დეველოპერი European Village ბათუმში

• სტუდიო დან 31მ²დან $56,160
• 1-ოთახიანი ბინა დან 45მ²დან $145,131
• 2-ოთახიანი ბინა დან 84მ²დან $1,048,450
• სასტუმროს ნომრები დან მ²დან $284,713

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua ბათუმში ემსახურება იმ მყიდველის საჭიროებებს, რომელიც ეძებს უძრავ ქონებას პროფესიონალური მენეჯმენტით და ქირავნობის პოტენციალით. პროექტი განსხვავდება ქალაქის სხვა ახალი მშენებლობებისგან საერთაშორისო სასტუმრო ქსელთან კუთვნილებით და სერვისზე ორიენტირებული ფორმატით. ეს არჩევანია მათთვის, ვინც ბინის შეძენას კომპლექსში განიხილავს, როგორც საინვესტიციო აქტივს ან სეზონური ცხოვრების ადგილს პროფესიონალებისთვის მენეჯმენტის დელეგირების შესაძლებლობით. Wyndham Grand Aqua პოზიციონირდება, როგორც პრემიუმ კლასის შერეული ფორმატის პროდუქტი: რეზიდენციები სასტუმროს პროგრამასთან მიერთების შესაძლებლობით. უძრავი ქონების კლასი განისაზღვრება ბრენდის არქიტექტურული სტანდარტების და განვითარებად გონიო-კვარიათის რაიონში მდებარეობის კომბინაციით. კომპლექსის არქიტექტურა ითვალისწინებს ოცსართულიან შენობას პანორამული მინანქრით და ხედებით შავ ზღვაზე. ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, რაც შეესაბამება პროექტის რეალიზაციის მიმდინარე ეტაპს. დეველოპერი European Village-ს აქვს გამოცდილება საერთაშორისო ბრენდებთან მუშაობაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველისთვის. პროექტი გამოირჩევა ბათუმის უმეტესი ახალი მშენებლობების ფონზე მსოფლიო დონის მმართველი კომპანიის არსებობით, რომელიც უზრუნველყოფს სტანდარტიზებულ სერვისს და იზიდავს გადახდისუნარიან ქირავნებს. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: სიმონ კანანელის 1-ელი შესახვევი, 6, გონიო-კვარიათის რაიონში, ზღვის სანაპიროდან 570 მეტრის დაშორებით. რაიონი ხასიათდება თანდათანობითი ტრანსფორმაციით კურორტის ზონიდან წელიწადის ნებისმიერ დროს საცხოვრებელ ტერიტორიად. ზღვასთან სიახლოვე ეწყობა ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას: რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობენ რესტორნები, სუპერმარკეტები, სამედიცინო ცენტრები. ლოკაციის მიმართ მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და გონიოს მიმართ მზარდი ინტერესით, როგორც ცენტრალური ბათუმის ალტერნატივით. ბაზრის ექსპერტული შეფასება ადასტურებს, რომ ამ რაიონში პროფესიონალური მენეჯმენტის მქონე ხარისხიანი წინადადებების დეფიციტი უზრუნველყოფს ობიექტების ლიკვიდურობას. ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია ინფრასტრუქტურული პროექტების დასრულებასთან და სანაპირო ზონაში ახალი მშენებლობის შეზღუდულ მოცულობასთან. ღია აუზი დასასვენებელი ზონით SPA-კომპლექსი საუნით და ჰამამით ფიტნეს-ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით მიწისქვეშა პარკინგი რეზიდენტებისთვის 24/7 დაცვა და ვიდეო-დაკვირვება პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ბინების ფართების დიაპაზონი შეადგენს 31,2-დან 84 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები $56 160-დან, ერთოთახიანი ბინები $145 131-დან და ოროთახიანი ფორმატები $1 048 450-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1800-დან. ქირავნობისთვის ყველაზე ლიკვიდურად მიიჩნევა სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნად არიან ტურისტებსა და ბიზნეს-მოგზაურებში, რასაც ადასტურებს ბათუმში მოკლევადიანი ქირავნობის ბაზრის ლოგიკა. განვადების პირობები და აქტუალური გეგმარებები რეკომენდებულია დაზუსტდეს დაჯავშნის ეტაპზე. სასტუმროს პროგრამასთან მიერთების შესაძლებლობა ქმნის მდგრად ქირავნობის მოთხოვნას Wyndham-ის ბრენდის და მისი დისტრიბუციის არხების წყალობით. ძირითად ქირავნებს წარმოადგენენ ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ სერვისულ ფორმატს და ექსპატები, რომლებიც მუშაობენ ბათუმში. პროექტის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურია საშუალოვადიანი ინვესტიციებისთვის: მშენებლობის ეტაპი და ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლა ქმნის წინაპირობებს ღირებულების ზრდისთვის. მიმდინარე სტატუსი — აქტიური მშენებლობა დაგეგმილი ჩაბარებით 2025 წელს. საკუთრების ფორმატი საშუალებას აძლევს უცხოელებს შეიძინონ უძრავი ქონება შეზღუდვების გარეშე, რაც აფართოებს პოტენციური მყიდველების წრეს. ობიექტის ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს პრემიუმ-სეგმენტის წინადადებების დეფიციტი პროფესიონალური მენეჯმენტით ზღვიდან 570 მეტრის რადიუსში. კუთვნილება საერთაშორისო სასტუმრო ქსელთან დაჯავშნის სისტემით მდებარეობა განვითარებად რაიონში სანაპიროზე პირდაპირი წვდომით ობიექტის პროფესიონალური მენეჯმენტი და სერვისული მომსახურება წინადადებების შეზღუდული მოცულობა პრემიუმ-კლასის სეგმენტში ბრენდის არქიტექტურული სტანდარტები, რომლებიც ადასტურებენ მშენებლობის ხარისხს ინფრასტრუქტურა რეზიდენტებისა და სტუმრების კომფორტისთვის გამჭვირვალე საკუთრების პირობები უცხოელი მყიდველებისთვის ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ აქტივს ქირავნობის პოტენციალით მმართველი კომპანიის მეშვეობით. მყიდველებს ცხოვრებისთვის, რომლებიც აფასებენ სერვისს და უსაფრთხოებას. მათ, ვინც გეგმავს გადასვლას ბათუმში და განიხილავს გონიოს, როგორც ცენტრის ალტერნატივას. მათ, ვინც ეძებს პასიურ შემოსავალს მენეჯმენტის პროფესიონალებისთვის დელეგირებით. Wyndham Grand Aqua-ს ირჩევენ საერთაშორისო მენეჯმენტის ბრენდის, განვითარებად გონიოს რაიონში მდებარეობის და მოკლევადიან ქირავნობაზე ორიენტირებული ფორმატის კომბინაციის გამო. თუ თქვენი ამოცანაა უძრავი ქონების შეძენა პროფესიონალური სერვისით და ქირავნობის პოტენციალით, ეს პროექტი შეესაბამება ლიკვიდურობის კრიტერიუმებს ბათუმის ბაზრის ფარგლებში. ოპტიმალური გეგმარების შერჩევისა და შეძენის პირობების შესახებ აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად რეკომენდებულია კონსულტაცია სპეციალისტთან.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 34მ²დან $142,141
• 2-ოთახიანი ბინა დან 37მ²დან $249,127
• 3-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $247,049
• თაუნჰაუსები დან მ²დან $549,294

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club ბათუმში წარმოადგენს პრემიუმ კლასის კლუბურ პროექტს, რომელსაც ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ აქტივს იჯარისთვის ან კერძო რეზიდენციას ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ცენტრის ტიპიური მაღალსართულიანი აგებისგან განსხვავებით, ეს ობიექტი ინტეგრირებულია საერთაშორისო ბრენდის ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო კლასტერში სერვისის კონცეფციით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას სეზონის მიუხედავად. ბინის შეძენა ЖК Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club-ში წყენს ინვესტორების ამოცანას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან გრძელვადიან კაპიტალიზაციაზე სანაპირო ზონის დეფიციტურ დაბალსართულიან უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტი პოზიციონირდება პრემიუმ საინვესტიციო სეგმენტში და წარმოადგენს ხუთსართულიან კლუბურ სახლს დეველოპერისგან European Village. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს დიზაინერული რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით. ობიექტის ექსპლუატაციაში გადაცემა დაგეგმილია 2025 წელს. კომპლექსის არქიტექტურა ხაზს უსვამს კონფიდენციალურობის კონცეფციას: დაბალი სართულიანობა, ვრცელი ტერასები და ბუნებრივ ლანდშაფტში ინტეგრაცია ქმნის ექსკლუზიური დასვენების ატმოსფეროს. ობიექტის საინვესტიციო სტატუსი ყალიბდება ბათუმის სანაპიროს პირველ ხაზზე პრემიუმ დაბალსართულიანი პროექტების დეფიციტის გამო, რაც ამ აქტივს იშვიათ შეთავაზებად აქცევს ადგილობრივ ბაზარზე. დეველოპერს აქვს დადასტურებული გამოცდილება რეგიონში ელიტური საცხოვრებლის რეალიზაციაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ტურისტულ ზონაში გონიო-კვარიათში, მისამართზე სიმონა კანანელის ქუჩა 11გ. აღჭურვილ პლაჟამდე მანძილი შეადგენს 350 მეტრს. გონიოს რაიონი გამოირჩევა ყველაზე სუფთა აკვატორიით საქართველოს მთელ სანაპიროზე და ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემოთი მთებისა და ევკალიპტის კორომების მეზობლობის გამო. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს გონიო-აფსაროსის ციხე, ხედის მოედნები და დასახლების განვითარებადი ინფრასტრუქტურა. გზა ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე იკავებს დაახლოებით 10 წუთს, საქმიანი და ისტორიული ქალაქის ცენტრი 15–20 წუთის სავალზეა. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიოში განპირობებულია ბაზრის ტრანსფორმაციით: გადახდიანი აუდიტორიის ტურისტული ნაკადი გადაადგილდება გადატვირთული ცენტრიდან მშვიდ გარეუბნებში. სანაპიროსთან მიმდებარე მიწის ფონდის შეზღუდულობა სტიმულირებს კვადრატული მეტრის ღირებულების ბუნებრივ ზრდას ამ ლოკაციაში. ინფრასტრუქტურაზე წვდომა არის ობიექტის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი. მაცხოვრებლებს ეძლევათ შესაძლებლობა ისარგებლონ სერვისებით მთელი კლასტერის ტერიტორიაზე: ღია და დახურული გათბობითი საცურაო აუზები თანამედროვე SPA-ცენტრი და მასაჟის სალონები სავარჯიშო დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები პროფესიონალური მსოფლიო დონის მმართველი კომპანია მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა და 24-საათიანი დაცვა კომერციული ფართები, A la Carte რესტორნები და კაფეები ბავშვთა სათამაშო სივრცეები და ანიმაციული კლუბები მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი რეზიდენტებისთვის კომპლექსი სთავაზობს ერგონომიულ გეგმარებების ხაზს ფუნქციური სტუდიებიდან ვრცელ ოჯახურ რეზიდენციებამდე. ფართების დიაპაზონი მერყეობს 33.5-დან 141.8 კვადრატულ მეტრამდე. ფონდში წარმოდგენილია 1-ოთახიანი, 2-ოთახიანი და 3-ოთახიანი ბინები. 1-ოთახიანის საწყისი ღირებულება იწყება $142 141-დან, 2-ოთახიანი $249 127-დან, 3-ოთახიანი $247 049-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $3524-ს. განვადების პირობები და აქტუალური გადახდის ვარიანტები დააზუსტეთ დეველოპერის წარმომადგენლებთან. რეგიონული ბაზრის პერსპექტივიდან, ყველაზე ლიკვიდური ფორმატები იჯარისა და გაყიდვისთვის არის 1- და 2-ოთახიანი ბინები. ასეთი ფართები ოპტიმალურად აკმაყოფილებენ ოჯახური ტურისტების მოთხოვნილებებს, რომლებიც ქმნიან კლუბური პროექტის სამიზნე აუდიტორიის ბირთვს. პროექტი მშენებლობის ფინალურ ეტაპზეა, უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია სრულ საკუთრებაში, რაც ხდის გარიგებას გამჭვირვალეს უცხოელი ინვესტორებისთვის. აქტივის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია წარმატებული ლოკაციისა და პროფესიონალური სასტუმრო მართვის სინერგიაზე. ობიექტის მოთხოვნა იჯარაში ყალიბდება რეზიდენტების წვდომის გამო All Inclusive კლასტერის ინფრასტრუქტურაზე. გათბობითი აუზების, SPA-სა და დახურული გასართობი ზონების არსებობა ანელებს სეზონურობის ფაქტორს, იზიდავს სტუმრებს ზამთრის თვეებში და ზრდის საერთო მომგებიანობას. ძირითადი მოიჯარეები არიან შეძლებული ტურისტები, ექსპატები და ბავშვებიანი ოჯახები, რომლებიც ამჯობინებენ მაღალ სერვისის დონეს. ბინების ლიკვიდურობას მხარს უჭერს Wyndham-ის მმართველი კომპანიის სტანდარტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ წლიურ ჩატვირთვას გლობალური დაჯავშნის სისტემით, რაც ხელმისაწვდომი არ არის ბათუმის სტანდარტული საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის. ამ ფორმატისთვის ყველაზე ლოგიკურია საშუალოვადიანი და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი, ორიენტირებული სტაბილურ მომგებიანობასა და კაპიტალის დაცვაზე. გლობალური სასტუმრო ბრენდი: სერვისული მომსახურება და მართვა 5-ვარსკვლავიანი Wyndham-ის ქსელის სტანდარტებით ფორმატის ექსკლუზიურობა: 5-სართულიანი დაბალსართულიანი კლუბური აგება გამოარჩევს პროექტს ქალაქის მასობრივი მაღალსართულიანი ახალი შენობების ფონზე მასშტაბური ინფრასტრუქტურა: წვდომა კურორტის კლასტერის ათეულობით ობიექტთან, მათ შორის აკვაზონა, რესტორნები და კოვორკინგები ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია: განთავსება რეგიონის საუკეთესო პლაჟიდან 350 მეტრში პანორამული ხედებით მთებსა და ზღვაზე მზადქმნა: ბინები ბარდება პრემიუმ საფინიშო მოპირკეთებით, სრული ავეჯით და ჩაშენებული ტექნიკით დახურული ტერიტორია: მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა უზრუნველყოფს რეზიდენტების კონფიდენციალურობასა და კომფორტს ბრენდის მართვა: პროფესიონალური მმართველი კომპანია იღებს ყველა ექსპლუატაციისა და იჯარის საკითხს ინვესტორებს: როგორც სანდო ინსტრუმენტი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის გამჭვირვალე პროფესიონალური მართვის სისტემით. საცხოვრებლად: ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ კერძო სივრცეს უნაკლო სერვისით და უსაფრთხო დახურული ტერიტორიით. გადასახლებისთვის: მათ, ვინც აფასებს მზა უძრავ ქონებას მშვიდ რაიონში სწრაფი წვდომით ბათუმის საქმიან ცენტრთან. პასიური შემოსავლისთვის: მყიდველებს, რომლებიც სურთ მიიღონ იჯარის შემოსავალი დამოუკიდებლად სტუმრების ძიებისა და მომსახურების გარეშე. უძრავი ქონების შეძენა პრემიუმ სეგმენტში მოითხოვს დაბალანსებულ მიდგომას გეგმარების შერჩევასა და საინვესტიციო პოტენციალის შეფასებაში. დატოვეთ განაცხადი პროფესიონალურ კონსულტაციაზე, რომ მიიღოთ პროექტის დეტალური პრეზენტაცია, აქტუალური ფასების ჩამონათვალი და შეარჩიოთ ბინები, რომლებიც მაქსიმალურად შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მიზნებს. კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club არის დასაბუთებული არჩევანი მყიდველებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან უძრავი ქონების პრემიუმ სეგმენტზე: ობიექტის ინტეგრაცია მსოფლიო ბრენდის ინფრასტრუქტურაში და გონიოში კლუბური ფორმატების დეფიციტი უზრუნველყოფს პროექტს მაღალი ლიკვიდურობით როგორც პასიური იჯარის შემოსავლის გენერირებისთვის, ასევე კომფორტული პირადი ცხოვრებისთვის.

• თაუნჰაუსები დან მ²დან $215,050

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera ბათუმში ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ მზა საინვესტიციო პროდუქტს მართული არენდით და პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის ამოცანას ბრენდირებული მართვის მეშვეობით და გარანტირებულ ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს გონიოს კურორტ ზონაში ტაუნჰაუსების იშვიათი ფორმატის გამო. Wyndham Grand Residences პოზიციონირდება როგორც პრემიუმ საინვესტიციო პროდუქტი კურორტის უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტის მასშტაბი — 40 ტაუნჰაუსი — ქმნის კამერულ გარემოს, რაც განასხვავებს კომპლექსს ბათუმის მასობრივი მაღალსართულიანი ახალი შენობებისგან. არქიტექტურა შესრულებულია თანამედროვე ევროპულ სტილში ენერგოეფექტური მასალებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ხმის და თბოიზოლაციას. სიმაღლეზე ჭედული ფანჯრები, ღია ტერასები, პილასტრები და თაღოვანი ელემენტები ქმნიან ცნობად გარეგნობას. ჩაბარების ვადა — 2024 წელი. პროექტი განხორციელებულია დეველოპერის European Village მიერ, რომელიც მუშაობს რეგიონის კურორტის უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტის უნიკალური განსხვავება — ინტეგრაცია საერთაშორისო ქსელში Wyndham Hotels & Resorts. ეს უზრუნველყოფს პროფესიონალურ მართვას, სტანდარტიზებულ სერვისს და წვდომას გლობალურ დაჯავშნის სისტემაზე, რაც პირდაპირ მოქმედებს შევსებაზე და შემოსავლიანობაზე. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატის რაიონში, მისამართზე 3-5 სენტ-ნინო I ჩიხი. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 607 მეტრს — ფეხით მისადგომი პლაჟი პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. გონიოს რაიონი ხასიათდება სუფთა ეკოლოგიით და განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურით. გონიოს ციხესიმაგრესთან და ბათუმის ხედის მოედანთან სიახლოვე ქმნის დამატებით ტურისტულ ნაკადს. გარემოცვაში არის სკოლები, სამედიცინო ცენტრები, სავაჭრო ზონები, გასართობი დაწესებულებები პარაშუტის ცენტრის ჩათვლით. რაიონზე მოთხოვნა ყალიბდება კურორტის პოტენციალის და ბათუმის ცენტრთან შედარებით ფარდობითი სიმშვიდის კომბინაციით. გონიო იზიდავს ოჯახურ ტურისტებს და გრძელვადიან მქირაობლებს, რომლებიც ეძებენ მშვიდ დასვენებას განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს ხარისხიანი შეთავაზების დეფიციტი ამ სეგმენტში. რამდენიმე ღია და დახურული საცურაო აუზი აკვაზონა ზღვის წყლით ფიტნეს ცენტრები და სპორტული მოედნები SPA ღვინის თერაპიით და ფიზიოთერაპიით რესტორნები სისტემით ყველაფერი შესული და ა ლა კარტ ბარები და ღვინის სახლი ბავშვთა სათამაშო მოედნები და კლუბი ანიმატორებით ბავშვთა კაფე კინოთეატრი, ბოულინგი, ბილიარდი ბიბლიოთეკა და ამფითეატრი საღამოს შოუებისთვის დაცული ტერიტორია მმართველი კომპანია Wyndham მომსახურების ასეთი ნაკრები აღემატება ბათუმის უმეტესი ახალი შენობების სტანდარტებს და ქმნის პროექტის პრემიუმ პოზიციონირებას. კომპლექსში წარმოდგენილია 4-ოთახიანი ტაუნჰაუსები ფართობით 130,25-დან 150,76 მ²-მდე. საწყისი ფასი -დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $1651-ს. ბათუმის ბაზარზე ტაუნჰაუსების ფორმატი მიეკუთვნება დეფიციტურ შეთავაზებას. ოთხოთახიანი გეგმარება ითვლება ლიკვიდურად ოჯახური არენდის და გრძელვადიანი დაქირავებისთვის, რადგან შეესაბამება ჯგუფური განთავსების და ოჯახური დასვენების მოთხოვნას. გადახდის პირობები გაარკვიეთ პროექტის მენეჯერებთან. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია მართულ არენდაზე პროფესიონალური Wyndham გუნდის მეშვეობით. გარანტირებული შემოსავალი არენდიდან და უკან შესყიდვის ოფცია სამი წლის შემდეგ ამცირებს ინვესტორის რისკებს და განსაზღვრავს გასაგებ საინვესტიციო ჰორიზონტს. არენდის მოთხოვნა ყალიბდება ბრენდირებული მართვის და Wyndham Hotels & Resorts დაჯავშნის სისტემაზე წვდომის მეშვეობით. ძირითადი მქირაობელი — ოჯახური ტურისტები და მოგზაურები, რომლებიც ირჩევენ პრემიუმ კლასის კურორტ დასვენებას ინფრასტრუქტურით. მიმდინარე მშენებლობის სტატუსი — ობიექტი ჩაბარებულია 2024 წელს. ეს გამორიცხავს დაუსრულებელი მშენებლობის რისკებს და საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ მიიღოთ არენდის შემოსავალი. საკუთრების ფორმატი შეესაბამება საქართველოს კანონმდებლობას, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. ობიექტი იზრდება ღირებულებაში კურორტ ზონაში ტაუნჰაუსების ფორმატის იშვიათობის, ბრენდირებული მართვის და კომპლექსური ინფრასტრუქტურის გამო. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს მოთხოვნა მზა საინვესტიციო პროდუქტზე გამჭვირვალე შემოსავლის მოდელით. ბრენდირებული მართვა Wyndham Hotels & Resorts-ის მიერ უკან შესყიდვის ოფცია სამი წლის შემდეგ მზა ობიექტი 2024 წლის ჩაბარება პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე დეფიციტური ტაუნჰაუსების ფორმატი ბათუმში მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა გონიოს რაიონში პროფესიონალური მმართველი კომპანია ინვესტორებს — მზა პროდუქტი მართული არენდით და გამჭვირვალე შემოსავლის მოდელით. საცხოვრებლად — მათ, ვინც აფასებს გონიოს სიმშვიდეს და პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურას. გადასახლებისთვის — ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ ეკოლოგიურ რაიონს განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურით. პასიური შემოსავლისთვის — მყიდველებს, რომლებიც ამჯობინებენ მართვის დელეგირებას პროფესიონალებისთვის. Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera შეეფერება ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ მზა კურორტის ობიექტს ბრენდირებული მართვით, და მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურას მშვიდ გონიოს რაიონში. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის ამოცანას პროფესიონალური მართვის მეშვეობით და უზრუნველყოფს ლიკვიდურობას ბათუმის ბაზარზე ტაუნჰაუსების იშვიათი ფორმატის გამო. ბინის შერჩევისა და აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 47მ²დან $161,294
• 2-ოთახიანი ბინა დან 78მ²დან $237,676

Elite Family Residence — ში ბინის შეძენა ღირს მათთვის, ვინც ეძებს კამერულ პრემიუმ ფორმატს მშვიდ გონიო-კვარიათის რაიონში და არა ტიპურ მაღალსართულიან ახალნაგებობას. პროექტი წყვეტს ზღვისპირა კომფორტული ცხოვრების, ოჯახური არენდისა და კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას მზა პროდუქტის, შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციებისა და სერვისული გარემოს ხარჯზე. Elite Family Residence — მონოლითური ექვსსართულიანი კომპლექსი დეველოპერისგან European Village, რომელიც სპეციალიზირებულია პრემიუმ კლასის უძრავ ქონებაზე ბათუმის სამხრეთ ნაწილში. პროექტის კონცეფცია ორიენტირებულია ოჯახურ სცენარზე: 24 რეზიდენცია 46,85-დან 151,35 მ²-მდე ფართობით, მათ შორის ორდონიანი პენტჰაუსები ზღვისა და მთების ხედებით. კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2024 წელს, რაც გამორიცხავს მშენებლობის გაურკვევლობის რისკებს და საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლიად გამოიყენოთ ობიექტი დანიშნულებისამებრ. პროექტი იკავებს კლუბური ფორმატის ნიშას პრემიუმ უძრავი ქონების სეგმენტში. დაბალსართულიანობა და ლოტების შეზღუდული რაოდენობა ქმნის დეფიციტურ შეთავაზებას ცენტრის მასიური მაღალსართულიანი ახალნაგებობების ფონზე. ამის წყალობით ყალიბდება მდგრადი მოთხოვნა იმ მყიდველების მხრიდან, რომლებიც კონფიდენციალურობასა და გარემოს ხარისხს ფართობზე მაღლა აყენებენ. კომპლექსი მდებარეობს წმინდა ნინოს ქუჩა 11ა-ზე, გონიო-კვარიათის რაიონში. ზღვამდე დაახლოებით 750 მეტრია, ბათუმის ცენტრამდე — 15 წუთი მანქანით, აეროპორტამდე — დაახლოებით 10 წუთი. ფეხით მისადგომია პლაჟი, კაფეები, მაღაზიები, აფთიაქი, გაცვლითი პუნქტი, საწვავის გასამართი სადგური, პარკი და ბუნების ღირსშესანიშნაობები. მოთხოვნას უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში უზრუნველყოფს კურორტული პოტენციალისა და განვითარებული ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის კომბინაცია. გონიო-კვარიათი აღიქმება როგორც უფრო ეკოლოგიურად სუფთა და მშვიდი ალტერნატივა ცენტრთან შედარებით, სადაც აშენების სიმჭიდროვე უფრო დაბალია, სატრანსპორტო დატვირთვა კი — ნაკლები. პრემიუმ სეგმენტის მყიდველები ხშირად ირჩევენ სამხრეთ სანაპიროს სწორედ ქალაქის ხელმისაწვდომობასა და გარემოს ხარისხს შორის ბალანსისთვის. ღია აუზი დასასვენებელი ზონით; ბავშვთა სათამაშო მოედანი; საუნა და რელაქს-ზონა; პარკინგი რეზიდენტებისთვის; lounge- და BBQ-ზონები ღონისძიებებისთვის; ბილიარდის ოთახი და ღვინის მარანი; სტუმრების მიღება და კონსიერჟი 24/7 რეჟიმში; კვების მიწოდება ნომერში და ყოველდღიური დალაგება; ვიდეომეთვალყურეობა და ტერიტორიის დაცვა; ტრანსფერი სტუმრებისთვის. სერვისების ასეთი ნაკრები ქმნის მზა საცხოვრებელ გარემოს, რაც განსაკუთრებით ღირებულია საიჯარო სცენარისთვის: მესაკუთრე იღებს არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ მართვად პროდუქტს გასაგები ექსპლუატაციით. ფართობების დიაპაზონი: 46,85-დან 151,35 მ²-მდე. ხელმისაწვდომია ფორმატები: 1-ოთახიანი ბინები $161 294-დან; 2-ოთახიანი ბინები $237 676-დან; 3-ოთახიანი ვარიანტები და პენტჰაუსები. ფასი კვადრატულ მეტრზე იწყება $3055-დან. ხელმისაწვდომია განვადება 30%-იანი საწყისი გადახდით; გადახდის ზუსტ პირობებზე ინფორმაციისთვის გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, ამ რაიონში ყველაზე მოთხოვნადია კომპაქტური ბინები ხედით და ფორმატები იზოლირებული საძინებლით: პირველი მოსახერხებელია მოკლევადიანი არენდისთვის, მეორე კი მიმზიდველია ოჯახებისთვის გრძელვადიანი პერიოდით. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ემყარება სამ ფაქტორს. პირველ რიგში, კომპლექსი დასრულებულია და ღიაა, ამიტომ მისი დაუყოვნებლივ გაქირავება ან გაყიდვაა შესაძლებელი ექსპლუატაციაში მიღების მოლოდინის გარეშე. მეორეც, არენდის მოთხოვნას გონიო-კვარიათში ყალიბებენ ოჯახური ტურისტები და წყვილები, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა დასვენებას ცენტრის ხმაურის გარეშე. მესამეც, ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს თავად ფორმატი: ექვსსართულიანი კლუბური სახლი სერვისული ინფრასტრუქტურით ბათუმში უფრო იშვიათია, ვიდრე სტანდარტული მაღალსართულიანები. რის ხარჯზე იქნება ობიექტი მოთხოვნადი არენდის ბაზარზე: ზღვისპირა ლოკაციის, მზა სერვისისა და შეზღუდული შეთავაზების კომბინაცია ქმნის მდგრად ინტერესს იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც მზად არიან გადაიხადონ გარემოს ხარისხისთვის. პოტენციური მოიჯარე — ოჯახი ან წყვილი, რომელიც ირჩევს კურორტულ ფორმატს სეზონით ან რამდენიმე თვით. ასეთი პროექტისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი — საშუალოვადიანი და გრძელვადიანია, აქცენტით სტაბილურ საიჯარო ნაკადსა და აქტივის ღირებულების შენარჩუნებაზე. უცხოელი მყიდველებისთვის საკუთრების ფორმატი სტანდარტულია: საცხოვრებელი უძრავი ქონება საქართველოში оформляется კერძო საკუთრებაში უფლების რეგისტრაციით საჯარო რეესტრში. გარიგებამდე რეკომენდებულია ობიექტის სტატუსისა და ხელშეკრულების პირობების შემოწმება. კლუბური ფორმატი და მხოლოდ 24 რეზიდენცია; დასრულებული მშენებლობა და ღია კომპლექსი; გონიო-კვარიათის რაიონი კონფიდენციალური გარემოთი და აშენების დაბალი სიმჭიდროვით; 750 მეტრი ზღვამდე და 10 წუთი აეროპორტამდე; ოჯახური ინფრასტრუქტურა და სერვისების სრული პაკეტი; ზღვისა და მთების ხედები ფანჯრებიდან; დეველოპერის European Village გამოცდილება პრემიუმ სეგმენტში. ინვესტორებისთვის: მზა აქტივი კურორტულ ლოკაციაში შეზღუდული შეთავაზებითა და საიჯარო მოთხოვნის გასაგები ლოგიკით. ცხოვრებისთვის: ვარიანტი მათთვის, ვისაც სურს იყიდოს ბინა ზღვისპირეთში ბათუმის მშვიდ ნაწილში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის: ობიექტი საინტერესოა აეროპორტთან, ზღვასთან და ყოველდღიურ სერვისებთან სიახლოვით. პასიური შემოსავლისთვის: პროექტი ლოგიკურია ოჯახური საიჯარო მოთხოვნისა და გონიო-კვარიათში ბუტიკური ფორმატის დეფიციტზე გათვლით. Elite Family Residence-ს ირჩევენ, როდესაც მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ზღვისპირა ლოკაცია, არამედ გარემოს ხარისხი, სერვისი და შეთავაზების შეზღუდული ფორმატი. პროექტი წყვეტს ბათუმის პრემიუმ სეგმენტში მზა უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას გასაგები საინვესტიციო ლოგიკით: დასრულებული მშენებლობა, კლუბური კონცეფცია და მოთხოვნადი ლოკაცია ქმნის მდგრად მოთხოვნას როგორც ცხოვრების, ისე არენდისთვის. თუ თქვენი სცენარია — ინვესტიცია, დასვენება ან გადასახლება ზღვისპირა მშვიდ რაიონში, ეს კომპლექსი ღირს განხილვად. თქვენს ამოცანაზე მორგებული ბინის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

• ვილები დან მ²დან $690,682

ბათუმში (გონიო), Wyndham Grand Residences-ში ვილის შეძენის გადაწყვეტილება განპირობებულია მაღალი დონის პრივატულობის მოთხოვნით, რომელიც შერწყმულია მსოფლიო სასტუმრო ბრენდის მომსახურებასთან. პროექტი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, პირველ სანაპირო ზოლზე და გთავაზობთ კერძო რეზიდენციების ფორმატს, რომელიც პრინციპულად განსხვავდება ქალაქის ცენტრის მჭიდრო მრავალსართულიანი განაშენიანებისგან. ინვესტორები და მომავალი მაცხოვრებლები ირჩევენ ამ კომპლექსს ხარისხიანი დასვენებისთვის, რელოკაციისთვის ან ლიკვიდური აქტივის გრძელვადიანი ფლობისთვის, რადგან სანაპიროზე ბრენდირებული კერძო უძრავი ქონების დეფიციტი უზრუნველყოფს ობიექტის მიმართ მუდმივ ინტერესს. მოცემული ფორმატი წყვეტს კომფორტული ცხოვრების ამოცანას ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს ინფრასტრუქტურაზე წვდომით, ხმაურიანი ტურისტული კვარტლების ნაკლოვანებების გამორიცხვით. Wyndham Grand Residences წარმოადგენს რეგიონში ბრენდირებული პრემიუმ კლასის ვილების პირველ პროექტს. არქიტექტურული კონცეფცია აერთიანებს თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და ლანდშაფტურ დიზაინს, რაც ქმნის ჰარმონიულ სივრცეს ცხოვრებისთვის. კომპლექსი მოიცავს რამდენიმე ტიპის ობიექტს: მყუდრო თაუნჰაუსებიდან ფართო საოჯახო ვილებამდე საკუთარი ნაკვეთებითა და აუზებით. პროექტი იმყოფება აქტიური რეალიზაციის სტადიაზე, მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026-ში. შეთავაზების უნიკალურობა მდგომარეობს საერთაშორისო ქსელ Wyndham-ის მართვაში, რაც უზრუნველყოფს მომსახურების ხარისხის სტანდარტების და ტექნიკური ექსპლუატაციის დაცვას. ტიპიური ახალმშენებლობებისგან განსხვავებით, აქ აქცენტი გაკეთებულია განაშენიანების დაბალ სიმჭიდროვეზე და ტერიტორიის დახურულობაზე, რაც პროექტს იშვიათ შეთავაზებად აქცევს საქართველოს საკურორტო უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტი შენდება გონიოს რაიონში, რომელიც ითვლება ბათუმის ყველაზე სუფთა და პრესტიჟულ გარეუბნად. ზღვისა და მთის მასივების სიახლოვე აქ ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს, რომელიც მოთხოვნადია მშვიდი დასვენების მოყვარულთა შორის. ლოკაცია ხასიათდება მოსახერხებელი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით: გზა საერთაშორისო აეროპორტამდე დაახლოებით 10–15 წუთს იკავებს, ხოლო ბათუმის ცენტრამდე — არაუმეტეს 20 წუთს. ინვესტორები ირჩევენ ვილებს გონიოში ეკოლოგიურ ზონებში გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნის და პირველ ზოლზე კერძო განაშენიანებისთვის მიწის შეზღუდული მიწოდების გამო. რაიონის განვითარების სტადია საშუალებას იძლევა ობიექტი განხილულ იქნას როგორც პერსპექტიული აქტივი გადაყიდვისთვის, რადგან ლოკაციის ინფრასტრუქტურული განვითარება აგრძელებს კვადრატული მეტრის საერთო ღირებულების ზრდას. პროექტი გთავაზობთ წვდომას 90-ზე მეტ ინფრასტრუქტურულ ობიექტზე, რაც დამახასიათებელია პრემიუმ საკურორტო რეზიდენციებისთვის: ღია და დახურული აუზები; SPA-ცენტრი და ფიტნეს-დარბაზები; სამედიცინო ცენტრი და ესთეტიკური მედიცინის კლინიკა; მაღალი სამზარეულოს რესტორნები და ღვინის მარნები; ქოვორქინგები და საკონფერენციო დარბაზები; საბავშვო სათამაშო ზონები და ძიძის მომსახურება; კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი; სადღეღამისო კონსიერჟ-სერვისი და დაცვა. კომპლექსში წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის დაგეგმარებითი გადაწყვეტილებები, რომლებიც ადაპტირებულია გამოყენების სხვადასხვა სცენარზე. რეზიდენციების ფართობები ვარირებს, რაც საშუალებას იძლევა შეირჩეს როგორც კომპაქტური ვარიანტი სეზონური დასვენებისთვის, ასევე მასშტაბური ვილა მრავალსულიანი ოჯახის მუდმივი ცხოვრებისთვის. საძინებლების რაოდენობა და სართულიანობა დამოკიდებულია არჩეული ობიექტის ტიპზე, ამასთან, თითოეული ვილა ითვალისწინებს ტერასას და საპარკინგე ადგილს. ობიექტის საწყისი ფასი შეადგენს $690 682-ს, ხოლო კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი პროექტში არის $3980. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია სხვადასხვა ფინანსური ინსტრუმენტები, გადახდის ზუსტი პირობები დააზუსტეთ კონსულტაციისას. საინვესტიციო მიზნებისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება სამსაძინებლიანი ფორმატები საკუთარი აუზით, რომლებიც სტაბილური მოთხოვნით სარგებლობენ პრემიუმ აუდიტორიის მხრიდან. ამ პროექტში ვილის ფლობის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება ობიექტის კაპიტალიზაციისა და გაქირავების პოტენციალის ერთობლიობას სასტუმრო ოპერატორის მართვის ქვეშ. კერძო საცხოვრებელი ფორმატი პირველ ზოლზე ყოველთვის აჩვენებს უფრო მაღალ მდგრადობას ბაზრის მერყეობის მიმართ, ვიდრე ტიპიური აპარტამენტები. მოთხოვნა ვილებზე გონიოში ფორმირდება გადახდისუნარიანი ტურისტებისა და ექსპატების ხარჯზე, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია 5-ვარსკვლავიანი დონის სერვისი და რაიონის ეკოლოგია. ობიექტის ლიკვიდურობას მხარს უჭერს სანაპიროზე ხარისხიანი განაშენიანებისთვის მიწის დეფიციტი, რაც საინვესტიციო გასვლას 3–5 წლის ჰორიზონტზე ფინანსურად დასაბუთებულს ხდის. მშენებლობის მიმდინარე სტადია საშუალებას იძლევა პროექტში შესვლას იმ პირობებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ღირებულების ზრდის პოტენციალს დასრულების მომენტისთვის. პირველი სანაპირო ზოლი სანაპიროს ყველაზე ეკოლოგიურ რაიონში. მართვა მსოფლიო ბრენდ Wyndham-ისგან, რაც უზრუნველყოფს მომსახურების სტანდარტებს. სრულფასოვანი სასტუმრო ინფრასტრუქტურა მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის. პრივატული ფორმატი საკუთარი ნაკვეთებითა და დასასვენებელი ზონებით. მშენებლობის მაღალი ხარისხი ევროპული მასალების გამოყენებით. ბათუმისთვის იშვიათი ტიპის უძრავი ქონება — ბრენდირებული ვილები. გადაყიდვის მაღალი პოტენციალი ლოკაციაში მიწოდების დეფიციტის გამო. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კაპიტალის შენარჩუნებაზე იშვიათი ფორმატის უძრავ ქონებაში პროფესიული მართვით. ოჯახებისთვის, რომლებიც გეგმავენ რელოკაციას ან გრძელვადიან ცხოვრებას მომატებული კომფორტისა და უსაფრთხოების პირობებში. პრემიუმ დასვენების მოყვარულთათვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვის სიახლოვე, სიმშვიდე და ხუთვარსკვლავიან სერვისზე წვდომა. მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ კლასიკური აპარტამენტების ალტერნატივას და სურთ ფლობდნენ მიწის ნაკვეთს ზღვის სანაპიროზე. Wyndham Grand Residences Villas წარმოადგენს დაბალანსებულ გადაწყვეტილებას მათთვის, ვინც ეძებს საინვესტიციო საიმედოობისა და ცხოვრების მაღალი ხარისხის შერწყმას. პროექტი წარმატებით უწევს კონკურენციას რეგიონის საუკეთესო საკურორტო რეზიდენციებს უნიკალური ლოკაციისა და შიდა ინფრასტრუქტურის მასშტაბის ხარჯზე. თუ თქვენი ამოცანაა ლიკვიდური აქტივის ფლობა ზღვის პირველ ზოლზე, ეს პროექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. დაგეგმარებებისა და შეძენის აქტუალური პირობების შესახებ დეტალური ინფორმაციის მისაღებად გირჩევთ დატოვოთ მოთხოვნა კონსულტაციაზე. მოცემული ობიექტი არის პრემიუმ კერძო უძრავი ქონების ეტალონური მაგალითი, რომელსაც შეუძლია შემოსავლის გენერირება და კომფორტის უზრუნველყოფა გრძელვადიან პერსპექტივაში.