საცხოვრებელი კომპლექსი ფელიცია ბათუმში — ბიზნეს-კლასი მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიით და 30-სართულიანი არქიტექტურით აგმაშენებლის რაიონში, რომელიც პასუხობს ინვესტორების მოთხოვნას ლიკვიდური ობიექტის, გასაგები საინვესტიციო ჰორიზონტისა და 24 თვიანი უპროცენტო განვადების შესაძლებლობის მიმართ. პროექტი ბაზარზე გამოირჩევა ბიზნეს-კლასის, მონოლითური კარკასისა და განვითარებად რაიონში მდებარეობის შერწყმით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას როგორც იქირავების, ისე პირადი საცხოვრებლად გამოყენებისთვის.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
ფელიცია პოზიციონირდება როგორც ბიზნეს-კლასის ობიექტი, რაც აისახება მასალებისა და ტექნოლოგიების შერჩევაში. მონოლითური კონსტრუქცია უზრუნველყოფს შენობის გამძლეობას და დაგეგმარების თავისუფლებას. 30-სართულიანი არქიტექტურა საშუალებას იძლევა შეირჩეს სართულები და ხედების მახასიათებლები ფართო დიაპაზონში.
პროექტი მიეკუთვნება ბაზრის საინვესტიციო სეგმენტს ბიზნეს-კლასისა და განვითარებად რაიონში მდებარეობის კომბინაციის გამო. ობიექტი მოთხოვნადია ქალაქის ამ ნაწილში ხარისხიანი ბიზნეს-კლასის შეთავაზებების დეფიციტისა და უპროცენტო განვადებით შესვლის გასაგები პირობების გამო.
ობიექტის ჩაბარების ვადაა — 2027.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს აგმაშენებლის რაიონში, ზღვიდან 1800 მეტრის მანძილზე. ეს არის ბათუმის განვითარებადი ზონა, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ ფუნქციასა და ქალაქის ტურისტულ ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს.
აგმაშენებლის რაიონი იზიდავს მყიდველებს საცხოვრებელ გარემოსა და ბათუმის ცენტრთან ხელმისაწვდომობას შორის ბალანსით. ზღვიდან 1800 მეტრის მანძილი უზრუნველყოფს პლაჟებამდე ფეხით მისვლას პირველ ხაზში ზედმეტი გადახდის გარეშე, რაც ობიექტს მიმზიდველს ხდის საშუალოვადიანი იქირავების ინვესტორებისთვის.
მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში ყალიბდება ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და ბათუმში ტურისტული ნაკადის ზრდის ხარჯზე. ბიზნეს-კლასის ობიექტები ამ მდებარეობაზე ავლენენ მდგრად ლიკვიდურობას მშენებლობის ხარისხისა და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის შერწყმის გამო.
დაგეგმარება და ფასები
პროექტი გთავაზობთ ბინებს სხვადასხვა დაგეგმარებით, სართულისა და ხედების არჩევის შესაძლებლობით. მონოლითური ტექნოლოგია უზრუნველყოფს გადაკეთების თავისუფლებას და სივრცის ადაპტაციას მფლობელის მოთხოვნებზე.
საწყისი ფასები:
- სტუდიო -დან
- 1-ოთახიანი -დან
- 2-ოთახიანი -დან
- 3-ოთახიანი -დან
ფასი კვადრატულ მეტრზე მერყეობს -დან -მდე სართულისა და დაგეგმარების მიხედვით.
იქირავებისა და გაყიდვისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ბათუმში ითვლება 1-ოთახიანი ბინები და სტუდიოები, ფასსა და ტურისტების მხრიდან მოთხოვნას შორის ოპტიმალური თანაფარდობის გამო.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
ობიექტი ფორმირებს იქირავების მოთხოვნას რამდენიმე ფაქტორის გამო: ბიზნეს-კლასი იზიდავს გადახდისუნარიან მოქირავნეებს, განვითარებად რაიონში მდებარეობა უზრუნველყოფს ღირებულების ზრდას, ხოლო ზღვიდან 1800 მეტრის მანძილი ობიექტს მიმზიდველს ხდის სეზონური იქირავებისთვის.
ძირითად მოქირავნეებს წარმოადგენენ ტურისტები, რომლებიც ბათუმში დასასვენებლად ჩამოდიან, ასევე ექსპატები და სპეციალისტები, რომლებიც ქალაქში საშუალოვადიან პერიოდზე მუშაობენ. საინვესტიციო ჰორიზონტი პროექტისთვის შეადგენს 3-5 წელს, რაიონის განვითარების სტადიისა და მშენებლობის ხარისხის გათვალისწინებით.
ობიექტის ფასი იზრდება აგმაშენებლის რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარების, ბათუმში ტურისტული ნაკადის ზრდისა და ხარისხიანი ბიზნეს-კლასის შეთავაზებების დეფიციტის ხარჯზე. ლიკვიდურობა უზრუნველყოფილია მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიითა და უპროცენტო განვადების შესაძლებლობით.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
- ბიზნეს-კლასი მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიით
- 30-სართულიანი არქიტექტურა სართულების ფართო არჩევანით
- აგმაშენებლის რაიონი განვითარებადი ინფრასტრუქტურით
- უპროცენტო განვადება 24 თვეზე ნულოვანი ყოველთვიური გადახდის გარეშე
- ზღვასთან სიახლოვე 1800 მეტრში პირველ ხაზში ზედმეტი გადახდის გარეშე
- ლიკვიდურობა იქირავებისა და გაყიდვისთვის
- დაგეგმარების თავისუფლება მონოლითური კარკასის წყალობით
ვისთვის მოირგება ეს კომპლექსი
ინვესტორებს — ლიკვიდური ბიზნეს-კლასის ობიექტი განვითარებად რაიონში გასაგები საინვესტიციო ჰორიზონტით და განვადებით შესვლის პირობებით.
საცხოვრებლად — ხარისხიანი ბიზნეს-კლასი მონოლითური ტექნოლოგიით და განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში მდებარეობით.
რელოკაციისთვის — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი შეძენის გასაგები პირობებით და სივრცის მფლობელის ამოცანებზე მორგების შესაძლებლობით.
პასიური შემოსავლისთვის — ობიექტი მდგრადი იქირავების მოთხოვნით ბიზნეს-კლასის, მდებარეობისა და ბათუმის ტურისტულ ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვის გამო.
დასკვნა
საცხოვრებელი კომპლექსი ფელიცია ბათუმში შესაფერისია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ ბიზნეს-კლასის ობიექტს გასაგები საინვესტიციო ჰორიზონტით და უპროცენტო განვადებით შესვლის შესაძლებლობით. პროექტი პასუხობს სტაბილური პასიური შემოსავლის ამოცანას მშენებლობის ხარისხის, განვითარებად რაიონში მდებარეობისა და მდგრადი იქირავების მოთხოვნის შერწყმით. პირადი საცხოვრებლად ობიექტი საინტერესოა ბიზნეს-კლასის, მონოლითური ტექნოლოგიისა და საცხოვრებელ გარემოსა და ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან ხელმისაწვდომობას შორის ბალანსის გამო. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისა და თქვენი ამოცანისთვის ოპტიმალური დაგეგმარების შესარჩევად.
