Купить однокомнатную квартиру в Батуми

• Студии от 37м²от $114,022
• 1-комн от 53м²от $165,856
• 2-комн от 108м²от $306,008

Желание купить квартиру в Ambassadori Island в Батуми продиктовано стремлением войти в наиболее масштабный и амбициозный проект на территории Грузии, который не имеет аналогов на всем Черноморском побережье. Этот жилой комплекс решает задачу поиска эксклюзивного актива с максимальным потенциалом капитализации, выделяясь на фоне стандартной плотной застройки города за счет концепции намывного архипелага. Проект объединяет в себе жилую, курортную и коммерческую составляющие, создавая автономную экосистему для жизни и инвестиций премиального уровня. Ambassadori Island представляет собой первый в регионе искусственный архипелаг, состоящий из двух островов и одного полуострова, объединенных в общую инфраструктурную сеть. Проект реализуется компанией Ambassadori Group, которая обладает безупречной репутацией в сфере девелопмента и гостиничного бизнеса высшего сегмента в Грузии. Концепция комплекса соответствует формату mixed-use, где жилые апартаменты соседствуют с пятизвездочными отелями, что гарантирует высокий уровень сервиса и управления. Масштаб проекта определяет его положение как новой архитектурной доминанты Батуми. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с акцентом на панорамное остекление и плавные линии, гармонирующие с морским пейзажем. Инвесторы отдают предпочтение Ambassadori Island благодаря его статусу первого искусственного архипелага в Грузии, что создает естественный дефицит предложения и защищает актив от рыночной волатильности. Сдача проекта запланирована на 2029 год, при этом реализация ведется поэтапно с соблюдением международных стандартов экологической безопасности и гидротехнического строительства. Комплекс расположен в северной части побережья Батуми, в районе Тамар. Это место выбрано не случайно: здесь формируется новый центр притяжения деловой и туристической активности, удаленный от шума плотных кварталов старого города, но при этом обладающий отличной транспортной доступностью. Прямой выход к морю с береговой линией протяженностью более 2,5 километров делает проект уникальным для инвесторов, ориентированных на первую линию. Близость к ключевым объектам инфраструктуры города дополняется близостью к аэропорту и основным магистралям. Район активно развивается, и появление такого объекта, как Ambassadori Island, стимулирует рост стоимости земли и недвижимости в окружении. Выбор в пользу этого ЖК обоснован его ролью нового туристического центра, который перетягивает на себя премиальный поток отдыхающих из центральных районов Батуми за счет наличия собственной марины и закрытых пляжных зон. Развитие инфраструктуры в этой части города делает локацию перспективной для долгосрочного владения недвижимостью. Проект предлагает жителям и гостям полноценную курортную инфраструктуру, которая функционирует круглый год: Несколько открытых и закрытых бассейнов с зонами отдыха. Современный SPA-центр и бальнеологические процедуры. Фитнес-залы с оборудованием экспертного класса. Подземный и наземный паркинг с системами охраны. Круглосуточная служба консьерж-сервиса и охраны. Управляющая компания международного уровня. Торговые центры, бутики и рестораны высокой кухни. Собственный яхт-клуб и оборудованная марина. Жилой комплекс предлагает вариативность форматов недвижимости, что позволяет подобрать объект под конкретную инвестиционную стратегию. В продаже представлены компактные студии, просторные апартаменты с несколькими спальнями и эксклюзивные виллы на первой линии островов. Минимальная стоимость недвижимости начинается от $114 022 за студию, в то время как более просторные варианты предлагаются по цене от $165 856 за однокомнатную и от $306 008 за двухкомнатную квартиру. Для инвесторов, нацеленных на владение трофейной недвижимостью, предусмотрены виллы, цена которых составляет $114 022. Средняя цена за квадратный метр в проекте варьируется от $2 823 до в зависимости от этажности, вида и удаленности от воды. С точки зрения ликвидности, наиболее востребованными форматами для краткосрочной аренды считаются студии и однокомнатные апартаменты, в то время как многокомнатные лоты и виллы ориентированы на долгосрочное сохранение капитала и семейный отдых. Условия оплаты и возможные варианты приобретения необходимо уточнять на текущем этапе реализации проекта. Ликвидность жилья в комплексе обеспечивается сочетанием закрытой клубной инфраструктуры и ограниченного предложения участков на береговой линии. Инвестиционный горизонт для Ambassadori Island составляет от 5 до 10 лет, что обусловлено масштабом строительства и ожидаемым ростом туристического интереса к новому символу города. Высокая востребованность аренды в комплексе прогнозируется за счет интеграции пятизвездочного отельного сервиса в жилой сектор и наличия собственной марины для яхт, что привлекает аудиторию с высоким уровнем дохода. Основным арендатором в данном проекте станут иностранные туристы и бизнес-сообщество, для которых важны приватность и доступ к премиальным услугам. Рост стоимости объекта на стадии строительства поддерживается за счет постепенного освоения территории архипелага и запуска ключевых инфраструктурных узлов. Формат собственности позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость в полную собственность, что делает процесс покупки прозрачным и юридически защищенным. Текущий статус строительства подтверждает активную фазу формирования искусственных территорий, что является наиболее выгодным моментом для входа в проект. Уникальный для Грузии формат искусственного острова. Надежный девелопер с портфелем успешно реализованных премиум-проектов. Прямой доступ к морю и собственная марина для владельцев яхт. Полная автономность и высокий уровень безопасности территории. Высокий потенциал доходности за счет эксклюзивности предложения. Пятизвездочный сервис и профессиональное управление недвижимостью. Экологически чистая локация с панорамными видами на море и горы. Инвесторам: для диверсификации портфеля через владение уникальным объектом, не имеющим конкуренции в регионе. Проект подходит для тех, кто ориентирован на капитализацию и высокий доход от сдачи в аренду премиальному сегменту. Для жизни: тем, кто ценит уединение и высокий уровень комфорта. Формат города-курорта позволяет наслаждаться всеми благами цивилизации, не покидая территорию архипелага. Для переезда: современная инфраструктура и развивающийся район делают комплекс подходящим для длительного пребывания в одном из самых динамичных городов Грузии. Для пассивного дохода: наличие профессиональной управляющей компании позволяет владельцам получать прибыль от аренды без личного участия в процессе эксплуатации жилья. Ambassadori Island в Батуми является стратегическим выбором для тех, кто ищет недвижимость с высокой степенью защиты капитала через уникальность концепции и качество исполнения. Проект станет центральным элементом туристического облика города, что гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую рыночную стоимость в долгосрочной перспективе. Для получения детальной консультации и подбора планировочного решения, соответствующего вашим целям, рекомендуется обратиться к специалистам. Итоговый вывод заключается в том, что данный комплекс оптимально подходит для долгосрочных вложений в премиальный сегмент за счет дефицита аналогичных предложений на рынке Батуми.

• Студии от 31м²от $56,160
• 1-комн от 45м²от $145,131
• 2-комн от 84м²от $1,048,450
• Отельные номера от 31м²от $284,713

Жилой комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua в городе Батуми решает задачу покупателя, ищущего недвижимость с профессиональным управлением и потенциалом для аренды. Проект отличается от других новостроек города принадлежностью к международной гостиничной сети и форматом, ориентированным на сервисное обслуживание. Это выбор для тех, кто рассматривает покупку квартиры в ЖК как инвестиционный актив или место для сезонного проживания с возможностью делегировать управление профессионалам. Wyndham Grand Aqua позиционируется как премиальный продукт смешанного формата: резиденции с возможностью подключения к гостиничной программе. Класс недвижимости определяется сочетанием архитектурных стандартов бренда и локации в развивающемся районе Гонио-Квариати. Архитектура комплекса предусматривает двадцатиэтажное здание с панорамным остеклением и видами на Черное море. Срок сдачи — 2025 год, что соответствует текущей стадии реализации проекта. Застройщик European Village имеет опыт работы с международными брендами, что снижает риски для покупателя. Проект выделяется на фоне большинства новостроек Батуми наличием управляющей компании мирового уровня, которая обеспечивает стандартизированный сервис и привлекает платежеспособных арендаторов. Комплекс расположен по адресу 1-й переулок Свимон Кананели, 6, в районе Гонио-Квариати, на расстоянии 570 метров от береговой линии. Район характеризуется постепенной трансформацией из курортной зоны в территорию круглогодичного проживания. Близость к морю сочетается с доступностью инфраструктуры: в радиусе нескольких минут езды находятся рестораны, супермаркеты, медицинские центры. Причины спроса на локацию объясняются туристическим потоком в летний сезон и растущим интересом к Гонио как к альтернативе центральному Батуми. Экспертная оценка рынка подтверждает, что дефицит качественных предложений с профессиональным управлением в этом районе поддерживает ликвидность объектов. Перспективы роста стоимости связаны с завершением инфраструктурных проектов и ограниченным объемом нового строительства в прибрежной зоне. Открытый бассейн с зоной отдыха SPA-комплекс с сауной и хаммамом Фитнес-центр с современным оборудованием Подземный паркинг для резидентов Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Профессиональная управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Диапазон площадей апартаментов составляет от 31,2 до 84 м². В проекте представлены студии от $56 160, однокомнатные квартиры от $145 131 и двухкомнатные форматы от $1 048 450. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 800. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные квартиры: они востребованы среди туристов и деловых путешественников, что подтверждается логикой рынка краткосрочной аренды в Батуми. Условия рассрочки и актуальные планировки рекомендуется уточнять на этапе бронирования. Возможность подключения к гостиничной программе формирует устойчивый арендный спрос за счет бренда Wyndham и его каналов дистрибуции. Основными арендаторами выступают туристы, выбирающие сервисный формат проживания, и экспаты, работающие в Батуми. Инвестиционный горизонт проекта логичен для среднесрочных вложений: стадия строительства и ввод объекта в эксплуатацию создают предпосылки для роста стоимости. Текущий статус — активное строительство с плановой сдачей в 2025 году. Формат собственности позволяет иностранцам приобретать недвижимость без ограничений, что расширяет пул потенциальных покупателей. Ликвидность объекта поддерживается дефицитом предложений премиум-сегмента с профессиональным управлением в радиусе 570 метров от моря. Принадлежность к международной гостиничной сети с системой бронирования Локация в развивающемся районе с прямым доступом к побережью Профессиональное управление объектом и сервисное обслуживание Ограниченный объем предложения в сегменте премиум-класса Архитектурные стандарты бренда, подтверждающие качество строительства Инфраструктура для комфорта резидентов и гостей Прозрачные условия владения для иностранных покупателей Инвесторам, ищущим актив с потенциалом сдачи в аренду через управляющую компанию. Покупателям для жизни, ценящим сервис и безопасность. Тем, кто планирует переезд в Батуми и рассматривает Гонио как альтернативу центру. Ищущим пассивный доход через делегирование управления профессионалам. Wyndham Grand Aqua выбирают за счёт сочетания международного бренда управления, локации в развивающемся районе Гонио и формата, ориентированного на краткосрочную аренду. Если ваша задача — приобрести недвижимость с профессиональным сервисом и потенциалом для аренды, этот проект соответствует критериям ликвидности в рамках рынка Батуми. Для подбора оптимальной планировки и получения актуальной информации об условиях покупки рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

• 1-комн от 32м²от $55,626
• 2-комн от 38м²от $59,302
• 3-комн от 57м²от $87,859
• 4-комн от 81м²от $124,898

ЖК Summer 365 Батуми — проект класса комфорт с инвестиционным потенциалом, который закрывает три задачи покупателя: покупка для жизни в современной среде, сдача в аренду туристам и долгосрочное сохранение капитала. Комплекс выделяется авторской архитектурой, продуманной инфраструктурой на территории и локацией в развивающемся районе Аэропорт, где спрос на жильё поддерживается транспортной доступностью и ростом деловой активности. Концепция Summer 365 построена вокруг идеи многофункциональной среды: здесь можно жить, работать и отдыхать, не покидая территорию. Класс недвижимости — комфорт с элементами премиального позиционирования за счёт качества материалов, инженерных решений и масштаба благоустройства. Архитектурное решение в виде «стопки книг» с зелёными фасадами создаёт узнаваемый облик и обеспечивает естественное освещение квартир. Формат недвижимости — апартаменты с базовой отделкой, доступны опции дизайнерского ремонта. Срок сдачи — 2027 год, проект реализуется поэтапно, что позволяет контролировать качество строительства. Застройщик Smart Development специализируется на проектах комплексного освоения, что снижает риски для покупателя. Уникальное отличие Summer 365 — сочетание автономной инфраструктуры курортного уровня с ценовой доступностью, редкое для рынка Батуми предложение. Комплекс расположен по адресу ул. Котэ Абхази, 43, в районе Аэропорт — зоне, которая демонстрирует устойчивый рост интереса со стороны инвесторов и резидентов. Расстояние до моря — 800 метров: достаточно близко для прогулок и пляжного отдыха, но без туристического шума первой линии. Близость к аэропорту обеспечивает логистическое преимущество для арендного бизнеса и частых поездок. Район активно развивается: появляются новые дороги, коммерческие объекты, улучшается пешеходная инфраструктура. Причины спроса на локацию — сочетание транспортной доступности, умеренных цен на старте и перспектив роста стоимости по мере завершения проектов-соседей. Экспертная оценка: район Аэропорт сегодня предлагает более выгодное соотношение цены и потенциала, чем перегретый центр Батуми. Четыре подогреваемых бассейна с зоной релакса Фитнес-центр, студии йоги и танцев, залы гимнастики Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты OTIS Собственный детский сад для удобства семей Коммерческие помещения: рестораны, бар, пекарня, фермерский рынок, супермаркет, кинотеатр, салон красоты Благоустроенная территория: детские площадки, фонтаны, зона для костра, пешеходный мост, уличный кинотеатр, частный сад с 40+ видами растений Управляющая компания обеспечивает сервис и поддержание стандартов Диапазон площадей — от 32,3 до 103,8 м². В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Стартовые цены: 1-комнатные от $55 626, 2-комнатные от $59 302, 3-комнатные от $87 859, 4-комнатные от $124 898. Стоимость за квадратный метр — от $1 347. Наиболее ликвидными для аренды и перепродажи считаются компактные 1- и 2-комнатные форматы: они востребованы у туристов и экспатов, быстро находят арендаторов в высокий сезон. Доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 30%, срок — 36 месяцев. Условия оплаты уточняйте. Арендный спрос в Summer 365 формируется за счёт трёх факторов: близость к морю и аэропорту привлекает туристов, развитая инфраструктура комплекса удерживает гостей на территории, а формат апартаментов с отделкой снижает порог входа для инвестора. Основной арендатор — краткосрочные туристы и цифровые кочевники, которые ценят автономность и сервис. Логичный инвестиционный горизонт — от 2 до 5 лет: к моменту полной сдачи района и стабилизации рынка объект перейдёт в категорию готового ликвидного актива. Текущий статус — строительство, 4 квартал 2027. Формат собственности — свободный, возможна покупка за криптовалюту, что упрощает сделки для иностранных инвесторов. Рост стоимости поддерживается дефицитом предложений с такой инфраструктурой в ценовом сегменте и общим трендом на развитие аэропортной зоны Батуми. Авторская архитектура и зелёные фасады — визуальное отличие от типовых новостроек Автономная инфраструктура курортного уровня в одном комплексе Локация в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости Рассрочка без удорожания и возможность оплаты криптовалютой Круглосуточная безопасность и профессиональная управляющая компания Детский сад на территории — редкое преимущество для семейных покупателей Оптимальная дистанция до моря: доступ к пляжу без туристического шума **Инвесторам **— для сдачи в краткосрочную аренду с высоким заполнением в сезон. Для жизни — тем, кто ценит тишину, сервис и продуманную среду без перенаселённости центра. Для переезда — благодаря инфраструктуре «всё в одном» и логистике у аэропорта. Для пассивного дохода — компактные форматы с низкой точкой входа и стабильным спросом. Summer 365 — выбор для покупателя, который ищет баланс между ценой, качеством среды и инвестиционным потенциалом в Батуми. Проект решает задачу долгосрочного вложения за счёт локации в растущем районе и автономной инфраструктуры, одновременно предлагая комфорт для повседневной жизни. Если ваша цель — купить квартиру в новостройке с понятной логикой спроса и ликвидности, этот комплекс соответствует критериям рационального выбора на текущем этапе рынка.

• 1-комн от 34м²от $142,141
• 2-комн от 37м²от $249,127
• 3-комн от 63м²от $247,049
• Таунхаусы от 105м²от $549,294

Жилой комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club в Батуми представляет собой премиальный клубный проект, который выбирают покупатели, ищущие ликвидный актив для аренды или приватную резиденцию в экологически чистом районе. В отличие от типовой высотной застройки центра, этот объект интегрирован в пятизвездочный гостиничный кластер международного бренда с концепцией сервиса, что обеспечивает стабильный арендный спрос вне зависимости от сезона. Покупка квартиры в ЖК Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club решает задачу инвесторов, ориентированных на долгосрочную капитализацию в дефицитном сегменте малоэтажной недвижимости побережья. Проект позиционируется в премиальном инвестиционном сегменте и представляет собой пятиэтажный клубный дом от девелопера European Village. Формат недвижимости включает апартаменты с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2025 год. Архитектура комплекса подчеркивает концепцию приватности: малая этажность, просторные террасы и интеграция в природный ландшафт создают атмосферу эксклюзивного отдыха. Инвестиционный статус объекта формируется за счет дефицита малоэтажных премиальных проектов на первой линии батумского побережья, что делает данный актив редким предложением на локальном рынке. Застройщик имеет подтвержденный опыт реализации элитного жилья в регионе, что снижает риски для покупателей. Комплекс расположен в престижной туристической зоне Гонио-Квариати по адресу улица Свимона Кананели, 11г. Расстояние до оборудованного пляжа составляет 350 метров. Район Гонио отличается наиболее чистой акваторией на всем побережье Грузии и благоприятной экологической обстановкой за счет соседства гор и эвкалиптовых рощ. В непосредственной близости находятся Гонио-Апсаросская крепость, видовые площадки и развивающаяся инфраструктура поселка. Дорога до международного аэропорта Батуми занимает около 10 минут, деловой и исторический центр города находится в 15–20 минутах езды. Спрос на недвижимость в Гонио обусловлен трансформацией рынка: туристический поток платежеспособной аудитории смещается из перегруженного центра в тихие пригороды. Ограниченность земельного банка у побережья стимулирует естественный рост стоимости квадратного метра в этой локации. Доступ к инфраструктуре является ключевым отличием объекта. Жильцы получают возможность пользоваться сервисами на территории всего кластера: Открытые и закрытые подогреваемые бассейны Современный SPA-центр и массажные салоны Тренажерный зал и открытые спортивные площадки Профессиональная управляющая компания мирового уровня Многоуровневая система безопасности и круглосуточная охрана Коммерческие помещения, рестораны A la Carte и кафе Детские игровые пространства и анимационные клубы Подземный и наземный паркинг для резидентов Комплекс предлагает эргономичную линейку планировочных решений от функциональных студий до просторных семейных резиденций. Диапазон площадей варьируется от 33.5 до 141.8 квадратных метров. В фонде представлены 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные апартаменты. Стартовая стоимость 1-комнатных начинается от $142 141, 2-комнатных от $249 127, 3-комнатных от $247 049. Стоимость за квадратный метр составляет $3 524. Условия рассрочки и актуальные варианты оплаты уточняйте у представителей застройщика. С точки зрения регионального рынка, наиболее ликвидными форматами для аренды и перепродажи выступают 1- и 2-комнатные апартаменты. Такие площади оптимально закрывают потребности семейных туристов, формирующих ядро целевой аудитории клубного проекта. Проект находится на финальной стадии строительства, приобретение недвижимости доступно в полную собственность, что делает сделку прозрачной для иностранных инвесторов. Инвестиционная логика актива строится на синергии удачной локации и профессионального отельного управления. Востребованность объекта в аренде формируется за счет доступа резидентов к инфраструктуре All Inclusive. Наличие подогреваемых бассейнов, SPA и закрытых развлекательных зон нивелирует фактор сезонности, привлекает гостей в зимние месяцы и повышает общую доходность. Основным арендатором выступают обеспеченные туристы, экспаты и семьи с детьми, предпочитающие высокий уровень сервиса. Ликвидность апартаментов поддерживается стандартами управляющей компании Wyndham, обеспечивающей круглогодичную загрузку через глобальную систему бронирования, недоступную стандартным жилым комплексам Батуми. Для данного формата наиболее логичен среднесрочный и долгосрочный инвестиционный горизонт, ориентированный на стабильную доходность и защиту капитала. Глобальный гостиничный бренд: сервисное обслуживание и управление по стандартам 5-звездочной сети Wyndham Эксклюзивность формата: малоэтажная клубная застройка на 5 этажей выделяет проект на фоне массовых высотных новостроек города Масштабная инфраструктура: доступ к десяткам объектов курортного кластера, включая аквазону, рестораны и коворкинги Экологически чистая локация: расположение в 350 метрах от лучшего пляжа региона с панорамными видами на горы и море Готовность под ключ: апартаменты сдаются с премиальной чистовой отделкой, полной меблировкой и встроенной бытовой техникой Закрытая территория: многоуровневая система безопасности обеспечивает приватность и комфорт резидентов Управление от бренда: профессиональная управляющая компания берет на себя все вопросы эксплуатации и аренды Инвесторам: в качестве надежного инструмента для диверсификации портфеля с прозрачной системой профессионального управления. Для жизни: семьям, ищущим приватное пространство с безупречным сервисом и безопасной закрытой территорией. Для переезда: тем, кто ценит готовую недвижимость в тихом районе с быстрым доступом к деловому центру Батуми. Для пассивного дохода: покупателям, желающим получать арендную выручку без необходимости самостоятельно заниматься поиском гостей и обслуживанием. Покупка недвижимости в премиальном сегменте требует взвешенного подхода к выбору планировки и оценке инвестиционного потенциала. Оставьте заявку на профессиональную консультацию, чтобы получить подробную презентацию проекта, актуальный прайс-лист и подобрать апартаменты, максимально соответствующие вашим финансовым целям. Комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club является обоснованным выбором для покупателей, ориентированных на премиальный сегмент недвижимости: интеграция объекта в инфраструктуру мирового бренда и дефицит клубных форматов в Гонио обеспечивают проекту высокую ликвидность как для генерации пассивного арендного дохода, так и для комфортного личного проживания.

• Студии от 29м²от $126
• 1-комн от 35м²от $170
• 2-комн от 63м²от $219,371

Тем, кто ищет центральное приморское расположение с многофункциональной средой, стоит рассмотреть покупку квартиры в жилом комплексе Alliance Centropolis в Батуми. Проект решает задачу жизни в центре событий и одновременно работает как инвестиционный актив: адрес на проспекте Руставели и формат резиденции, востребованный среди арендаторов рядом с пляжем, формируют стабильный спрос. Центральные приморские объекты в Батуми сохраняют ликвидность благодаря круглогодичному потоку туристов и долгосрочных арендаторов. Alliance Centropolis позиционируется как комплекс смешанного формата, где жилая составляющая дополнена инфраструктурой уровня городского хаба. Это не классическая новостройка в жилом районе: акцент сделан на сочетании жизни, сервиса и точек притяжения, что напрямую влияет на спрос на аренду. Согласно логике рынка Батуми, проект относится к инвестиционно-премиальному сегменту: центральный адрес, первая линия и наличие сервисных сценариев внутри комплекса повышают ликвидность по сравнению с типичными зданиями. Объявлено три здания высотой до 45 этажей. Дата завершения — 2028 год, строительство ведётся комплексно. Застройщик — Alliance Group, компания с портфелем реализованных проектов в Батуми, что служит фактором доверия для рынка курортной недвижимости. Комплекс расположен в районе Руставели, проспект Руставели, в 50 метрах от моря и Батумского бульвара. Это центральная прибрежная зона, где спрос поддерживается не только туристами, но и городской инфраструктурой. В шаговой доступности — кафе, рестораны, магазины, сервисы. Для арендаторов это ключевой фактор: жильё в центре с доступом к морю воспринимается как готовый образ жизни. Центральные кварталы Руставели исторически считаются одним из самых стабильных локаций на рынке Батуми. Недвижимость здесь выбирают не только туристы, но и релоканты, предприниматели, специалисты. Приморские объекты в центральных районах легче удерживают спрос, потому что они одинаково востребованы как в сезон, так и вне сезона. Проект ориентирован на формат резиденций с сервисом, что означает более высокий уровень повседневного комфорта: Бассейн СПА-зона Фитнес-центр Подземная и наземная парковка Охрана и видеонаблюдение Управляющая компания Коммерческие помещения и зоны общественной активности В практике рынка курортной недвижимости такие комплексы быстрее находят арендаторов, потому что внутренняя инфраструктура снижает зависимость от внешней городской среды. В проекте представлены квартиры площадью от 30,15 до 84,3 м². Доступные форматы: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стартовые бюджеты: студии — от $126, 1-комнатные — от $170, 2-комнатные — от $219 371. Стоимость начинается от $3 за м². На практике именно компактные форматы в центральных прибрежных проектах в Батуми считаются наиболее ликвидными: их легче продать и легче сдать в аренду, потому что основной поток арендаторов — это пары, туристы и специалисты на долгосрочном пребывании. Доступна рассрочка без переплаты, уточняйте условия оплаты. Alliance Centropolis рассматривается рынком в первую очередь как инвестиционный объект центрального расположения. Спрос формируется из нескольких источников. Первый — туристический поток: центральная набережная и район Руставели остаются ключевыми точками притяжения. Второй — долгосрочная аренда: Батуми активно выбирают релоканты и предприниматели, для которых важна близость к бизнес- и туристической инфраструктуре. Третий фактор — этап реализации: перед вводом в эксплуатацию рынок проходит стадии растущего интереса, особенно к крупным комплексам с сильной локацией. Формат резиденций с сервисом востребован среди арендаторов, потому что снижает зависимость от внешней инфраструктуры. Такие проекты часто рассматриваются как инструмент сохранения капитала в курортной недвижимости. Центральный адрес на проспекте Руставели Около 50 метров до моря и Батумского бульвара Многофункциональный комплекс из трёх зданий Высокоэтажная архитектура до 45 этажей Внутренняя инфраструктура: бассейн, СПА, фитнес Подземная парковка и система безопасности Управляемый формат с сервисной составляющей Для инвесторов — тем, кто рассматривает курортную недвижимость как актив со стабильным спросом на аренду. Для жизни — покупателям, которые хотят жить в центре Батуми рядом с морем и инфраструктурой. Для релокации — людям, планирующим переезд и выбирающим район с максимальной концентрацией сервисов. Для пассивного дохода — владельцам, ориентированным на сдачу в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Alliance Centropolis в Батуми — это формат недвижимости, сочетающий центральное расположение, сервисную инфраструктуру и масштаб проекта. Комплекс рассматривается как логичная покупка для тех, кто ищет квартиру у моря в центре города с арендным потенциалом и долгосрочной ликвидностью. Если вы выбираете между инвестицией и жизнью в курортном городе, этот проект решает обе задачи одновременно. Чтобы подобрать планировку и проконсультироваться по условиям, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и поможет принять взвешенное решение.

• Студии от 38м²от $58,956
• 1-комн от 46м²от $71,467
• 2-комн от 48м²от $77,876

Жилой комплекс Stay & Rent Батуми решает задачу покупки ликвидной недвижимости в растущем районе: проект сочетает доступный входной порог, инфраструктуру для краткосрочной аренды и надёжного девелопера, что делает его практичным выбором для инвесторов и тех, кто ищет современное жильё у моря. Проект позиционируется как инвестиционно-ориентированный продукт комфорт-класса с элементами в формате «город в городе» с разнообразной инфраструктурой (mixed-use). Концепция строится вокруг формата «проживай и сдавай»: апартаменты спроектированы с учётом требований арендаторов, а коммерческие помещения на первых этажах формируют самодостаточную среду. Архитектура включает панорамное остекление и террасы, что повышает визуальную привлекательность и функциональность планировок. Срок сдачи — 2027, реализация ведётся поэтапно, что позволяет контролировать качество строительства. Застройщик One Development (X2 Group) работает на рынке Батуми с 2018 года и имеет портфель реализованных проектов, что снижает риски для покупателя и укрепляет доверие к объекту. Уникальное отличие Stay & Rent — сбалансированное сочетание локации рядом с аэропортом, продуманной инфраструктуры для аренды и ценового предложения ниже среднего по рынку города, что редкость для новых проектов в этой стадии готовности. Комплекс расположен в районе Аэропорт, по адресу ул. Григол Лорткипанидзе, 5. Расстояние до моря — 835 метров, что обеспечивает тихую среду без туристической суеты, но с быстрой доступностью пляжа. Близость к аэропорту и транспортным артериям формирует устойчивый спрос со стороны командировочных и туристов, предпочитающих короткую логистику. Район развивается за счёт новых жилых проектов и коммерческой инфраструктуры, что создаёт предпосылки для роста стоимости недвижимости без перегрева рынка. Экспертная логика проста: локации с транспортной доступностью и умеренной плотностью застройки сохраняют ликвидность даже в периоды коррекции рынка, поскольку востребованы как для жизни, так и для аренды. Двухуровневый паркинг на 200 мест Фитнес-зона и пространства для спорта Детские площадки и зоны отдыха Коворкинг и ресторан на территории Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания с сервисом сдачи в аренду Коммерческие помещения для бытовых нужд Такой набор закрывает базовые потребности резидентов и снижает операционные затраты владельцев при управлении недвижимостью на расстоянии. Проект предлагает студии от 37,5 м², однокомнатные квартиры от 45,9 м² и двухкомнатные форматы до 83,5 м². Стартовые цены: студии от $58 956, однокомнатные от $71 467, двухкомнатные от $77 876. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 410, что ниже среднего показателя по сайту и формирует привлекательный входной порог. Доступна рассрочка без удорожания: первый взнос от 30%, срок до 36 месяцев. С точки зрения ликвидности, студии и однокомнатные квартиры традиционно востребованы в сегменте краткосрочной аренды благодаря оптимальному соотношению площади и бюджета, что подтверждается практикой рынка Батуми. Арендный спрос в районе формируется за счёт трёх факторов: транзитный поток через аэропорт, туристическая активность в летний сезон и растущий интерес к Батуми как к направлению для удалённой работы. Основной пул арендаторов — краткосрочные гости, цифровые кочевники и специалисты в командировках. Инвестиционный горизонт логично планировать от 2–3 лет: к моменту сдачи 2027 инфраструктура района завершит текущий этап развития, что поддержит стоимость объекта. Проект находится на стадии строительства, покупка на раннем этапе позволяет зафиксировать цену до ввода в эксплуатацию. Собственность оформляется по законодательству Грузии, покупка доступна для иностранцев без дополнительных ограничений. Ликвидность поддерживается за счёт формата апартаментов, управляющей компании и локации с транспортной доступностью. Цена за м² ниже среднего по рынку Батуми при сопоставимом качестве Локация в развивающемся районе с устойчивым арендным спросом Инфраструктура, ориентированная на сдачу в аренду и комфорт резидентов Надёжный застройщик с портфелем реализованных проектов Рассрочка без удорожания снижает финансовую нагрузку на старте Панорамные виды и террасы повышают привлекательность для арендаторов Управляющая компания берёт на себя операционное управление объектом Инвесторам — для формирования пассивного дохода через краткосрочную аренду с профессиональным управлением. Для жизни — тем, кто ценит тишину, современную архитектуру и быструю доступность моря и транспорта. Для переезда — благодаря гибким условиям оплаты и поддержке на всех этапах сделки. Для пассивного дохода — формат апартаментов с сервисом сдачи минимизирует вовлечённость владельца в операционные процессы. ЖК Stay & Rent Батуми подходит покупателям, которые ищут баланс между доступной ценой, инвестиционным потенциалом и готовой инфраструктурой для аренды: проект закрывает задачу входа в рынок недвижимости с умеренным бюджетом, не жертвуя ликвидностью и качеством среды. Если ваша цель — покупка квартиры с перспективой сдачи или комфортного проживания в развивающемся районе у моря, этот объект заслуживает детального рассмотрения. Подберём планировку под ваш бюджет и задачу — оставьте заявку для консультации.

• Студии от 31м²от $44,225
• 1-комн от 54м²от $77,575
• 2-комн от 87м²от $125,715
• 3-комн от 105м²от $152,250

Если вы планируете купить квартиру в ЖК One Sport City Батуми, это рациональный выбор для тех, кому важны близость к морю и аэропорту одновременно с форматом комплекса, работающего круглый год. Проект решает задачу инвестора, ищущего недвижимость с устойчивым арендным спросом вне зависимости от сезона, за счёт встроенной спортивной и деловой инфраструктуры. Концепция One Sport City от One Development заявлена как первый в Грузии многофункциональный жилой проект, построенный вокруг профессиональной спортивной экосистемы. Это не очередная высотка у моря: комплекс объединяет гостиничный сервис, спортивные пространства, ритейл и коворкинги в одной точке. Именно поэтому One Sport City выбирают, когда нужна недвижимость, сохраняющая интерес арендаторов в межсезонье. По логике рынка Батуми это инвестиционный продукт в курортно-городском формате. Акцент на локации Нового Бульвара и сервисной инфраструктуре смещает проект выше типового массового сегмента, где ценность строится только на метрах и виде. В городе много новостроек, но дефицит возникает именно в проектах с понятной эксплуатационной концепцией и встроенными якорями спроса. Проект разделён на четыре функциональных блока: гостиничный корпус с 25-метровым бассейном и SPA-зоной, коммерческий спортивный блок с зонами единоборств и кортами на крыше, ритейл-здание под повседневные покупки, бизнес-центр с коворкингами. Формат недвижимости — апартаменты. Срок сдачи комплекса — 2030 год. Ключевое отличие One Sport City от большинства новостроек Батуми — конкретная инфраструктура, формирующая поток пользователей: рекреационная зона 5000 м², виртуальные спортивные симуляторы, мультиспортивный стадион, беговые дорожки. Застройщик One Development работает в Батуми не первый год и развивает несколько проектов в городе, что обеспечивает предсказуемый подход к эксплуатации. Комплекс расположен в Батуми, район Аэропорт, в зоне Нового Бульвара. Расстояние до моря — около 850 метров. До моря порядка 10 минут пешком, до аэропорта — около 5 минут на автомобиле. Такое расположение формирует устойчивый спрос со стороны туристов короткого пребывания, арендаторов на средний срок и тех, кому важна транспортная доступность без привязки к центру города. Новый Бульвар — один из наиболее активно развивающихся районов Батуми. Здесь спрос поддерживается не только пляжем, но и современной городской средой: прогулочные зоны, новые жилые и сервисные проекты, транспортная доступность. Район Аэропорт воспринимается рынком как точка пересечения курортного и делового трафика, что делает его удобным именно для арендных сценариев. 25-метровый бассейн Полноценная SPA-зона Зоны единоборств, корты padel и squash на крыше Беговые дорожки, мультиспортивный стадион Виртуальные спортивные симуляторы Подземный паркинг с зарядками для электромобилей Круглосуточный консьерж-сервис Ритейл-блок и бизнес-центр с коворкингами В актуальном предложении комплекса представлены площади от 30,5 до 107,8 м². Формат включает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Цены начинаются от $44 225 за студию, $77 575 за однокомнатную, $125 715 за двухкомнатную, $152 250 за трёхкомнатную квартиру. Стоимость за м² — от $1 450. Для аренды наиболее ликвидным считается компактный формат. Такие апартаменты проще сдавать посуточно и на средний срок, а при перепродаже они попадают в наиболее массовый ценовой диапазон рынка Батуми. В One Sport City этот эффект усиливается за счёт инфраструктуры, создающей дополнительный спрос независимо от сезона. Условия оплаты уточняйте индивидуально. Инвестиционная логика One Sport City строится на сочетании трёх факторов: локация Нового Бульвара, близость к аэропорту и насыщенная инфраструктура формата mixed-use. За счёт этого проект ориентирован не только на туристический сезон, но и на круглогодочный спрос со стороны арендаторов, ведущих активный образ жизни или работающих удалённо. Горизонт вложений для проекта со сроком сдачи в 2030 году логично рассматривать как среднесрочный или долгосрочный. Основная ценность формируется по мере завершения строительства и запуска всех функциональных блоков, когда комплекс начинает работать как единая экосистема. Покупка недвижимости в Грузии доступна иностранным гражданам, однако формат собственности и юридические нюансы сделки всегда требуют индивидуальной проверки. One Sport City востребован в аренде именно потому, что сочетает курортную локацию и инфраструктуру для спорта и жизни, снижая зависимость спроса от сезона по сравнению с типовыми домами у моря. Район Новый Бульвар и Аэропорт — баланс курорта и транспортной доступности Формат mixed-use с четырьмя функциональными блоками в одном комплексе 25-метровый бассейн и SPA как часть базовой концепции Полноценный спортивный кластер, а не символический фитнес-зал Рекреационная зона 5000 м² Подземный паркинг и зарядки для электромобилей Компактные площади, востребованные в аренде и перепродаже Инвесторам — если важен стабильный арендный спрос, а не только сезонный туризм. Для жизни — тем, кто выбирает активный формат и инфраструктуру на территории комплекса. Для переезда — тем, кому критична близость к аэропорту и современный район. Для пассивного дохода — тем, кто планирует сдачу апартаментов как основной сценарий использования. Если вы рассматриваете One Sport City Батуми как инвестицию или жильё, имеет смысл подобрать конкретный вариант под вашу задачу: этаж, вид, формат апартамента и стратегию использования. Консультация позволяет оценить объект в контексте рынка и принять решение без лишних допущений.

• Студии от 31м²от $36,960
• 1-комн от 45м²от $56,875

OKTO Art House в Батуми предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет купить студию недорого от застройщика. Наши студии в готовых ЖК обеспечивают современный комфорт и удобства. Ищете самую дешевую студию от застройщика? В OKTO Art House вы найдете лучшие предложения по привлекательным ценам. Мы предлагаем купить студию в ЖК недорого, обеспечивая при этом высокое качество строительства и отделки. Наши квартиры от застройщика студии дешево предоставляют отличную возможность инвестировать в недвижимость. Продажа студий от застройщика осуществляется на выгодных условиях, что делает покупку еще более доступной. В OKTO Art House вы найдете недорогие квартиры в новостройках студии, которые идеально подойдут для молодых семей, студентов и инвесторов. Наши квартиры студии можно купить недорого в новостройке, не беспокоясь о дополнительных затратах. Покупка студии в OKTO Art House — это ваш шаг к комфорту и современному образу жизни в Батуми. Наши предложения включают широкий выбор студий, готовых к заселению, по самым доступным ценам. Не упустите возможность приобрести качественное жилье по выгодной цене! Обслуживание: $ 1.20 м²   Инфраструктура: ● Детская художественная школа на выходных● На территории аптека, магазины, 1 °F& B Outlet (Как Entree в Тбилиси)● Закрытая территория● Детская площадка● Прогулочная зона/беседки● Тренажеры на территории комплекса.● Стадион● Подземный паркинг — 640 мест● Бассейн между блоками● Тренажёрный зал● Ресепшн/лобби

• Студии от 35м²от $81,792
• 1-комн от 62м²от $162,566

Покупку квартиры в ЖК Batumi View Батуми рассматривают те, кто ищет готовый объект у моря с понятной логикой использования для проживания, аренды или капитала. Комплекс отличается от многих новостроек города сочетанием первой линии, завершённого строительства и полноценной сервисной среды. Это готовый актив, который можно использовать сразу после покупки, что решает задачу инвестора без строительной паузы и рисков незавершённого проекта. Концепция Batumi View строится вокруг формата многофункциональности, где жилые пространства интегрированы с гостиничной и коммерческой инфраструктурой. Класс недвижимости соответствует премиальному сегменту курортной застройки Батуми. Архитектурно проект представляет собой три жилых корпуса высотой 13 этажей, объединённые общей сервисной средой на участке 15 000 м². Формат недвижимости включает студии и квартиры с одной спальней, площадь которых варьируется от 35,3 до 78,29 м². Срок сдачи — 2023 год, комплекс уже введён в эксплуатацию. Это ключевое отличие от большинства предложений на первичном рынке города, где покупатели вынуждены ждать завершения строительства. Позиционирование проекта на рынке определяется как инвестиционный продукт с возможностью немедленного использования. Масштаб проекта выделяет его на фоне точечной застройки района: три корпуса, гостиничная часть и коммерческие помещения создают самодостаточную среду. Уникальное отличие комплекса — расположение на первой линии с готовой инфраструктурой, что в Батуми встречается редко среди сданных объектов. Девелопер Recan Group Georgia работает на рынке Грузии с 2014 года и специализируется на жилых и коммерческих проектах. Для покупателя это фактор доверия: проект воспринимается как часть системной девелоперской работы, а не как единичный объект без управленческой базы. За счёт такого подхода комплекс выглядит сильнее большинства обычных домов у моря, потому что спрос поддерживается не только локацией, но и качеством внутренней среды. Жилой комплекс расположен в районе Аэропорт, на улице Леха и Марии Качинских, 8. Расстояние до моря составляет 20 метров, что обеспечивает прямой доступ к побережью без перехода через дороги. Близость к Новому бульвару создаёт пешеходную доступность к набережной и основным туристическим маршрутам города. Район Аэропорт относится к туристически активной зоне Батуми. Спрос на недвижимость здесь формируется за счёт транзитного потока пассажиров, близости к въезду в город и развитой инфраструктуры обслуживания. По сравнению с центральными районами, эта локация предлагает более спокойную среду при сохранении доступности ключевых объектов города. Причины спроса на район объясняются туристическим потоком через аэропорт, деловой активностью в прилегающих зонах и постоянным развитием инфраструктуры. Перспективы роста стоимости поддерживаются дефицитом готовых объектов на первой линии: новые проекты в этой зоне выходят редко, а существующие быстро переходят во вторичный оборот. Бассейн SPA-зона Фитнес-пространство Подземный и наземный паркинг Охрана и сервис 24/7 Управляющая компания Коммерческие помещения, кафе, магазины и рестораны Диапазон площадей квартир составляет от 35,3 до 78,29 м². В продаже представлены студии и 1-комнатные форматы. Стартовая цена покупки — от $81 792, стоимость квадратного метра начинается от $2 129. По отдельным лотам доступна рассрочка без удорожания, точные условия оплаты уточняйте по конкретной квартире. С точки зрения рыночной логики Батуми наиболее ликвидными в таких проектах остаются студии и компактные 1-комнатные квартиры. Их проще сдавать в краткосрочный формат, легче перепродавать и понятнее позиционировать для покупателя из другого города или страны. Большие площади чаще выбирают для собственного проживания или длительного удержания. Когда комплекс расположен на первой линии и уже сдан, компактный формат усиливает ликвидность: между покупкой и использованием объекта нет строительной паузы. Возможность сдачи в аренду формируется за счёт туристического потока района Аэропорт и близости к морю. Основной арендатор — туристы, транзитные пассажиры и гости города, ищущие краткосрочное жильё у побережья. Инвестиционный горизонт для такого формата логичен от 3 лет: за этот период объект накапливает историю аренды и переходит в категорию проверенных активов. Комплекс введён в эксплуатацию в 2023 году, что подтверждает завершённость всех строительных работ. Формат собственности позволяет покупку для иностранцев без дополнительных ограничений, стандартная процедура оформления через нотариуса. За счёт чего объект будет востребован в аренде: первая линия, готовая инфраструктура, управление комплексом профессиональной компанией. Рост стоимости поддерживается дефицитом готовых объектов на первой линии в Батуми. Факторы ликвидности включают завершённое строительство, работающую инфраструктуру и репутацию застройщика. Для инвестора это означает сокращение периода между покупкой и получением дохода, что отличает проект от большинства новостроек города. 20 метров до моря, первая линия побережья Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию в 2023 году Расположение у Нового бульвара и рядом с аэропортом Mixed-use формат с жилой, гостиничной и коммерческой частью Сервисная инфраструктура для жизни и аренды Подземный и наземный паркинг Ликвидные компактные форматы для покупки под аренду и перепродажу Два преимущества выделяют проект на фоне большинства новостроек Батуми: готовность объекта и первая линия одновременно. Большинство сданных домов расположены в глубине кварталов, а новые проекты на берегу находятся в стадии строительства. Batumi View закрывает этот разрыв, предлагая немедленное использование без компромиссов по локации. Инвесторам — для сдачи в краткосрочную аренду туристам с готовым объектом без ожидания сдачи. Для жизни — тем, кто ищет постоянное жильё у моря с полной инфраструктурой внутри комплекса. Для переезда — покупателям из других стран, которым важна прозрачность сделки и готовность объекта к заселению. Для пассивного дохода — инвесторам, предпочитающим управляемую аренду через сервисную компанию комплекса. Batumi View подходит для покупки тем, кто ищет готовый актив у моря с возможностью немедленного использования или сдачи в аренду. Проект решает задачу инвестора без строительной паузы и задачу покупателя жилья без ожидания завершения работ. Для инвестиций в курортную недвижимость Батуми это формат с понятной логикой: первая линия, сданный объект, сервисная инфраструктура. Выбор этого комплекса обоснован, когда приоритетом становится готовность и локация одновременно, а не минимальная цена входа в проект.

• Студии от 32м²от $43,416
• 1-комн от 32м²от $56,411
• 2-комн от 54м²от $78,025

Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады.  Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов. В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.

• 1-комн от 39м²от $123,648
• 2-комн от 45м²от $144,544

Жилой комплекс Wyndham Residence Batumi в городе Батуми выбирают покупатели, ищущие готовую недвижимость с гостиничным управлением в развивающемся районе Гонио-Квариати. Проект закрывает задачу инвестора, которому важна ликвидность и арендный потенциал, а также решает потребность покупателя в комфортной жизни у моря с инфраструктурой премиум-уровня. Готовность объекта и бренд международного оператора формируют основу спроса на этом рынке. Wyndham Residence Batumi — проект премиум-класса от застройщика Next Group, реализованный в формате апартаментов с гостиничным сервисом. Концепция mixed-use объединяет жилые резиденции и инфраструктуру для отдыха, что создаёт устойчивый спрос со стороны туристов и долгосрочных арендаторов. Архитектура 25-этажного здания предусматривает панорамное остекление, часть квартир ориентирована на Черное море. Первый корпус сдан в 2025 году, что позволяет оценивать объект как готовую недвижимость без рисков долгостроя. Уникальное отличие проекта — интеграция в международную систему управления Wyndham. Это повышает привлекательность для сдачи в аренду и отличает комплекс от большинства локальных новостроек Батуми. Застройщик Next Group имеет портфель реализованных проектов в городе, что подтверждает опыт работы в сегменте недвижимости с гостиничным управлением. Комплекс расположен в Гонио-Квариати по адресу шоссе Андрея Первозванного, 60. Это тихий прибрежный район, сохраняющий баланс между уединением и доступностью. Расстояние до моря составляет около 300 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без эффекта первой линии с повышенным туристическим шумом. Район характеризуется активной застройкой качественными проектами, развитием дорожной инфраструктуры и ростом коммерческих объектов. Спрос на недвижимость в Гонио-Квариати поддерживается туристическим потоком, ориентированным на спокойный отдых, и интересом экспатов к долгосрочной аренде. Локация выигрывает у центральных районов Батуми за счёт более низкой плотности застройки и экологичности, при этом сохраняет транспортную доступность аэропорта и деловых зон. Открытый бассейн с зоной отдыха Фитнес-центр с современным оборудованием Спа-зона для резидентов Ресторан и лобби-бар Детская игровая площадка Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Подземный и гостевой паркинг Управляющая компания с сервисом по стандартам Wyndham Коммерческие помещения на первом этаже В предложении представлены однокомнатные апартаменты от 38,6 м² стоимостью от $123 648 и двухкомнатные от 45,2 м² по цене от $144 544. Общий диапазон площадей — от 38,64 до 103,5 м², средняя цена за квадратный метр — от $3 200. На рынке Батуми компактные форматы до 50 м² демонстрируют высокую ликвидность. Они востребованы в краткосрочной аренде и требуют меньшего порога входа для инвестора. Условия рассрочки и специальные предложения обсуждаются индивидуально в офисе продаж. Логика инвестиций в Wyndham Residence Batumi строится на трёх факторах. Бренд международного оператора повышает доверие арендаторов и позволяет устанавливать премиальную ставку. Локация в Гонио-Квариати привлекает туристов, ищущих комфорт без суеты центра. Готовность объекта сокращает инвестиционный горизонт — доход можно генерировать сразу после покупки. Арендный спрос формируется за счёт сезонного туристического потока и интереса экспатов к апартаментам с сервисом. Основной арендатор — турист среднего и выше среднего сегмента, а также специалисты, работающие удалённо. Для формата с гостиничным управлением логичен среднесрочный горизонт вложений. Рост стоимости поддерживается завершённостью проекта и развитием района. Покупка возможна для иностранных граждан, формат собственности уточняется при бронировании. Объекты с международным брендом управления востребованы в аренде за счёт доверия к стандарту сервиса, что объясняет стабильный интерес со стороны туристов и экспатов. Готовый объект 2025 года сдачи — минимизация рисков долгостроя Управление по стандартам Wyndham — повышенная привлекательность для аренды Локация в 300 м от моря в экологичном районе Гонио-Квариати Инфраструктура премиум-уровня: бассейн, спа, фитнес, ресторан Панорамные виды на море из части апартаментов Застройщик Next Group с портфелем реализованных проектов в Батуми Компактные форматы с низким порогом входа для инвестора Инвесторам: объект с гостиничным управлением и готовностью под ключ позволяет быстро запустить арендный бизнес без операционных затрат. Для жизни: резиденты получают доступ к инфраструктуре отеля и тишине прибрежного района. Для переезда: формат апартаментов с сервисом упрощает адаптацию, а локация обеспечивает баланс природы и городской доступности. Для пассивного дохода: передача управления профессиональному оператору снижает вовлечённость собственника при сохранении доходного потенциала. Wyndham Residence Batumi — это проект для покупателя, который ищет недвижимость в Батуми с чёткой инвестиционной логикой или желает жить у моря без компромиссов в комфорте. Готовность объекта, бренд международного оператора и локация в развивающемся районе формируют основу ликвидности. Если ваша задача — купить квартиру с потенциалом аренды или для собственной жизни с гостиничным сервисом, этот комплекс соответствует критериям отбора. Для подбора апартамента под ваш бюджет и цели оставьте заявку на консультацию. Эксперт поможет оценить доступные планировки и условия покупки.

• 1-комн от 47м²от $161,294
• 2-комн от 78м²от $237,676

Купить квартиру в ЖК Elite Family Residence Батуми стоит тем, кто ищет камерный премиальный формат в спокойном районе Гонио-Квариати, а не типовую высотную новостройку. Проект закрывает задачу комфортной жизни у моря, семейной аренды и сохранения капитала за счёт готового продукта, ограниченного числа резиденций и сервисной среды. Elite Family Residence — монолитный шестиэтажный комплекс от застройщика European Village, специализирующегося на премиальной недвижимости в южной части Батуми. Концепция проекта ориентирована на семейный сценарий: 24 резиденции площадью от 46,85 до 151,35 м², включая двухуровневые пентхаусы с видами на море и горы. Комплекс сдан в 2024 году, что снимает риски строительной неопределённости и позволяет сразу использовать объект по назначению. Проект занимает нишу клубного формата в сегменте премиум-недвижимости. Малая этажность и ограниченное число лотов создают дефицитное предложение на фоне массовых высотных новостроек центра. За счёт этого формируется устойчивый спрос со стороны покупателей, ценящих приватность и качество среды выше метража. Комплекс расположен на улице Святой Нино, 11а, в районе Гонио-Квариати. До моря около 750 метров, до центра Батуми — 15 минут на автомобиле, до аэропорта — около 10 минут. В пешей доступности пляж, кафе, магазины, аптека, обменный пункт, заправка, парк и природные достопримечательности. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается сочетанием курортного потенциала и развитой повседневной инфраструктуры. Гонио-Квариати воспринимается как более экологичная и спокойная альтернатива центру, где плотность застройки ниже, а транспортная нагрузка меньше. Покупатели премиального сегмента часто выбирают южное побережье именно за баланс между доступностью города и качеством среды. открытый бассейн с зоной отдыха; детская игровая площадка; сауна и зона релакса; парковка для резидентов; lounge- и BBQ-зоны для мероприятий; бильярдная и винный погреб; круглосуточный приём гостей и консьерж; доставка еды в номер и ежедневная уборка. видеонаблюдение и охрана территории; трансфер для гостей. Такой набор сервисов создаёт готовую среду проживания, что особенно ценно для арендного сценария: собственник получает не только квадратные метры, но и управляемый продукт с понятной эксплуатацией. Диапазон площадей: от 46,85 до 151,35 м². Доступны форматы: 1-комнатные квартиры от $161 294; 2-комнатные квартиры от $237 676; 3-комнатные варианты и пентхаусы. Цена за квадратный метр стартует от $3 055. Доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30%; точные условия оплаты уточняйте. С точки зрения ликвидности в этом районе наиболее востребованы компактные квартиры с видом и форматы с изолированной спальней: первые удобны для краткосрочной аренды, вторые привлекательны для семей на длительный срок. Инвестиционная логика проекта строится на трёх факторах. Во-первых, комплекс завершён и открыт, поэтому его можно сразу сдавать или перепродавать без ожидания ввода в эксплуатацию. Во-вторых, арендный спрос в Гонио-Квариати формируют семейные туристы и пары, ищущие морской отдых без шума центра. В-третьих, ликвидность поддерживает сам формат: шестиэтажный клубный дом с сервисной инфраструктурой встречается в Батуми реже, чем стандартные высотки. За счёт чего объект будет востребован в аренде: сочетание локации у моря, готового сервиса и ограниченного предложения создаёт устойчивый интерес со стороны арендаторов, готовых платить за качество среды. Потенциальный арендатор — семья или пара, выбирающая курортный формат на сезон или несколько месяцев. Логичный инвестиционный горизонт для такого проекта — среднесрочный и долгосрочный, с фокусом на стабильный арендный поток и сохранение стоимости актива. Для иностранных покупателей формат собственности стандартный: жилая недвижимость в Грузии оформляется в частную собственность с регистрацией права в Публичном реестре. Перед сделкой рекомендуется проверить статус объекта и условия договора. клубный формат и всего 24 резиденции; завершённое строительство и открытый комплекс; район Гонио-Квариати с приватной средой и низкой плотностью застройки; 750 метров до моря и 10 минут до аэропорта; семейная инфраструктура и полный сервисный пакет; виды на море и горы из окон; опыт застройщика European Village в премиальном сегменте. Инвесторам: готовый актив в курортной локации с ограниченным предложением и понятной логикой арендного спроса. Для жизни: вариант для тех, кто хочет купить квартиру у моря в спокойной части Батуми с развитой инфраструктурой. Для переезда: объект интересен близостью к аэропорту, морю и повседневным сервисам. Для пассивного дохода: проект логичен для ставки на семейный арендный спрос и дефицит бутикового формата в Гонио-Квариати. Elite Family Residence выбирают, когда важна не только локация у моря, но и качество среды, сервис и ограниченный формат предложения. Проект закрывает задачу покупки готовой недвижимости в премиальном сегменте Батуми с понятной инвестиционной логикой: завершённое строительство, клубная концепция и востребованная локация формируют устойчивый спрос как для жизни, так и для аренды. Если ваш сценарий — инвестиции, отдых или переезд в спокойный район у моря, этот комплекс стоит рассмотреть. Для подбора квартиры под вашу задачу оставьте заявку на консультацию.