المطور Tower Group في باتومي

الموقع الإلكتروني

عدد المشاريع

الشقق

سنة التأسيس

2005

العنوان

Ave. Tamar Mepe

الهاتف+995422222222البريد الإلكترونيhttp://sales@towergroup.ge/

عن المطور

تُعد Tower Group شركة تطوير عقاري بارزة في جورجيا، وتتمتع بعدد من المزايا التي أكسبتها تقييمات إيجابية في السوق:

تلتزم Tower Group بتطوير مشاريع عقارية عالية الجودة، مما يعزز فرص الاستثمار لكل من الشركاء والعملاء.

تعمل الشركة في مجالي البناء والتطوير العقاري، بالإضافة إلى قطاع الفنادق، ما يوفر خبرة واسعة وخدمات متكاملة عبر عدة قطاعات.

توفر مشاريع Tower Group في باتومي ومناطق أخرى فرصًا استثمارية مميزة، بما في ذلك إمكانية تحقيق دخل إيجاري مضمون، وهو عامل جذاب للغاية للمستثمرين.

يوفر الاستثمار العقاري عبر Tower Group ميزة إضافية تتمثل في عدم فرض ضرائب على ملكية العقارات في جورجيا، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية من الناحية المالية.

وبشكل عام، فإن السمعة القوية لشركة Tower Group، وجودة مشاريعها، وشروط الاستثمار المواتية تجعلها خيارًا رائدًا في مجال التطوير العقاري في جورجيا.

مشاريع Tower Group

Tower Group
Panorama
من $2,600 لكل م²
13 مايو 2026
- شقة بغرفة واحدة من 60م²من $157,300
مجمع “بانوراما” السكني في باتومي — مشروع فاخر من الطراز الأول على الواجهة البحرية الأولى، يحل احتياجات المشتري بشكل شامل: يضمن السيولة بفضل الموقع، والراحة المعيشية بفضل البنية التحتية، والإمكانات الاستثمارية من خلال ندرة العرض في منطقة تاماري. يُعزى الاختيار لصالح هذا العقار إلى الجمع بين القرب من البحر، وحجم المطوّر، وهيبة العمارة، مما يُشكّل طلبًا مستقرًا من المستثمرين ومن الباحثين عن سكن للإقامة الدائمة. يتم تنفيذ المشروع بواسطة شركة Tower Group، التي تُثبت سمعتها في السوق الجورجي من خلال محفظة مشاريع ناجحة. يُقدّم “بانوراما” كمنتج استثماري من الفئة الفاخرة: برجان بارتفاع 40 طابقًا مع زجاج بانورامي يُشكّلان معلمًا بصريًا للمنطقة ويوفّران للسكان إطلالات نادرة في قطاع الإسكان الجماعي. تنسيق العقار — شقق مفروشة وغير مفروشة، مما يوسّع قاعدة المشترين. تاريخ التسليم — 2026، وهو ما يتوافق مع المرحلة الحالية للتنفيذ ويسمح بتثبيت السعر في مرحلة مبكرة. الميزة الفريدة للمشروع — الجمع بين الموقع على بعد 40 مترًا من البحر والبنية التحتية الحضرية الكثيفة في تاماري، وهو أمر نادر في المباني الجديدة في باتومي. يقع المجمع في منطقة تاماري على العنوان: شارع أوديسي ديميتريادي، 1А — وهي منطقة سياحية راسخة مع شبكة متطورة من المقاهي والمتاجر والخدمات. القرب من وسط باتومي (5-7 دقائق بالمواصلات) وفي نفس الوقت من الكورنيش يُحقّق توازنًا بين الهدوء للمعيشة وإمكانية الوصول إلى النشاط الحضري. يتشكّل الطلب على المنطقة بفضل التدفق السياحي المستقر ونمو النشاط التجاري في المنطقة الساحلية: تتركّز هنا وحدات الإيجار قصير الأجل، مما يدعم سيولة العقارات. يُقيّم الخبراء المنطقة على أنها واعدة لنمو القيمة بسبب محدودية العرض على الواجهة البحرية الأولى والاستمرار في تطوير البنية التحتية. مسبح مع منطقة استرخاء مركز لياقة بدنية بمعدات حديثة حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو موقف سيارات تحت الأرض وموقف للضيوف شركة إدارة تقدم خدمة شاملة وحدات تجارية في الطوابق الأرضية أرضية محيطة بالمبنى مُجهّزة بتصميم مناظر طبيعية نطاق المساحات: من 39.2 إلى 84.3 م². معروضة للاستوديوهات ابتداءً من والشقق من غرفة واحدة ابتداءً من $157,300. متوسط التكلفة للمتر المربع في المشروع — $2,600، وهو ما يتوافق مع التموضع الفاخر ضمن سوق باتومي. متاحة خطة تقسيط بدون زيادة: دفعة أولى 30%، المدة — 30 شهرًا. يُعتبر الخبراء أن استوديوهات والشقق من غرفة واحدة هي الأكثر سيولة للإيجار: مطلوبة لدى السياح والمقيمين الأجانب، وتضمن عائدًا سريعًا بفضل معدل الإشغال العالي في الموسم. يتشكّل طلب الإيجار في “بانوراما” بفضل الموقع على الواجهة الأولى والجاذبية السياحية لباتومي: المجموعة الرئيسية للمستأجرين — ضيوف المدينة قصيرو الإقامة والمتخصصون العاملون في المنطقة. من المنطقي تخطيط الأفق الاستثماري على مدى 3-5 سنوات: بحلول موعد التسليم في عام 2026، ستكتمل بنية المنطقة التحتية، مما يدعم نمو القيمة. الوضع الحالي — بناء نشط، مما يسمح بالدخول في المشروع في مرحلة لم يعكس فيها السعر بعد الجاهزية النهائية. تنسيق الملكية — ملكية حرة، الشراء متاح للمواطنين الأجانب. يتم ضمان نمو السيولة من خلال ندرة العروض مع إطلالة مباشرة على البحر ومكانة المطوّر. الواجهة الأولى، 40 مترًا من البحر — ندرة في المباني الجديدة في باتومي إطلالات بانورامية من معظم الشقق بفضل هندسة الأبراج بنية تحتية فاخرة: مسبح، لياقة بدنية، خدمة شركة الإدارة خطة تقسيط بدون زيادة تُقلّل عتبة الدخول للمستثمر الموقع في منطقة تاماري الراسخة مع بنية تحتية جاهزة مطوّر Tower Group بخبرة مثبتة في التنفيذ إمكانات عالية للإيجار قصير الأجل بفضل التدفق السياحي للمستثمرين — لتشكيل محفظة عقارات مدرة للدخل مع إمكانات نمو القيمة عند التسليم. للمعيشة — لمن يقدّرون القرب من البحر والراحة الفاخرة. للانتقال — بفضل جاهزية البنية التحتية والتنسيق الدولي للإدارة. للدخل السلبي — بفضل الطلب المستقر على الإيجار في المنطقة السياحية. الخلاصة الخبيرة: يُختار مجمع “بانوراما” السكني في باتومي عندما تكون المهمة — الجمع بين سيولة الموقع، وهيبة العقار، والمنطق الاستثماري. يُلبّي المشروع الحاجة إلى عقار يحتفظ بقيمته بفضل ندرة العرض على الواجهة الأولى والطلب على المنطقة من قبل المستأجرين. إذا كانت أولويتك أصلًا ذو طلب متوقع وسجل شفاف للمطوّر، فإن “بانوراما” تُلبّي هذه المعايير ضمن سوق باتومي. لاختيار التصميم والشروط الحالية، تواصل مع استشاري: التقييم الخبير لطلبك سيساعد في تحديد تنسيق الشراء الأمثل.
تم النسخ!
Tower Group
+1
Piazza Residence
من $2,250 لكل م²
12 مايو 2026
- استوديو من 38م²من $100,620
- شقة بغرفة واحدة من 48م²من $142,080
- شقة بغرفتين من 65م²من $166,260
- شقة بثلاث غرف من 143م²من $372,580
يُعد “بيازا ريزيدنس” (Piazza Residence) في باتومي مشروعاً سكنياً فريداً، مدمجاً في واحد من أكثر الرموز المعمارية شهرة في المدينة — ساحة بيازا. إن قرار شراء شقة في هذا المجمع السكني يلبي الحاجة إلى تملك عقارات من الفئة الممتازة (Premium) في المركز التاريخي، حيث تنعدم مواقع البناء الجديدة تقريباً. يختلف هذا المشروع جذرياً عن المباني الجديدة الشاهقة في باتومي بفضل طابعه كنادٍ سكني (Club Format) وموقعه المرموق، مما يجعله خياراً ذا أولوية للمستثمرين المهتمين بالإيجارات قصيرة الأجل ذات العائد المرتفع، أو للسكن الشخصي وسط المعالم الثقافية. يضمن دمج المجمع في البنية التحتية القائمة لساحة بيازا تدفقاً مستمراً للمستأجرين دون الحاجة إلى جهود إضافية لترويج العقار في سوق السياحة. تم تنفيذ مشروع “بيازا ريزيدنس” من قبل المطور العقاري “آرتشي” (Archi)، الذي اكتسب سمعة طيبة على مدار سنوات في سوق جورجيا كونه يولي اهتماماً خاصاً لجودة المواد والتوافق المعماري للمباني مع البيئة الحضرية. ينتمي المجمع السكني إلى العقارات الفاخرة، وقد صُمم بأسلوب أوروبي كلاسيكي يتناغم مع الزخارف الفينيسية للساحة المحيطة. الشكل الأساسي للعقارات هنا هو الشقق الفندقية، التي تجمع بين الخدمة الفندقية وخصوصية المنزل السكني. تم تحديد موعد تسليم المجمع في 2027، مما يسمح باعتبار العقار أصلاً جاهزاً تماماً أو في مرحلة التنفيذ النهائية مع حد أدنى من المخاطر للمشتري. إحدى الميزات الرئيسية للمشروع هي حجمه: فعلى عكس المجمعات التي تضم آلاف الشقق في “نيو بوليفارد"، يقدم “بيازا ريزيدنس” عدداً محدوداً من الشقق. هذا يخلق جواً من الخصوصية والمكانة الاجتماعية العالية للمالكين. المبنى مكسو بمواد متينة مقاومة للمناخ البحري، وتوفر النوافذ البانورامية إطلالات على البحر والجبال والعمارة التاريخية لباتومي القديمة. تساهم الطوابق المحدودة وطابع المشروع في المركز التاريخي في خلق نقص في العرض، مما يحافظ على القيمة السوقية للمتر المربع فوق متوسط مستويات المدينة ويحمي رأس المال من التضخم. يقع المجمع في قلب باتومي القديمة، مما يجعله تلقائياً ضمن فئة العقارات الأكثر سيولة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ ومنتزه “بريمورسكي” الشهير حوالي 300 متر، مما يضمن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ في غضون خمس دقائق. وتوجد في الجوار المباشر المعالم الرئيسية للمدينة: كنيسة القديس نيكولاس، الكورنيش، الميناء البحري والعديد من المواقع السياحية. وبخلاف الضواحي النامية، تمتلك المدينة القديمة بنية تحتية مكتملة تماماً وسحراً فريداً لا يمكن تكراره في المناطق الجديدة. يرجع اختيار هذا الموقع إلى التدفق السياحي المرتفع والمستقر، الذي يستمر حتى في غير مواسم الذروة بفضل تركز المطاعم والمحلات التجارية والمباني الإدارية. تعتبر منطقة بيازا مركز الحياة الثقافية، حيث تُقام الحفلات والمهرجانات العالمية. تملك عقار في هذه المنطقة يضمن للمالك الوصول إلى أفضل خدمات المدينة دون الحاجة لاستخدام وسائل النقل. يتيح الموقع المدروس للمستثمرين الاعتماد على شريحة رجال الأعمال من المستأجرين الذين يختارون باتومي القديمة لرحلات العمل قصيرة الأجل والإقامة الطويلة في بيئة تاريخية. يعمل المجمع السكني وفقاً لمعايير الفنادق الفاخرة، ويقدم للسكان والضيوف مجموعة واسعة من الخدمات. يتيح وجود شركة إدارة خاصة للمالكين تأجير الشقق عن بُعد، مع نقل مسؤوليات الصيانة والبحث عن العملاء إلى المحترفين. تشمل البنية التحتية ما يلي: وصول مفتوح ومغلق إلى المطاعم والمقاهي في ساحة بيازا استقبال مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع أنظمة أمن ومراقبة بالفيديو حديثة مناطق للاسترخاء والتنزه في الجوار المباشر للمنزل مساحات تجارية في الطوابق الأولى توفر الوصول إلى الخدمات الأساسية موقف سيارات تحت الأرض، وهو ميزة حيوية لمركز المدينة المزدحم بالمباني هذه المجموعة من الخيارات تجعل المجمع مستقلاً ومريحاً للإقامة الطويلة، بما يلبي متطلبات السكان الأكثر تطلباً. تم تصميم مجموعة الشقق في “بيازا ريزيدنس” مع مراعاة سيناريوهات الاستخدام المختلفة للعقارات. للأغراض الاستثمارية، تعد استوديوهات وشقق الغرفة الواحدة الأكثر طلباً، حيث تُظهر أقصى معدل دوران في قطاع الإيجار قصير الأجل. ولإقامة العائلات أو للاستخدام كمصيف، توفرت مخططات أكثر اتساعاً مع عدة غرف نوم وتراسات. تعكس سياسة الأسعار في المشروع حصريته وندرة الموقع. في الوقت الحالي، تم تحديد الحد الأدنى لسعر المتر المربع عند $2,250، في حين يمكن أن يصل السعر اعتماداً على ميزات الإطلالة والطابق إلى. يمكن للمستثمرين الاسترشاد بالمؤشرات الأولية التالية: الاستوديوهات: تبدأ من $100,620 شقق غرفة واحدة: تبدأ من $142,080 شقق غرفتين: تبدأ من $166,260 خيارات ثلاث غرف واسعة: تبدأ من $372,580 يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المشروع $2,250. يجب توضيح شروط الدفع وإمكانية التقسيط وقت التواصل، حيث قد تتغير مرونة الأدوات المالية في المراحل النهائية من البناء. من منظور المنطق السوقي، يعد شراء الوحدات الصغيرة في هذا المجمع الطريقة الأكثر فاعلية للدخول في قطاع العقارات الفاخرة في باتومي. تبنى المنطق الاستثماري للاستثمار في “بيازا ريزيدنس” على عامل الاستثناء. يلاحظ في باتومي وجود فائض في العرض في القطاع الشعبي في الضواحي، بينما يظل السكن عالي الجودة في القلب التاريخي للمدينة في حالة نقص. المستأجر الرئيسي هنا هو السائح ذو الدخل فوق المتوسط، الذي يقدر جماليات المدينة القديمة والقرب من المطاعم الفاخرة. يضمن عدم وجود قطع أراضي شاغرة للبناء في نطاق 500 متر من المجمع عدم حجب الإطلالات البانورامية بمبانٍ جديدة، وبقاء المنافسة عند مستواها الأدنى. يُنصح بمدى استثماري لهذا المشروع يتراوح من 3 إلى 5 سنوات للحصول على أقصى ربح من نمو قيمة العقار. تتيح السيولة العالية للأصل الخروج السريع من الصفقة، حيث أن الطلب على العقارات في ساحة بيازا مستقر بين المشترين المحليين والأجانب على حد سواء. بالنسبة للمواطنين الأجانب، تم تبسيط عملية الشراء لأقصى حد: يتم تسجيل العقار بملكية كاملة (Sovereign ownership)، مما يعطي الحق في الحصول على تصريح إقامة عند الالتزام بحدود الأسعار التي يحددها القانون. العقار السكني الحديث الوحيد المدمج في الساحة الرئيسية للمدينة. طلب مرتفع مضمون من السياح بفضل القرب من المعالم الرئيسية سيراً على الأقدام. عرض محدود يمنع إغراق السوق بوحدات مماثلة في هذا الموقع. جودة بناء عالية من أحد كبار المطورين في المنطقة — شركة آرتشي (Archi). توفر إدارة محترفة تضمن دخلاً سلبياً للمالكين. بيئة تجارية متطورة: المطاعم والحانات والمتاجر توجد حرفياً عند عتبة الباب. استقرار استثماري للعقار تجاه تقلبات السوق بفضل تفرد الموقع. بالنسبة للمستثمرين، المشروع مثير للاهتمام كأداة للحفاظ على رأس المال والحصول على دخل من الإيجار، محمياً من منافسة المباني الشعبية الكبيرة. وللسكن، يختار “بيازا ريزيدنس” أولئك الذين يريدون أن يكونوا في قلب الأحداث، ويقدرون الجماليات المعمارية واعتادوا على مستوى عالٍ من الخدمة. إنه خيار مثالي للانتقال لأولئك الذين يخططون لإدارة حياة نشطة في باتومي، مع إمكانية الوصول إلى جميع البنية التحتية للمدينة في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام. لتكوين دخل سلبي، يعتبر هذا العقار واحداً من أكثر العقارات موثوقية في باتومي بفضل شهرته ومكانته. يعد “بيازا ريزيدنس” في باتومي مثالاً نادراً للعقارات التي تتحدد قيمتها ليس فقط بجودة الأمتار المربعة، ولكن أيضاً بالسياق التاريخي للموقع. بالنسبة للمستثمر، الشراء هنا يعني تملك “أصل ثمين” في منطقة لا يعتمد فيها النشاط السياحي على الموسم بشكل كبير كما هو الحال في المناطق الساحلية للمباني الجديدة. إذا كان هدفك هو اقتناء سكن سيولته عالية مع استراتيجية ربحية واضحة ومكانة رفيعة، فإن هذا المجمع هو الحل الأمثل. احصل على استشارة مفصلة واختيار للمخططات الحالية لضمان حقك في تملك عقار في قلب باتومي. يؤكد الاستنتاج النهائي للخبراء: يظل “بيازا ريزيدنس” مشروعاً مرجعياً في قطاع باتومي القديمة، حيث يجمع بين القيمة التاريخية للموقع ومعايير الراحة الحديثة، مما يجعله أصلاً مستقراً للتملك طويل الأمد.
تم النسخ!