المطور Geo Panorama في باتومي

شارع غريغول لورتكيبانيدزه 46أ — مبنى سكني مكتمل مكون من ثمانية طوابق في أحد أكثر أحياء باتومي نمواً وتطوراً. يُشيَّد البناء وفق تقنية الهيكل الأحادي الصب، مما يوفر متانة إنشائية عالية وعزلاً صوتياً ممتازاً وديمومةً على المدى البعيد. يضم كل طابق ستة شقق تتراوح مساحاتها بين 41 و78 متراً مربعاً، وتُسلَّم بتشطيب الإطار الأبيض الذي يمنح المالك حرية تصميم الديكور الداخلي وفق تفضيلاته. يقع المشروع على بعد 600 متر مشياً من الشاطئ، و260 متراً من أقرب محطة مواصلات عامة، فيما لا يستغرق الوصول إلى مطار باتومي الدولي سوى 8 دقائق بالسيارة. تتوفر في محيطه المشي مدارس وحضانات ومراكز تسوق وبنوك وسوبرماركت. يمثل الموقع فرصة استثمارية مميزة بفضل قربه من البحر والبنية التحتية السياحية المتطورة التي تضمن طلباً إيجارياً مستقراً طوال العام. تتضمن التسهيلات المتاحة التمويل العقاري عبر TBC Bank وخطة تقسيط خالية من الفوائد لمدة 24 شهراً بدفعة أولى بنسبة 30%.

إن شراء شقة في مجمع King Residence السكني في باتومي هو اختيار لصالح فئة الراحة الحديثة في منطقة أغماشينيبيلي سريعة التطور، حيث تحل الهندسة المعمارية الصارمة والتخطيطات المدروسة بعناية مهام كل من المعيشة الشخصية والاستثمار. يتميز العقار بمزيج من الزجاج البانورامي، والأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار، والقرب من محاور النقل الرئيسية. بفضل موقعه، يولد المشروع طلباً مستقراً من المغتربين والسياح، مما يجعله أصلاً سائلاً لأغراض التأجير. يتموضع المشروع كمجمع سكني حديث من فئة الراحة. يتميز البرج المكون من 27 طابقاً بهيكل متآلف وإطار بلاستيكي معبر للواجهات مع خطوط عمودية ولوحة ألوان متباينة. المظهر المعماري خالٍ من الحمل الزخرفي الزائد، مع التركيز على الهندسة واللعب بالضوء. تشمل هيكلية الواجهة الزجاج البانورامي ودرابزينات الشرفات الزجاجية. تعمل شركة التطوير Geo Panorama في سوق أدجارا منذ عام 2020، وتتخصص في العقارات السياحية. يختلف King Residence عن العديد من المباني الجديدة في المدينة من خلال عدم تقديم تنازلات في الخصائص التقنية: مصاعد عالية السرعة، وعزل صوتي معزز، ونوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة. من المقرر تسليم المنشأة في 2029، مما يتيح للمستثمرين الدخول في المشروع في مرحلة البناء النشط. يقع المجمع في زقاق خاخولي الأول، رقم 6. يوازن الموقع بين هدوء المنطقة الخضراء وديناميكية البيئة الحضرية. تستغرق прогуلة المشي إلى خط الشاطئ حوالي 25 دقيقة. في الجوار المباشر يوجد سوق "هوبا"، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والمراكز الطبية. تُظهر المنطقة وتيرة عالية من تطوير البنية التحتية، مما يؤدي تاريخياً إلى زيادة تكلفة المتر المربع. يوفر القرب من المطار الدولي ملفاً لوجستياً مريحاً. يدعم وجود بحيرة أرداغاني وتلفريك "أرغو" على بعد بضعة كيلومترات التدفق السياحي. موقف سيارات تحت الأرض من مستويين أماكن تجارية في الطوابق الأرضية فناء مغلق مع تنسيق حدائق مراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع تصميم ديكور لمجموعات المدخل بيئة خالية من الحواجز مناطق ترفيهية وممرات للمشاة يقدم المشروع شققاً تتراوح مساحتها من 31.5 إلى 80 متراً مربعاً. تشمل التشكيلة استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وشققاً متعددة الغرف بتخطيطات أوروبية. يتيح ارتفاع السقف البالغ ثلاثة أمتار تنفيذ سيناريوهات إضاءة معقدة. يتم تسليم العقارات في حالة "الإطار الأسود"، مما يوفر حرية في التقسيم دون تكلفة هدم التجديدات الجاهزة. ستكون تكلفة الاستوديوهات ، والشقق بغرفة نوم واحدة من ، وسيتشكل سعر المتر عند مستوى . تظل التصاميم المدمجة التي تصل إلى 45 متراً مربعاً الأكثر سيولة للإيجار. يرجى الاستفسار من المدير عن شروط الدفع، حيث لم يُعلن عن بدء المبيعات بعد. يعتمد المنطق الاستثماري على نقص السكن الجيد من فئة الراحة في المناطق النامية في باتومي. يحظى العقار بطلب للإيجار بسبب بعده عن المركز الصاخب وسرعة الوصول إلى البحر. المستأجرون الرئيسيون هم الرحالة الرقميون والمغتربون. تتمثل حالة البناء في مرحلة تشييد الهيكل المتآلف، والذي يعتبر نقطة دخول مثالية لتثبيت التكلفة. يجب حساب الأفق الاستثماري منطقياً حتى لحظة اكتمال المجمع. الشراء متاح لمواطني جورجيا والأجانب، ويتم تسجيل حقوق الملكية بالطريقة القياسية. زجاج بانورامي مع إطلالات على البحر والجبال أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار في جميع الشقق نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة عزل صوتي معزز للقواطع مصاعد عالية السرعة بمستويات ضوضاء منخفضة أراضي مغلقة مع مراقبة بالفيديو بنية تحتية تجارية في الطابق الأرضي للمستثمرين: لتثبيت التكلفة في مرحلة البناء وإعادة البيع اللاحقة. للمعيشة: للعائلات التي تقدر الهدوء والبنية التحتية المنزلية على مسافة قريبة. للانتقال: للمغتربين الذين تهمهم بيئة العمل المريحة للمساحة والقرب من المحور. للدخل السلبي: للمالكين الذين يخططون لنقل الشقة إلى الإدارة. يمثل مجمع King Residence السكني أصلاً متوازناً في سوق العقارات في أدجارا، حيث تعمل الموثوقية الهندسية على الحفاظ على قيمة العقار. المشروع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن سائل مع آفاق نمو شفافة مع تطور منطقة أغماشينيبيلي. اترك طلباً للحصول على استشارة مفصلة ومساعدة في اختيار تنسيق الشقة الأمثل.