დეველოპერი

დეველოპერი Georgian Group ბათუმში

ვებსაიტი
კომპლექსები
1
ბინები
40
მისამართი
ზღვისპირის ქუჩა 12
ტელეფონი+ +995514084747

დეველოპერის შესახებ

«ჯორჯიან ჯგუფმა», უძრავი ქონების გამოჩენილმა დეველოპერმა საქართველოში, მნიშვნელოვანი ნიშა გამოყო უძრავი ქონების ადგილობრივ ბაზარზე ინოვაციების, ხარისხისა და რეგიონული საჭიროებების ღრმა გააზრების კომბინაციით. კომპანიის ისტორია გამოირჩევა სტრატეგიული განვითარებით და საქართველოს ურბანული ლანდშაფტის გაუმჯობესების ვალდებულებით.

ქართული ჯგუფი ჩართული იყო სხვადასხვა გახმაურებულ პროექტებში, რომლებიც ხაზს უსვამს მდგრადობასა და თანამედროვე არქიტექტურულ დიზაინს. საცხოვრებლად, ესთეტიურად სასიამოვნო გარემოს შექმნაზე ფოკუსირებით, «ჯორჯიან ჯგუფმა» წვლილი შეიტანა ქალაქების ტრანსფორმაციაში ქალაქებში, როგორიცაა თბილისი და ბათუმი.

კომპანია ამაყობს სამშენებლო პროცესებში უახლესი ტექნოლოგიებისა და ეკოლოგიურად სუფთა პრაქტიკის ინტეგრირებით. ეს მიდგომა არა მხოლოდ უზრუნველყოფს მათი შენობების ხანგრძლივობას და მდგრადობას, არამედ ხელს უწყობს მაცხოვრებლების ცხოვრების ჯანსაღ წესს. «ჯორჯიან ჯგუფის» პროექტებში ხშირად არის მწვანე სივრცეები, ენერგოეფექტური სისტემები და ინოვაციური ინფრასტრუქტურული გადაწყვეტილებები.

გარდა ამისა, «ჯორჯიან ჯგუფმა» გადამწყვეტი როლი ითამაშა საქართველოს უძრავი ქონების სექტორში უცხოური ინვესტიციების მოზიდვაში. მათი საიმედოობისა და სრულყოფილების რეპუტაცია მათ სასურველ პარტნიორად აქცია საერთაშორისო ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ გამოიყენონ საქართველოს მზარდი ბაზარი. ინვესტიციების ამ ნაკადმა კიდევ უფრო შეუწყო ხელი რეგიონის ეკონომიკურ ზრდას და განვითარებას.

ხედვარე ლიდერობისა და თავდადებული გუნდის წყალობით, «ჯორჯიან ჯგუფი» აგრძელებს ახალი ეტალონების ჩამოყალიბებას საქართველოს უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, რაც მნიშვნელოვან წვლილს შეიტანს ქვეყნის ურბანულ განვითარებასა და ეკონომიკურ კეთილდღეობაში. 

Georgian Group-ის პროექტები
  • LemonGarden Residence & Spa
    ზღვისპირის ქუჩა, 12
    დან $950 მ²-ზე

    ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და სანაპირო ზონაში ცხოვრების ხარისხს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა აეროპორტის განვითარებად რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით ქირით დასაქმებლად ან მუდმივი საცხოვრებლად. აპარტამენტების ფორმატი სპა-ცენტრით და აუზით ტერიტორიაზე ხსნის მოთხოვნას ინვესტორების მხრიდან, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ახალი ბულვარის ტურისტულ ნაკადზე. LemonGarden Residence & Spa პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი პრემიუმ სეგმენტში ბათუმის ბაზარზე. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 21 სართული განსაზღვრავს პროექტის მასშტაბს, რომელიც გამოირჩევა რაიონის წერტილოვანი მშენებლობის ფონზე. კომპლექსი ეკუთვნის mixed-use ფორმატს კურორტული უძრავი ქონების ელემენტებით, რაც ხსნის მის მოთხოვნადობას მყიდველებს შორის, რომლებიც განიხილავენ ობიექტს პასიური შემოსავლისთვის. მშენებელი ახორციელებს პროექტს პირველიდან საბოლოო ეტაპამდე, რაც უზრუნველყოფს გარიგების გამჭვირვალობას მყიდველისთვის. პირველი კორპუსის ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, მიმდინარე რეალიზაციის ეტაპი საშუალებას აძლევს შევიდეთ პროექტში ფასის ფორმირების ეტაპზე. სპა-ცენტრის, აუზისა და ფიტნეს-დარბაზის არსებობა ტერიტორიაზე გადააქვს ობიექტი დამატებული ღირებულების მქონე უძრავი ქონების კატეგორიაში მქირავნელებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის აეროპორტის რაიონში, ზღვისპირის ქუჩა 12-ში. ზღვამდე მანძილი შეადგენს 400 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომლობას პლაჟამდე პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. ახალი ბულვარის რაიონი ხასიათდება სტაბილური ტურისტული ნაკადით სეზონზე და განვითარებადი ინფრასტრუქტურით მუდმივი საცხოვრებლად. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში ფორმირდება სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვისა და კურორტული ობიექტების კონცენტრაციის გამო. ბათუმის ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, ლოკაცია გთავაზობთ უფრო მშვიდ გარემოს ქალაქის ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია გარშემო პროექტების დასრულებასა და რაიონის მომსახურებით გაჯერებასთან. აუზი სპა-ცენტრში საუნა და დასასვენებელი ზონები ფიტნეს-ცენტრი დახურული და ღია პარკინგი 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია ადმინისტრაციული მომსახურებით რესტორანი და კაფე-ბარი ტერიტორიაზე კერძო ბაღი და საბავშვო მოედანი ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 29,2-დან 141,5 კვადრატულ მეტრამდე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიოები $40 004-დან, ერთოთახიანი ბინები $72 702-დან, ოროთახიანი $80 275-დან და სამოთახიანი ფორმატები $98 563-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $950-დან. ყველაზე ლიკვიდურად ქირისთვის ითვლება სტუდიოები და ერთოთახიანი ბინები, რაც შეესაბამება ბათუმის ტურისტული ბაზრის ლოგიკას. ოროთახიანი ფორმატები მოთხოვნადია ოჯახურ მქირავნელებსა და მყიდველებს შორის პირადი საცხოვრებლად. სამოთახიანი ბინები წარმოადგენს ინტერესს გრძელვადიანი ქირით დასაქმების ან დიდი ჯგუფების განთავსებისთვის. განვადება ხელმისაწვდომია 30%-იანი პირველადი შენატანით 36 თვის ვადით ზედმეტი გადახდის გარეშე. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. ქირის მოთხოვნა ფორმირდება ახალი ბულვარის ტურისტული ნაკადისა და აეროპორტის რაიონის საქმიანი აქტივობის გამო. ძირითადი მქირავნელები ხდებიან ტურისტები სეზონზე და ექსპატები სეზონგარეშე პერიოდში, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის დატვირთვას წლის განმავლობაში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკურად უნდა დაიგეგმოს 3 წლიდან მშენებლობის დასრულების ეტაპისა და რაიონის ინფრასტრუქტურით გაჯერების გათვალისწინებით. პროექტი იმყოფება პირველი კორპუსის მშენებლობის დასრულების ეტაპზე, რაც განსაზღვრავს ფასის მიმდინარე დონეს მზა ობიექტებთან შედარებით. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ობიექტის ლიკვიდურობა უზრუნველყოფილია კურორტული ინფრასტრუქტურის არსებობით ტერიტორიაზე და განთავსებით დადასტურებული მოთხოვნის ზონაში. ღირებულების ზრდა ფორმირდება პროექტის დასრულების, მეზობელი ობიექტების ექსპლუატაციაში შესვლისა და რაიონში მომსახურების განვითარების გამო. ლიკვიდურობის ფაქტორები მოიცავს ზღვამდე მანძილს, აუზისა და სპა-ცენტრის არსებობას, მშენებლის რეპუტაციას. 400 მეტრი ზღვამდე პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე სპა-ცენტრი აუზით კომპლექსის ტერიტორიაზე მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 21 სართული განვადება ზედმეტი გადახდის გარეშე 36 თვის ვადით 24/7 დაცვა და ადმინისტრაციული მომსახურება კერძო ბაღი და საბავშვო მოედანი ოჯახებისთვის აეროპორტის რაიონი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით ინვესტორებს — სტუდიოებისა და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი ოპტიმალურია მოკლევადიანი ქირით დასაქმებისთვის ტურისტებზე. საცხოვრებლად — ოროთახიანი და სამოთახიანი გეგმარებები კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე წვდომით. გადასახლებისთვის — აეროპორტის რაიონი უზრუნველყოფს ლოგისტიკასა და მშვიდ გარემოს. პასიური შემოსავლისთვის — მზა კურორტული ინფრასტრუქტურა იზიდავს მქირავნელებს დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნისა და ქირით დასაქმების ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში. პროექტი წყვეტს ინვესტორების ამოცანას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კურორტულ სეგმენტზე, და მათთვის, ვინც გეგმავს გადასახლებას სანაპირო ზონაში მზა მომსახურებით ტერიტორიაზე.

    კოპირებულია!
პროექტები რუკაზე
შეთავაზებები Georgian Group-ისგან
სტუდიო, 29.2 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
20 დან 21
სტუდიო, 29.2 მ²

$43,800

დან $1,500

მ²
1-ოთახიანი, 65.2 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
15 დან 21
ქალაქი, მთა
1-ოთახიანი, 65.2 მ²

$83,456

დან $1,280

მ²
2-ოთახიანი, 89.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
16 დან 21
ქალაქი, მთა
2-ოთახიანი, 89.7 მ²

$104,984

დან $1,170

მ²
სტუდიო, 29.2 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
21 დან 21
სტუდიო, 29.2 მ²

$46,720

დან $1,600

მ²
1-ოთახიანი, 65.2 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
14 დან 21
1-ოთახიანი, 65.2 მ²

$76,284

დან $1,170

მ²
2-ოთახიანი, 89.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
19 დან 21
2-ოთახიანი, 89.7 მ²

$122,930

დან $1,370

მ²
1-ოთახიანი, 57.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
14 დან 21
ზღვა, ქალაქი, მთა
1-ოთახიანი, 57.7 მ²

$72,702

დან $1,260

მ²
2-ოთახიანი, 89.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
14 დან 21
ქალაქი, მთა
2-ოთახიანი, 89.7 მ²

$104,984

დან $1,170

მ²
2-ოთახიანი, 89.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
12 დან 21
ქალაქი, მთა
2-ოთახიანი, 89.7 მ²

$104,984

დან $1,170

მ²
2-ოთახიანი, 141.5 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
2 დან 21
ზღვა, ქალაქი
2-ოთახიანი, 141.5 მ²

$165,555

დან $1,170

მ²
1-ოთახიანი, 65.2 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
19 დან 21
1-ოთახიანი, 65.2 მ²

$89,324

დან $1,370

მ²
2-ოთახიანი, 89.7 მ²
ზღვისპირის ქუჩა, 12
13 დან 21
ქალაქი, მთა
2-ოთახიანი, 89.7 მ²

$104,984

დან $1,170

მ²
იყიდე და გაყიდე უძრავი ქონება სწრაფად და მარტივად

დაგვიწერეთ და მენეჯერი დაგიკავშირდებათ

იყიდე და გაყიდე უძრავი ქონება სწრაფად და მარტივად