المطور Lisi Development في باتومي

إن شراء شقة في مجمع بوكناري ريزورت في باتومي هو خيار لصالح العقارات السياحية الفاخرة ذات السيولة العالية في سوق أجاريا المتطور. يحل المشروع مهمة المستثمر الذي يركز على الدخل الإيجاري من التدفق السياحي، والمشتري الذي يبحث عن بديل لسوق وسط باتومي المفرط في الحرارة. يتميز مجمع بوكناري ريزورت باتومي عن معظم المباني الجديدة في المنطقة بجمع الخط الساحلي الأول، وانخفاض كثافة البناء، ومفهوم فندق الشقق مع بنية تحتية جاهزة لإدارة الإيجار. يمثل بوكناري ريزورت مجمعًا سياحيًا فاخرًا مكونًا من كتلتين، ويقع في قرية بوكناري ببلدية كوبوليتي. تم تنفيذ المشروع بصيغة فندق شقق ب عشرة طوابق وتقنية بناء هيكلي متجانس. يضم المجمع 192 شقة: 108 وحدات في الكتلة أ المكتملة و 84 وحدة في الكتلة ب، والتي ستنطلق في الربع الثاني من عام 2026. تركز الهندسة المعمارية على الزجاج البانورامي وخصائص الإطلالة، وهو ما يميز العقارات السياحية الراقية. من المقرر تسليم الكتلة ب في. يضع المطور ليسي ديفيلوبمنت بوكناري ريزورت في موقع المشروع الرائد في قطاع العقارات السياحية في جورجيا. تعمل الشركة منذ عام 2010 وتشتهر بتطبيق نهج صديقة للبيئة في البناء، مما يميزها عن التطوير الجماعي. يتميز المشروع بمزيج نادر لساحل البحر: موقع على الخط الأول يبعد 50 مترًا عن البحر، وانخفاض كثافة البناء، ومفهوم فندق شقق مُدار. يقلل هذا التنسيق من مخاطر الشغل في غير الموسم من خلال الإدارة المهنية والدعم التسويقي. تمتلك ليسي ديفيلوبمنت خبرة في تنفيذ المشاريع في تبليسي وباكورياني وكوبوليتي، مما يؤكد موثوقية المطور. يقع المجمع في قرية بوكناري في منطقة سيخيسدزيري، بين باتومي وكوبوليتي. هذا أحد المواقع الخلابة في أجاريا، ويقع على ارتفاع 60-90 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة محاطة بغابة من الخيزران وتتميز بهواء جبلي نقي، مما يخلق مناخًا محليًا بصيف بارد وشتاء دافئ. تقع المنطقة على بعد 19 كيلومترًا من باتومي و 5 كيلومترات من حصن بيترا التاريخي. يعد سيخيسدزيري مطلوبًا بين السياح الذين يبحثون عن العزلة والطبيعة، على عكس الشواطئ المزدحمة في وسط باتومي. يزيد تطوير البنية التحتية على طول ساحل كوبوليتي من جاذبية المنطقة للاستثمارات طويلة الأجل. يعزز القرب من الحديقة النباتية في باتومي وإمكانية الوصول إلى النقل الطلب على العقارات في هذا الموقع. مسبح خارجي مطعم في الموقع ملعب رياضي فناء مُجهز موقف سيارات تحت الأرض مصاعد شركة إدارة يقدم المجمع شققًا تتراوح مساحتها بين 30.3 و 80.9 مترًا مربعًا. تُعرض الاستوديوهات في نطاق 30.3–39.2 مترًا مربعًا، وهو ما يتوافق مع التنسيق الأكثر طلبًا للإيجار قصير الأجل. تستهدف الشقق المكونة من غرفتين بمساحة 57.9 مترًا مربعًا المستأجرين من العائلات وأولئك الذين يفكرون في العقار للسكن الشخصي. تنتمي الشقق المكونة من ثلاث غرف بمساحة 80.9 مترًا مربعًا إلى العروض النادرة في قطاع العقارات السياحية. تبدأ تكلفة المتر المربع من $2,425، والحد الأدنى لسعر الاستوديو هو $73,478، وشقة من غرفتين من $204,677، وشقة من ثلاث غرف من. يرجى التواصل مع المدير لمعرفة شروط الدفع. تُظهر الاستوديوهات وتنسيقات الغرفتين المدمجتين أعلى سيولة في السوق الثانوية للعقارات السياحية بسبب الدائرة الواسعة من المستأجرين والمشتريين المحتملين. يتشكل الطلب على الإيجار في بوكناري ريزورت من خلال التدفق السياحي إلى سيخيسدزيري وبوكناري، حيث تقع بعض من أفضل الشواطئ على الساحل. المستأجرون الرئيسيون هم سياح من دول رابطة الدول المستقلة وأوروبا والشرق الأوسط، الذين يفضلون الشقق التي تحتوي على مطابخ خاصة وبنية تحتية فندقية. تقلل الإدارة المهنية من خلال شركة إدارة من مخاطر الشغل وتضمن إشغالاً مستقرًا في موسم الذروة. الأفق الاستثماري المنطقي لمثل هذا المشروع هو 3-5 سنوات، وبعد ذلك يُظهر العقار أقصى سيولة في السوق الثانوية. يتشكل نمو القيمة من خلال تطوير البنية التحتية للمنطقة، واكتمال بناء الكتلة ب، وزيادة التدفق السياحي إلى أجاريا. حالة البناء: الكتلة أ مكتملة، والكتلة ب في مرحلة المشروع ببدء في الربع الثاني من عام 2026. يسمح تنسيق الملكية للمواطنين الأجانب بشراء الشقق دون قيود، مما يوسع دائرة المشترين المحتملين في السوق الدولية. الخط الساحلي الأول على بعد 50 مترًا من البحر فئة فاخرة مع انخفاض كثافة البناء مفهوم فندق شقق مُدار مطور بخبرة في تنفيذ المشاريع منذ عام 2010 موقع صديق للبيئة مع غابة خيزران وهواء جبلي بنية تحتية داخلية متطورة إطلالات بانورامية على البحر والجبال للمستثمرين الذين يركزون على الدخل الإيجاري من التدفق السياحي في أجاريا. للسكن، إذا كان المشتري يبحث عن العزلة والطبيعة بعيدًا عن ضوضاء وسط باتومي. للانتقال من المدن الكبيرة إلى منطقة نظيفة بيئيًا بمناخ معتدل. للدخل السلبي من خلال الإدارة المهنية لفندق الشقق دون الحاجة إلى المشاركة الشخصية في الأنشطة التشغيلية. يناسب بوكناري ريزورت المشترين الذين يفهمون منطق السوق السياحي ويقدرون الجمع بين الموقع وجودة البناء ومفهوم المشروع. يختار المجمع أولئك الذين ينظرون إلى العقار كأصل طويل الأجل، وليس عملية شراء مضاربية. اطلب استشارة لاختيار شقة تناسب استراتيجيتك الاستثمارية أو مهام السكن. سيساعدك المدير في اختيار التنسيق والكتلة المثاليين مع مراعاة مرحلة بناء المشروع.