Застройщик Felicia Development в Батуми

Купить квартиру в ЖК Green Space Kobuleti рассматривают покупатели, которым важна близость к морю в сочетании с камерным форматом проживания. Проект бизнес-класса расположен в Кобулети на расстоянии 100 метров от пляжа и включает всего 30 квартир, что обеспечивает приватность и снижает конкуренцию за инфраструктуру комплекса. Формат подходит как для личного отдыха, так и для инвестиционных целей — компактные студии и двухкомнатные апартаменты востребованы в сегменте краткосрочной аренды. ЖК Green Space Kobuleti позиционируется в бизнес-сегменте прибрежной недвижимости Аджарии. Камерный формат на 30 квартир отличает проект от массовых новостроек Кобулети, где преобладают комплексы на 100–200 единиц жилья. Небольшое количество лотов формирует закрытое сообщество резидентов и упрощает управление объектом. Монолитная технология строительства обеспечивает гибкость планировочных решений. Высота потолков 2,85–2,9 метра соответствует стандартам бизнес-класса и создаёт ощущение воздуха в помещениях. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас», что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайн-проекты без демонтажных работ. Восьмиэтажное здание спроектировано с акцентом на инсоляцию и видовые характеристики. Энергосберегающие стеклопакеты снижают теплопотери и затраты на кондиционирование, что критично для влажного субтропического климата побережья. Балконы с ограждениями из закалённого стекла не перегружают фасад и открывают панораму без визуальных барьеров. Формат недвижимости включает студии площадью 33–35 м², однокомнатные и двухкомнатные апартаменты до 118 м². Диапазон планировок закрывает потребности разных сегментов: от инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду студий, до семей, выбирающих просторные форматы для сезонного проживания. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2025 год. Текущая стадия строительства позволяет покупателям влиять на финальную конфигурацию квартир на этапе отделочных работ. Проект реализует компания Felicia Development, работающая в сегменте прибрежной недвижимости Грузии. Репутация застройщика формируется через качество реализации текущих объектов и соблюдение сроков сдачи. Камерный формат Green Space Kobuleti — осознанная стратегия, направленная на создание ликвидного продукта с управляемой нагрузкой на инфраструктуру. Уникальное отличие проекта — сочетание первой линии (100 метров до моря) с камерностью. Большинство новостроек Кобулети либо удалены от пляжа, либо представляют собой крупномасштабные комплексы. Green Space Kobuleti занимает промежуточную нишу: близость к морю без эффекта «муравейника». Комплекс расположен на проспекте Давида Агмашенебели, 534 — центральной магистрали Кобулети. Район характеризуется развитой пешеходной инфраструктурой: рестораны, магазины, аптеки находятся в шаговой доступности. Близость к морю (100 метров) обеспечивает пешую доступность пляжа без необходимости транспорта. Кобулети формирует альтернативу Батуми для покупателей, ищущих более спокойную среду при сохранении развитой инфраструктуры. Туристический поток в летний сезон создаёт устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Деловая активность района растёт за счёт развития сервисной инфраструктуры и притока резидентов из разных стран. Перспективы роста стоимости недвижимости в Кобулети связаны с ограниченным предложением первой линии. Новые проекты с прямым доступом к пляжу появляются редко, что поддерживает ликвидность существующих объектов. Инфраструктурное развитие района — расширение набережной, обновление общественных пространств — повышает привлекательность локации для постоянного проживания. Бассейн для отдыха резидентов Парковка для владельцев автомобилей Ресторан на территории комплекса Лифт для доступа на верхние этажи Система безопасности и видеонаблюдения Наличие управляющей компании обеспечивает поддержание общего имущества и упрощает процесс сдачи квартир в аренду для владельцев, проживающих за пределами Грузии. Диапазон площадей — от 33 м² (студии) до 118 м² (двухкомнатные апартаменты). Стоимость квадратного метра начинается от . Стартовая цена студии — , однокомнатной квартиры — , двухкомнатной — . Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные квартиры площадью 35–50 м². Компактные форматы требуют меньших инвестиций при сохранении высокой заполняемости в туристический сезон. Двухкомнатные апартаменты ориентированы на семейных туристов и долгосрочных арендаторов, что обеспечивает стабильность дохода вне пиковых месяцев. Условия покупки включают рассрочку без процентов: первый взнос 50%, срок — 18 месяцев. Ипотечное кредитование доступно через TBC Bank с первоначальным взносом от 15%. Конкретные условия оплаты уточняйте в отделе продаж. Формат недвижимости ориентирован на краткосрочную и среднесрочную аренду. Основными арендаторами выступают туристы из разных стран, привлекаемые близостью к морю и развитой инфраструктурой Кобулети. Спрос на аренду формируется за счёт сочетания ценовой доступности района (по сравнению с Батуми) и качества нового фонда. Инвестиционная логика проекта строится на дефиците предложения первой линии в Кобулети. Ограниченное количество новых проектов с прямым доступом к пляжу поддерживает рост стоимости квадратного метра по мере завершения строительства и развития инфраструктуры района. Горизонт вложений — от 3 до 7 лет, что соответствует циклу формирования зрелого арендного рынка и завершения активной фазы развития локации. Статус строительства позволяет приобретать квартиры на стадии, когда цена ещё не включает премию за готовый объект. Формат собственности — частная, что упрощает процесс покупки для иностранных граждан. Особенности оформления недвижимости для нерезидентов уточняйте у консультантов. Расстояние до моря 100 метров — пешая доступность пляжа Камерный формат на 30 квартир — приватность и управляемость Бизнес-класс с потолками 2,9 м — соответствие стандартам комфортного проживания Первая линия в Кобулети — дефицитный формат для прибрежной недвижимости Энергосберегающие технологии — снижение эксплуатационных расходов Рассрочка без процентов на 18 месяцев — гибкие условия оплаты Инвесторам — компактные студии и однокомнатные квартиры для краткосрочной аренды в туристический сезон. Для жизни — двухкомнатные апартаменты для постоянного или сезонного проживания у моря. Для переезда — покупатели, ищущие спокойную среду Кобулети с развитой инфраструктурой и близостью к Батуми. Для пассивного дохода — владельцы, планирующие передать объект в управление компании и получать стабильный арендный поток. Green Space Kobuleti — проект для покупателей, которым важна первая линия без массовости крупных комплексов. Камерный формат, бизнес-класс и локация в Кобулети создают продукт, сочетающий комфорт проживания с инвестиционным потенциалом. Дефицит предложения на первой линии поддерживает ликвидность объекта на горизонте среднесрочных вложений. Для подбора квартиры и получения детальной информации обратитесь к консультантам проекта.

ЖК Фелиция в Батуми — бизнес-класс с монолитной технологией строительства и 30-этажной архитектурой в районе Агмашенебели, который решает задачу инвесторов, ищущих ликвидный объект с понятным инвестиционным горизонтом и возможностью беспроцентной рассрочки на 24 месяца. Проект выделяется на рынке сочетанием бизнес-класса, монолитного каркаса и расположения в развивающемся районе, что обеспечивает стабильный спрос как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Фелиция позиционируется как объект бизнес-класса, что отражается в выборе материалов и технологий. Монолитная конструкция обеспечивает долговечность здания и свободу планировочных решений. 30-этажная архитектура позволяет предложить широкий выбор этажности и видовых характеристик. Проект относится к инвестиционному сегменту рынка благодаря сочетанию бизнес-класса и локации в развивающемся районе. Объект востребован за счёт дефицита качественного предложения бизнес-класса в этой части города и понятных условий входа через беспроцентную рассрочку. Срок сдачи объекта — 2027. Жилой комплекс расположен в районе Агмашенебели на расстоянии 1800 метров от моря. Это развивающаяся зона Батуми, которая сочетает жилую функцию с близостью к туристической инфраструктуре города. Район Агмашенебели привлекает покупателей балансом между жилой средой и доступностью центра Батуми. Близость к морю в 1800 метров обеспечивает пешую доступность пляжей без переплаты за первую линию, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на среднесрочную аренду. Спрос на недвижимость в этом районе формируется за счёт развития инфраструктуры и роста туристического потока в Батуми. Объекты бизнес-класса в этой локации демонстрируют устойчивую ликвидность благодаря сочетанию качества строительства и транспортной доступности. Проект предлагает квартиры различных планировок с возможностью выбора этажности и видовых характеристик. Монолитная технология обеспечивает свободу перепланировки и адаптацию пространства под задачи владельца. Стартовые цены: Студии от 1-комнатные от 2-комнатные от 3-комнатные от Цена за квадратный метр варьируется от до в зависимости от этажа и планировки. Наиболее ликвидными для аренды и перепродажи в Батуми считаются 1-комнатные квартиры и студии благодаря оптимальному соотношению цены и спроса со стороны туристов. Объект формирует арендный спрос за счёт нескольких факторов: бизнес-класс привлекает платёжеспособных арендаторов, расположение в развивающемся районе обеспечивает рост стоимости, а близость к морю в 1800 метров делает объект привлекательным для сезонной аренды. Основными арендаторами выступают туристы, приезжающие в Батуми на отдых, а также экспаты и специалисты, работающие в городе на среднесрочной основе. Инвестиционный горизонт для проекта составляет 3-5 лет с учётом стадии развития района и качества строительства. Объект растёт в цене за счёт развития инфраструктуры района Агмашенебели, роста туристического потока в Батуми и дефицита качественного предложения бизнес-класса. Ликвидность обеспечивается монолитной технологией строительства и возможностью беспроцентной рассрочки. Бизнес-класс с монолитной технологией строительства 30-этажная архитектура с широким выбором этажности Район Агмашенебели с развивающейся инфраструктурой Беспроцентная рассрочка на 24 месяца с нулевым ежемесячным платежом Близость к морю в 1800 метров без переплаты за первую линию Ликвидность для сдачи в аренду и перепродажи Свобода планировочных решений благодаря монолитному каркасу Инвесторам — ликвидный объект бизнес-класса в развивающемся районе с понятным инвестиционным горизонтом и условиями входа через рассрочку. Для жизни — качественный бизнес-класс с монолитной технологией и расположением в районе с развитой инфраструктурой. Для переезда — современный жилой комплекс с понятными условиями покупки и возможностью адаптации пространства под задачи владельца. Для пассивного дохода — объект с устойчивым арендным спросом благодаря бизнес-классу, локации и близости к туристической инфраструктуре Батуми. ЖК Фелиция в Батуми подходит инвесторам, ищущим ликвидный объект бизнес-класса с понятным инвестиционным горизонтом и возможностью входа через беспроцентную рассрочку. Проект решает задачу стабильного пассивного дохода за счёт сочетания качества строительства, локации в развивающемся районе и устойчивого арендного спроса. Для личного проживания объект интересен благодаря бизнес-классу, монолитной технологии и балансу между жилой средой и доступностью инфраструктуры города. Оставьте заявку для консультации и подбора оптимальной планировки под вашу задачу.