- Батуми/
- Новостройки/
- 2-комнатные
Купить 2-комнатную квартиру в новостройках Батуми43
Все районы
По возрастанию цены
- White Line
сдача 2026г.
ул. Кобаладзе, 18/20
Вайт Лайн (White Line) — современный высокотехнологичный комплекс, в котором классические архитектурные традиции сочетаются с современным дизайном. Расположенные всего в 350 метрах от моря, два продуманно спроектированных здания с высокими потолками, просторной парковкой, частной территорией и зонами отдыха украсят туристическую зону Батуми.
Совершенно новое жилое пространство было разработано для удовлетворения требований современной жизни и эстетики. Вы можете стать обладателем уютной квартиры с прекрасным видом и удобным расположением, включающим торговый центр, аквапарк и красивую набережную. В проекте используется высококачественное остекление, фасад и теплоизоляция от Saint Gobain.
Комплекс White Line предлагает ряд удобств, в том числе:
– Консьерж-сервис
– Комплексная охрана
– Обслуживание и уход за комплексом
– Видеонаблюдение
– Уборка
Высококачественный, быстрый, надежный и бесшумный лифт. Новейшие системы вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечат комфортные условия проживания круглый год. Кроме того, в комплексе есть собственные системы электроснабжения и водоснабжения, обеспечивающие бесперебойное предоставление этих необходимых услуг.
• Кондиционер
• Балкон
• Центральное Отопление
• Детская площадка
• Коммерческое помещение
• Консьерж
• Внутренний двор
• Гараж
• Зеленая зона
• Внутренняя рассрочка
• Интернет
• Управляющая компания
• Паркинг
• Животные Разрешены
• Удаленная покупка
• Вид на жительство
• Безопасность• Планировки- 31 кв, 60 кв и 96 кв• Цена от 1300$от $ 1 300/м² - Horizon Grand Residence
сдача 2027г.
1-й переулок Ангиса, 72
Квартиры в Horizon Grand Residence: покупка недорого и без посредников
Хотите купить квартиру в Батуми? Тогда Horizon Grand Residence – идеальный выбор. Это элитный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии Черного моря в центре Батуми. Вам доступна возможность купить квартиру без посредников и сделать это недорого.
На выбор представлены различные планировки квартир, от однокомнатных до трехкомнатных. Купить 1 квартиру в Horizon Grand Residence – это отличное решение для инвестирования в недвижимость, которая принесет стабильный доход. А если вы ищете больше места для комфортного проживания, большую семью или для сдачи в аренду, вам подойдет квартира с двумя или тремя комнатами.
Квартиры в Horizon Grand Residence отличаются современным дизайном, максимальным комфортом и передовыми технологиями. В каждой квартире установлены кондиционеры, зеркальный потолок, мебель высокого качества и техника от ведущих производителей. Кроме того, все жильцы смогут наслаждаться прекрасным видом на море и город.
Квартиры в Horizon Grand Residence – это отличный вариант для переезда или для инвестирования. Вы можете купить квартиру недорого и без посредников, получить выгодные условия оплаты и быстро поселиться в новом жилье. Наша компания готова помочь вам приобрести квартиру по самой выгодной цене и без лишних затрат.
Если вы хотите купить квартиру в Horizon Grand Residence, оставьте заявку на нашем сайте и получите консультацию от опытных специалистов в области недвижимости. У нас вы сможете найти жилье, которое будет соответствовать вашим требованиям и пожеланиям.
от $ 800/м² - Tekto Location
сдача 2027г.
улица Руруа 1
Tekto Location от Tekto Group - это известный жилой проект, расположенный в Батуми, Грузия. Этот проект является примером стремления Tekto Group к созданию современных жилых пространств и качественному строительству в одном из самых быстрорастущих городов Грузии.
Tekto Group, известная своими инновационными идеями и высоким профессионализмом, гарантирует, что Tekto Location удовлетворит разнообразные потребности как домовладельцев, так и инвесторов. Комплекс стратегически расположен таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ к удобствам и живописным видам, повышая общую привлекательность среды проживания
Жилые объекты в Tekto Location выполнены в современной эстетике и имеют функциональные планировки, отвечающие различным предпочтениям и стилю жизни. Комплексная инфраструктура проекта включает в себя благоустроенные территории, места для отдыха и современные удобства, обеспечивающие комфортное проживание жильцовРепутация Tekto Group как поставщика проектов, сочетающих качество исполнения и архитектурные инновации, делает Tekto Location привлекательным выбором для тех, кто ищет новый дом или инвестиционную возможность в Батуми.
от $ 555/м² - Tekto Franco
сдача 2026г.
ул. Мемеда Концелидзе, 8
Купить квартиру в Батуми - это мечта многих людей. Однако, выбор правильного объекта недвижимости может стать настоящей проблемой. Если вы в поиске качественной и уютной квартиры в Батуми, не обращайтесь к посредникам - лучше купить жилье без переплаты через компанию Tekto Franco.
Компания Tekto Franco предлагает широкий выбор квартир, соответствующих самым различным запросам потенциальных покупателей. Если вы хотите купить недорого и качественно, к вашим услугам однокомнатные квартиры Tekto Franco. Есть также двухкомнатные и трехкомнатные варианты, позволяющие выбрать именно тот вариант, который подходит вам и вашей семье.
Tekto Franco - это хорошо известное в Батуми агентство недвижимости, работающее уже много лет на рынке города. Вся недвижимость, которую компания предлагает, соответствует высоким стандартам качества и здесь вы не найдете квартир с недостатками, которые обычно присутствуют у объектов, продаваемых посредниками.
Компания Tekto Franco гордится своей репутацией и всегда стремится предоставить своим клиентам именно то, что им нужно. Кроме того, у Tekto Franco вы можете купить квартиру без посредников, что является гарантией более выгодной и прозрачной сделки.
Наконец, стоит отметить, что купить квартиру Tekto Franco - это значит приобрести недвижимость в лучшем районе города. Tekto Franco располагает квартирами в различных уголках Батуми, но в любом случае вы получите возможность наслаждаться прекрасными видами, свежим воздухом и окружением, способствующим здоровому образу жизни.
Таким образом, если вы хотите купить квартиру в Батуми в самое ближайшее время, не обращайтесь к посредникам - выбирайте Tekto Franco и ощутите всю прелесть комфортного и уютного жилья на берегу Черного моря.
от $ 743/м² - SUMMER 365
сдача 2027г.
Georgia, Batumi, 43 Kote Abkhazi Street
1-комн65от 3.5 м²$ 33 6072-комн101от 43.8 м²$ 51 9723-комн109от 54.1 м²$ 62 4674-комн14от 105.9 м²$ 100 216SUMMER 365 — это престижный жилой комплекс в Батуми, обеспечивающий комфорт и современный стиль жизни. Расположенный по адресу ул. Коте Абхазии, 43, комплекс находится всего в 600 метрах от моря, предлагая удобный доступ к пляжу. Проект выполнен в уникальном архитектурном стиле, напоминающем стопку книг, что подчеркивает его интеллектуальный и продуманный дизайн. Зеленые фасады и динамичная игра света и тени делают здание привлекательным при любых погодных условиях. Комплекс предлагает множество удобств для повышения качества жизни его жителей. Здесь есть четыре подогреваемых бассейна, фитнес-центр, студии йоги и танцев, залы для гимнастики и различные тренировочные зоны. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, скоростными лифтами OTIS и комплексными мерами безопасности. Для семей предусмотрены детский сад, что делает удобным уход за детьми. Также на территории комплекса находятся рестораны, бар, пекарня, фермерский рынок, супермаркет, кинотеатр, кальянная и салон красоты. Внешние удобства включают детские площадки, фонтаны, зону для костра, пешеходный мост, уличный кинотеатр и частный сад с более чем 40 видами растений. Квартиры в SUMMER 365 представлены в различных форматах, включая студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Все квартиры продаются с базовой отделкой, но возможны и дизайнерские варианты ремонта. Цены начинаются примерно от $44,847. Комплекс планируется завершить к концу 2026 года, при этом существует возможность покупки квартир с использованием криптовалюты. Таким образом, SUMMER 365 предлагает высокий уровень жизни в Батуми, сочетая удобства, безопасность и широкий спектр услуг, отвечающих современным требованиям.от $ 936/м² - Intourist Residence
сдача 2023г.
ул. Пиросмани, 17
Жилой комплекс Intourist Residence: Ваш бизнес-класс у моря в Батуми
Intourist Residence – это современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный в одной из самых престижных и инвестиционно привлекательных частей Батуми. Состоящий из двух 37-этажных корпусов, комплекс предлагает не только апартаменты с панорамными видами на море и город, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую пятизвездочный отель международного бренда.
Для кого
Комплекс Intourist Residence представляет интерес для широкого круга покупателей:
-
Инвесторы: Благодаря расположению в туристическом центре и наличию отельной инфраструктуры, апартаменты обладают высоким потенциалом для сдачи в аренду, как в краткосрочную, так и в долгосрочную, обеспечивая стабильный пассивный доход.
-
Для постоянного проживания (ПМЖ): Развитая инфраструктура района, близость к социальным объектам и комфорт бизнес-класса делают комплекс удобным для жизни круглый год.
-
Для отдыха: Близость к морю, пляжам, ресторанам и развлечениям создает идеальные условия для сезонного отдыха.
-
Семьи с детьми: В пешей доступности находятся школы и детские сады, а на территории комплекса предусмотрены детские площадки, что делает его привлекательным для семейного проживания.
Финансы: Инвестиционный потенциал
Intourist Residence выделяется на фоне других новостроек Батуми своим инвестиционным потенциалом.
-
Расчет окупаемости: С учетом высокого туристического потока в Батуми, окупаемость инвестиций в апартаменты в данном комплексе, при грамотном управлении арендой, может составлять от 8 до 12 лет.
-
Средние ставки аренды: В районе "Нового бульвара", где расположен комплекс, средняя стоимость долгосрочной аренды апартаментов с одной спальней (1+1) варьируется от $500 до $800 в месяц. В туристический сезон (июнь-сентябрь) ставки на краткосрочную аренду могут достигать $80-$150 в сутки.
-
Сравнение с альтернативными ЖК:
-
Orbi City: Расположенный поблизости, этот комплекс предлагает апартаменты меньшей площади по более низкой стартовой цене, ориентирован в основном на краткосрочную аренду. Intourist Residence выигрывает за счет более просторных планировок и инфраструктуры бизнес-класса.
-
Alliance Palace: Еще один знаковый проект в этом районе, сопоставимый по классу и ценовой категории. Выбор между ними часто зависит от предпочтений в планировках и видах из окон.
-
Batumi View: Позиционируется как комплекс с фокусом на экологичность и виды на море, но может уступать Intourist Residence в разнообразии внутренней коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
-
Локация: Все необходимое рядом
Комплекс расположен по адресу: улица Пиросмани, 17, в динамично развивающемся районе "Нового бульвара".
-
Инфраструктура: В непосредственной близости находятся гипермаркеты Carrefour и Goodwill, Дом Юстиции, разнообразные кафе и рестораны, включая McDonald's. До нового футбольного стадиона стандарта УЕФА – около 400 метров. Поблизости есть несколько школ и образовательных учреждений.
-
Транспортная доступность: Рядом с комплексом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие легко добраться в любую точку города.
-
Ключевые точки:
-
Море и пляж: ~300-400 метров (5 минут пешком)
-
Центр города (Старый Батуми): ~1.5 км (20-25 минут пешком или 5-7 минут на автомобиле)
-
Международный аэропорт Батуми (BUS): ~4.5 км (10-15 минут на автомобиле)
-
Технические детали
-
Материалы постройки: Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность зданий.
-
Состояние апартаментов при продаже: Апартаменты сдаются в состоянии "черный каркас", что включает в себя:
-
Возведенные межкомнатные перегородки.
-
Установленные входные двери и панорамные металлопластиковые окна с двойным остеклением.
-
Подведенные основные коммуникации (электричество, вода, канализация) до квартиры.
-
-
Статус разрешений на строительство: Комплекс построен и сдан в эксплуатацию, что гарантирует отсутствие юридических рисков, связанных с разрешительной документацией.
Стоимость владения
Владение апартаментами в Intourist Residence предполагает следующие ежемесячные и ежегодные расходы:
-
Управление домом (обслуживание): Ежемесячная плата за обслуживание включает в себя уборку и освещение общих территорий, работу лифтов, охрану и видеонаблюдение. Ориентировочная стоимость составляет около $15 в месяц.
-
Коммунальные платежи: Расходы на электричество, воду и газ оплачиваются по счетчикам. В среднем, для апартаментов площадью 40-50 м² они могут составлять $50-70 в месяц, в зависимости от сезона и интенсивности использования (отопление зимой и кондиционирование летом). Интернет и телевидение оплачиваются отдельно (от $15-20 в месяц).
-
Налоги: В Грузии действует относительно низкий налог на имущество, который зависит от годового дохода семьи владельца. Если годовой доход семьи не превышает 40 000 лари, налог на недвижимость не взимается. При доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0.05-0.2% от рыночной стоимости объекта, а при доходе свыше 100 000 лари — от 0.8% до 1%.
Разделы, по которым не удалось найти исчерпывающую информацию:
-
Технические детали: Отсутствует детальная информация о конкретных марках и классах используемых строительных материалов (например, марка бетона, производитель оконных профилей), а также информация о классе энергоэффективности здания.
Цифры даны для примера и требуют проверки. Не является инвестиционным советом.
от $ 1 000/м² -
- Green Cape
сдача 2020г.
ул. Тбилиси, 2а
студия12от 29.3 м²$ 40 0001-комн20от 32 м²$ 40 7102-комн3от 72.1 м²$ 70 6583-комн1от 256.5 м²$ 228 285Квартиры продаются в трех вариантах отделки:
- с предчистовой отделкой («белый каркас»);
- в «зеленом каркасе» (с полной отделкой, без мебели);
- или «под ключ» (уже с ремонтом, мебелью и техникой).
Жилищный комплекс "Грин Кейп" в Батуми расположен всего в трех минутах ходьбы от моря и в десяти минутах прогулки от живописного Ботанического сада. Он находится в шести километрах от центра Батуми, что предоставляет отличные условия для отдыха его жителей.
Этот комплекс находится в муниципалитете Хелвачаури, в северной части поселка Махинджаури, и в восьми с половиной километрах от мэрии города.
Рядом с новостройкой, всего в ста метрах, проходит автомобильная трасса E-70, которая тянется вдоль всего побережья. До железнодорожной станции "Зеленый Мыс" от комплекса примерно шестьсот метров.
В поселке есть продовольственные магазины и аптеки. По трассе регулярно курсируют маршрутки и автобусы, обеспечивая жителям комплекса удобный доступ ко всей инфраструктуре Батуми. Остановка общественного транспорта находится непосредственно у комплекса.
Живите с комфортом в ЖК "Грин Кейп" в Батуми
Откройте для себя уникальное сочетание современного комфорта и природной красоты в жилом комплексе "Грин Кейп" в живописном городе Батуми. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от берега Черного моря, этот комплекс предлагает идеальное место для жизни и отдыха.
Преимущества жизни в "Грин Кейп":
- Близость к морю: Всего 3 минуты пешком, и вы на пляже. Наслаждайтесь свежим морским воздухом и живописными закатами каждый день.
- Рядом с природой: Ботанический сад Батуми находится всего в 10 минутах ходьбы. Идеальное место для утренних прогулок или вечерних пробежек.
- Удобное расположение: ЖК находится в 6 км от центра Батуми, где вы найдете множество кафе, ресторанов и магазинов.
- Современная инфраструктура: В комплексе есть все необходимое для комфортной жизни – от продовольственных магазинов и аптек до детских площадок и зон отдыха.
- Транспортная доступность: Рядом проходит трасса E-70, обеспечивающая легкий доступ к другим районам города. Автобусные остановки рядом с комплексом позволят вам легко добраться до любой точки города.Каждая квартира оборудована современными удобствами, предлагая комфорт и стиль.
Инвестируйте в свое будущее: ЖК "Грин Кейп" – это не только идеальное место для жизни, но и выгодная инвестиция. Благодаря своему расположению и качеству строительства, комплекс обеспечивает отличный потенциал для роста стоимости недвижимости.
Приглашаем вас открыть для себя превосходство жизни в ЖК "Грин Кейп" в Батуми – месте, где мечты о жизни у моря становятся реальностью!
от $ 890/м² - Modern Ultra
сдача 2027г.
ул. Деметре Тавдадебули, 48
Modern Ultra - это примечательный проект компании Save Development, расположенный на улице Деметре Тавдадебули, 48, в самом центре Батуми, Грузия. Этот проект выделяется своим первоклассным расположением в старом городе Батуми, предлагая как исторический шарм, так и современные удобства.
В Modern Ultra представлены различные планировки жилых помещений, отвечающие самым разным предпочтениям и потребностям. Проект предлагает квартиры различных размеров и конфигураций, благодаря чему потенциальные покупатели смогут найти квартиру, соответствующую их образу жизни и бюджету. Дизайн квартир выполнен в современной архитектурной эстетике, подчеркивающей функциональность, комфорт и роскошь.
Строительство Modern Ultra ведется с акцентом на качество и экологичность. Проект призван органично вписаться в исторический контекст старого города, в то же время в него включены современные элементы дизайна. Использование высококачественных материалов и передовых технологий строительства гарантирует долговечность и долгосрочную ценность для жителей.от $ 950/м² - Sunway Suites
сдача 2023г.
улица Леха и Марии Качинских, 21
Sunway Suites Batumi - это современный жилой комплекс в Батуми, Грузия, который предлагает своим жителям комфортабельное жилье и роскошные удобства. Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Батуми, покупка квартиры Sunway Suites может стать для вас идеальным выбором.
Комплекс Sunway Suites предлагает различные варианты квартир, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Вы можете купить 1 комнатную квартиру Sunway Suites для использования в качестве инвестиций в недвижимость, или купить 3 комнатную квартиру Sunway Suites для большой семьи. Независимо от того, какую квартиру вы выберете, вы обязательно оцените комфорт и роскошь жизни в этом комплексе.
Купить квартиру Sunway Suites недорого - возможно для людей, которые хотят стать владельцами недвижимости в Батуми, но не хотят переплачивать. Комплекс расположен всего в 15 минутах ходьбы от центра города Батуми, что делает его удобным местом для проживания.
Если вы ищете способ покупки квартиры в Sunway Suites, то можете выбрать между использованием услуг посредников или обращением непосредственно к представителям комплекса. Если вы предпочитаете обращаться к посредникам, компаниям, занимающимся недвижимостью, которые предлагают квартиру в Sunway Suites. Если же вы хотите покупать недвижимость недорого и быстро, вы можете связаться напрямую с представителями комплекса Sunway Suites и узнать о доступных вариантах объявлений.
Купить квартиру в Sunway Suites Batumi - это прекрасный выбор для тех, кто ищет качественную жилье и роскошные удобства, а также хочет жить рядом с основными достопримечательностями города. Независимо от того, для чего вы используете свою квартиру Sunway Suites, ваша собственность обеспечит вам комфорт и удобства в этом прекрасном городе на берегу Черного моря.
- Palm Residence
сдача 2024г.
улица Леха и Марии Качинских, 15
Если вы ищете квартиру в Батуми, одним из лучших вариантов будет купить квартиру в жилом комплексе Palm Residence. Это современный проект, который сочетает в себе комфорт и инновации, подходит для жизни и отдыха.
Комплекс Palm Residence представляет собой башню из 17 этажей, со впечатляющим фасадом из стекла и металла. Здесь вы можете найти квартиры различных площадей и типов, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Если вам нужна недорогая квартира, то вашим выбором могут стать однокомнатные квартиры в Palm Residence, начиная от 28 кв.м. и более. А если вам нужна квартира с большой площадью, то можно рассмотреть варианты двухкомнатных квартир, площадь которых доходит до 70 кв.м. И если вам нужна большая квартира, подходит для большой семьи, то вариант - трехкомнатная квартира, площадью до 104 кв.м.
Комплекс Palm Residence также оборудован всем необходимым для комфортной жизни, включая удобную планировку, просторные балконы, современные финишные материалы и технику, системы безопасности и комфорта, включая систему кондиционирования воздуха.
Если вы хотите купить квартиру в Palm Residence без посредников, то есть прямые контакты с застройщиком и можете договориться о покупке напрямую. Однако, можно обратиться к проверенным посредникам, которые помогут вам с выбором и оформлением всех необходимых документов на фоне "--- Фильтрация от недобросовестных застройщиков.
Выводя итог, можно сказать, что комплекс Palm Residence - это отличный выбор для тех, кто ищет уютное жилье в Батуми. Выберите подходящий вариант, который соответствует вашим потребностям и бюджету, и наслаждайтесь уютной атмосферой вашего нового дома!
от $ 950/м² - Queen's residence
сдача 2025г.
ул. Адлия, 53
Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады.
Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов.
В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.
от $ 1 200/м² - Real Palace Blue
сдача 2026г.
улица Ангиса 95
Real Palace Blue - это многоэтажное жилое здание премиум-класса, расположенное в одном из самых быстроразвивающихся районов Батуми. Он предлагает вид на море и исключительные условия для жизни.
Ключевые особенности Real Palace Blue включают:
Расположенный на улице Ангиса, 95 в районе Аэропорт в Батуми, он спроектирован в соответствии с современными архитектурными стандартами, отличается просторными планировками и высококачественной отделкой.
Проект подчеркивает приверженность застройщика к высококачественным решениям в сфере недвижимости в одном из самых быстрорастущих городов Грузии.
В архитектурном плане Real Palace Blue демонстрирует современный дизайн и строительные технологии, сочетая эстетическую привлекательность с функциональностью. Благодаря своему стратегическому расположению, Real Palace Blue обеспечивают легкий доступ к основным услугам, торговым центрам, школам и общественному транспорту, что делает их идеальным выбором для городской жизни.
Жизнь в Real Palace Blue - это не только комфортабельный дом, но и яркая атмосфера сообщества, рассчитанная на широкий спектр предпочтений и бюджетов.
Кроме того, на нашем сайте вы найдете еще много интересных застройщиков, готовых предложить вам отличные варианты для инвестиций и проживания
от $ 1 100/м²