יזם Iliand Group בבטומי
על היזם
Iliand Group היא חברת יזמות נדל״ן גאורגית הפועלת מאז 2021 ומתמקדת בבנייה למגורים בסגנון מודרני. גישת החברה משלבת אדריכלות, פתרונות הנדסיים, פונקציונליות ואיכות בנייה, במטרה ליצור סביבת מגורים המתאימה לציפיות העכשוויות של רוכשי דירות. הדגש הוא על תכנון שימושי, מראה מודרני ונוחות בחיי היומיום, תוך ניסיון לשלב בין אסתטיקה לפרקטיות.
החברה פעילה בשוק הנדל״ן של באטומי, לרבות באזור החוף של מחינג׳אורי. המיקום משלב קרבה לים השחור עם גישה לתשתיות העירוניות של באטומי, ולכן נכסים באזור יכולים להתאים הן למגורים ולנופש והן לרוכשים הבוחנים רכישה למטרות השקעה.
מבחינת משקיע, נדל״ן באזור חוף מאפשר כמה אפשרויות שימוש: החזקה לטווח ארוך, שימוש עונתי או השכרה. הכנסה פסיבית פוטנציאלית תלויה בנכס הספציפי, במחיר הרכישה, בתפוסה, בעלויות הניהול ובתנאי השוק, ולכן אין אפשרות להבטיח תשואה קבועה. עם זאת, הקרבה לים, האופי התיירותי של האזור והתפתחות שוק הנדל״ן בבאטומי יוצרים בסיס השקעה ברור. Iliand Group עשויה להתאים לרוכשים המחפשים בנייה מודרנית, שימושיות ופוטנציאל של נדל״ן לאורך חוף הים השחור בגאורגיה.
פרויקטים מאת Iliand Group
1-1b Queen Tamar III lane
Queen Tamar 3rd Lane, 1-1bQueen Tamar 3rd Lane, 1-1b הוא בניין מגורים בן שבע קומות שהושלם במכינג'אורי ונמצא במרחק של 200 מטר בלבד מהים. המבנה נבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, עם שלד בטון מזוין הנשען על יסוד מונוליטי המחוזק בכלונסאות. הקירות החיצוניים עשויים לבנים ומחופים בטיח דקורטיבי, ולבניין גג שטוח עם מערכת ניקוז פנימית. בדירות מותקנים חלונות פנורמיים עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה. השטחים המשותפים מתוכננים לשימוש יומיומי נוח וכוללים מעלית מהירה, חצר מטופחת, מגרש משחקים לילדים, מרפסת שמש עם אזור מנוחה, חניה פרטית, מערכת מעקב הפועלת 24 שעות ביממה ולובי בעיצוב מודרני. הדירות מוצעות במצבי גמר black frame, white frame ו-green frame ומצוידות במערכת חימום, דלתות כניסה מאובטחות ומרפסות פתוחות. המיקום הסמוך לחוף הוא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. הים נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, ובקרבת מקום נמצאים תחבורה ציבורית ותחנת הרכבת של מכינג'אורי. Korter מציין במפורש את פוטנציאל ההשקעה של הפרויקט, הנשען על מיקום נופש חופי, בניין שהושלם ותשתיות מגורים מודרניות.הועתק!
פרויקטים על המפה
