المطور Star Zasa Construction في باتومي

شراء شقة في مجمع Verda One + السكني في شيكفيتيلي هو اختيار لصالح نمط منتجعي حميمي يحل مشكلة الحفاظ على الخصوصية على خلفية الأبراج الشاهقة في باتومي. يتميز المشروع بانخفاض عدد طوابقه وبيئته المدروسة جيدًا وموقعه في غابة صنوبر. هذا التنسيق مثالي للسكن الموسمي الشخصي والتأجير للسياح الباحثين عن سكن في مناطق نظيفة بيئيًا. تُبنى الفكرة المعمارية حول فلسفة الحياة الهادئة في المنتجع. هذا تصميم بوتيك من الفئة الممتازة يُبنى باستخدام تقنية الهيكل المتجانس. يحد المطور Star Zasa Construction عمدًا من عدد الوحدات، ويتحكم في الجودة في كل مرحلة. يتكون المجمع من مبنى واحد مكون من خمسة طوابق لـ 40 عائلة. من المقرر تسليم المشروع في عام 2026. يخلق تصميم البوتيك المكون من 40 شقة المحاط بغابة قديمة عرضًا نادرًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية بدلاً من الزحام السياحي في الأبراج الشاهقة. لا يوجد ازدحام تجاري في الفناء، وتخلق المنطقة ذات المناظر الطبيعية مع الشرفة مساحة مغلقة للمقيمين. يقع المجمع في قرية أسكانا في منطقة شيكفيتيلي، على بعد 45 كيلومترًا من وسط باتومي. تفسح هذه المنطقة الساحلية الهادئة المجال للمناظر الطبيعية والمصحات. تبلغ المسافة إلى البحر 250 مترًا، ويؤدي المسار إلى الشاطئ الرملي الحصوي الواسع عبر غابة صنوبر. تضمن البيئة المتجانسة التي تتكون حصريًا من شقق بغرفة نوم واحدة عدم الاكتظاظ وملفًا ثابتًا للمستأجرين الذين يركزون على قضاء عطلة مريحة. يُدعم الطلب على شيكفيتيلي بمناخ محلي فريد: فالهواء المشبع بالمبيدات النباتية يجذب الضيوف على مدار السنة، بما في ذلك غير موسم الذروة. توجد بالقرب من المكان محلات سوبر ماركت ومدارس، وتستغرق الرحلة إلى المطار الدولي أقل من ساعة. هذا يجعل المنطقة مكتفية ذاتيًا للإقامة الدائمة وملائمة لوجستيًا للسياح العابرين. تحافظ شيكفيتيلي على سيولة عالية بسبب ندرة قطع الأراضي الحرة عند حافة الغابة مباشرة. المرافق الداخلية موجزة وتغطي الاحتياجات الأساسية للمقيمين: فناء ذو مناظر طبيعية مع مناطق ترفيهية شرفة بانورامية مشتركة موقف سيارات سطحي منظم مراقبة بالفيديو على مدار الساعة تسليم الشقق مع تشطيبات نهائية مفهوم موحد لإدارة المبنى يقدم المطور تنسيقًا واحدًا: شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 41.4 إلى 59.5 مترًا مربعًا. يعتبر هذا التخطيط الأكثر سيولة في سوق العقارات المنتجعية، حيث يحظى بطلب من الأزواج والعائلات. يبدأ سعر المتر المربع من ، ويمكنك شراء وحدة بسعر يبدأ من . تُسلم الشقق مع تشطيبات نهائية، مما يلغي فترات التوقف ويسمح بنقل العقار فورًا إلى الإدارة. يرجى الاستفسار من المدير عن شروط التقسيط من المطور. يجعل القرب من البحر وغابة الصنوبر موقع شيكفيتيلي مطلوبًا للغاية للسياحة العلاجية، مما يضمن طلبًا ثابتًا على العقار خارج موسم الذروة الصيفي. المستأجرون الرئيسيون هم العائلات التي لديها أطفال، والضيوف الذين يأتون لإعادة التأهيل، والموظفون عن بُعد. المشروع في مرحلة نشطة من البناء، مما يسمح للمستثمرين بالدخول في الصفقة بسعر ثابت قبل التكليف. يتم دعم سيولة الأصل من خلال ندرة المجمعات منخفضة الارتفاع ذات الأراضي المغلقة في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر أفق الاحتفاظ لثلاث سنوات أو أكثر منطقيًا، مع احتمال إعادة بيع المنتج النهائي أو توليد دخل من الإيجارات على مدار السنة. يمكن للمواطنين الأجانب تسجيل ملكية الوحدات السكنية بحرية، مما يوسع مجموعة المشترين المحتملين في السوق الثانوي. بناء منخفض الارتفاع يضم 40 شقة فقط يقع على بعد 250 مترًا من البحر في غابة صنوبر تقنية البناء بهيكل متجانس تسليم الشقق مع تشطيبات نهائية أراضي مغلقة مع شرفة وموقف سيارات بيئة اجتماعية متجانسة للمقيمين مواعيد تسليم واضحة ومرحلة الجاهزية للمستثمرين: أصل سائل بملف مستأجر واضح وبدون منافسة من الأبراج الشاهقة. للسكن: خيار مثالي لمن يقدرون الهدوء والهواء النقي. للانتقال: بيئة مريحة للعاملين عن بُعد الذين يقدرون البيئة. للدخل السلبي: يُحجز تنسيق الغرفة الواحدة باستمرار على منصات التأجير. يمثل Verda One + أصلًا متوازنًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة بيئية حقيقية. يتناسب المشروع بشكل عضوي مع الطلب على الخصوصية والسياحة العلاجية. اترك طلبًا للحصول على المخططات وحجز وحدة خلال مرحلة البناء.

المجمع السكني Prime Batumi في باتومي هو مشروع من فئة الأعمال من المطور Star Zasa Construction، يجمع بين تنسيق المجمع السكني منخفض الطوابق من النوع الحصري مع الفيلات المنفصلة في منطقة المطار. يختار المشترون الذين يقدرون الموقع المتوازن هذا العقار: دقيقتان إلى المطار الدولي، خمس دقائق إلى البحر، وثماني دقائق إلى وسط المدينة. يعالج المشروع مهمة الحصول على عقار سائل في منطقة تتطور ديناميكيًا في باتومي، حيث يخلق نقص العروض بتنسيق الأعمال طلبًا مستقرًا من كل من المستثمرين والمشتريين للإقامة الدائمة. يُبنى مفهوم المشروع على الجمع بين الراحة الحضرية وخصوصية البناء منخفض الطوابق. يتضمن المجمع مباني سكنية من أربعة طوابق وفيلات من ثلاثة طوابق، مبنية بتقنية الإطار الأحادي. يعتمد الحل المعماري للواجهات على تباين الألواح الفاتحة، والإدراجات الخشبية، والزجاج البانورامي، مما يخلق عمقًا بصريًا ومظهرًا منظمًا. يتم تعريف فئة العقار كقطاع أعمال مع عناصر تنسيق حصري. البناء منخفض الطوابق، العدد المحدد من الوحدات، الفناء المغلق، والبنية التحتية المدروسة تميز المشروع عن المباني الجديدة الجماعية في المدينة. يتضمن تنسيق العقار استوديوهات، وشقق من غرفتين وثلاث وأربع غرف، بالإضافة إلى فيلات من أربع وخمس غرف مع شرفات. تاريخ التسليم — 2027، يتم تسليم الشقق مع تشطيب نهائي، مما يسمح بالاستخدام الفوري للسكن أو التأجير دون استثمارات إضافية. يتم وضع Prime Batumi في السوق كمنتج استثماري-سكني من فئة الأعمال. يعمل المطور Star Zasa Construction في السوق الجورجي منذ عام 2024، مع عشر سنوات من خبرة البناء في تركيا. تنفذ الشركة عددًا محدودًا من المشاريع، وتركز الموارد على كل كائن، مما يضمن التحكم في جداول البناء والجودة. الاختلاف الفريد للمشروع هو الجمع بين تنسيق المجمع السكني منخفض الطوابق مع الفيلات المنفصلة داخل منطقة واحدة. مثل هذا العرض نادر في سوق باتومي، حيث تسود المباني الشاهقة. يشمل حجم المجمع كتلتين مع مواقف سيارات تحت الأرض، وفناء منسق، وبنية تحتية هندسية كاملة. يتم تنفيذ المشروع في مرحلة واحدة، مما يقلل من مخاطر المشتري ويسمح بالتخطيط الواضح للأفق الاستثماري. يقع مجمع Prime Batumi السكني في عنوان الطريق السريع للمطار، 185، في منطقة تُظهر ديناميكية تطوير مستقرة. منطقة المطار هي واحدة من أكثر قطاعات باتومي الواعدة بسبب توفر قطع الأراضي الحرة والنمو النشط لمشاريع البنية التحتية. القرب من المطار الدولي (دقيقتان) يضمن سهولة الوصول للنقل للسياح والمسافرين رجال الأعمال، مما يخلق طلب إيجار مستقر. خمس دقائق بالسيارة تفصل المجمع عن الواجهة البحرية والبوليفار الجديد — منطقة مشي واسعة مع بنية تحتية ترفيهية متطورة. ثماني دقائق بالسيارة إلى وسط المدينة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى النقاط الرئيسية وغياب ضوضاء المرور العابر. تجذب المنطقة بكثافة مرور معتدلة، وهو أمر مهم بشكل خاص للراحة اليومية. تتضمن بنية المنطقة التحتية سوبرماركت Green Mart وNova، ومركز التسوق Furniture House Saba، والمدارس رقم 25 و26، ومركز Batumi4kids للأطفال، والعيادة الطبية، ونادي الفروسية "باتومي"، والمركز الرياضي "دينامو"، ومتحف Borjgalo الإثنوغرافي. كثافة الخدمات تسمح بحل المهام اليومية دون تنقلات طويلة. موقف سيارات تحت الأرض مع محطات شحن للسيارات الكهربائية حمام سباحة ومناطق ترفيهية في الفناء مراقبة فيديو على مدار الساعة وأمن مصاعد مستوردة بمستوى ضوضاء منخفض فناء منسق مع ممرات مشاة ومساحات خضراء نقطة تفتيش مع وصول مقيد للمركبات الخارجية مساحات تجارية في الطوابق الأرضية شركة إدارة لصيانة المجمع يغطي نطاق المساحات في Prime Batumi سيناريوهات استخدام مختلفة. تشغل الاستوديوهات من 33.96 إلى 45.47 م²، الشقق المكونة من غرفتين — من 39.45 إلى 61.04 م²، ثلاث غرف — من 58.66 إلى 89.61 م²، أربع غرف — من 93.58 م². تُعرض الفيلات بمساحات من 135.31 إلى 160.36 م² لأربع غرف ومن 148.79 إلى 151.61 م² لخمس غرف. يبدأ سعر المتر المربع من ، السعر الابتدائي للاستوديو هو ، الشقة المكونة من غرفتين — ، ثلاث غرف — ، أربع غرف — ، الفيلا — . الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المشروع هو ، الحد الأقصى — . الأكثر سيولة للإيجار وإعادة البيع في سوق باتومي هي الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين حتى 50 م². توفر هذه الوحدات نسبة مثالية بين تكلفة الدخول وإمكانية الإيجار، وتجذب مجموعة واسعة من المستأجرين — من السياح إلى المتخصصين العاملين في المدينة. يتشكل طلب الإيجار في منطقة المطار بسبب القرب من المطار والواجهة البحرية والبوليفار الجديد. المستأجرون الرئيسيون هم السياح في الموسم والمغتربين العاملين في باتومي على مدار العام. القرب من المطار يجعل العقار جذابًا للإيجار قصير الأجل، بينما تضمن البنية التحتية المتطورة للمنطقة طلبًا على الإيجار طويل الأجل. حالة البناء الحالية — مرحلة التنفيذ النشط، من المقرر تسليم الكتلة الأولى في 2027. المشروع في مرحلة تم فيها تقليل مخاطر البناء الرئيسية، بينما لا تزال فرصة اختيار التصاميم والطوابق موجودة. بالنسبة للمستثمرين، هذا يعني توازنًا بين سعر الدخول في مرحلة البناء وسيولة العقار الجاهز. يسمح تنسيق الملكية في جورجيا للأجانب بشراء العقارات بنفس الشروط مثل المواطنين. إجراء الشراء شفاف ولا يتطلب تصاريح إضافية. الأفق الاستثماري لمشروع بهذا التنسيق منطقي من ثلاث إلى سبع سنوات، مما يسمح بمرور دورة نمو قيمة العقار في منطقة متطورة والحصول على دخل من الإيجار. تنسيق منخفض الطوابق من فئة الأعمال مع منطقة مغلقة — عرض نادر لسوق باتومي الجمع بين الشقق والفيلات في مجمع واحد يوفر تنوع استراتيجيات الاستثمار موقع بتوازن بين إمكانية الوصول والخصوصية: المطار والبحر والمركز في غضون عشر دقائق شقق مع تشطيب نهائي — القدرة على البدء في التشغيل فورًا دون استثمارات إضافية موقف سيارات تحت الأرض مع شواحن للسيارات الكهربائية يتوافق مع اتجاهات التنمية المستدامة فناء مغلق مع حمام سباحة ومناطق ترفيهية يخلق بيئة حصرية تقنية الإطار الأحادي تضمن المتانة والاستقرار الهيكلي المستثمرون الذين يبحثون عن عقار سائل في منطقة متطورة مع نمو متوقع في القيمة وطلب إيجار مستقر. تنسيقات الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين مثالية للإيجار قصير وطويل الأجل. للسكن — المشترون الذين يقدرون خصوصية البناء منخفض الطوابق، المنطقة المغلقة، والبنية التحتية المتطورة للمجمع. توفر الفيلات يناسب العائلات الكبيرة التي تقدر المساحة المنفصلة. للانتقال — أولئك الذين يفكرون في باتومي كإقامة دائمة. القرب من المطار مناسب للرحلات المتكررة، والمنطقة توفر الوصول إلى جميع البنية التحتية للمدينة. للدخل السلبي — المستثمرون الموجهون نحو التأجير. التدفق السياحي للمنطقة والقرب من البحر يخلقان طلبًا مستقرًا، بينما يسمح التشطيب النهائي بدخول سريع إلى السوق. Prime Batumi هو مشروع من فئة الأعمال في منطقة المطار في باتومي، يُختار لموقعه المتوازن، وتنسيقه منخفض الطوابق، والجمع بين الشقق والفيلات. العقار مناسب للاستثمارات التأجيرية، والإقامة الدائمة، والانتقال. يتم ضمان سيولة المشروع من خلال القرب من المطار والبحر، والبنية التحتية المتطورة للمنطقة، ونقص العروض بتنسيق الأعمال منخفض الطوابق في سوق باتومي. للحصول على التصاميم الحالية وشروط الشراء، اترك طلبًا — سيختار المتخصص الوحدة المثالية لاحتياجاتك.