المطور Seaside Group في باتومي

Seaside Forest هو مشروع سكني صغير يضم فيلتين فقط، كل منهما من ثلاثة طوابق، ويقع في منطقة Feria ضمن حي Kakhaberi. يعتمد المشروع على تقنية البناء بالإطار المونوليتي، وقد صُمم ليمنح السكان قدراً مرتفعاً من الخصوصية والهدوء مع كثافة سكنية محدودة. الأرض مسوّرة ومغلقة، ولكل فيلا قطعة أرض خاصة، بينما تجمع العمارة بين الخطوط الهندسية البسيطة والزجاج البانورامي والشرفات وتراسات السطح. هذا التكوين يجعل المشروع أقرب إلى السكن الخاص المستقل منه إلى المجمعات السكنية متعددة الوحدات. تُسلَّم الفلل بحالة جاهزة للسكن. أعمال التشطيب الداخلي منجزة، والأبواب والتجهيزات الصحية مركبة، كما تتوفر أنظمة الإضاءة والمقابس الكهربائية والتدفئة والتكييف. المنازل موصولة بالكهرباء والمياه والصرف الصحي. تصل مساحة الفيلا إلى 318 م²، ويصل ارتفاع الأسقف إلى 3 أمتار. كما تتوفر مواقف ضيوف سطحية داخل نطاق المشروع. من منظور استثماري، يبرز Seaside Forest بسبب محدودية المعروض، إذ لا يضم سوى فيلتين وقد انتهت مبيعات المطور المباشرة. العقار الجاهز الذي لا يحتاج إلى أعمال ترميم إضافية يمكن استخدامه مباشرة للسكن الشخصي أو طرحه للإيجار، ما يقلل الفترة اللازمة قبل بدء الاستفادة منه. البيئة الهادئة والخضراء، إلى جانب إمكانية الوصول بالسيارة إلى البنية التحتية اليومية في باتومي، تدعم الاستخدام طويل الأجل. ويمكن النظر إلى التأجير كأحد سيناريوهات تحقيق دخل سلبي، لكن المصادر العامة لا تنشر عائداً إيجارياً ثابتاً أو مضموناً، لذلك يجب تقييم العائد الفعلي وفق سعر الشراء والطلب وتكاليف التشغيل.