დეველოპერი AR-Meridians ბათუმში

• სტუდიო დან 28მ²დან $72,280
• 1-ოთახიანი ბინა დან 56მ²დან $145,080
• 3-ოთახიანი ბინა დან 75მ²დან $194,480

საცხოვრებელი კომპლექსი White Sails ბათუმში წყვეტს მზა უძრავი ქონების ზღვის პირას შეძენის ამოცანას მინიმალური რისკებით: პროექტი ჩაბარებულია 2020 წელს, გთავაზობთ ბინებს ფინიშური მოპირკეთებით და ინფრასტრუქტურით კომფორტული ცხოვრების ან გაქირავებისთვის. ამ კომპლექსის სასარგებლოდ არჩევანის გაკეთება განპირობებულია მშენებლობის დასრულებით, ლოკაციით ზღვიდან 300 მეტრში და სახლში ბინების შეზღუდული რაოდენობით, რაც ამცირებს კონკურენციას ხელახალი გაყიდვისას. დეველოპერი AR-Meridians LLC-ის კონცეფცია White Sails აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურულ სტილს ფუნქციონალურობასთან: ფასადების სუფთა ხაზები, პანორამული მინაფარდა, აქცენტი ბუნებრივ განათებაზე და ზღვის ხედებზე. უძრავი ქონების კლასი — კომფორტ+, ფორმატი — მცირეფორმატიანი საცხოვრებელი სახლი 9 ბინაზე, რაც განასხვავებს პროექტს ქალაქის მასობრივი ახალი კორპუსებისგან. ასეთი შესრულება უზრუნველყოფს კამერულ ატმოსფეროს და უმაღლეს დონის პრივატულობას. ჩაბარების ვადა — 2020 წელი, ობიექტი სრულად არის ექსპლუატაციაში მიღებული, რაც გამორიცხავს გრძელვადიანი მშენებლობის რისკებს და საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ დასახლდეთ ან დაიწყოთ გაქირავება. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ლეხა და მარია კაჩინსკიხის ქუჩაზე 5, ბათუმის ახალ ბულვარულ კვარტალში. ზღვასთან სიახლოვე (300 მეტრი), განვითარებული სანაპირო, პლაჟის ინფრასტრუქტურასთან წვდომა და ტრანსპორტით დაკავშირება ქალაქის ცენტრთან ქმნის მდგრად მოთხოვნას საცხოვრებელზე ამ ლოკაციაში. აეროპორტის რაიონი აჩვენებს მყიდველთა მხრიდან ინტერესის ზრდას ფასების ხელმისაწვდომობის და სანაპირო ზონის განვითარების პერსპექტივების ბალანსის წყალობით. ტურისტული ნაკადი და ბიზნეს აქტივობა ბათუმში უზრუნველყოფს უძრავი ქონების ლიკვიდურობას ზღვიდან ფეხით მისადგომ მანძილზე, ხოლო რაიონში ინფრასტრუქტურული პროექტების დასრულება აძლიერებს მიმზიდველობას გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. კეთილმოწყობილი ტერიტორია მოიცავს ელემენტებს, რომლებიც ამაღლებენ ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხს და ობიექტის ღირებულებას მოიჯარეებისთვის: ლანდშაფტური ბაღები და დასასვენებელი ზონები ბავშვთა სათამაშო მოედნები დაცული პარკინგი ვიდეოდაკვირვების და წვდომის კონტროლის სისტემა პროფესიონალური მართვის კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულზე პროექტში წარმოდგენილია ორი ფორმატი: სტუდიები 27.8 მ²-დან და სამოთახიანი ბინები 74.8 მ²-დან. საწყისი ფასი სტუდიაზე — $72 280, სამოთახიანზე — $194 480, კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება — $2600. სტუდიების და კომპაქტური ბინების ლიკვიდურობა გაქირავებისთვის დადასტურებულია ბათუმის ტურისტული ბაზრის ლოგიკით: ასეთი ფორმატები მოთხოვნადია მოკლევადიანი მოიჯარეების და ექსპატების მხრიდან. შეძენის პირობები მოიცავს განვადებას გაძვირების გარეშე: პირველი შენატანი 50%, დანარჩენი — 4 თვის განმავლობაში. ობიექტის ლიკვიდურობა ყალიბდება ტურისტული ნაკადის და ზღვიდან ფეხით მისადგომ მანძილზე მზა საცხოვრებლის დეფიციტის ხარჯზე. კომპლექსის ჩაბარებული სტატუსი საშუალებას აძლევს დაიწყოთ საიჯარო შემოსავლის მიღება ყიდვისთანავე, რაც ამცირებს საინვესტიციო ჰორიზონტს. მოიჯარეთა ძირითადი პული — ტურისტები მაღალი სეზონის დროს და ექსპატები, რომლებიც მუშაობენ ბათუმში გრძელვადიან საფუძველზე. პროექტისადმი საინვესტიციო ინტერესს უზრუნველყოფს ჩაბარებული ობიექტის სტატუსი და დაუყოვნებლივი შემოსავლის მიღების შესაძლებლობა. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, ყიდვა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, უფლების რეგისტრაციის პროცედურა სტანდარტულია საქართველოსთვის. ჩაბარებულია ექსპლუატაციაში 2020 წელს — ნულოვანი რისკები გრძელვადიანი მშენებლობის მანძილი ზღვამდე 300 მეტრი — პლაჟამდე ფეხით მისადგომი მანძილი სულ 9 ბინა სახლში — კამერულობა და პრივატულობა თანამედროვე არქიტექტურული სტილი და ხარისხიანი მასალები განვადება გაძვირების გარეშე 4 თვეზე პროფესიონალური მართვა და დაცული ტერიტორია ლოკაცია განვითარებად ბულვარულ რაიონში ღირებულების ზრდის პერსპექტივით ინვესტორებს — საიჯარო შემოსავლის მისაღებად ტურისტული მოთხოვნის და ობიექტის მზაობის წყალობით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდეს, ზღვასთან სიახლოვეს და ახალი ბულვარის ინფრასტრუქტურას. გადასახლებისთვის — უცხოელებს, რომლებიც ეძებენ მზა საცხოვრებელს მარტივი შეძენის პროცედურით. პასიური შემოსავლისთვის — მყიდველებს, რომლებიც მზად არიან გადასცენ ბინა მართვაში და მიიღონ სტაბილური შემოსავალი ოპერაციული ხარჯების გარეშე. საცხოვრებელი კომპლექსის White Sails არჩევანის გაკეთება ლოგიკურია მათთვის, ვინც ეძებს მზა უძრავ ქონებას ზღვის პირას მინიმალური რისკებით და გაქირავების პოტენციალით. პროექტი ფარავს საჭიროებას ლიკვიდურ აქტივში ბათუმში, სადაც დასრულებული ობიექტები ხელსაყრელი ლოკაციით ინარჩუნებენ მოთხოვნას პირველად ბაზარზე მიწოდების ზრდის ფონზე. აქტუალური გეგმარების და შეძენის პირობების დასაზუსტებლად გირჩევთ დაუკავშირდეთ კონსულტაციისთვის — ეს დაგეხმარებათ აირჩიოთ ვარიანტი, რომელიც შეესაბამება თქვენს სტრატეგიას: ინვესტიცია, ცხოვრება ან კომბინირებული გამოყენების სცენარი.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 51მ²დან $130,657
• 2-ოთახიანი ბინა დან 122მ²დან $397,761

H-2 Hotel AR-Meridians-ისგან არის ელეგანტური აპარტ-ჰოტელი, რომელიც მდებარეობს ლეხისა და მარია კაჩინსკების ქუჩაზე, ბათუმში. პროექტი განვითარებულია კომპანია AR-Meridians LLC-ის მიერ, მისი მშენებლობა დაიწყო 2019 წლის აპრილში და დასრულდა 2022 წლის ოქტომბერში. H-2 Hotel მნიშვნელოვან დამატებას წარმოადგენს ბათუმის სასტუმრო ინფრასტრუქტურაში და სტუმრებს სთავაზობს მაღალი კლასის განთავსებას თანამედროვე კომფორტით. აპარტ-ჰოტელს აქვს ფუნქციური კონცეფცია, რომელიც გათვლილია როგორც მოკლევადიან სტუმრებზე, ასევე გრძელვადიან მაცხოვრებლებზე. დიზაინში გამოყენებულია თანამედროვე არქიტექტურული ელემენტები, რომლებიც ჰარმონიულად ერწყმის ბათუმის ბუნებრივ ლანდშაფტს და სტუმრებს სთავაზობს შავი ზღვის ულამაზეს ხედებს. ხელსაყრელი მდებარეობა უზრუნველყოფს ქალაქის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან მარტივ წვდომას, რაც H-2 Hotel-ს იდეალურ არჩევანად აქცევს როგორც ტურისტებისთვის, ასევე საქმიანი ვიზიტორებისთვის. H-2 Hotel-ის თითოეული ნომერი აღჭურვილია მაღალი ხარისხის ინფრასტრუქტურით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ და სასიამოვნო დასვენებას. ინტერიერები დაგეგმილია სივრცისა და ბუნებრივი განათების მაქსიმალური გამოყენებით, რაც ქმნის მშვიდ და მიმზიდველ გარემოს. გარდა ამისა, სასტუმრო გთავაზობთ დამატებით სერვისებს, მათ შორის ფიტნეს ცენტრს, სპას და კვების ობიექტებს, რაც სრულად აკმაყოფილებს სხვადასხვა კატეგორიის სტუმრების საჭიროებებს. H-2 Hotel AR-Meridians-ისგან ნათლად ასახავს კომპანიის ერთგულებას ხარისხისა და სრულყოფილების მიმართ სასტუმრო ინდუსტრიაში. დეტალურად დაგეგმილი და პროფესიონალურად განხორციელებული პროექტი მნიშვნელოვნად ზრდის ბათუმის მიმზიდველობას, როგორც პრემიუმ კლასის განთავსების ერთ-ერთი წამყვანი მიმართულება.