დეველოპერი Horizons Group ბათუმში

• დან 29დან $80,025

Horizons Deluxe ბათუმი — ეს არის მზა საინვესტიციო პროდუქტი აეროპორტის რაიონში, სადაც ზღვიდან 150 მეტრში მდებარეობა და პრემიუმ კლასის მშენებლობის ფორმატი ქმნის სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას. პროექტი პასუხობს იმ ყიდველების საჭიროებებს, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ უძრავ ქონებას პასიური შემოსავლისთვის ან პირადი გამოყენებისთვის ობიექტის ჩაბარების ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე. მონოლითური ტექნოლოგიისა და პანორამული მინისმოპირკეთების წყალობით, კომპლექსი გამოირჩევა მასობრივი ახალი შენობების ფონზე, გვთავაზობს ფორმატს, რომელიც მოთხოვნადია როგორც ტურისტებში, ასევე ექსპატებში. Horizons Deluxe პოზიციონირდება როგორც პრემიუმ სეგმენტის ობიექტი აქცენტით საინვესტიციო მიმზიდველობასა და მოკლევადიანი ცხოვრების კომფორტზე. კომპლექსის კონცეფცია აგებულია «ურბანული კურორტის» იდეის გარშემო: 37-სართულიანი მონოლითური კორპუსის არქიტექტურა უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ხედვებს, ხოლო 28.66-დან 39.97 მ²-მდე სტუდიების კარგად გააზრებული გეგმარებები ოპტიმიზირებულია სივრცის ეფექტური გამოყენებისთვის. დეველოპერი Horizons Group ბაზარზე 2013 წლიდან მუშაობს, სპეციალიზირდება პირველი ხაზის სასტუმრო-საცხოვრებელ კვარტლებზე, რაც ადასტურებს კომპეტენციას იჯარის ბიზნესისთვის პროდუქტების შექმნაში. პირველი კორპუსი ჩაბარებულია 2025 წელს, რაც ყიდველებს საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ ჩართონ ობიექტი ექსპლუატაციაში ხანგრძლივი მშენებლობის რისკების გარეშე. პროექტის უნიკალური განსხვავება არის ბალანსი პრემიუმ სეგმენტში ხელმისაწვდომ შესვლასა და მზა ინფრასტრუქტურას შორის, რაც იშვიათია მშენებლობის დასრულების ეტაპზე ბათუმში. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ანგისას 2-ე შესახვევი, 15, აეროპორტის დინამიურად განვითარებად ზონაში. ზღვისპირასთან (150 მ) და ქალაქის სატრანსპორტო ჰაბთან სიახლოვე ქმნის მოთხოვნის ორგვარ მამოძრავებელს: ტურისტული ნაკადი სეზონზე და ექსპატების მუდმივი როტაცია არასეზონზე. რაიონი ხასიათდება მაღალი ბიზნეს აქტივობით სასტუმროების, მათ შორის Tryp by Wyndham-ის, სიახლოვისა და ლოგისტიკური ხელმისაწვდომობის გამო. ლოკაციის მიმართ მზარდი ინტერესის მიზეზები მდგომარეობს ზღვასთან ხარისხიანი შეთავაზების დეფიციტში ცენტრალურ ბულვართან შედარებით უფრო დემოკრატიული ფასების დონის შენარჩუნების პირობებში. რაიონის ინფრასტრუქტურული განვითარება, ახალი გზებისა და კომერციული ობიექტების ჩათვლით, აძლიერებს კვადრატული მეტრის ფასის ზრდის პერსპექტივას საშუალოვადიან პერსპექტივაში. ცხოვრების მაღალი სტანდარტის უზრუნველსაყოფად და იჯარის ბაზარზე კონკურენტუნარიანობისთვის, საცხოვრებელ კომპლექსში განხორციელებულია სერვისების ნაკრები: ღია აუზი დასასვენებელი ზონით თანამედროვე ფიტნეს ცენტრი მუდმივმოქმედი დაცვა და წვდომის კონტროლის სისტემა საკუთარი სამმართველო კომპანია მფლობელების მომსახურებისთვის კომერციული ფართები პირველ სართულებზე სწრაფი ლიფტები კეთილმოწყობილი ტერიტორია პროფესიონალური მმართველობისა და დაცული პერიმეტრის არსებობა კრიტიკულად მნიშვნელოვანია ინვესტორებისთვის, რადგან საშუალებას აძლევს დელეგირება გაუკეთონ ოპერაციულ საკითხებს და შეინარჩუნონ ობიექტის მაღალი რეიტინგი ბუკინგ პლატფორმებზე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიების ფორმატები, რომლებიც ავლენენ ყველაზე მაღალ ლიკვიდურობას მოკლევადიანი იჯარის სეგმენტში ფასისა და ფუნქციონალის ოპტიმალური თანაფარდობის წყალობით. ფართების დიაპაზონი 28.66-დან 39.97 მ²-მდე საშუალებას აძლევს მოქნილად შეარჩიონ ობიექტი სხვადასხვა ბიუჯეტისთვის. სტუდიის საწყისი ფასია $80 025, ხოლო კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება ფიქსირდება $2750 დონეზე. ეს ფასობრივი კორიდორი ინარჩუნებს პროექტში შესვლის მიმზიდველობას მაშინაც კი, როდესაც ის რეალიზაციის საბოლოო ეტაპზეა. ყიდველებისთვის გათვალისწინებულია განვადება გაძვირების გარეშე 20%-იანი საწყისი გადასახდელით, რაც ამცირებს ფინანსურ ტვირთს ინვესტიციის დასაწყისში. ბაზრის ექსპერტული შეფასება აჩვენებს, რომ კომპაქტური ფორმატები ზღვიდან ფეხით მისადგომ მანძილზე ყველაზე სწრაფად პოულობენ მდგმურებს, მინიმუმამდე დაჰყავს აქტივის მარტივი დრო. Horizons Deluxe-ში ინვესტირების ლოგიკა ეფუძნება ფუნდამენტურ ფაქტორებს: მდებარეობა, დეველოპერის სტატუსი და ობიექტის მზადყოფნა. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება აეროპორტის ტრანზიტული ტრაფიკისა და სანაპიროს რეკრეაციული პოტენციალის ხარჯზე, ხოლო ძირითადი მდგმურები არიან ტურისტები და მივლინებაში მყოფი სპეციალისტები. ამ ფორმატის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად დაგეგმილია როგორც საშუალოვადიანი: მიმდინარე შემოსავლის მიღება იჯარიდან აქტივის კაპიტალიზაციის პერსპექტივით რაიონის ინფრასტრუქტურის ფორმირების დასრულებისას. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — ჩაბარებული კორპუსი — აღმოფხვრის ვადების გადატანის რისკებს, საშუალებას აძლევს მიიღოთ შემოსავალი საკუთრების უფლების გაფორმებისთანავე. პროექტი ორიენტირებულია საერთაშორისო მფლობელობის ფორმატზე, რაც ამარტივებს შეძენის პროცედურებს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის. ზღვასთან პირდაპირი სიახლოვე (150 მ) — ლიკვიდურობის ძირითადი ფასწარმომქმნელი ფაქტორი ჩაბარებული უძრავი ქონება — იჯარის ან დასახლების დაუყოვნებლივი დაწყების შესაძლებლობა დეველოპერი Horizons Group-ის რეპუტაცია პრემიუმ ობიექტების პორტფელით მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს გამძლეობას და ხმის იზოლაციას განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზი და სპორტდარბაზი ზრდის იჯარის ფასს მდებარეობა აეროპორტის რაიონში კვადრატული მეტრის ფასის ზრდის მაღალი პოტენციალით მოქნილი განვადების პირობები გადაზღვევების გარეშე გაყიდვების საბოლოო ეტაპზე ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ მზა პროდუქტს პროგნოზირებადი ფულადი ნაკადით და მინიმალური უკუგების პერიოდით მაღალი სეზონის ხარჯზე. მათ, ვინც გეგმავენ ბინების პირად გამოყენებას დასასვენებლად, აფასებენ ზღვასთან სწრაფ წვდომას და მომსახურების კომფორტს. ყიდველებს, რომლებიც განიხილავენ უძრავ ქონებას საქართველოში, როგორც კაპიტალის დივერსიფიკაციის საშუალებას სტაბილურ აქტივში ნათელი იურიდიული ისტორიით. ამ პროექტის არჩევანი გამართლებულია, როდესაც პრიორიტეტია ჩაბარებული ობიექტის საიმედოობისა და მაღალი ტურისტული პოტენციალის მქონე მდებარეობის კომბინაცია. საცხოვრებელი კომპლექსი წყვეტს კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას ფიზიკური აქტივის მეშვეობით, რომელიც გენერირებს შემოსავალს, რაც მას რაციონალურ არჩევანს ხდის მიმდინარე ბაზრის პირობებში. დეტალური ექსპლიკაციისა და ბინების აქტუალური ნაშთების მისაღებად გირჩევთ დაუკავშირდეთ კონსულტაციისთვის, რათა შეარჩიოთ ოპტიმალური ვარიანტი თქვენი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის.

• დან 33დან $27,722
• დან 42დან $49,920
• დან 76დან $79,525

Horizon Grand Residence ბათუმში — საცხოვრებელი კომპლექსი შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, რომელსაც უძრავი ქონების შესაძენად ირჩევენ ლოკაციისა და სანაპიროსთან პირდაპირი წვდომის, ასევე ბინების მზა დასრულების კომბინაციის გამო. პროექტი უზრუნველყოფს ინვესტორების ინტერესებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტურისტული ნაკადიდან საიჯარო შემოსავალზე, ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ მუდმივ საცხოვრებელს ან სეზონურ გამოყენებას ზღვისპირა საცხოვრებლისთვის. კომპლექსი პოზიციონირებულია როგორც პრემიუმ სეგმენტის ობიექტი კომფორტსა და ხედის მახასიათებლებზე აქცენტით. Horizon Grand Residence წარმოადგენს ელიტარულ საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ცენტრში უშუალოდ ზღვის პირველ ხაზზე. პროექტი მიეკუთვნება უძრავი ქონების პრემიუმ კლასს, რაც დასტურდება ლოკაციით, დასრულების ხარისხით და მახასიათებლების ნაკრებით, რომელიც იშვიათად გვხვდება მასობრივ სეგმენტში. არქიტექტურული გადაწყვეტა უზრუნველყოფს პანორამულ ხედებს შავ ზღვაზე და ქალაქის პანორამაზე თითოეული ბინიდან. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს თანამედროვე დიზაინით, სრულად დაკომპლექტებულს მაღალი ხარისხის ავეჯთა და წამყვანი მწარმოებლების ტექნიკით. თითოეულ საცხოვრებელ სათავსში დამონტაჟებულია კონდიციონერები, გათვალისწინებულია სარკისებრი ჭერები და დიზაინერული დასრულება. კომპლექსი ორიენტირებულია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ მზა გადაწყვეტას რემონტსა და ავეჯში დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში პირველი სანაპირო ხაზის კომბინაცია ბინების სრული კომპლექტაციით, რაც ამცირებს ობიექტის ექსპლუატაციაში შეყვანის დროს იჯარისთვის ან საცხოვრებლად. შეძენა შესაძლებელია შუამავლების გარეშე, რაც გამორიცხავს დამატებით კომისიებს და ამარტივებს გარიგების პროცესს. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის ცენტრში შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე. ლოკაცია უზრუნველყოფს ფეხით მისასვლელ მანძილს სანაპირომდე, ძირითად ტურისტულ ობიექტებამდე, რესტორნებამდე და საქართველოს კურორტული დედაქალაქის გასართობ ინფრასტრუქტურამდე. რაიონის ცენტრალური მდებარეობა გარანტიას იძლევა სტაბილური ტურისტული ნაკადის მთელი კურორტული სეზონის განმავლობაში, რაც ქმნის მდგრად მოთხოვნას მოკლევადიან იჯარაზე. რაიონი მიეკუთვნება ქალაქის ყველაზე მოთხოვნად ზონებს საქმიანი და ტურისტული აქტივობის კონცენტრაციის გამო. ზღვის პირველი ხაზი ბათუმის ცენტრში დეფიციტური რესურსია, რადგან ამ ლოკაციაში ახალი მშენებლობისთვის თავისუფალი ნაკვეთები პრაქტიკულად აღარ არსებობს. სანაპიროსთან პირდაპირი წვდომის მქონე ობიექტები ინარჩუნებენ მაღალ ლიკვიდურობას მეორად ბაზარზე და ავლენენ ღირებულების სტაბილურობას ბაზრის კორექციის პერიოდებშიც კი. საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ინფრასტრუქტურისა და სერვისის შემდეგ ელემენტებს: კონდიცირება თითოეულ ბინაში მაღალი ხარისხის ავეჯი და წამყვანი მწარმოებლების ტექნიკა პანორამული ხედები ზღვაზე და ქალაქზე შეძენა შუამავლების გარეშე საკონსულტაციო მხარდაჭერა უძრავი ქონების სპეციალისტებისგან თანამედროვე დიზაინი და დიზაინერული დასრულება სარკისებრი ჭერები როგორც პრემიუმ დასრულების ელემენტი Horizon Grand Residence-ში წარმოდგენილია სხვადასხვა დაგეგმარების ბინები: ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი ფორმატები. ერთოთახიანი ბინები შესაფერისია ინვესტიციებისთვის მოკლევადიან იჯარაზე ფოკუსით, ორ- და სამოთახიანი ვარიანტები ორიენტირებულია ოჯახებზე, გრძელვადიან საცხოვრებელზე ან ტურისტთა ჯგუფებზე იჯარით გაცემაზე. ბინების ღირებულება იწყება $49 920-დან ერთოთახიანი დაგეგმარებისთვის, $79 525-დან ოროთახიანისთვის და -დან სამოთახიანი ბინებისთვის. ფასი კვადრატულ მეტრზე მერყეობს $800-დან -მდე დიაპაზონში სართულის, ხედისა და ფართობის მიხედვით. გადახდის პირობები და ხელმისაწვდომი ფინანსური ინსტრუმენტები დააზუსტეთ კომპანიის სპეციალისტებთან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება ერთოთახიანი ბინები და კომპაქტური ოროთახიანი ფორმატები, რომლებიც შეესაბამება ტურისტებისა და სეზონური მოიჯარეების მოთხოვნის სტრუქტურას. სრული ავეჯით დაკომპლექტება და დასახლების მზაობა ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას მოიჯარეებისთვის, ამცირებს შეფერხებას ჯავშნებს შორის. Horizon Grand Residence ქმნის საინვესტიციო ღირებულებას ბათუმის ცენტრში პირველ სანაპირო ხაზზე ლოკაციის ხარჯზე, სადაც ტურისტული ნაკადის კონცენტრაცია უზრუნველყოფს სტაბილურ დატვირთვას კურორტულ სეზონზე. საიჯარო მოთხოვნას ქმნიან ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ საცხოვრებელს ზღვასთან ინფრასტრუქტურამდე ფეხით მისასვლელი მანძილით, ასევე ქალაქის სტუმრები, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია ცენტრალური ლოკაცია. კომპლექსი შესაფერისია მოკლევადიანი იჯარის სტრატეგიისთვის სეზონური შემოსავლიანობით, ასევე გრძელვადიანი ფლობისთვის აქტივის ღირებულების ზრდის გათვლით. ზღვის პირველი ხაზი ქალაქის ცენტრში შეზღუდული რესურსია, რაც მხარს უჭერს ამ სეგმენტის ობიექტების ფასობრივ სტაბილურობას. ბინების სრული კომპლექტაცია ავეჯითა და ტექნიკით საშუალებას იძლევა შეძენისთანავე დაიწყოთ იჯარა, მინიმუმამდე დაიყვანოთ დამატებითი ინვესტიციები. შეძენა შუამავლების გარეშე ამცირებს სატრანზაქციო ხარჯებს და ამარტივებს გაფორმების პროცესს. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონება საქართველოში რეზიდენტების იგივე პირობებით, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწებისა. შავი ზღვის პირველი სანაპირო ხაზი ბათუმის ცენტრში — დეფიციტური ლოკაცია მაღალი ლიკვიდურობით სრული ავეჯით დაკომპლექტება და ტექნიკა — ბინა მზადაა დასახლებისთვის ან იჯარისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე შეძენა შუამავლების გარეშე — კომისიების გამორიცხვა და გარიგების გამარტივებული პროცედურა პანორამული ხედები ზღვაზე და ქალაქზე თითოეული ბინიდან თანამედროვე დიზაინი პრემიუმ დასრულების ელემენტებით დაგეგმარების მრავალფეროვნება ერთოთახიანიდან სამოთახიან ბინებამდე საკონსულტაციო მხარდაჭერა უძრავი ქონების სპეციალისტებისგან ინვესტორებისთვის — ობიექტი პირველი ხაზის ლოკაციით კურორტული ქალაქის ცენტრში, მზად იჯარისთვის შეძენისთანავე. საცხოვრებლად — ბინები თანამედროვე დასრულებით, ავეჯითა და ტექნიკით კომფორტული ცხოვრებისთვის ზღვასთან. გადმოსასვლელად — მზა საცხოვრებელი ბათუმის ცენტრში რემონტისა და ავეჯის შეძენის აუცილებლობის გარეშე. პასიური შემოსავლისთვის — ფორმატი, რომელიც მოთხოვნადია ტურისტების მიერ სანაპიროზე მდებარეობისა და სრული კომპლექტაციის წყალობით. Horizon Grand Residence შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ მზა უძრავ ქონებას ბათუმის პირველ სანაპირო ხაზზე ინვესტიციებისთვის იჯარაში ან საკუთარი საცხოვრებლისთვის. კომპლექსი აერთიანებს დეფიციტურ ლოკაციას, ბინების სრულ კომპლექტაციას და შეძენას შუამავლების გარეშე, რაც მას რაციონალურ არჩევანს ხდის პრემიუმ სეგმენტის ბაზარზე. დაგეგმარების შესარჩევად და გარიგების პირობების დასაზუსტებლად რეკომენდებულია კონსულტაციის მიღება კომპანიის სპეციალისტებთან.