Wyndham Grand Batumi Gonio — Aqua. Luxury-отель с инфраструктурой для круглогодичной загрузки. Aqua — 20-этажный корпус Wyndham Grand Batumi Gonio, созданный как курорт для отдыха и оздоровления. 🏨 Недвижимость в собственности 💰 10% годовых гарантированно — закреплено договором 📈 Потенциал капитализации — 30% в год 💶 Вход от €71 891 (август 2026) Почему проект рассчитан на круглогодичный спрос: 🌊 Открытые и закрытые подогреваемые бассейны 🏥 Собственный медицинский центр, включая направление для беременных и специализированный персонал ♨️ Санаторно-оздоровительный комплекс 🍽 Премиальные рестораны формата Ultra All Inclusive ✡️ Кашрут-рестораны 🕌 халяльная кухня ✈️ Собственная вертолётная площадка 👤 Персональный менеджер во время проживания Инфраструктура Aqua: Аквазона с водными горками, взрослым, детским и круглогодичным подогреваемым бассейнами Отдельное 4-этажное инфраструктурное здание Двухуровневый SPA-комплекс (хаммамы, финская, русская и японская бани, массажные кабинеты) Современный фитнес-центр с залами для силовых тренировок и 2 залами групповых программ Оздоровительный центр физиотерапии, реабилитации и клиника репродуктивной медицины Уникальный панорамный висячий сад на 10 этаже Панорамный ресторан на крыше, рестораны à la carte, винный дом, чача-дом и дегустационный зал Детский анимационный центр, игровой клуб с профессиональной няней, верёвочный парк и амфитеатр Конференц-зал, 4 переговорные комнаты и коворкинг-пространство Собственная вертолётная площадка, маркет, эколавка и трансфер к морю Инвестор получает доход от гостиничной эксплуатации, не занимаясь поиском гостей и управлением самостоятельно.

Wyndham Grand Batumi Gonio — Family Club Собственный номер в Luxury-отеле в Грузии — отдыхайте сами и получайте доход, когда не пользуетесь им. 🔑 Недвижимость в собственности — вы владеете конкретным гостиничным номером. 💰 10% годового дохода — гарантировано на условиях договора. ⚙️ Без операционного управления — не нужно заниматься гостями, рекламой, бронированиями и ежедневной работой отеля. 🌎 Отдых по всему миру через RCI 4 500 курортов в 110 странах + 600 000 объектов со скидками до 60%. RCI работает с 1974 года. 🏊 Инфраструктура для семейного отдыха: бассейны, рестораны, SPA и многое другое. 💶 От €93 030 (август 2026) Ваша недвижимость. Ваш отдых. Профессиональное управление. Доход, пока вас нет. Инфраструктура Family Club: Бассейн Фитнес-центр с функциональными тренировками, EMS и персональными инструкторами Wellness-центр с винной терапией, сауной, массажными комнатами и кедровой бочкой Авторский коктейльный бар Ресторан с национальной кухней Детский центр с мастер-классами и развлекательными программами Безопасная детская площадка Коворкинг с панорамными видами Батуми Зимний сад и ландшафтный сад на крыше Утренняя йога Дневные чайные церемонии Вечерние камерные концерты Специальные зоны для хранения колясок и велосипедов Прокат электросамокатов и премиальных велосипедов

Wyndham Grand Batumi Gonio — Riviera. Luxury-отель с инфраструктурой для круглогодичной загрузки. Riviera — приватный квартал из 36 премиальных таунхаусов в составе Wyndham Grand Batumi Gonio, созданный как курорт для отдыха и оздоровления. 🏨 Недвижимость в собственности 💰 10% годовых гарантированно — закреплено договором 📈 Потенциал капитализации — 30% в год 💶 Вход от €134 573 (август 2026) Почему проект рассчитан на круглогодичный спрос: 🌊 Открытые и закрытые подогреваемые бассейны 🏥 Собственный медицинский центр, включая направление для беременных и специализированный персонал ♨️ Санаторно-оздоровительный комплекс 🍽 Премиальные рестораны формата Ultra All Inclusive ✡️ Кашрут-рестораны 🕌 халяльная кухня ✈️ Собственная вертолётная площадка 👤 Персональный менеджер во время проживания Инфраструктура: Приватная придомовая территория с личным парковочным местом и зоной барбекю Индивидуальные просторные террасы на крыше с панорамным видом на море и горы Подогреваемые круглогодичные открытые и закрытые бассейны Премиальный SPA-комплекс и банные зоны Современный фитнес-центр и спортивные залы Собственный кинотеатр, библиотека и коворкинг-пространство Рестораны Ultra All Inclusive, à la carte, винный дом и дегустационные залы Детский городок, игровые клубы с аниматорами и площадки для детей Конференц-залы и переговорные комнаты Собственная вертолётная площадка и комфортный шаттл к морю Инвестор получает доход от гостиничной эксплуатации, не занимаясь поиском гостей и управлением самостоятельно.

Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады. Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов. В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.

Marina Club в Батуми — это проект, который закрывает запрос «купить квартиру в ЖК» для тех, кто ищет баланс между инвестиционной ликвидностью и качеством жизни у моря. Комплекс из трёх 18-этажных корпусов позиционируется как продукт премиального сегмента с акцентом на видовые характеристики и близость к инфраструктуре курортной зоны. За счёт локации в районе Аэропорта и расстояния 75 метров до моря объект решает задачу покупателя, ориентированного на аренду туристам или постоянное проживание с комфортом. Концепция Marina Club строится на сочетании современного архитектурного решения и функциональности. Класс недвижимости — комфорт+, с элементами премиального позиционирования за счёт видовых квартир и качества отделки. Формат предполагает покупку апартаментов под аренду или личное использование. Срок сдачи — 2025 год, что соответствует текущей стадии реализации проекта. Застройщик Elt Building имеет опыт реализации объектов в Батуми, что снижает риски для покупателя на этапе строительства. Уникальное отличие проекта — сочетание компактного масштаба (три корпуса) с прямой близостью к морю, что редко встречается в массовом сегменте новостроек города. Комплекс расположен по адресу: Батуми, район Аэропорт, улица Леха и Марии Качинских, 19/1. Близость к аэропорту упрощает логистику для туристов и деловых гостей, а 75 метров до моря формируют высокий спрос на краткосрочную аренду. Район относится к развивающейся курортной зоне: здесь сосредоточены отели, кафе, сервисы для отдыха, при этом сохраняется относительная тишина по сравнению с центром. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается растущим туристическим потоком и дефицитом качественного жилья в шаговой доступности от пляжа. Экспертно район оценивается как перспективный для инвестиций: инфраструктура развивается, а предложение новых проектов ограничено, что создаёт предпосылки для сохранения ликвидности. Закрытая территория с контролем доступа Паркинг для резидентов Коммерческие помещения на первых этажах Управляющая компания с сервисом обслуживания Благоустроенные дворы без машин Видовые террасы и зоны отдыха Диапазон площадей в Marina Club — от 46,4 до 124,1 м². Доступны студии от $56 979, однокомнатные квартиры от $66 926, двухкомнатные от $123 525. Стоимость за квадратный метр стартует от $970. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные форматы: они востребованы у туристов и экспатов, требуют меньших вложений при покупке и быстрее окупаются. Условия рассрочки доступны: первый взнос от 30%, срок до 36 месяцев без удорожания. При выборе этажа и вида из окна стоит учитывать, что квартиры с панорамным обзором на море традиционно демонстрируют более высокую доходность в сезон. Арендный спрос в районе Аэропорта формируется за счёт близости к транспортному узлу и пляжной зоне. Основные арендаторы — туристы, командируемые специалисты, временные резиденты. Инвестиционный горизонт для такого формата логично рассчитывать на 3–5 лет: к моменту полной загрузки района и завершения строительства стоимость объекта может скорректироваться в сторону роста. Текущий статус — активная фаза реализации, что позволяет войти в проект на раннем этапе. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Марина Клаб Батуми востребован потому, что сочетает редкую для сегмента локацию у моря с понятной инвестиционной логикой: туристический поток обеспечивает загрузку, а ограниченный объём предложения поддерживает цену. Расстояние до моря 75 метров — прямая близость к пляжу без шума первой линии Сдача в 2025 году — возможность зафиксировать цену на этапе строительства Форматы от студии до просторных квартир — гибкость под разные задачи покупателя Рассрочка без удорожания — снижение порога входа для инвестора Район Аэропорта — баланс между транспортной доступностью и курортной атмосферой Застройщик с портфелем реализованных объектов — снижение рисков сделки Видовые характеристики — квартиры с обзором на море обладают повышенной ликвидностью Инвесторам: формат студии и однокомнатных квартир оптимален для сдачи в аренду туристам, а ранний этап покупки позволяет зафиксировать входную цену. Для жизни: тем, кто ценит близость к морю, тишину района и современную планировку. Для переезда: инфраструктура района и транспортная доступность упрощают адаптацию. Для пассивного дохода: управляющая компания и высокий туристический поток обеспечивают стабильный спрос на аренду. Марина Клаб Батуми выбирают, когда задача — купить квартиру с понятной инвестиционной логикой и качеством жизни у моря. Проект закрывает потребность в ликвидном активе курортного города за счёт редкой локации, формата предложения и стадии реализации, что делает его рациональным выбором в сегменте новостроек Батуми. Для подбора оптимальной планировки и актуальных условий оставьте заявку — менеджер предоставит детальную информацию и поможет принять взвешенное решение.

ЖК Cube в Батуми — это 42-этажный комплекс премиального формата от застройщика Metropol, который сочетает статусную локацию в районе Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и развитую курортную инфраструктуру. Проект выбирают для инвестиций в арендный бизнес и для приобретения жилья с сервисом уровня 5 звёзд: близость к Аллее Героев, панорамные виды и сотрудничество с международной гостиничной группой Louvre Hotels формируют устойчивый спрос со стороны туристов и долгосрочных арендаторов. Комплекс решает задачу покупки ликвидной недвижимости в одном из наиболее динамичных районов города, где концентрация новых отелей и жилых высоток создаёт среду с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Концепция Cube позиционируется как mixed-use проект, объединяющий жилые апартаменты и гостиничный операторский сервис. Концепция строится вокруг интеграции резиденций в экосистему 5-звёздочного отеля Royal Tulip, что обеспечивает владельцам доступ к профессиональному управлению и стандартам обслуживания международного уровня. Класс недвижимости Комплекс относится к премиальному сегменту за счёт локации в престижном районе Химшиашвили, высоты здания в 42 этажа, технологических решений и партнёрства с Louvre Hotels Group. Формат апартаментов с гостиничным сервисом выделяет проект на фоне большинства новостроек Батуми, ориентированных исключительно на самостоятельное проживание. Архитектура Здание выполнено в современной архитектурной стилистике с акцентом на геометрическую выразительность фасада. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает надёжность конструкции и долговечность, что соответствует требованиям к объектам повышенной этажности в сейсмически активной зоне. Формат недвижимости В комплексе представлены студии и 1-комнатные квартиры площадью от 50,1 до 57,5 м². Диапазон площадей оптимизирован под задачи краткосрочной и среднесрочной аренды: компактные планировки с эффективной эргономикой востребованы туристами и деловыми путешественниками, которые составляют основную долю арендного спроса в Батуми. Срок сдачи Окончание строительства запланировано на декабрь 2027 года. Проект находится в активной стадии реализации, что позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и распределить платежи в рамках рассрочки. Особенности проекта Уникальное отличие Cube — интеграция с гостиничным брендом Royal Tulip и расположение в непосредственной близости от Аллеи Героев, одной из ключевых туристических артерий города. Застройщик Metropol реализует в Батуми несколько флагманских проектов, включая ЖК Oval, что подтверждает опыт компании в создании объектов премиального сегмента. Масштаб комплекса и партнёрство с международным оператором усиливают инвестиционный профиль проекта на рынке. Где расположен Комплекс находится по адресу улица Пиросмани, 21, в районе Химшиашвили. Расстояние до моря составляет 300 метров, что обеспечивает пешую доступность к набережной и пляжной зоне. Близость к ключевым объектам Локация прилегает к Аллее Героев — центральной прогулочной зоне с ресторанами, кафе и развлекательными объектами. Район характеризуется высокой концентрацией отелей и жилых комплексов, что формирует устойчивую туристическую и деловую активность круглый год. Туристическая и деловая зона Химшиашвили считается инвестиционным центром Батуми: здесь сосредоточены новые высотные проекты, гостиницы международных сетей и объекты инфраструктуры. Район привлекает как туристов, так и покупателей недвижимости благодаря развитой транспортной доступности, близости к морю и статусу престижной локации. Спрос на аренду в этом районе поддерживается непрерывным потоком гостей города и ограниченным предложением качественных объектов с профессиональным управлением. Открытый бассейн для резидентов Современный фитнес-зал Скоростные лифты Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания с гостиничным сервисом Коммерческие помещения на первых этажах Подземный паркинг В продаже представлены студии площадью от 50,1 м² по цене от $101 164 и 1-комнатные квартиры от 57,5 м² по цене от $111 435. Стоимость квадратного метра начинается от . Диапазон площадей ориентирован на эффективное использование пространства: такие форматы демонстрируют высокую ликвидность при перепродаже и стабильный спрос в аренде благодаря оптимальному соотношению площади и функциональности. Застройщик предлагает рассрочку без удорожания сроком на 36 месяцев с первоначальным взносом от 20%. Условия оплаты и доступные варианты финансирования уточняйте у менеджеров проекта. Cube формирует инвестиционную логику за счёт сочетания локации в туристическом ядре города, гостиничного оператора и формата апартаментов, адаптированного под сдачу в аренду. Арендный спрос обеспечивается туристическим потоком в Батуми, который концентрируется в районе Химшиашвили и Аллеи Героев. Основными арендаторами выступают туристы, выбирающие размещение с сервисом отеля, а также деловые путешественники, которым важна близость к инфраструктуре и набережной. Логичный инвестиционный горизонт для проекта соответствует среднесрочной перспективе: после ввода в эксплуатацию объект получает преимущество за счёт управления под брендом Royal Tulip, что усиливает привлекательность для гостей и поддерживает заполняемость. Текущий статус строительства — активная фаза, сдача запланирована на 2027 год. Формат собственности предусматривает стандартные условия покупки для резидентов и иностранных инвесторов. Недвижимость в Грузии доступна для приобретения гражданами других стран без ограничений, что расширяет пул потенциальных покупателей. Рост стоимости объекта обоснован завершением строительства, запуском гостиничного сервиса и укреплением позиций района Химшиашвили как центра новой застройки. Ликвидность поддерживается дефицитом предложений с международным гостиничным брендом и стабильным интересом к аренде в пешей доступности от моря. Локация в 300 метрах от моря и в шаговой доступности от Аллеи Героев Управление под брендом Royal Tulip и сотрудничество с Louvre Hotels Group 42 этажа с панорамными видами на город и побережье Рассрочка без удорожания на 36 месяцев Инфраструктура: бассейн, фитнес, охрана, паркинг Застройщик Metropol с портфелем реализованных проектов в Батуми Формат апартаментов, адаптированный под арендный бизнес Инвесторам — объект с гостиничным оператором и локацией в туристическом центре города, ориентированный на получение дохода от краткосрочной аренды. Для жизни — современное жильё с сервисом, инфраструктурой и близостью к морю для тех, кто ценит комфорт и статусную среду. Для переезда — вариант для релокации в Батуми с возможностью пользоваться услугами управляющей компании и развитой городской инфраструктурой. Для пассивного дохода — апартаменты под управлением отеля, которые минимизируют участие владельца в операционных вопросах. ЖК Cube в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость с гостиничным сервисом в престижном районе у моря: проект сочетает локацию в Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и инфраструктуру премиального уровня, что делает его востребованным как для инвестиций в аренду, так и для собственного проживания с высоким комфортом. Для получения актуальных планировок, расчёта стоимости и консультации по условиям покупки оставьте заявку — специалист подготовит подборку вариантов и ответит на все вопросы.

ЖК Oval Батуми — это инвестиционно ориентированный проект в развивающемся районе Химшиашвили, который решает задачу покупателя за счёт сочетания доступного входа, надёжного застройщика и локации с растущим спросом. Комплекс выбирают те, кто ищет ликвидную недвижимость для аренды или долгосрочного владения без переплаты за премиальную первую линию. Проект позиционируется как качественный продукт среднего сегмента с элементами инвестиционной привлекательности. Архитектурное решение — 34-этажная монолитная башня с продуманной эргономикой пространств. Формат недвижимости включает студии и однокомнатные квартиры, что соответствует логике туристического и арендного рынка Батуми. Срок сдачи — 2027, что позволяет войти в проект на ранней стадии реализации. Застройщик Metropol за время работы зарекомендовал себя как стабильный партнёр с фокусом на качество и прозрачность сделок. Уникальное отличие Oval — баланс между ценовой доступностью и инфраструктурной насыщенностью: проект предлагает формат, востребованный как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, при этом сохраняя разумный ценник относительно аналогов в прибрежной зоне. Комплекс расположен по адресу проспект Жиули Шартава, 9, в районе Химшиашвили — одном из наиболее динамичных участков Батуми. Расстояние до моря составляет 685 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без шума и повышенной туристической нагрузки первой линии. Район характеризуется развитой инфраструктурой: рядом расположены торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта, дом юстиции и зона озера Эрдогани с поющими фонтанами. Причины спроса на локацию объясняются сочетанием деловой активности и туристического потока: Химшиашвили привлекает как временных арендаторов, так и резидентов, выбирающих баланс между комфортом и транспортной доступностью. Перспективы роста стоимости здесь формируются за счёт продолжающегося развития инфраструктуры и дефицита качественных предложений в этом ценовом диапазоне. Бассейн Фитнес-зал Круглосуточная охрана Лифтовое обеспечение Управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Такой набор опций закрывает базовые потребности резидентов и повышает привлекательность объекта для арендаторов, что напрямую влияет на ликвидность квартиры. Проект предлагает студии от 42.4 м² по цене от $81 360 и однокомнатные квартиры от 62.1 м² по цене от $159 532. Общий диапазон площадей — от 42.4 до 72.9 м². Средняя стоимость квадратного метра в комплексе — , что ниже среднего показателя по рынку Батуми и формирует точку входа для инвесторов. Наиболее ликвидными форматами в этом сегменте традиционно считаются компактные студии и однокомнатные квартиры: они быстрее находят арендатора и требуют меньших вложений в подготовку к сдаче. Условия рассрочки доступны с первым взносом 20% и сроком до 36 месяцев без удорожания. Проект формирует арендный спрос за счёт локации в туристически активном районе и формата квартир, востребованных у временных резидентов и экспатов. Основной арендатор — туристы в высокий сезон, а также специалисты, работающие в Батуми на среднесрочной основе. Инвестиционный горизонт логично планировать от момента покупки до сдачи дома в 2027 и последующих 2–3 лет эксплуатации. Текущий статус — активная фаза строительства, что позволяет зафиксировать цену на раннем этапе. Формат собственности — свободное владение, покупка доступна для иностранных граждан. Рост стоимости объекта обеспечивается завершением строительства, развитием района и общим трендом на увеличение цен в сегменте доступных новостроек Батуми. Ликвидность поддерживается универсальностью планировок и конкурентным уровнем цены за квадратный метр. Доступная цена входа относительно аналогов в прибрежной зоне Надёжный застройщик с реализованными проектами и репутацией Локация в развивающемся районе с готовой инфраструктурой Формат квартир, ориентированный на арендный спрос Рассрочка без удорожания для гибкого планирования бюджета Инфраструктура комплекса: бассейн и фитнес для повышения привлекательности аренды Монолитная технология строительства как гарантия долговечности Инвесторам — для формирования пассивного дохода через краткосрочную и среднесрочную аренду. Для жизни — тем, кто ищет современное жильё в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Для переезда — благодаря понятной юридической процедуре покупки и поддержке управляющей компании. Для пассивного дохода — за счёт высокого туристического потока и дефицита качественных бюджетных предложений в локации. Завершая обзор, можно сформулировать итоговый вывод: ЖК Oval в Батуми выбирают за сочетание доступной цены, надёжного застройщика и локации с растущим спросом, что делает проект оптимальным решением для инвестиций в аренду или приобретения жилья для личного использования без переплаты за премиальную первую линию. Для подбора планировки и получения актуальной информации о наличии квартир рекомендуется обратиться за консультацией.

Жилой комплекс Sea Hills в Батуми — это инвестиционно ориентированный проект у моря, который решает задачу покупателя за счёт локации в 50 метрах от пляжа и формата квартир, востребованных в аренде. Проект выбирают те, кто ищет ликвидную недвижимость в развивающемся районе Махинджаури с понятной логикой роста стоимости и стабильным туристическим потоком. Sea Hills — современный комплекс бизнес-класса от застройщика AC GROUP GEORGIA, специализирующегося на проектах у моря. Архитектурная концепция предполагает два 12-этажных корпуса монолитно-каркасной конструкции, что обеспечивает сейсмическую устойчивость и долговечность. Формат недвижимости — апартаменты для жизни и инвестиций, сдача запланирована на 2025 год. Проект позиционируется как инвестиционный продукт с элементами комфорт-класса: доступный входной порог при этом сохраняется качество строительства и инфраструктура. Уникальное отличие — сочетание первой линии моря и адекватного ценового предложения в сегменте, где дефицит подобных лотов формирует устойчивый спрос. Застройщик имеет опыт реализации объектов в Аджарии, что снижает риски для покупателя. Комплекс расположен в Махинджаури — курортном районе Батуми, известном экологией, субтропической растительностью и спокойной атмосферой. Улица Иберия, 4 обеспечивает пешую доступность к морю (50 м) и одновременно удалённость от шумного центра, что ценят как резиденты, так и арендаторы. Спрос на район формируется за счёт трёх факторов: растущий туристический поток в Аджарии, развитие локальной инфраструктуры и относительная доступность цен по сравнению с центром Батуми. Махинджаури рассматривается рынком как перспективная локация для среднесрочных вложений: район находится в фазе активного освоения, что создаёт потенциал для капитализации объектов первой линии. Бассейн для отдыха резидентов Закрытая территория и охрана Паркинг для владельцев Управляющая компания для обслуживания Коммерческие помещения на первом этаже Лифты в каждом корпусе Благоустроенная придомовая территория Проект предлагает студии, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 44.3 до 88.2 м². Стартовая стоимость студии — $74 800, двухкомнатных — от $64 770, трёхкомнатных — от $76 209. Цена за квадратный метр в комплексе стартует от $1 270. С точки зрения ликвидности, двухкомнатные форматы демонстрируют наилучший баланс между стоимостью входа и арендным потенциалом: они востребованы как у пар, так и у небольших семей, приезжающих на сезон. Студии привлекательны для инвесторов с ограниченным бюджетом, трёхкомнатные — для тех, кто планирует длительное проживание или сдачу крупным группам. Арендный спрос в Махинджаури формируется за счёт туристического потока и растущей популярности района среди тех, кто ищет спокойный отдых у моря. Основные арендаторы — туристы из стран СНГ, экспаты и удалённые специалисты, выбирающие Грузию для среднесрочного проживания. Логичный инвестиционный горизонт для проекта — 3–5 лет: к моменту полной застройки района объекты первой линии получают премию к стоимости. Комплекс находится на финальной стадии строительства, сдача запланирована на 2025 год. Форма собственности — свободная, покупка доступна для иностранных граждан без ограничений. Рост стоимости объекта обеспечивается за счёт редкости предложения у моря в этом ценовом сегменте, развития инфраструктуры Махинджаури и общего тренда на восстановление спроса на недвижимость Батуми. Первая линия моря — 50 метров до пляжа Доступный входной порог при локации у моря Монолитно-каркасная технология строительства Закрытая территория с охраной и бассейном Район с растущей инфраструктурой и экологией Короткий срок до сдачи — 2025 год Ликвидные форматы квартир для аренды и перепродажи Инвесторам — для получения дохода от сезонной аренды и среднесрочного роста стоимости актива. Для жизни — тем, кто ценит тишину, природу и пешую доступность моря. Для переезда — благодаря развитой инфраструктуре района и качеству строительства. Для пассивного дохода — за счёт востребованности формата у туристов и экспатов. Завершая обзор, отметим: Sea Hills в Батуми — это сбалансированное предложение для тех, кто ищет недвижимость у моря с понятной инвестиционной логикой. Проект закрывает задачу покупателя за счёт локации первой линии, адекватного ценового входа и формата квартир, востребованных в аренде. Если ваша цель — ликвидный актив в развивающемся районе с потенциалом роста, имеет смысл рассмотреть этот вариант. Для уточнения актуальных планировок и условий приобретения оставьте заявку на консультацию — специалист поможет подобрать оптимальное решение под вашу задачу.

Покупка квартиры в Lagoon Resort в Батуми рассматривается частными инвесторами и покупателями как приобретение высоколиквидного актива в наиболее динамично развивающейся части города. Этот жилой комплекс решает задачу эффективного сохранения капитала и получения пассивного дохода за счет сочетания премиальной локации на Новом бульваре и гостиничного сервиса международного уровня. В отличие от типовой застройки центральных районов, проект предлагает формат mixed-use, где жилая среда интегрирована в развитую рекреационную инфраструктуру, что делает объект востребованным как для краткосрочной туристической аренды, так и для длительного проживания. Выбор Lagoon Resort в качестве инвестиционного актива обусловлен сочетанием расположения на первой линии и отельного сервиса, что гарантирует востребованность объекта у арендаторов в любое время года. Проект Lagoon Resort представляет собой современный многофункциональный комплекс, относящийся к премиальному сегменту недвижимости Аджарии. Концепция объекта строится на создании автономной экосистемы, где архитектурные решения гармонируют с ландшафтом побережья. Здание характеризуется панорамным остеклением и использованием энергоэффективных материалов, что является стандартом для проектов подобного масштаба. Формат недвижимости включает в себя как компактные студии, так и просторные апартаменты, ориентированные на разные сценарии использования. Срок сдачи объекта запланирован на 2026, что позволяет зайти в проект на стадии, когда рыночный потенциал локации еще не реализован полностью. Девелопером проекта выступает компания Horizons Group, известная системным подходом к освоению территории Нового бульвара и наличием успешно реализованных кейсов в Батуми. Масштаб проекта и репутация застройщика обеспечивают высокий уровень доверия со стороны иностранных покупателей. Ликвидность недвижимости в данном проекте поддерживается ограниченным количеством свободных участков на первой линии Батуми, что исключает риск перенасыщения предложения в конкретной локации в долгосрочной перспективе. Комплекс расположен в районе Нового бульвара, который на сегодняшний день является эпицентром деловой и туристической активности города. Близость к морю и непосредственное соседство с парком имени Леха и Марии Качиньских делают эту локацию приоритетной для отдыхающих. В пешей доступности находятся современные торговые центры, международные сетевые отели и казино, что формирует вокруг ЖК премиальное окружение. Путь до международного аэропорта Батуми занимает не более десяти минут, а до исторического центра города можно добраться за аналогичное время. Спрос на район Нового бульвара стабильно растет за счет качественного изменения городской среды: здесь сосредоточены самые широкие пляжи, современные велодорожки и прогулочные зоны. В отличие от плотно застроенного Старого Батуми, этот район предлагает больше свободного пространства и современной инфраструктуры. Развитие этой зоны поддерживается государственными инвестициями в благоустройство побережья, что напрямую влияет на рост стоимости квадратного метра в ближайших объектах. Туристический поток в этой части города характеризуется более высоким средним чеком, так как основная аудитория ориентирована на качественный сервис и близость к парковым зонам. Открытый и закрытый плавательные бассейны Современный SPA-центр и зона релаксации Фитнес-зал с профессиональным оборудованием Подземный и наземный паркинг для владельцев и гостей Круглосуточная система охраны и видеонаблюдения Ресепшн и профессиональная управляющая компания Коммерческие площади под рестораны и магазины на первых этажах Благоустроенная внутренняя территория с элементами ландшафтного дизайна В Lagoon Resort представлены разнообразные форматы жилья, отвечающие запросам как индивидуальных инвесторов, так и семейных покупателей. Площади апартаментов начинаются от компактных вариантов, идеально подходящих для отельного управления, до просторных планировок с несколькими спальнями. Стоимость квадратного метра в комплексе начинается от , что соответствует среднерыночным показателям для премиальных объектов на начальных этапах реализации. Минимальная цена за студию зафиксирована на уровне $63 765, а однокомнатные квартиры доступны от $101 050. Также в продаже представлены двухкомнатные варианты от $125 100 и трехкомнатные от . Наиболее ликвидными форматами для последующей сдачи в аренду считаются студии и апартаменты с одной спальней, так как они пользуются максимальным спросом у туристов. Для покупателей предусмотрены гибкие условия оплаты, подробную информацию о которых необходимо уточнять при консультации. Формат mixed-use позволяет владельцам апартаментов использовать внутреннюю инфраструктуру комплекса для круглогодичного проживания, снижая зависимость доходности от туристического сезона. Инвестиционная логика приобретения недвижимости в Lagoon Resort базируется на капитализации стоимости объекта по мере развития района и стабильном арендном доходе. Основным арендатором здесь выступают иностранные туристы и релоканты, ценящие комфорт и доступ к сервисам отельного типа. За счет наличия собственной управляющей компании процесс сдачи в аренду может быть полностью делегирован, что делает актив источником пассивного дохода. Оптимальный инвестиционный горизонт для данного проекта составляет от трех до пяти лет. За это время завершится формирование инфраструктуры вокруг комплекса, что приведет к органическому росту цен на вторичном рынке. Учитывая текущий статус строительства и этап реализации, вход в проект сейчас позволяет рассчитывать на максимальную маржинальность. Для иностранных граждан Грузия предлагает упрощенную процедуру регистрации собственности, отсутствие налога на покупку недвижимости и возможность получения вида на жительство при достижении определенного порога стоимости объекта. Факторы ликвидности здесь напрямую связаны с дефицитом качественных площадок под застройку на первой береговой линии. Прямой доступ к инфраструктуре Нового бульвара и пляжной зоне Высокие стандарты строительства и использование панорамного остекления Полный цикл отельного сервиса, включая консьерж-службу и уборку Наличие внутренних рекреационных зон, включая бассейны и SPA Надежный девелопер с портфелем реализованных премиальных проектов Высокий потенциал для круглогодичного использования объекта Инвесторам, нацеленным на формирование портфеля ликвидной зарубежной недвижимости с доходностью в валюте. Тем, кто планирует переезд в Грузию и ищет современное жилье с доступом к городской инфраструктуре и морю. Покупателям, подбирающим апартаменты для сезонного отдыха всей семьей в экологически чистом районе. Предпринимателям, которым важна близость к деловым центрам и аэропорту при сохранении курортной атмосферы. Lagoon Resort является одним из наиболее сбалансированных предложений на рынке Батуми, объединяя в себе преимущества курортной недвижимости и городского комфорта. Проект подходит для долгосрочного владения, так как его характеристики соответствуют актуальным требованиям к качеству жилой среды. Выбор в пользу этого комплекса оправдан для тех, кто ищет объект с понятной стратегией монетизации и высокой степенью сохранности вложенных средств. Данный жилой комплекс является оптимальным выбором для покупки, так как сочетает в себе дефицитную локацию на первой линии и развитую внутреннюю инфраструктуру, обеспечивающую стабильную ликвидность объекта на вторичном рынке. Для получения подробного расчета окупаемости и подбора конкретной планировки рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией.

Покупка квартиры в жилом комплексе на улице Пиросмани 15 в Батуми решает задачу формирования стабильного пассивного дохода и обеспечивает высокий уровень комфорта для личного проживания. Проект представляет собой современный инвестиционный продукт, который отличается от массовой застройки района проработанной внутренней инфраструктурой и интегрированным отельным сервисом. Востребованность этого комплекса объясняется его расположением на одной из главных туристических артерий города, что обеспечивает непрерывный круглогодичный спрос со стороны экспатов, удаленных сотрудников и туристов. Инвесторы выбирают данный объект для безопасной диверсификации портфеля, так как ликвидность недвижимости здесь поддерживается ограниченным количеством новых площадок под застройку в самом центре делового Батуми. Проект позиционируется на рынке первичной недвижимости как объект комфорт-плюс и бизнес-класса, ориентированный на долгосрочные инвестиционные стратегии и постоянное проживание. Архитектурная концепция здания органично дополняет современный облик района Нового бульвара, предлагая панорамное остекление, строгие геометрические линии и эргономичные вентилируемые фасады. Формат недвижимости включает апартаменты гостиничного типа, предназначенные для сдачи в управление, а также классические квартиры для постоянного проживания. Масштаб проекта позволяет реализовать востребованную концепцию самодостаточной среды, где резиденты получают доступ к необходимым бытовым и развлекательным сервисам, не покидая территорию двора. Официальный год сдачи жилого комплекса в эксплуатацию намечен на 2027. В отличие от точечной застройки, характерной для старых кварталов, здесь предусмотрен профессиональный уровень обслуживания, что автоматически переводит объект в категорию ликвидных активов. Застройщик проекта обладает подтвержденным многолетним опытом работы на девелоперском рынке Грузии, что служит гарантом соблюдения сроков и снижает риски для покупателей на стадии строительства. Комплекс расположен в одной из самых престижных и динамично развивающихся локаций Батуми — на улице Нико Пиросмани. Это ключевая транспортная и пешеходная артерия, которая связывает деловой центр с курортной зоной и гармонично сочетает в себе высокую деловую активность с рекреационным потенциалом. Расстояние до благоустроенной набережной и пляжа составляет всего несколько минут неспешным шагом. Близость к международному аэропорту делает локацию максимально удобной для краткосрочных деловых визитов и туристических поездок. В непосредственной пешей доступности находятся важнейшие инфраструктурные объекты города: знаменитая Аллея Героев, поющие фонтаны на озере Ардагани, Дом Юстиции, современный стадион стандарта УЕФА, а также крупнейшие торговые центры и сетевые супермаркеты. Высокий арендный спрос на недвижимость в этом районе формируется за счет концентрации туристических потоков и наличия развитой городской инфраструктуры, которая комфортна для долгосрочного проживания в зимние месяцы. Локация заслуженно считается премиальной в рамках рынка недвижимости Батуми, что гарантирует стабильный рост стоимости квадратного метра по мере застройки последних свободных участков у моря. Внутреннее наполнение проекта тщательно спроектировано с учетом современных требований к курортной и деловой недвижимости международного уровня. Резидентам и гостям доступны следующие объекты: Открытый и крытый бассейны с системой подогрева для круглогодичного использования Полноценный SPA-центр и оборудованные зоны релаксации Современный фитнес-зал с профессиональным спортивным инвентарем Просторный подземный паркинг, решающий проблему парковки в центре Круглосуточная служба охраны, многоуровневое видеонаблюдение и консьерж-сервис Коммерческие площади на нижних этажах с супермаркетами, аптеками и ресторанами Профессиональная управляющая компания, обеспечивающая обслуживание номеров и прозрачную сдачу в аренду Проект предлагает широкую линейку эргономичных планировочных решений, которые легко адаптируются под различные инвестиционные и жизненные стратегии. В фонде комплекса представлены как компактные форматы для оптимизации арендной доходности, так и просторные семейные апартаменты. Средняя цена за метр квадратный составляет , при этом базовая стоимость начинается от $1 300 и может достигать в зависимости от видовых характеристик, этажности и стадии готовности лота. Покупателям доступны правильные геометрические планировки без лишних коридоров. Цена студии стартует от $47 346, что считается оптимальным порогом входа для консервативных инвесторов. Стоимость 2-комнатной квартиры начинается от $62 651. Для комфортного семейного проживания предусмотрены масштабные варианты: цена 4-комнатной квартиры — от $132 678. Экономическая целесообразность приобретения лота в данном комплексе базируется на уверенном туристическом потенциале Батуми и устойчивом престижном статусе улицы Пиросмани. Проект максимально привлекателен для сдачи в аренду благодаря наличию профессионального управления, которое полностью освобождает собственника от операционной рутины и поиска клиентов. Основным ядром арендаторов выступают иностранные платежеспособные туристы в летний курортный сезон, а также IT-специалисты и экспаты в осенне-зимний период. Инвестиционная ликвидность объекта обеспечивается за счет грамотной интеграции высококлассных гостиничных сервисов в классический жилой формат, что существенно повышает средний чек аренды по сравнению с типичным жилым фондом старого образца. Логичный инвестиционный горизонт для данного проекта составляет от трех до пяти лет, что дает возможность капитализировать стоимость актива на фоне постепенного удорожания премиальной недвижимости в прибрежной полосе. Юридический формат собственности подразумевает безусловное право владения, а процесс покупки доступен для нерезидентов Грузии на максимально простых и прозрачных условиях. Расположение в эпицентре туристической и деловой активности Батуми, гарантирующее высокую заполняемость арендных площадей в течение всего года. Наличие собственной масштабной инфраструктуры отельного типа, повышающей общий статус объекта и повседневный комфорт проживания резидентов. Централизованное профессиональное управление недвижимостью, позволяющее генерировать стабильный пассивный доход из любой точки мира. Открытые панорамные виды на море, горы и архитектуру города, которые служат весомым дополнительным фактором ликвидности при перепродаже. Использование сертифицированных европейских строительных материалов и строгое соответствие актуальным нормам сейсмоустойчивости региона. Тщательно продуманные планировки, полностью исключающие наличие неиспользуемой площади в квартирах. Прозрачная юридическая чистота сделки с возможностью быстрой регистрации недвижимости. Инвесторам: для защиты капитала от инфляции и получения прогнозируемой доходности от посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. Для жизни: ценителям высокого уровня комфорта, которым принципиально важен ежедневный доступ к сервисам и развитой городской инфраструктуре. Для переезда: удаленным сотрудникам и экспатам, подбирающим современное, технологичное жилье в безопасном районе с активным комьюнити. Для пассивного дохода: покупателям, желающим приобрести готовый бизнес-продукт с отлаженной моделью управления без личного вовлечения. Выбор квартиры в жилом комплексе на улице Пиросмани 15 является обоснованным шагом для тех, кто ищет разумный баланс между высокой рыночной востребованностью актива и личным комфортом. Данный проект уверенно выделяется на фоне многих новостроек Батуми благодаря исключительно удачной локации, сильной концепции и наличию внутреннего сервиса, что делает его защищенным от кризисных колебаний инструментом. Чтобы получить профессиональный расчет доходности под вашу персональную стратегию, детально изучить доступные планировки и зафиксировать выгодные условия приобретения, оставьте заявку на сайте. Эксперты помогут объективно оценить ликвидность конкретных лотов и подберут лучший вариант, полностью отвечающий вашей задаче.

Покупка недвижимости в Montemar Gonio представляет собой выбор в пользу премиального сегмента в наиболее экологически чистом районе батумского побережья. Жилой комплекс ориентирован на инвесторов, стремящихся капитализировать вложения за счет дефицита качественных площадей в локации Гонио, а также на покупателей, рассматривающих объект для собственного сезонного отдыха. Проект выделяется на фоне плотной застройки центрального Батуми низкой плотностью населения в округе и акцентом на панорамные виды, что делает его востребованным среди аудитории, ценящей приватность и природный ландшафт. Montemar Gonio — это современный проект бизнес-класса, архитектурная концепция которого гармонично вписана в горный и морской пейзаж района Гонио. Комплекс представляет собой среднеэтажное здание, где основное внимание уделено эргономике жилого пространства и максимальному использованию естественного освещения. Проект реализуется с применением современных стандартов монолитного строительства, что обеспечивает долговечность конструкции и высокие показатели энергоэффективности. Срок сдачи объекта запланирован на 2028, что позволяет инвесторам войти в проект на стадии активного строительства с понятным горизонтом окупаемости. Комплекс позиционируется как инвестиционный продукт формата mixed-use, где жилая функция дополнена развитой внутренней инфраструктурой. Это решение продиктовано требованиями современного рынка Батуми, где ликвидность объекта напрямую зависит от качества сервиса и наличия удобств внутри самого здания. Застройщик проекта имеет репутацию надежного партнера, ориентированного на создание эстетически привлекательных и функциональных объектов, которые сохраняют актуальность на протяжении десятилетий. Использование долговечных материалов отделки фасадов и продуманное благоустройство придомовой территории выделяют Montemar среди типовых новостроек региона. Жилой комплекс расположен в Гонио — районе, который традиционно считается самой чистой курортной зоной Аджарии. Близость к границе с Турцией и удаленность от городского шума Батуми делают эту локацию привлекательной для состоятельных туристов и экспатов. Дорога до центра Батуми занимает около 15–20 минут на автомобиле, что позволяет пользоваться городской инфраструктурой, сохраняя при этом дистанцию от зон массового туризма. Близость к международному аэропорту Батуми также является весомым аргументом для иностранных покупателей, сокращая время трансфера до минимума. Популярность Гонио среди арендаторов обусловлена качеством морской воды и уникальным сочетанием горного воздуха с хвойными массивами. В непосредственной близости от комплекса находятся исторические достопримечательности, такие как крепость Гонио-Апсарос, а также чистые галечные пляжи, которые не подвержены сильному антропогенному воздействию. Инвестиционная привлекательность района растет за счет постепенного освоения прибрежной полосы брендовыми отелями и элитными резиденциями, что способствует общему удорожанию земли и квадратного метра в этой локации. Спрос на жилье в Гонио стабильно превышает предложение в сегменте качественного новостроя, так как свободные участки под застройку на первой и второй линиях практически исчерпаны. Внутреннее наполнение Montemar Gonio разработано по принципу автономности, обеспечивая жильцам доступ ко всем необходимым услугам без необходимости покидать территорию: Открытый бассейн с зоной для отдыха и шезлонгами Современный SPA-центр с сауной и оздоровительными процедурами Фитнес-зал, оснащенный профессиональным оборудованием Подземный и наземный паркинг для владельцев автомобилей Круглосуточная система охраны и видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания, обеспечивающая сервис и сдачу в аренду Коммерческие площади на первых этажах под кафе и магазины Жилой фонд комплекса включает разнообразные форматы недвижимости, адаптированные под различные стратегии владения. Компактные студии площадью от 25 квадратных метров являются наиболее ликвидным инструментом для краткосрочной туристической аренды, обеспечивая быстрый возврат вложенных средств. Для семейного отдыха и длительного проживания предусмотрены более просторные апартаменты с одной и двумя спальнями, где планировочные решения включают просторные террасы с прямым или боковым видом на море. Стоимость недвижимости в комплексе начинается от $2 585 за квадратный метр и достигает в зависимости от этажности и видовых характеристик. Минимальный порог входа в проект представлен студиями по цене $120 450, в то время как полноценные квартиры с одной спальней доступны от $98 010. Актуальные условия рассрочки и возможные финансовые инструменты для покупки следует уточнять по запросу, так как девелопер может корректировать условия в зависимости от этапа реализации объекта. Экспертная оценка рынка показывает, что апартаменты с террасами в Гонио пользуются стабильным спросом на перепродажу после завершения строительства, так как дефицит видовых характеристик в новых домах остается ключевым фактором ценообразования. Инвестиционная логика покупки в Montemar Gonio строится на сочетании арендного потенциала и органического роста стоимости квадратного метра. Арендный спрос в Гонио формируется за счет туристов, предпочитающих качественный отдых в экологически чистой зоне, а также деловых путешественников, ценящих близость к аэропорту и Турции. Объект будет востребован в аренде за счет профессионального управления, которое берет на себя все операционные задачи — от маркетинга до технического обслуживания помещений. Логичный горизонт вложений для данного проекта составляет 3–5 лет, что позволяет захватить этап роста цены от стадии котлована до полной операционной готовности. Рост стоимости объекта поддерживается ограниченностью предложения в премиальном сегменте Гонио. В отличие от центральных районов, где идет массовая высотная застройка, Гонио сохраняет статус элитного пригорода, что обеспечивает ликвидность при перепродаже. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии в полную собственность, что делает процесс оформления прозрачным и быстрым. Отсутствие налога на владение недвижимостью и либеральное законодательство в сфере международного капитала дополнительно укрепляют позиции Батуми как регионального хаба для инвестиций. Уникальная локация в экологически чистом районе Гонио с лучшими пляжами региона Панорамное остекление и гарантированные видовые характеристики на море и горы Полноценная инфраструктура пятизвездочного отеля внутри жилого комплекса Высокое качество строительных и отделочных материалов, соответствующих стандартам бизнес-класса Наличие собственной управляющей компании для пассивного дохода от аренды Близость к ключевым транспортным узлам при сохранении тишины и приватности Высокий потенциал капитализации к моменту сдачи объекта в 2028 Инвесторам проект интересен за счет возможности формирования стабильного валютного дохода от сдачи в аренду в востребованной курортной зоне. Для жизни и сезонного отдыха Montemar Gonio выбирают те, кто хочет совместить комфорт современной квартиры с преимуществом проживания в экологически чистом пригороде. Для переезда на постоянное место жительства комплекс предлагает достаточный уровень приватности и безопасности, а также близость к деловому центру Батуми. Для получения пассивного дохода этот объект является оптимальным решением, так как формат апарт-отеля минимизирует участие владельца в управлении имуществом. Montemar Gonio представляет собой сбалансированное предложение на рынке недвижимости Батуми, где премиальное качество строительства сочетается с исключительной локацией. Выбор данного комплекса обоснован дефицитом новых площадей в Гонио и растущим спросом на качественное жилье вне перегруженных городских кварталов. Для получения детальной консультации, актуальных шахматок с доступными апартаментами и подбора планировки под ваши цели оставьте заявку на нашем сайте. Итоговый вывод эксперта: проект Montemar Gonio является одним из наиболее перспективных объектов для долгосрочных вложений в районе Гонио за счет выраженной концепции, качественной инфраструктуры и высокой стадии готовности.

Купить квартиру в ЖК Buknari Resort Батуми — это выбор в пользу курортной недвижимости премиум-сегмента с высокой ликвидностью на развивающемся рынке Аджарии. Проект решает задачу инвестора, ориентированного на арендный доход от туристического потока, и покупателя, ищущего альтернативу перегретому рынку центрального Батуми. Buknari Resort Батуми отличается от большинства новостроек региона комбинацией первой береговой линии, низкой плотности застройки и концепции апарт-отеля с готовой инфраструктурой для управления арендой. Buknari Resort представляет собой двухблочный курортный комплекс премиум-класса, расположенный в поселке Букнари муниципалитета Кобулети. Проект реализован в формате апарт-отеля с десятью этажами и монолитно-каркасной технологией строительства. Комплекс включает 192 апартамента: 108 единиц в сданном блоке А и 84 единицы в блоке Б, стартующем во втором квартале 2026 года. Архитектура ориентирована на панорамное остекление и видовые характеристики, что характерно для курортной недвижимости высокого класса. Срок сдачи блока Б запланирован на 2025. Застройщик Lisi Development позиционирует Buknari Resort как флагманский проект в сегменте курортной недвижимости Грузии. Компания работает с 2010 года и известна внедрением экологичных подходов в строительстве, что выделяет её на фоне массового девелопмента. Проект отличается редким для побережья сочетанием: первая береговая линия на расстоянии 50 метров от моря, низкая плотность застройки и концепция управляемого апарт-отеля. Такой формат снижает риски простоя в межсезонье за счёт профессионального управления и маркетинговой поддержки. Lisi Development имеет опыт реализации проектов в Тбилиси, Бакуриани и Кобулети, что подтверждает надёжность застройщика. Комплекс расположен в поселке Букнари района Цихисдзири, между Батуми и Кобулети. Это одно из живописных мест Аджарии, находящееся на высоте 60-90 метров над уровнем моря. Локация окружена бамбуковым лесом и отличается чистым горным воздухом, что создаёт микроклимат с прохладным летом и тёплой зимой. Район находится в 19 километрах от Батуми и в 5 километрах от исторической крепости Петра. Цихисдзири востребован туристами, ищущими уединение и природу, в отличие от перегруженных пляжей центрального Батуми. Развитие инфраструктуры вдоль побережья Кобулети повышает привлекательность района для долгосрочных инвестиций. Близость к Ботаническому саду Батуми и транспортная доступность усиливают спрос на недвижимость в этой локации. Открытый бассейн Ресторан на территории Спортивная площадка Благоустроенный двор Подземный паркинг Лифты Управляющая компания Комплекс предлагает апартаменты площадью от 30,3 до 80,9 квадратных метров. Студии представлены в диапазоне 30,3–39,2 квадратных метра, что соответствует формату, наиболее востребованному для краткосрочной аренды. Двухкомнатные апартаменты площадью 57,9 квадратных метров ориентированы на семейных арендаторов и тех, кто рассматривает объект для собственного проживания. Трёхкомнатные апартаменты площадью 80,9 квадратных метров относятся к редкому предложению в сегменте курортной недвижимости. Стоимость квадратного метра начинается от , минимальная цена студии составляет $73 478, двухкомнатной квартиры — от $204 677, трёхкомнатной — от . Условия оплаты уточняйте у менеджера. Студии и компактные двухкомнатные форматы демонстрируют наибольшую ликвидность на вторичном рынке курортной недвижимости за счёт широкого круга потенциальных арендаторов и покупателей. Арендный спрос в Buknari Resort формируется за счёт туристического потока в Цихисдзири и Букнари, где расположены одни из лучших пляжей побережья. Основными арендаторами выступают туристы из стран СНГ, Европы и Ближнего Востока, предпочитающие апартаменты с собственной кухней и инфраструктурой отеля. Профессиональное управление через управляющую компанию снижает риски простоя и обеспечивает стабильную загрузку в высокий сезон. Логичный инвестиционный горизонт для такого проекта составляет 3-5 лет, после чего объект демонстрирует максимальную ликвидность на вторичном рынке. Рост стоимости формируется за счёт развития инфраструктуры района, завершения строительства блока Б и увеличения туристического потока в Аджарию. Статус строительства: блок А сдан, блок Б находится на стадии проекта со стартом во втором квартале 2026 года. Формат собственности позволяет иностранным гражданам приобретать апартаменты без ограничений, что расширяет круг потенциальных покупателей на международном рынке. Первая береговая линия в 50 метрах от моря Премиум-класс с низкой плотностью застройки Концепция управляемого апарт-отеля Застройщик с опытом реализации проектов с 2010 года Экологичная локация с бамбуковым лесом и горным воздухом Развитая внутренняя инфраструктура Панорамные виды на море и горы Инвесторам, ориентированным на арендный доход от туристического потока в Аджарии. Для жизни, если покупатель ищет уединение и природу вдали от шума центрального Батуми. Для переезда из крупных городов в экологически чистый регион с мягким климатом. Для пассивного дохода через профессиональное управление апарт-отелем без необходимости личного участия в операционной деятельности. Buknari Resort подходит покупателям, которые понимают логику курортного рынка и ценят сочетание локации, качества строительства и концепции проекта. Комплекс выбирают те, кто рассматривает недвижимость как долгосрочный актив, а не спекулятивную покупку. Закажите консультацию для подбора апартамента под вашу инвестиционную стратегию или задачу проживания. Менеджер поможет выбрать оптимальный формат и блок с учётом стадии строительства проекта.