Строительная компания My House (Chemi Sakhli) — один из ключевых девелоперов Аджарии, формирующий современный архитектурный облик Батуми с 2007 года. За 17 лет успешной деятельности застройщик зарекомендовал себя как надежный партнер, ориентированный на создание качественной, экологичной и инвестиционно привлекательной жилой среды.
Философия и миссия застройщика
Главная цель My House — внедрение эксклюзивных строительных решений, которые способствуют развитию туристического потенциала региона и повышают уровень жизни горожан. Девелопер делает ставку на три фундаментальных принципа:
Инновационные технологии: использование современных материалов и методов строительства, соответствующих международным стандартам.
Экологическая ответственность: создание проектов, гармонично интегрированных в природный ландшафт прибрежной зоны.
Индивидуальный подход: адаптация каждого проекта под потребности будущих владельцев и инвесторов.
Портфель проектов: от жилых домов до премиальных отелей
За годы работы компания успешно реализовала 12 строительных объектов в самых престижных локациях Батуми. В портфолио застройщика входят как завершенные, так и текущие знаковые проекты:
Graphic Residence & Graphic Hotel Batumi: современный многофункциональный комплекс, воплощающий международные стандарты гостеприимства и комфорта.
VOX: узнаваемый архитектурный символ Батуми, ставший важной вехой в развитии жилой инфраструктуры города.
Жилые комплексы на проспекте Руставели, улицах Чавчавадзе и Церетели: объекты, расположенные в непосредственной близости от моря, обеспечивающие владельцам доступ к ключевым туристическим маршрутам и деловому центру.
Полный цикл услуг и сервис мирового уровня
My House обеспечивает комплексное управление проектами — от этапа архитектурного планирования до последующей эксплуатации сданных объектов. Жители комплексов получают доступ к развитой инфраструктуре:
Комфорт и отдых: собственные Spa-центры, современные фитнес-залы, бассейны и рестораны.
Бизнес и сервис: лобби с круглосуточным ресепшн, конференц-залы и коммерческие площади.
Безопасность: многоуровневые системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана, а также подземный и наземный паркинг.
Желание купить квартиру в Graphic Residence продиктовано потребностью инвесторов и частных покупателей в ликвидном жилье, которое объединяет формат премиального отеля и полноценного жилого дома. В отличие от большинства апарт-отелей Батуми, данный проект ориентирован на круглогодичную эксплуатацию, предлагая полную газификацию и развитую внутреннюю инфраструктуру. Это делает объект универсальным инструментом: он одинаково эффективен для получения пассивного дохода от сдачи в аренду в туристический сезон и для комфортного долгосрочного проживания. Высокий спрос на проект обусловлен его расположением в динамично развивающейся части Нового бульвара, где дефицит качественных строительных решений формирует устойчивый потенциал роста капитализации объекта к моменту его завершения. Проект представляет собой современное 18-этажное здание с выразительной архитектурой, в которой сочетаются панорамное остекление, элементы под дерево и натуральный камень. Концепция Graphic Residence строится вокруг идеи mixed-use — объединения жилых пространств с сервисом высокого уровня. Это премиальный сегмент недвижимости, который выделяется на фоне массовой застройки города за счет качества используемых материалов и инженерных систем. Срок сдачи объекта намечен на 2027, что позволяет рассматривать покупку на текущем этапе как стратегическую инвестицию с горизонтом реализации в 2–3 года. Девелопер Graphic Development сделал ставку на масштаб и функциональность: проект включает в себя не просто жилые площади, а полноценную экосистему для жизни и отдыха. Одной из ключевых особенностей является газификация здания. В условиях влажного субтропического климата Батуми наличие централизованного газового отопления становится решающим фактором для ликвидности недвижимости в зимний период, так как это существенно снижает затраты на содержание жилья и повышает комфорт арендаторов. Уникальность предложения также подчеркивается умеренной плотностью застройки в данной локации, что гарантирует сохранение видовых характеристик большинства квартир. Graphic Residence расположен в одном из самых перспективных районов города — на пересечении улиц Тамар Мепе и Шалвы Инасаридзе. Это зона Нового бульвара, которая за последние годы стала центром притяжения деловой и туристической активности. Расстояние до морского побережья составляет всего 150 метров, что автоматически относит объект к категории недвижимости первой-второй линии. Близость к морю в сочетании с развитой городской средой обеспечивает стабильный поток арендаторов в течение всего года. В непосредственной близости от комплекса находятся крупнейшие инфраструктурные узлы: торговый центр Metro City Mall, казино, современные парковые зоны и обустроенная набережная. Расположение объекта выигрывает за счет баланса между близостью к развлекательной инфраструктуре и достаточной удаленностью от шумных транспортных магистралей. Выбор этого района обоснован стратегическим планом развития Батуми, согласно которому именно Новый бульвар становится основной площадкой для строительства объектов бизнес-класса. Инфраструктурное развитие локации напрямую влияет на перспективу роста стоимости квадратного метра, так как свободные участки под застройку вблизи береговой линии стремительно сокращаются. Открытый и закрытый плавательные бассейны для отдыха в любой сезон Современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием SPA-зона и оздоровительный комплекс Подземный паркинг и гостевая стоянка на охраняемой территории Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдение Профессиональная управляющая компания, обеспечивающая сервис и аренду Коммерческие помещения на первых этажах под ритейл и рестораны Проект предлагает вариативность планировочных решений, адаптированных под разные цели владения. Студии площадью от 33.5 квадратных метров являются наиболее востребованным форматом для краткосрочной туристической аренды за счет низкого порога входа и высокой оборачиваемости. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 51 до 76.5 квадратных метров ориентированы на семейный отдых или длительное проживание. Минимальная стоимость студии начинается от $63 399, а цена за квадратный метр в среднем составляет $2 000. Для тех, кто рассматривает более просторные варианты, стартовая цена на 1-комнатные квартиры зафиксирована на уровне $65 740, на 2-комнатные — от $90 580. Инвестиционная логика выбора конкретной планировки зависит от стратегии: малые форматы быстрее окупаются в аренде, тогда как многокомнатные квартиры в газифицированном доме имеют более высокую ценность при перепродаже на вторичном рынке. Условия оплаты в Graphic Residence предполагают возможность рассрочки, актуальные параметры которой необходимо уточнять на момент обращения, так как они зависят от выбранного этапа строительства и размера первоначального взноса. Основным драйвером инвестиционной привлекательности Graphic Residence выступает сочетание стадии строительства и качества реализации продукта. На текущем этапе реализации объекта заложен значительный потенциал органического роста цены, который реализуется по мере приближения к дате ввода в эксплуатацию. Арендный спрос формируется не только за счет туристов, но и за счет растущего сообщества цифровых кочевников и экспатов, для которых критически важны наличие фитнес-зала, бассейна и стабильного отопления внутри дома. Ликвидность объекта поддерживается дефицитом качественных mixed-use проектов в Батуми, способных конкурировать с международными отельными брендами по уровню сервиса. Инвестиционный горизонт для данного проекта составляет от 3 до 5 лет, что позволяет владельцу зафиксировать прибыль от капитализации или выйти на стабильный доход от управления через специализированную компанию. Тот факт, что застройщик уделяет внимание благоустройству и внутренней инфраструктуре, гарантирует востребованность объекта даже в условиях высокой конкуренции на гостиничном рынке города. Формат собственности в Грузии — полный фрихолд, что делает покупку понятной и безопасной процедурой для иностранных граждан, обеспечивая им те же права, что и местным жителям. Привилегированная локация в 150 метрах от береговой линии Нового бульвара Полная газификация здания, обеспечивающая комфорт и экономию на отоплении Высокий стандарт строительства с использованием энергоэффективных технологий Собственная инфраструктура уровня пятизвездочного отеля Панорамные виды на море и горы, которые сохранятся благодаря расположению Профессиональное управление недвижимостью для генерации пассивного дохода Надежный застройщик с прозрачной репутацией на рынке Грузии Инвесторам проект интересен как инструмент сохранения и приумножения капитала с четко прогнозируемой логикой спроса. За счет газификации и расположения в центре активного района, квартиры здесь будут востребованы арендаторами в любой сезон. Для жизни и переезда комплекс выбирают те, кто ценит эстетику современной архитектуры и хочет иметь доступ к курортному сервису, не отказываясь от бытовых удобств городского жилья. Для пассивного дохода это оптимальный выбор, так как управляющая компания берет на себя все операционные задачи по поиску и размещению гостей. Graphic Residence представляет собой сбалансированный продукт, где рыночная стоимость соответствует качеству исполнения и потенциалу локации. Экспертный анализ подтверждает, что проекты такого формата в Батуми демонстрируют более высокую устойчивость к рыночным колебаниям по сравнению со стандартными апартаментами. Это делает покупку в Graphic Residence обоснованным решением для тех, кто ищет надежный актив в сегменте премиальной курортной недвижимости. Если вы рассматриваете возможность приобретения жилья в этом комплексе, мы готовы предоставить актуальные данные по остаткам квартир и помочь с подбором наиболее ликвидного варианта под ваши задачи.
