დეველოპერი NBG ბათუმში

• სტუდიო დან 29მ²დან $40,040
• 1-ოთახიანი ბინა დან 33მ²დან $58,860
• 2-ოთახიანი ბინა დან 36მ²დან $64,800
• 3-ოთახიანი ბინა დან 58მ²დან $110,010

საცხოვრებელი კომპლექსი NBG Beach Panorama ბათუმში არის პროექტი, რომელიც აკმაყოფილებს ზღვისპირა უძრავი ქონების მოთხოვნას ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით. მყიდველები განიხილავენ მას ტურისტებისთვის გაქირავების ან პირადი საცხოვრებლისთვის, რადგან აპარტამენტების ფორმატი, რომელიც მდებარეობს სანაპიროდან 200 მეტრში, აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლას და ლიკვიდურობას მეორად ბაზარზე. პროექტი პოზიციონირებულია, როგორც საინვესტიციო პროდუქტი მასობრივი სეგმენტისთვის კომფორტის ელემენტებით. არქიტექტურული კონცეფცია ითვალისწინებს 25-სართულიან შენობას პანორამული მინით, რაც უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და ვიზუალურ კავშირს ზღვასთან. უძრავი ქონების ფორმატი — სხვადასხვა ფართობის აპარტამენტები, განკუთვნილია მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. ჩაბარების ვადა — 2025, რაც საშუალებას აძლევს პროექტში შესვლას იმ ეტაპზე, როდესაც კვადრატული მეტრის ფასი ჯერ არ მიუღწევია პიკურ მნიშვნელობებს. დეველოპერი NBG ბაზარზე მუშაობს 2012 წლიდან, სპეციალიზირებულია ბათუმის საცხოვრებელ კომპლექსებზე და ცნობილია ვადების დაცვით. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ლოკაციის კომბინაცია აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის სიახლოვე და უძრავი ქონების მართვის კომპლექსური სერვისი, რაც იშვიათია ამ ფასობრივ დიაპაზონში. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ბათუმი, აეროპორტის რაიონი, ანგისას 2-ელი შესახვევი, 10. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 200 მეტრს, ახალ ბულვარამდე — ფეხით მისასვლელი მანძილი. რაიონი ხასიათდება განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურით: ახლოს არის კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, სატრანსპორტო კვანძი. აეროპორტთან სიახლოვე ამარტივებს ლოგისტიკას ტურისტებისა და ექსპატებისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსს ირჩევენ ინვესტიციებისთვის ზღვისპირა ლოკაციისა და აეროპორტის რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურის გამო, სადაც გაქირავების მოთხოვნა ფორმირდება მთელი წლის განმავლობაში. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს სანაპიროს ზოგადი განვითარება და ბათუმში ტურისტული ნაკადის ზრდა. პანორამული აუზი სახურავზე ზღვის ხედით ლობი, რეცეფცია და კონსიერჟის სამსახური კაფე, რესტორანი და ლაუნჯ-ზონა ტერიტორიაზე ბავშვთა სათამაშო ინფრასტრუქტურა სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები 24/7 დაცვა და ვიდეოდაკვირვება კომპლექსის სრული მენეჯმენტი და ბინების გაქირავების სერვისი ფართობების დიაპაზონი: 28.6-დან 68.4 მ²-მდე. ხელმისაწვდომი ფორმატები: სტუდიები $40 040-დან, 1-ოთახიანი $58 860-დან, 2-ოთახიანი $64 800-დან, 3-ოთახიანი $110 010-დან. საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე — $1400. სტუდიებისა და ერთოთახიანი ბინების ლიკვიდურობა გაქირავებისთვის აიხსნება მათი მოთხოვნადობით ტურისტებსა და ექსპატებში, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ კომპაქტურ საცხოვრებელს სრული სერვისით. გადახდის პირობები დააზუსტეთ. გაქირავების მოთხოვნა ფორმირდება ბათუმში ტურისტული ნაკადისა და კომპლექსის ზღვასა და სატრანსპორტო კვანძთან სიახლოვის გამო. ძირითადი მოიჯარეები — ტურისტები, ციფრული მომთაბარეები, ექსპატები მოკლევადიანი კონტრაქტებით. ფორმატის ლიკვიდურობა განპირობებულია ტურისტული ნაკადითა და სატრანსპორტო კვანძთან სიახლოვით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ დატვირთვას სეზონზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად იგეგმება 2–3 წლიდან: მშენებლობის ეტაპზე შესვლა საშუალებას აძლევს ფასის ფიქსაციას, ხოლო პროექტის დასრულება და ინფრასტრუქტურის ამოქმედება ქმნის ღირებულების ზრდის პოტენციალს. მიმდინარე სტატუსი: მიმდინარეობს მშენებლობა, ჩაბარება დაგეგმილია 2025-ზე. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის ამოცანას გაქირავების მართვის სერვისის წყალობით, რომელიც იღებს მოიჯარეების ძიებასა და მომსახურებას. მდებარეობა ზღვიდან და ახალი ბულვარიდან 200 მეტრში მართვისა და გაქირავების კომპლექსური სერვისი «გასაღების გადაცემით» პანორამული აუზი და დასასვენებელი ზონები სახურავზე 24/7 დაცვა და ვიდეოდაკვირვება ხელმისაწვდომი საწყისი ფასები მაღალი ხარისხის ფინიშით სანდო დეველოპერი დადასტურებული რეპუტაციით რაიონის მზა ინფრასტრუქტურა: ტრანსპორტი, კაფეები, მაღაზიები ინვესტორებისთვის — შემოსავლის მისაღებად ტურისტებისთვის მოკლევადიანი გაქირავებიდან. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც აფასებს ზღვასთან სიახლოვეს და განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. გადასახლებისთვის — ექსპატებს, რომლებიც ეძებენ მზა საცხოვრებელს სერვისით. პასიური შემოსავლისთვის — მყიდველებს, რომლებიც აწვდიან გაქირავების მართვას პროფესიონალებს. საცხოვრებელი კომპლექსი NBG Beach Panorama ბათუმში შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ზღვისპირა უძრავ ქონებას ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით და მზა მართვის სერვისით. პროექტი აკმაყოფილებს ლიკვიდური აქტივის მოთხოვნილებას, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის, დამოუკიდებელი ადმინისტრირების საჭიროების გარეშე.