巴统的开发商 European Village

Wyndham Grand Batumi Gonio — Aqua。 配备全方位配套设施的奢华度假酒店，确保全年高入住率。 Aqua 是 Wyndham Grand Batumi Gonio 的20层高端楼栋，专为度假休闲与健康疗养打造。 🏨 拥有独立永久产权不动产 💰 合同保障 10% 年化保底收益 📈 年资本增值潜力高达 30% 💶 入场投资仅需 €71,891 起（2026年8月） 为何该项目具备全年持续旺盛需求： 🌊 室内外恒温恒湿泳池 🏥 自带专业医疗中心，配备孕产妇健康专科及专业医疗团队 ♨️ 疗养与健康康复综合体 🍽 超全包制（Ultra All Inclusive）高端奢华餐厅 ✡️ 犹太洁食认证餐厅（Kosher） 🕌 清真认证餐厅（Halal） ✈️ 私人直升机停机坪 👤 入住期间尊享专属私人管家服务 Aqua 专属配套设施： 水上乐园水疗区，配备水上滑梯、成人池、儿童池及全年恒温泳池 独立的4层专属配套商业娱乐大楼 双层奢华水疗 SPA 中心（土耳其浴室、芬兰桑拿、俄式及日式浴池、理疗按摩室） 现代化健身俱乐部，设有专业力量器械区与2个团体操课室 理疗康复健康中心及辅助生殖医疗专科诊所 位于10层的独创空中全景悬空花园 顶层全景景观餐厅、单点高级餐厅（à la carte）、红酒庄、恰恰酒坊与品酒大厅 儿童娱乐活动中心、配有专业看护师的儿童俱乐部、高空绳索探险乐园及露天剧场 大中型会议厅、4间商务洽谈室及共享办公空间 私人直升机停机坪、便民超市、有机生态商店及专属海滩接驳巴士 投资者坐享酒店专业运营带来的稳定收益，无需亲自管理客源与繁琐的日常运维。

Wyndham Grand Batumi Gonio — Family Club 您在格鲁吉亚 Luxury 酒店拥有自己的客房，可自行度假，在不使用客房时获得收益。 🔑 房产所有权 — 您拥有一间具体的酒店客房。 💰 年化收益 10% — 根据合同条款保证。 ⚙️ 无需参与运营管理 — 无需处理客人、广告、预订以及酒店日常运营事务。 🌎 通过 RCI 享受全球度假权益，110 个国家的 4,500 家度假村 + 600,000 个住宿项目，最高可享 60% 折扣。RCI 自 1974 年开始运营。 🏊 适合家庭度假的完善配套：游泳池、餐厅、SPA 等。 💶 起价 €93,030（2026 年 8 月）您的房产。您的度假。专业管理。您不入住时仍可获得收益。 Family Club 配套设施： 游泳池 配备功能性训练、EMS 和私人教练的健身中心 Wellness 康养中心，提供葡萄酒疗法、桑拿、按摩室和雪松桶 特色鸡尾酒吧 民族美食餐厅 儿童中心，提供手工课程和娱乐活动 安全儿童游乐场 可欣赏巴统全景的联合办公空间 冬季花园及屋顶景观花园 晨间瑜伽 日间茶道 晚间室内音乐会 婴儿车及自行车专用存放区域 电动滑板车及高端自行车租赁

Wyndham Grand Batumi Gonio — Riviera。 配备全方位配套设施的奢华度假酒店，确保全年高入住率。 Riviera 是 Wyndham Grand Batumi Gonio 旗下的专属私密街区，由36套高端联排别墅（Townhouses）组成，专为度假休闲与健康疗养打造。 🏨 拥有独立永久产权不动产 💰 合同保障 10% 年化保底收益 📈 年资本增值潜力高达 30% 💶 入场投资仅需 €134,573 起（2026年8月） 为何该项目具备全年持续旺盛需求： 🌊 室内外恒温恒湿泳池 🏥 自带专业医疗中心，配备孕产妇健康专科及专业医疗团队 ♨️ 疗养与健康康复综合体 🍽 超全包制（Ultra All Inclusive）高端奢华餐厅 ✡️ 犹太洁食认证餐厅（Kosher） 🕌 清真认证餐厅（Halal） ✈️ 私人直升机停机坪 👤 入住期间尊享专属私人管家服务 配套设施： 私人庭院，配有专属停车位及独立烧烤休闲区 宽敞的私人观景屋顶露台，尽揽山海全景 全年恒温室内外双泳池 顶级奢华水疗 SPA 中心与多功能桑拿区 现代化健身房与专业运动训练室 专属私享影院、图书馆与共享办公空间 超全包制餐厅、单点高级餐厅（à la carte）、红酒庄与品酒厅 儿童游乐小镇、配有专业动画师的儿童俱乐部及游乐场 商务会议中心与多功能洽谈室 私人直升机停机坪及海滩专属接驳巴士 投资者坐享酒店专业运营带来的稳定收益，无需亲自管理客源与日常运维。

Elite Family Residence — Batumi Gonio。 配备全套管家式服务体系的精品高端度假公寓。 Elite Family Residence 是由知名开发商 European Village 匠心打造的6层低密精品住宅，专为家庭度假、健康疗养与资产配置打造。 🏨 拥有独立永久产权不动产 💎 低密私属俱乐部制 — 仅设24套珍贵公寓 🌊 坐落于生态胜地 Gonio-Kvariati，距离海滩仅750米 🔑 现房交付运营，无任何期房工程风险 为何该项目完美适配全年自住与租赁收益： 🌊 配备专属休闲躺椅区的室外游泳池 🌳 Elite Family Residences 私属儿童主题公园及迷你高尔夫球场 🧸 儿童娱乐与智力启蒙发展中心 ♨️ 私享 SPA 水疗养生中心（俄式桑拿、芬兰浴、土耳其浴、日式温泉浴） 🍖 户外 BBQ 烧烤与聚会休闲花园 🍷 典藏酒窖与贵宾台球厅 🛎 24小时全天候礼宾接待、客房点餐送餐及每日专业保洁 🚁 位于项目集群内部的专属直升机停机坪 🚐 前往海滩及巴统市中心的尊享定制穿梭接驳车 配套设施与共享 Wyndham Grand 超级生态圈： 封闭式智能化安防社区，配备24小时监控与专属车位 European Village 私属儿童生态公园（Children's Park） 配备专业幼教导师的儿童俱乐部与启智活动区 户外恒温休闲泳池与日光浴甲板 多功能运动场与专业迷你高尔夫果岭 养生水疗中心（包含多国桑拿房与理疗按摩室） 精品餐厅、儿童主题咖啡馆、行政酒廊及烧烤区 业主尊享 Wyndham Grand Batumi Gonio 综合体 100+ 项超奢配套：500㎡ 水上乐园、四季恒温泳池、物理康复理疗医学中心、生殖医学专科、Ultra All Inclusive 餐饮、犹太洁食与清真餐厅、犹太会堂及祈祷室 投资者通过专业托管运营坐享持续被动收益，兼得高流动性稀缺俱乐部现房资产。

选择在 Wyndham Grand Batumi Gonio. Villas 购买独栋别墅，源于对高度私密生活与国际顶级酒店品牌管家式服务的双重追求。项目坐落于巴统生态最为优越的黑海一线海岸，开创性地打造了低密私家度假庄园社区，从根本上区别于市中心拥挤的高密高层建筑。投资者与未来业主选择该项目，旨在享受高品质度假生活、实现海外移居定居或长期持有稳健的抗通胀流动性资产，因为一线海岸带品牌化低密物业的极端稀缺性确保了其持续旺盛的升值空间。该模式完美实现了尊享五星级酒店奢华配套的同时，彻底规避了传统旅游核心区嘈杂喧闹的弊端。 Wyndham Grand Batumi Gonio. Villas 是格鲁吉亚乃至黑海区域首个国际品牌奢华独栋别墅开发项目。其建筑设计理念深度融合当代先进工程技术与精致景观园林艺术，构筑出天人合一的高品质居住空间。社区涵盖多种建筑形态：从精致优雅的联排别墅到带有私家花园和独立恒温泳池的奢华家族庄园。项目目前正处于快速施工阶段。其无与伦比的核心价值在于由温德姆（Wyndham）国际酒店集团实行统一运营与资产管理，严格保障国际五星级服务标准及建筑长期维护水准。与普通高层公寓相比，项目专注于低容积率与私属门禁管理，使其成为格鲁吉亚高端度假不动产市场的稀缺典范。 项目坐落于戈尼奥（Gonio）黄金海岸，该地被公认为巴统生态最纯净、最负盛名的尊贵度假副中心。依山傍海的绝佳地理格局形成了独特的富氧微气候，备受崇尚宁静健康疗养人士的青睐。地段交通极其便捷：驱车前往巴统国际机场仅需约10至15分钟，到达巴统市中心不超过20分钟。投资者看好戈尼奥别墅的核心逻辑，在于生态度假区旺盛的租住需求以及一线临海低密开发用地的极度匮乏。随着该板块综合基础设施的快速升级，物业的每平方米资产价值将迎来持续攀升。 项目业主享有专属超奢度假配套，可无缝畅享90余项国际五星级配套体系： 室内外恒温景观泳池； 顶级 SPA 水疗养生中心与专业健身会馆； 现代物理康复医学中心与医学美容诊所； 米其林标准高级餐厅与典藏酒窖； 共享商务办公空间与多功能会议厅； 儿童主题乐园与专业幼教看护托管服务； 私属专属维护景观沙滩； 24小时全天候贵宾礼宾前台与严密安防巡逻。 社区提供多种精心设计的建筑空间方案，完美契合多样化的置业需求。建筑面积分布广泛，既有适合季节性度假的紧凑型精品居所，亦有适宜大家族四季常住的奢阔大宅。卧室数量与建筑层数依据不同户型精心规划，每栋别墅均标配宽阔观景露台与私家专属车位。购房者可尊享多种灵活付款方案，具体付款政策详询专业投资顾问。在租赁与资本回报维度，带有独立私家泳池的三居室户型流动性极佳，在高端奢华旅居客群中常年保持极高的预订需求。 投资该项目别墅的底层逻辑，在于资产的高成长性与温德姆全球酒店托管带来的丰厚租金收益的双轮驱动。一线海景低密独栋资产在抵御宏观经济波动方面向来显著优于标准普通公寓。戈尼奥别墅的租客画像主要为高净值度假家庭与国际精英人士，他们极度看重五星级服务标准与纯净的生态环境。海岸线优质土地资源的绝对稀缺性为物业提供了极强的二级市场流动性，确保了3至5年中长期周期的稳健退出收益。在项目建设阶段布局，更可锁定最具优势的成本门槛与交付溢价红利。 坐拥黑海黄金海岸线第一排绝佳生态胜境。 国际一线酒店集团温德姆（Wyndham）全方位专业运营保障。 业主与租客尊享完备的五星级酒店奢华配套与特权。 独门独院低密私属空间，配带私家庭院与休闲草坪。 严格遵循欧洲顶级建筑标准与精工用料。 巴统市场极为罕见的国际品牌托管低密别墅品类。 区域稀缺供给驱动的极高资本增值与再转售潜力。 专为追求稳健资本避险、青睐专业品牌代管稀缺不动产的高净值投资者量身打造；适合追求极致安全、高品质海滨定居与移居生活的精英家庭；吸引看重亲海静谧环境与五星级全包服务的高端度假旅居人群；是渴望摆脱传统公寓束缚、真正拥有海岸土地资产与独立庭院买家的终极置业优选。 Wyndham Grand Batumi Gonio. Villas 是兼顾资产安全避险与极致生活享受的完美投资标杆。

Grand Life Batumi — 投资收益从建设阶段即可开始 💰 EUR 年化收益率保证为 8% 合同保障 5 年，并可选择再延长 5 年。 🏗️ 建设期间即可获得收益，项目完工前便开始产生收入。 📈 房产价值增长潜力，每年最高可达 30% 💵 潜在收益最高可达 USD 年化 16%，具体取决于项目实际运营表现。 💶 起投金额：€50 820 ⚙️ Aimbridge Hospitality — 国际酒店管理与营销。 🏨 BWH Hotels — 拥有 80 年历史的国际酒店品牌。 🔑 封闭式管理社区，24/7 礼宾服务，私人露台及壁炉。 🌎 通过 RCI 和 ITC 享受全球度假权益。 🛡️ European Village — 根据 Forbes 评选，开发商位列格鲁吉亚 TOP-10 国家品牌之列。 房产所有权 + 保证收益 + 专业管理 + 房产价值增长潜力。 Grand Life Batumi 配套设施： 恒温游泳池 配备功能性训练、EMS 和私人教练的健身中心 配备桑拿、按摩室和雪松桶的 Wellness 康养中心 特色鸡尾酒吧 提供特色格鲁吉亚及民族美食的餐厅 前台及 24/7 礼宾服务 儿童中心及安全儿童游乐场 可欣赏巴统全景的联合办公空间 冬季花园及屋顶景观花园 晨间瑜伽、茶道仪式及晚间室内音乐会 婴儿车及自行车专用存放区域 电动滑板车及高端自行车租赁 前往度假基础设施设施的接送服务 格鲁吉亚特色美食晚宴及葡萄酒之旅 可安排主厨在客房或露台提供私人晚餐 高端汽车租赁 晚间客房夜床服务

Wyndham Grand Batumi Gonio — Sky Castle（天空之城） 这不仅是一座酒店。 更是一处能成为您人生传奇篇章的旷世居所。 试想一座巍然耸立于黑海之巅的当代城堡 — 隐于山海胜境之间，坐拥绝美全景画卷，其建筑灵感源自阿扎尔悠久的历史沉淀与中世纪古堡美学。 🏰 独一无二的尊享空间： 宏伟礼堂（The Grand Hall）、石拱穹顶浴池、Scriptorium 典藏图书馆酒吧、观星天文塔楼，以及为私密时刻量身定制的专属静谧空间。 🌊 无与伦比的黄金地段 — 格鲁吉亚海岸线最震撼人心的绝美景观腹地。 🔑 拥有独立永久产权的 Wyndham Grand 品牌奢华酒店套房。 💰 合同锁定 10% 年化保底收益 — 签约保障5年 + 可续约5年。 🏗️ 收益自施工阶段即刻起算 — 严格按合同条款执行兑现。 💶 全套房整购仅需 €414,000 起。 这绝非普通的不动产投资，而是让您跻身传世传奇殿堂、永久典藏稀缺奢华资产的非凡机遇。 Sky Castle 专属超奢配套设施： 综合性 SPA & Wellness 水疗养生中心：俄式桑拿、芬兰浴、土耳其浴室、理疗按摩室、室内恒温泳池、按摩水疗池（Jacuzzi）、多功能体验式花洒淋浴及静享休息区 户外恒温景观泳池及日光浴甲板 全包式（All Inclusive）高端餐厅及池畔露台单点高级餐厅（à la carte） 大堂酒廊与行政贵宾休息室（Executive Lounge） 典藏红酒庄、专业品酒大厅及传统恰恰酒坊 现代化综合健身中心，设有专业力量训练区与团体操房 配备专业儿童看护师与动画导师的儿童俱乐部、户外游乐场及儿童主题餐厅 商务会议厅与品牌专属摄影区 浪漫婚礼仪式专属全景庆典露台 私人直升机停机坪 高端商业服务街区：品牌超市、药店、美容沙龙、纪念品专卖店及精品花艺店 专属室内地下停车场