საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera ბათუმში ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ მზა საინვესტიციო პროდუქტს მართული არენდით და პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის ამოცანას ბრენდირებული მართვის მეშვეობით და გარანტირებულ ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს გონიოს კურორტ ზონაში ტაუნჰაუსების იშვიათი ფორმატის გამო.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Wyndham Grand Residences პოზიციონირდება როგორც პრემიუმ საინვესტიციო პროდუქტი კურორტის უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტის მასშტაბი — 40 ტაუნჰაუსი — ქმნის კამერულ გარემოს, რაც განასხვავებს კომპლექსს ბათუმის მასობრივი მაღალსართულიანი ახალი შენობებისგან.
არქიტექტურა შესრულებულია თანამედროვე ევროპულ სტილში ენერგოეფექტური მასალებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ხმის და თბოიზოლაციას. სიმაღლეზე ჭედული ფანჯრები, ღია ტერასები, პილასტრები და თაღოვანი ელემენტები ქმნიან ცნობად გარეგნობას.
ჩაბარების ვადა — 2024 წელი. პროექტი განხორციელებულია დეველოპერის European Village მიერ, რომელიც მუშაობს რეგიონის კურორტის უძრავი ქონების სეგმენტში.
პროექტის უნიკალური განსხვავება — ინტეგრაცია საერთაშორისო ქსელში Wyndham Hotels & Resorts. ეს უზრუნველყოფს პროფესიონალურ მართვას, სტანდარტიზებულ სერვისს და წვდომას გლობალურ დაჯავშნის სისტემაზე, რაც პირდაპირ მოქმედებს შევსებაზე და შემოსავლიანობაზე.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატის რაიონში, მისამართზე 3-5 სენტ-ნინო I ჩიხი. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 607 მეტრს — ფეხით მისადგომი პლაჟი პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე.
გონიოს რაიონი ხასიათდება სუფთა ეკოლოგიით და განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურით. გონიოს ციხესიმაგრესთან და ბათუმის ხედის მოედანთან სიახლოვე ქმნის დამატებით ტურისტულ ნაკადს. გარემოცვაში არის სკოლები, სამედიცინო ცენტრები, სავაჭრო ზონები, გასართობი დაწესებულებები პარაშუტის ცენტრის ჩათვლით.
რაიონზე მოთხოვნა ყალიბდება კურორტის პოტენციალის და ბათუმის ცენტრთან შედარებით ფარდობითი სიმშვიდის კომბინაციით. გონიო იზიდავს ოჯახურ ტურისტებს და გრძელვადიან მქირაობლებს, რომლებიც ეძებენ მშვიდ დასვენებას განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს ხარისხიანი შეთავაზების დეფიციტი ამ სეგმენტში.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- რამდენიმე ღია და დახურული საცურაო აუზი
- აკვაზონა ზღვის წყლით
- ფიტნეს ცენტრები და სპორტული მოედნები
- SPA ღვინის თერაპიით და ფიზიოთერაპიით
- რესტორნები სისტემით ყველაფერი შესული და ა ლა კარტ
- ბარები და ღვინის სახლი
- ბავშვთა სათამაშო მოედნები და კლუბი ანიმატორებით
- ბავშვთა კაფე
- კინოთეატრი, ბოულინგი, ბილიარდი
- ბიბლიოთეკა და ამფითეატრი საღამოს შოუებისთვის
- დაცული ტერიტორია
- მმართველი კომპანია Wyndham
მომსახურების ასეთი ნაკრები აღემატება ბათუმის უმეტესი ახალი შენობების სტანდარტებს და ქმნის პროექტის პრემიუმ პოზიციონირებას.
გეგმარება და ფასები
კომპლექსში წარმოდგენილია 4-ოთახიანი ტაუნჰაუსები ფართობით 130,25-დან 150,76 მ²-მდე. საწყისი ფასი $215 050-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $4095-ს.
ბათუმის ბაზარზე ტაუნჰაუსების ფორმატი მიეკუთვნება დეფიციტურ შეთავაზებას. ოთხოთახიანი გეგმარება ითვლება ლიკვიდურად ოჯახური არენდის და გრძელვადიანი დაქირავებისთვის, რადგან შეესაბამება ჯგუფური განთავსების და ოჯახური დასვენების მოთხოვნას.
გადახდის პირობები გაარკვიეთ პროექტის მენეჯერებთან.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია მართულ არენდაზე პროფესიონალური Wyndham გუნდის მეშვეობით. გარანტირებული შემოსავალი არენდიდან და უკან შესყიდვის ოფცია სამი წლის შემდეგ ამცირებს ინვესტორის რისკებს და განსაზღვრავს გასაგებ საინვესტიციო ჰორიზონტს.
არენდის მოთხოვნა ყალიბდება ბრენდირებული მართვის და Wyndham Hotels & Resorts დაჯავშნის სისტემაზე წვდომის მეშვეობით. ძირითადი მქირაობელი — ოჯახური ტურისტები და მოგზაურები, რომლებიც ირჩევენ პრემიუმ კლასის კურორტ დასვენებას ინფრასტრუქტურით.
მიმდინარე მშენებლობის სტატუსი — ობიექტი ჩაბარებულია 2024 წელს. ეს გამორიცხავს დაუსრულებელი მშენებლობის რისკებს და საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ მიიღოთ არენდის შემოსავალი. საკუთრების ფორმატი შეესაბამება საქართველოს კანონმდებლობას, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის.
ობიექტი იზრდება ღირებულებაში კურორტ ზონაში ტაუნჰაუსების ფორმატის იშვიათობის, ბრენდირებული მართვის და კომპლექსური ინფრასტრუქტურის გამო. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს მოთხოვნა მზა საინვესტიციო პროდუქტზე გამჭვირვალე შემოსავლის მოდელით.
კომპლექსის უპირატესობები
- ბრენდირებული მართვა Wyndham Hotels & Resorts-ის მიერ
- უკან შესყიდვის ოფცია სამი წლის შემდეგ
- მზა ობიექტი 2024 წლის ჩაბარება
- პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე
- დეფიციტური ტაუნჰაუსების ფორმატი ბათუმში
- მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა გონიოს რაიონში
- პროფესიონალური მმართველი კომპანია
ვის შეეფერება ეს კომპლექსი
ინვესტორებს — მზა პროდუქტი მართული არენდით და გამჭვირვალე შემოსავლის მოდელით.
საცხოვრებლად — მათ, ვინც აფასებს გონიოს სიმშვიდეს და პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურას.
გადასახლებისთვის — ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ ეკოლოგიურ რაიონს განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურით.
პასიური შემოსავლისთვის — მყიდველებს, რომლებიც ამჯობინებენ მართვის დელეგირებას პროფესიონალებისთვის.
დასკვნა
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera შეეფერება ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ მზა კურორტის ობიექტს ბრენდირებული მართვით, და მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურას მშვიდ გონიოს რაიონში. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის ამოცანას პროფესიონალური მართვის მეშვეობით და უზრუნველყოფს ლიკვიდურობას ბათუმის ბაზარზე ტაუნჰაუსების იშვიათი ფორმატის გამო.
ბინის შერჩევისა და აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.
