المطور

المطور Metro Avrasya Georgia في باتومي

الموقع الإلكتروني
عدد المشاريع
2
الشقق
36
سنة التأسيس
2010
العنوان
1 Lech and Maria Kaczyński Street, Batumi
الهاتف+995577141714البريد الإلكترونيinfo@metroavrasya.ge

عن المطور

تُعد Metro Avrasya Georgia شركة تابعة لمجموعة Metro Holding التركية، وقد تأسست عام 2010، ويقع مقرها الرئيسي في مدينة باتومي، جورجيا. وقد توسعت الشركة لتضم أكثر من 50 شركة تابعة تعمل في قطاعات متنوعة. وبرأس مال أولي قدره 500 مليون لاري جورجي، قامت Metro Avrasya بتنويع أنشطتها لتشمل البناء، وإدارة محطات الحافلات المحلية والدولية، والاستشارات القانونية، والسياحة، والاستشارات المالية، والنقل، والخدمات اللوجستية، وتوريد مواد البناء، وإدارة الفنادق، والتأجير التجاري، وصناعات الأغذية والأدوية.

ومن أبرز مشاريعها مشروع منتجع غودردزي الجاري تنفيذه، والذي يهدف إلى جذب السياحة الشتوية من خلال مرافق التزلج والخدمات المتكاملة، بما في ذلك فندق يضم 150 غرفة، وعدة مطاعم، ومسبح، وقاعة مؤتمرات، ومركز للعافية. كما يشمل نشاط الشركة مشروعًا مهمًا آخر يتمثل في ترميم مبنى Jasmine التاريخي في باتومي، وتحويله إلى مركز تجاري حديث مع الحفاظ على واجهته التي تعود إلى القرن التاسع عشر.

تعكس محفظة Metro Avrasya الواسعة التزامها بتطوير البنية التحتية وقطاع السياحة في جورجيا، والمساهمة في النمو الاقتصادي للبلاد من خلال أنشطة استثمارية متنوعة وحضور قوي في العديد من القطاعات الحيوية.

مشاريع Metro Avrasya Georgia
  • Metro City Residence

    من $3,500 لكل م²

    إن قرار شراء شقة في مجمع مترو سيتي ريزيدنس (Metro City Residence) السكني في باتومي هو اختيار لصالح العقارات السائلة الفاخرة على الخط الساحلي الأول للبوليفارد الجديد قيد التطوير. المشروع المقدم من المطور العقاري الكبير (Metro Avrasya Georgia) هو مجمع متعدد الاستخدامات واسع النطاق يجمع بين الشقق السكنية وفندق خمس نجوم ومركز تسوق كبير وقطاع ترفيهي. يحظى المجمع بطلب كبير في السوق بفضل دمج البنية التحتية التجارية واسعة النطاق مباشرة في البيئة السكنية، مما يضمن للمستثمرين طلباً إيجارياً مرتفعاً واستقلالية عن موسمية السياحة. يحتل المشروع بثقة مكانة بارزة في قطاع العقارات الفاخرة والاستثمارية في سوق المنطقة. يميز هذا المفهوم واسع النطاق هذا المجمع بشكل جذري عن المباني الساحلية النمطية المتناثرة. يتمثل التكوين المعماري في مبنيين شاهقين ضخمين من نوع الإطار المتآلف. لا يشكل استخدام الزجاج البانورامي الموفر للطاقة المظهر الحديث للواجهات فحسب، بل يوفر أيضاً تشميساً عالياً للمباني السكنية إلى جانب خصائص إطلالة ممتازة. تم تصميم المفهوم المعماري للمباني مع مراعاة المعايير الزلزالية للمنطقة، مما يضمن موثوقية الهيكل طوال فترة تشغيله بأكملها. تم تنفيذ التصميمات الداخلية للردهة وفقاً لمشروع تصميم حصري باستخدام الحجر الطبيعي. يركز شكل العقار على كل من التأجير والإقامة الدائمة للمقيمين. ونظراً لأن المجمع قد تم تشغيله في عام 2017، فإن المشتري محمي تماماً من أي مخاطر تتعلق بتأخير البناء. تكمن الميزة السوقية الفريدة للمشروع في التآزر غير المسبوق بين البيئة السكنية والتجارة. لقد ابتكر المطور مشروعاً يمثل بحد ذاته نقطة جذب رئيسية في البوليفارد الجديد. إن تنفيذ هذا الحجم من البنية التحتية يؤكد المستوى العالي لكفاءة المطور العقاري وقدرته على إدارة الأصول العقارية المعقدة. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي في منطقة المطار الواعدة، ويحتل موقعاً مهيمناً في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي المرموق. لا تتجاوز المسافة إلى الشاطئ ذي المناظر الطبيعية وممشى المشاة 200 متر. يمثل هذا الموقع اليوم منطقة سياحية وتجارية جديدة، حيث تتركز العقارات الفاخرة والفنادق الدولية. سهولة الوصول اللوجستي هي أحد عوامل الجذب الرئيسية. يستغرق النقل من المطار الدولي بضع دقائق فقط، ويمكنك الوصول إلى المركز التاريخي للمدينة في غضون ربع ساعة. تم إنشاء مسارات حديثة للدراجات على طول خط البوليفارد الجديد بالكامل، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وملاعب رياضية. تقع الحدائق والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الكبرى على مسافة قريبة. ينمو الطلب على العقارات في هذه المنطقة باطراد بسبب تحول ناقل التنمية الرئيسي للمدينة إلى الجنوب على طول الساحل. إن تطوير البنية التحتية للموقع، إلى جانب النقص المتزايد في قطع الأراضي المتاحة للتطوير على الخط الأول، يشكل أساساً موثوقاً للحفاظ على سيولة العقارات على المدى الطويل. تم تصميم المساحة الداخلية بحيث تغطي جميع الاحتياجات المنزلية والترفيهية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة أراضي المجمع. مركز تسوق متعدد المستويات خاص بالمجمع مع متاجر وقاعة طعام واسعة كازينو ضخم ومناطق متكاملة للراحة والترفيه مجمع سبا فاخر ومركز لياقة بدنية حديث مسبح بانورامي خارجي ومسبح داخلي واسع لفصل الشتاء موقف سيارات تحت الأرض واسع وموقف سيارات سطحي للضيوف منطقة استقبال فاخرة مع خدمة كونسيرج فندقية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع نظام أمني متعدد المستويات مع مراقبة بالفيديو والتحكم في الوصول شركة إدارة مهنية تقدم خدمة الغرف يُعرض على المشترين حلول تخطيط مدروسة تتكيف بسهولة مع أهداف الاستثمار المختلفة. تتراوح مساحات الشقق من 42.6 إلى 100 متر مربع. تتضمن مجموعة العروض استوديوهات عملية بأسعار تبدأ من ، بالإضافة إلى خيارات كاملة بغرفة نوم واحدة أو عدة غرف نوم، حيث تبدأ الأسعار من $149,100 و على التوالي. بناءً على تحليلات السوق الإقليمية، تعتبر الشقق التي تبلغ مساحتها حوالي 40-50 متراً الأصول الأكثر سيولة لإعادة البيع والإيجار. تم تحديد الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع عند مستوى $3,500، بينما تصل تكلفة المساكن ذات الإطلالات في الطوابق العليا إلى. للحصول على أحدث المعلومات حول الخيارات المتاحة وشروط الدفع، نوصي بالاتصال بالمتخصصين. يُبنى أساس سيولة الإسكان في هذا المشروع على المزيج الفريد من الخط الساحلي الأول ووجود نقطة جذب واسعة النطاق في شكل مركز تسوق. لا يتشكل الطلب الإيجاري في المجمع من قبل السياح الكلاسيكيين خلال موسم الصيف فحسب، بل أيضاً بفضل المسافرين من رجال الأعمال وضيوف الكازينو والوافدين الذين يفضلون بنية تحتية متطورة لإقامة طويلة الأجل. يضمن هذا الجمهور المتنوع إشغالاً مستقراً للعقار على مدار السنة. يقتضي منطق الاستثمار في هذا العقار استراتيجية كلاسيكية تتمثل في توليد دخل سلبي من تأجير الشقق التي تديرها شركة محترفة. يُعتبر الأفق الاستثماري لهذا النمط عادةً متوسط الأجل أو طويل الأجل. إن غياب قطع أراضٍ جديدة لبناء بهذا الحجم على الخط الأول يخلق المتطلبات الأساسية للنمو العضوي لرسملة المجمع في السوق الثانوية. بالنسبة للمواطنين الأجانب، يتم توفير إجراء شفاف لتسجيل العقارات بملكية غير مشروطة بالكامل. تتيح حالة المشروع الذي تم تشغيله للمستثمر بدء عملية توليد الأرباح فور إتمام الصفقة تقريباً. يتمتع المجمع بمجموعة من المزايا الملموسة التي توفر له مراكز تنافسية قوية في سوق العقارات بالمدينة. الموقع على بعد 200 متر من ساحل البحر في الجزء الأكثر حداثة وتطوراً من البوليفارد الجديد. وصول مباشر من المنطقة السكنية إلى مركز التسوق والكازينو، مما يوفر وقت السكان. غياب مخاطر المطور العقاري بسبب الجاهزية الإنشائية الكاملة للمباني. جودة عالية للمواد المستخدمة، مما يوفر عزلاً للصوت وكفاءة في استخدام الطاقة. توفر خدمة فندقية احترافية في متناول الملاك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. إطلالات بانورامية مضمونة على مساحة البحر أو سلسلة الجبال. للمستثمرين. لتكوين تدفق نقدي يمكن التنبؤ به بفضل حركة الزوار على مدار العام التي تولدها البنية التحتية الترفيهية والتجارية الخاصة به. للعيش. للملاك الذين يقدرون الراحة المطلقة، والمستوى العالي من الأمان، ويفضلون توفر جميع البنى التحتية الضرورية حرفياً في الطابق الأرضي من منزلهم. للانتقال. للوافدين والمتخصصين الأجانب الذين يحتاجون إلى سكن جاهز وعالي الجودة في منطقة مرموقة مع مستوى عالٍ من الخدمة. للدخل السلبي. للمشترين الذين يرغبون في تفويض جميع عمليات البحث عن المستأجرين وصيانة الغرف لشركة إدارة موثوقة. يمثل مجمع مترو سيتي ريزيدنس في باتومي منتجاً استثمارياً متكاملاً، حيث يتم ضمان سيولته من خلال ندرة المشاريع واسعة النطاق المماثلة على الخط الساحلي الأول. يحل المجمع هدف المشتري المتمثل في الحصول على أصل جاهز يدر دخلاً بغض النظر عن الانخفاضات الموسمية بفضل النواة الداخلية القوية للبنية التحتية. لدراسة التخطيطات المتاحة بالتفصيل، وحساب إمكانات الاسترداد، واختيار الخيار الذي يناسب أهدافك، اترك طلباً للحصول على استشارة مع متخصصنا.

    تم النسخ!
  • Gonio Inn

      إذا كنت تبحث عن عقار في باتومي، فإن Gonio Inn يُعد خيارًا جيدًا لشراء منزل. Gonio Inn هو مشروع عقاري يقع في منطقة غونيو الجميلة، على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مدينة باتومي. يتكوّن المجمع من عدة مبانٍ سكنية تتيح لك شراء شقة بسعر مناسب. من أهم مزايا Gonio Inn هو تنوع الشقق من حيث المساحة وعدد الغرف. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة، أو شقة بغرفتين، أو حتى شقة بثلاث غرف. جميع شقق Gonio Inn واسعة ومجهّزة بجميع المرافق اللازمة لحياة مريحة. كما يقدّم Gonio Inn تصاميم مختلفة للشقق، مما يتيح لكل عميل اختيار الشقة الأنسب له. يمكنك اختيار شقة بغرفة واحدة أو غرفتين حسب احتياجاتك الشخصية. تقدّم شركة Gonio Inn أسعارًا مناسبة ومعقولة، مما يجعل الشقق متاحة لشريحة واسعة من المشترين. يمكنك شراء شقة في Gonio Inn بالقرب من باتومي واختيار الخيار الذي يناسب ميزانيتك. ومن المهم الإشارة إلى أنه يمكنك شراء شقة في Gonio Inn دون وسطاء، مما يوفّر عليك تكاليف إضافية مقابل خدمات الوساطة. شراء عقار في Gonio Inn هو طريقة مثالية لتأمين سكن مستقبلي بسعر مناسب. لا تفوّت فرصتك لشراء منزل في Gonio Inn والتمتع بحياة مريحة في مكان جميل يتميز بإطلالات خلابة على البحر والجبال. اشترِ شقة في Gonio Inn واستمتع بالحياة على ساحل البحر الأسود.

      تم النسخ!
    المشاريع على الخريطة
    عروض من Metro Avrasya Georgia
    شقة بغرفة واحدة, 48.4 م²
    شقة بغرفة واحدة, 48.4 م²

    $169,225

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,325

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²

    $151,550

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,325

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 48.4 م²
    شقة بغرفة واحدة, 48.4 م²

    $169,225

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²

    $151,550

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43.3 م²

    $151,550

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,325

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,325

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,675

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,675

    من $3,500

    م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²
    شقة بغرفة واحدة, 43 م²

    $150,325

    من $3,500

    م²
    احصل على استشارة مجانية

    اكتب لنا وسيتصل بك المدير

    احصل على استشارة مجانية