საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Horizons Deluxe ბათუმი — ეს არის მზა საინვესტიციო პროდუქტი აეროპორტის რაიონში, სადაც ზღვიდან 150 მეტრში მდებარეობა და პრემიუმ კლასის მშენებლობის ფორმატი ქმნის სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას. პროექტი პასუხობს იმ ყიდველების საჭიროებებს, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ უძრავ ქონებას პასიური შემოსავლისთვის ან პირადი გამოყენებისთვის ობიექტის ჩაბარების ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე. მონოლითური ტექნოლოგიისა და პანორამული მინისმოპირკეთების წყალობით, კომპლექსი გამოირჩევა მასობრივი ახალი შენობების ფონზე, გვთავაზობს ფორმატს, რომელიც მოთხოვნადია როგორც ტურისტებში, ასევე ექსპატებში.
პროექტისა და კონცეფციის შესახებ
Horizons Deluxe პოზიციონირდება როგორც პრემიუმ სეგმენტის ობიექტი აქცენტით საინვესტიციო მიმზიდველობასა და მოკლევადიანი ცხოვრების კომფორტზე. კომპლექსის კონცეფცია აგებულია «ურბანული კურორტის» იდეის გარშემო: 37-სართულიანი მონოლითური კორპუსის არქიტექტურა უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ხედვებს, ხოლო 28.66-დან 39.97 მ²-მდე სტუდიების კარგად გააზრებული გეგმარებები ოპტიმიზირებულია სივრცის ეფექტური გამოყენებისთვის. დეველოპერი Horizons Group ბაზარზე 2013 წლიდან მუშაობს, სპეციალიზირდება პირველი ხაზის სასტუმრო-საცხოვრებელ კვარტლებზე, რაც ადასტურებს კომპეტენციას იჯარის ბიზნესისთვის პროდუქტების შექმნაში. პირველი კორპუსი ჩაბარებულია 2025 წელს, რაც ყიდველებს საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ ჩართონ ობიექტი ექსპლუატაციაში ხანგრძლივი მშენებლობის რისკების გარეშე. პროექტის უნიკალური განსხვავება არის ბალანსი პრემიუმ სეგმენტში ხელმისაწვდომ შესვლასა და მზა ინფრასტრუქტურას შორის, რაც იშვიათია მშენებლობის დასრულების ეტაპზე ბათუმში.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ანგისას 2-ე შესახვევი, 15, აეროპორტის დინამიურად განვითარებად ზონაში. ზღვისპირასთან (150 მ) და ქალაქის სატრანსპორტო ჰაბთან სიახლოვე ქმნის მოთხოვნის ორგვარ მამოძრავებელს: ტურისტული ნაკადი სეზონზე და ექსპატების მუდმივი როტაცია არასეზონზე. რაიონი ხასიათდება მაღალი ბიზნეს აქტივობით სასტუმროების, მათ შორის Tryp by Wyndham-ის, სიახლოვისა და ლოგისტიკური ხელმისაწვდომობის გამო. ლოკაციის მიმართ მზარდი ინტერესის მიზეზები მდგომარეობს ზღვასთან ხარისხიანი შეთავაზების დეფიციტში ცენტრალურ ბულვართან შედარებით უფრო დემოკრატიული ფასების დონის შენარჩუნების პირობებში. რაიონის ინფრასტრუქტურული განვითარება, ახალი გზებისა და კომერციული ობიექტების ჩათვლით, აძლიერებს კვადრატული მეტრის ფასის ზრდის პერსპექტივას საშუალოვადიან პერსპექტივაში.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
ცხოვრების მაღალი სტანდარტის უზრუნველსაყოფად და იჯარის ბაზარზე კონკურენტუნარიანობისთვის, საცხოვრებელ კომპლექსში განხორციელებულია სერვისების ნაკრები:
- ღია აუზი დასასვენებელი ზონით
- თანამედროვე ფიტნეს ცენტრი
- მუდმივმოქმედი დაცვა და წვდომის კონტროლის სისტემა
- საკუთარი სამმართველო კომპანია მფლობელების მომსახურებისთვის
- კომერციული ფართები პირველ სართულებზე
- სწრაფი ლიფტები
- კეთილმოწყობილი ტერიტორია
პროფესიონალური მმართველობისა და დაცული პერიმეტრის არსებობა კრიტიკულად მნიშვნელოვანია ინვესტორებისთვის, რადგან საშუალებას აძლევს დელეგირება გაუკეთონ ოპერაციულ საკითხებს და შეინარჩუნონ ობიექტის მაღალი რეიტინგი ბუკინგ პლატფორმებზე.
გეგმარებები და ფასები
პროექტში წარმოდგენილია სტუდიების ფორმატები, რომლებიც ავლენენ ყველაზე მაღალ ლიკვიდურობას მოკლევადიანი იჯარის სეგმენტში ფასისა და ფუნქციონალის ოპტიმალური თანაფარდობის წყალობით. ფართების დიაპაზონი 28.66-დან 39.97 მ²-მდე საშუალებას აძლევს მოქნილად შეარჩიონ ობიექტი სხვადასხვა ბიუჯეტისთვის. სტუდიის საწყისი ფასია $80 025, ხოლო კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება ფიქსირდება $3000 დონეზე. ეს ფასობრივი კორიდორი ინარჩუნებს პროექტში შესვლის მიმზიდველობას მაშინაც კი, როდესაც ის რეალიზაციის საბოლოო ეტაპზეა. ყიდველებისთვის გათვალისწინებულია განვადება გაძვირების გარეშე 20%-იანი საწყისი გადასახდელით, რაც ამცირებს ფინანსურ ტვირთს ინვესტიციის დასაწყისში. ბაზრის ექსპერტული შეფასება აჩვენებს, რომ კომპაქტური ფორმატები ზღვიდან ფეხით მისადგომ მანძილზე ყველაზე სწრაფად პოულობენ მდგმურებს, მინიმუმამდე დაჰყავს აქტივის მარტივი დრო.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
Horizons Deluxe-ში ინვესტირების ლოგიკა ეფუძნება ფუნდამენტურ ფაქტორებს: მდებარეობა, დეველოპერის სტატუსი და ობიექტის მზადყოფნა. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება აეროპორტის ტრანზიტული ტრაფიკისა და სანაპიროს რეკრეაციული პოტენციალის ხარჯზე, ხოლო ძირითადი მდგმურები არიან ტურისტები და მივლინებაში მყოფი სპეციალისტები. ამ ფორმატის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად დაგეგმილია როგორც საშუალოვადიანი: მიმდინარე შემოსავლის მიღება იჯარიდან აქტივის კაპიტალიზაციის პერსპექტივით რაიონის ინფრასტრუქტურის ფორმირების დასრულებისას. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — ჩაბარებული კორპუსი — აღმოფხვრის ვადების გადატანის რისკებს, საშუალებას აძლევს მიიღოთ შემოსავალი საკუთრების უფლების გაფორმებისთანავე. პროექტი ორიენტირებულია საერთაშორისო მფლობელობის ფორმატზე, რაც ამარტივებს შეძენის პროცედურებს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის.
კომპლექსის უპირატესობები
- ზღვასთან პირდაპირი სიახლოვე (150 მ) — ლიკვიდურობის ძირითადი ფასწარმომქმნელი ფაქტორი
- ჩაბარებული უძრავი ქონება — იჯარის ან დასახლების დაუყოვნებლივი დაწყების შესაძლებლობა
- დეველოპერი Horizons Group-ის რეპუტაცია პრემიუმ ობიექტების პორტფელით
- მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს გამძლეობას და ხმის იზოლაციას
- განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზი და სპორტდარბაზი ზრდის იჯარის ფასს
- მდებარეობა აეროპორტის რაიონში კვადრატული მეტრის ფასის ზრდის მაღალი პოტენციალით
- მოქნილი განვადების პირობები გადაზღვევების გარეშე გაყიდვების საბოლოო ეტაპზე
ვისთვის არის შესაფერისი ეს კომპლექსი
ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ მზა პროდუქტს პროგნოზირებადი ფულადი ნაკადით და მინიმალური უკუგების პერიოდით მაღალი სეზონის ხარჯზე. მათ, ვინც გეგმავენ ბინების პირად გამოყენებას დასასვენებლად, აფასებენ ზღვასთან სწრაფ წვდომას და მომსახურების კომფორტს. ყიდველებს, რომლებიც განიხილავენ უძრავ ქონებას საქართველოში, როგორც კაპიტალის დივერსიფიკაციის საშუალებას სტაბილურ აქტივში ნათელი იურიდიული ისტორიით.
ამ პროექტის არჩევანი გამართლებულია, როდესაც პრიორიტეტია ჩაბარებული ობიექტის საიმედოობისა და მაღალი ტურისტული პოტენციალის მქონე მდებარეობის კომბინაცია. საცხოვრებელი კომპლექსი წყვეტს კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას ფიზიკური აქტივის მეშვეობით, რომელიც გენერირებს შემოსავალს, რაც მას რაციონალურ არჩევანს ხდის მიმდინარე ბაზრის პირობებში. დეტალური ექსპლიკაციისა და ბინების აქტუალური ნაშთების მისაღებად გირჩევთ დაუკავშირდეთ კონსულტაციისთვის, რათა შეარჩიოთ ოპტიმალური ვარიანტი თქვენი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის.
