المطور

المطور AR-Meridians في باتومي

عدد المشاريع
2
الشقق
29
العنوان
11, Rustaveli str.
الهاتف+995598050000

عن المطور

تُعرف AR-Meridians بمشاريعها الفريدة والمتعددة الوظائف، ومن أبرزها مشروع “White Sails” (الأشرعة البيضاء)، الذي يتميز بتصميمه المعماري الاستثنائي وهويته البصرية المميزة.

تركّز الشركة على البناء عالي الجودة، وتقدّم شققًا جاهزة للسكن (Turn-key) وفنادق فاخرة من الدرجة العالية، ما يضمن تجربة معيشية راقية ومريحة.

كما توفّر AR-Meridians مجموعة واسعة من خدمات التطوير العقاري والاستثمار، لتلبية احتياجات مختلفة في مجالي البناء والتمويل.

تقع مشاريع الشركة، خصوصًا في باتومي، في مواقع استراتيجية مميزة، ما يجعلها جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

وقد رسّخت AR-Meridians مكانتها كلاعب بارز في السوق العقارية. ويُعد مشروعها الرئيسي “White Sails” دليلاً واضحًا على التزامها بالابتكار والتميّز في مجال البناء. يضم هذا المجمع متعدد الاستخدامات أكثر من 1000 شقة جاهزة، ما يجعله أحد أهم المشاريع التطويرية في باتومي. وعلى مرّ السنوات، واصلت الشركة توسيع محفظة مشاريعها، مقدّمة عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة.

مشاريع AR-Meridians
  • White Sails
    من $2,600 لكل م²

    يحل مجمع وايت سيلز السكني في باتومي مهمة شراء عقار جاهز على البحر بأقل المخاطر: تم تسليم المشروع في عام 2020، ويقدم شققًا مع تشطيبات وبنية تحتية للحياة المريحة أو التأجير. يُعزى اختيار هذا المجمع إلى اكتمال البناء، وموقعه على بعد 300 متر من الشاطئ، والعدد المحدود من الشقق في المبنى، مما يقلل المنافسة عند إعادة البيع. تجمع مفهوم وايت سيلز من المطور AR-Meridians LLC بين الأسلوب المعماري الحديث والوظيفية: خطوط واجهات نظيفة، وتزجيج بانورامي، والتركيز على الإضاءة الطبيعية وإطلالات البحر. فئة العقار — راحة+، والتنسيق — مبنى سكني صغير يتكون من 9 شقق، مما يميز المشروع عن المباني الجديدة الجماعية في المدينة. يضمن هذا التنفيذ أجواء حميمة ومستوى أعلى من الخصوصية. تاريخ التسليم — عام 2020، والمرفق مُشغَّل بالكامل، مما يستبعد مخاطر البناء المطول ويسمح بالسكن الفوري أو بدء التأجير. يقع المجمع في حي المطار، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكيخ 5، في حي بوليفارد جديد في باتومي. القرب من البحر (300 متر)، والواجهة البحرية المتطورة، والوصول إلى بنية الشاطئ التحتية، والاتصال بالنقل مع وسط المدينة تُشكِّل طلبًا مستقرًا على السكن في هذا الموقع. يُظهر حي المطار نموًا في الاهتمام من قبل المشترين بفضل توازن أسعار معقولة وآفاق تطوير المنطقة الساحلية. يدعم التدفق السياحي والنشاط التجاري في باتومي سيولة العقارات على مسافة قابلة للمشي من البحر، بينما يعزز اكتمال مشاريع البنية التحتية في المنطقة الجاذبية للاستثمارات طويلة الأجل. تشمل المنطقة المُهيأة عناصر تعزز جودة الحياة اليومية وقيمة العقار للمستأجرين: حدائق مناظر طبيعية ومناطق استرخاء ملاعب أطفال موقف سيارات مؤمن نظام مراقبة بالفيديو والتحكم في الوصول شركة إدارة محترفة مساحات تجارية في الطابق الأرضي يقدم المشروع تنسيقين: استوديوهات من 27.8 م² وشقق ثلاث غرف من 74.8 م². السعر الابتدائي للاستوديو — $72,280، وللشقة ثلاث الغرف — $194,480، ومتوسط تكلفة المتر المربع — $2,600. يتم تأكيد سيولة الاستوديوهات والشقق المدمجة للتأجير من خلال منطق السوق السياحي في باتومي: هذه التنسيقات مطلوبة من قبل المستأجرين قصيري الأجل والمغتربين. تشمل شروط الشراء تقسيطًا بدون زيادة: دفعة أولى 50%، والباقي خلال 4 أشهر. تتشكل سيولة العقار بفضل التدفق السياحي ونقص السكن الجاهز على مسافة قابلة للمشي من الشاطئ. يسمح وضع المجمع المُسَلَّم ببدء الحصول على دخل إيجاري فور الشراء، مما يقلل الأفق الاستثماري. تشمل الفئة الرئيسية للمستأجرين السياح في الموسم العالي والمغتربين العاملين في باتومي على أساس طويل الأجل. يدعم الاهتمام الاستثماري بالمشروع وضع العقار المُسَلَّم وإمكانية الحصول على دخل فوري. تنسيق الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب، وإجراء تسجيل الحق قياسي لجورجيا. تم تسليمه للتشغيل في عام 2020 — مخاطر صفرية للبناء المطول المسافة إلى البحر 300 متر — مسافة قابلة للمشي إلى الشاطئ 9 شقق فقط في المبنى — حميمية وخصوصية أسلوب معماري حديث ومواد عالية الجودة تقسيط بدون زيادة لمدة 4 أشهر إدارة محترفة ومنطقة مؤمنة موقع في حي بوليفارد متطور مع آفاق نمو القيمة للمستثمرين — للحصول على دخل إيجاري بفضل الطلب السياحي وجاهزية العقار. للسكن — لمن يقدرون الهدوء والقرب من البحر وبنية البوليفارد الجديدة التحتية. للانتقال — للأجانب الذين يبحثون عن سكن جاهز بإجراءات شراء بسيطة. للدخل السلبي — للمشترين المستعدين لتسليم الشقة للإدارة والحصول على دخل مستقر بدون تكاليف تشغيلية. يُعد اختيار مجمع وايت سيلز السكني منطقيًا لمن يبحث عن عقار جاهز على البحر بأقل المخاطر وإمكانيات التأجير. يلبي المشروع الحاجة إلى أصل سائل في باتومي، حيث تحافظ العقارات المكتملة ذات الموقع الجيد على الطلب في ظل تزايد العرض في السوق الأولية. لتوضيح التصاميم الحالية وشروط الشراء، نوصي بالاتصال للاستشارة — سيساعد ذلك في اختيار الخيار الذي يتوافق مع استراتيجيتك: استثمار، سكن، أو سيناريو استخدام مركب.

    تم النسخ!
  • H-2 hotel
    من $2,572 لكل م²

    يُعد H-2 Hotel من تطوير AR-Meridians فندق شقق أنيقًا يقع في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي في مدينة باتومي. تم تطوير المشروع من قبل AR-Meridians LLC، حيث بدأ البناء في أبريل 2019 واكتمل في أكتوبر 2022. ويُشكّل H-2 Hotel إضافة بارزة إلى قطاع الضيافة في باتومي، مقدّمًا إقامة فاخرة مع مرافق عصرية متكاملة. يعتمد الفندق مفهومًا وظيفيًا يلبي احتياجات الزوار قصيري الإقامة والمقيمين لفترات طويلة على حد سواء. ويجمع التصميم بين عناصر معمارية حديثة والجمال الطبيعي لمدينة باتومي، موفرًا إطلالات خلابة على البحر الأسود. كما يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسياح ورجال الأعمال. تم تجهيز جميع الوحدات في H-2 Hotel بمرافق عالية الجودة لضمان إقامة مريحة وممتعة. وقد صُممت الغرف مع التركيز على تعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، لخلق أجواء هادئة ودافئة. كما يضم الفندق مجموعة من المرافق، مثل مركز لياقة بدنية، وسبا، وخيارات متعددة لتناول الطعام، لتلبية مختلف احتياجات النزلاء. يجسّد H-2 Hotel من AR-Meridians التزام الشركة بالجودة والتميّز في قطاع الضيافة. ومن خلال التخطيط الدقيق والتنفيذ الاحترافي، نجحت AR-Meridians في تقديم مشروع يعزز مكانة باتومي كوجهة رائدة للإقامة الفاخرة.

    تم النسخ!
المشاريع على الخريطة
عروض من AR-Meridians
شقة بغرفة واحدة, 94.1 م²
شقة بغرفة واحدة, 94.1 م²

$261,786

من $2,782

م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²

$130,657

من $2,572

م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²

$133,350

من $2,625

م²
شقة بغرفتين, 122.2 م²
شقة بغرفتين, 122.2 م²

$397,761

من $3,255

م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²
شقة بغرفة واحدة, 50.8 م²

$135,991

من $2,677

م²
استوديو, 27.8 م²
16 من 20
استوديو, 27.8 م²

$72,280

من $2,600

م²
شقة بثلاث غرف, 74.8 م²
14 من 20
شقة بثلاث غرف, 74.8 م²

$194,480

من $2,600

م²
استوديو, 34.8 م²
8 من 20
استوديو, 34.8 م²

$90,480

من $2,600

م²
استوديو, 34.9 م²
14 من 20
استوديو, 34.9 م²

$90,740

من $2,600

م²
استوديو, 27.8 م²
9 من 20
استوديو, 27.8 م²

$72,280

من $2,600

م²
استوديو, 28.1 م²
3 من 20
استوديو, 28.1 م²

$73,060

من $2,600

م²
شقة بثلاث غرف, 74.8 م²
9 من 20
شقة بثلاث غرف, 74.8 م²

$194,480

من $2,600

م²
احصل على استشارة مجانية

اكتب لنا وسيتصل بك المدير

احصل على استشارة مجانية