترافية تتولى جميع المهام التشغيلية. مواقف سيارات علوية وتحت الأرض تحل مشكلة نقص المساحات المخصصة للسيارات في المناطق الشهيرة. بنية تحتية مستقلة تتيح الحصول على الخدمات داخل المبنى. إمكانات استثمارية عالية بسبب نقص المساحات الفاخرة المتاحة. للمستثمرين: يعتبر العقار أداة جاذبة لتنويع رأس المال، حيث تحدث الرسملة بسبب ندرة الأراضي في المناطق المتطورة. للعيش: يوفر المجمع مستوى عالياً من الأمان، والقرب من المرافق الاجتماعية، ومخططات تناسب الحياة العائلية. للانتقال والعيش الدائم: يتم اختيار المشروع بفضل البنية التحتية المتطورة المتاحة سيراً على الأقدام، مما يتيح التكيف السريع مع إيقاع الحياة الجديد. للدخل السلبي: الشراء مبرر بوجود نموذج خدمي، حيث تتم أتمتة العمليات بواسطة شركة الإدارة. إن اختيار شقة في مجمع Oxy Residence في باتومي هو قرار مدروس لمن يبحث عن التوازن بين موثوقية الاستثمار وجودة الحياة العالية على الساحل. تضمن السيولة العالية للعقار في السوق الثانوية ندرة السكن الفاخر عالي الجودة في هذا الموقع من المدينة. يجمع المشروع بشكل متناغم بين المزايا الاستثمارية وخصائص المبنى السكني المتكامل. اتصل بخبرائنا للحصول على استشارة مفصلة، وقائمة أسعار محدثة، واختيار مخصص لحلول المخططات التي تتوافق مع أهدافك.