58-სართულიანი First Tower, რომლის ექსტერიერის დიზაინი შექმნილია MUA Architecture & Placemaking-ის მიერ, ხოლო ინტერიერის დიზაინი — იტალიური ბიურო D73-ის მიერ, აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას და ტრადიციულ ადგილობრივ დიზაინ ელემენტებს. პროექტი მოიცავს საცხოვრებელ და კომერციულ სივრცეებს, ულტრათანამედროვე სამუშაო გარემოს, სახურავზე განთავსებულ ვერტმფრენის დასაჯდომ მოედანს (ჰელიპადს), უახლესი სტანდარტების ფიტნეს ცენტრს, ლუქს კლასის სპა ზონას, მაღალი კლასის რესტორნებსა და ექსკლუზიურ ლაუნჯ სივრცეებს. ყველაფერი ეს შექმნილია თანამედროვე ცხოვრების და მუშაობის გამოცდილების მაქსიმალურად გასაუმჯობესებლად.
Wyndham Grand Batumi Gonio — Aqua. ლუქს-კლასის სასტუმრო ინფრასტრუქტურით მთელი წლის დატვირთვისთვის. Aqua — Wyndham Grand Batumi Gonio-ს 20-სართულიანი კორპუსია, რომელიც შექმნილია როგორც დასვენებისა და გამაჯანსაღებელი კურორტი. 🏨 უძრავი ქონება საკუთრებაში 💰 10% გარანტირებული წლიური შემოსავალი — გამყარებული ხელშეკრულებით 📈 კაპიტალიზაციის პოტენციალი — 30% წელიწადში 💶 შესვლის ფასი €71 891-დან (2026 წლის აგვისტო) რატომ არის პროექტი გათვლილი მთელი წლის მოთხოვნაზე: 🌊 ღია და დახურული თბებადი აუზები 🏥 საკუთარი სამედიცინო ცენტრი, ორსულთა მიმართულებითა და სპეციალიზებული პერსონალით ♨️ სანატორიულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი 🍽 პრემიუმ რესტორნები Ultra All Inclusive ფორმატით ✡️ ქაშრუთ-რესტორნები 🕌 ჰალალ სამზარეულო ✈️ საკუთარი ვერტმფრენის ასაფრენი მოედანი 👤 პერსონალური მენეჯერი ცხოვრების პერიოდში Aqua-ს ინფრასტრუქტურა: აკვაზონა წყლის ატრაქციონებით, ზრდასრულთა, საბავშვო და მთელი წლის თბებადი აუზებით ცალკე მდგომი 4-სართულიანი ინფრასტრუქტურული შენობა ორდონიანი SPA კომპლექსი (ჰამამები, ფინური, რუსული და იაპონური საუნები, მასაჟის კაბინეტები) თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრი სავარჯიშო დარბაზითა და 2 დარბაზით ჯგუფური ვარჯიშებისთვის ფიზიოთერაპიისა და რეაბილიტაციის გამაჯანსაღებელი ცენტრი, რეპროდუქციული მედიცინის კლინიკა უნიკალური პანორამული დაკიდული ბაღი მე-10 სართულზე პანორამული რესტორანი სახურავზე, à la carte რესტორნები, ღვინისა და ჭაჭის სახლები, სადეგუსტაციო დარბაზი საბავშვო ანიმაციური ცენტრი, სათამაშო კლუბი ძიძის მომსახურებით, თოკების პარკი და ამფითეატრი საკონფერენციო დარბაზი, 4 შეხვედრების ოთახი და ქოვორქინგი საკუთარი ვერტმფრენის მოედანი, მარკეტი, ეკო-მაღაზია და კომფორტული ტრანსფერი ზღვამდე ინვესტორი იღებს შემოსავალს სასტუმროს ექსპლუატაციიდან, სტუმრების მოძიებასა და მართვაზე დროის დახარჯვის გარეშე.
იმებს, ვინც ეძებს ცენტრალურ ზღვისპირა ადგილმდებარეობას მულტიფუნქციური გარემოთი, ღირს განიხილონ ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექსში Alliance Centropolis ბათუმში. პროექტი წყობს ცხოვრების ამოცანას მოვლენების ცენტრში და ერთდროულად მუშაობს როგორც საინვესტიციო აქტივი: მისამართი რუსთაველის გამზირზე და რეზიდენციის ფორმატი, რომელიც მოთხოვნადია არენდატორებს შორის პლაჟთან ახლოს, ფორმირებს სტაბილურ მოთხოვნას. ცენტრალური ზღვისპირა ობიექტები ბათუმში ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას წელიწადის ნებისმიერ დროს ტურისტების და გრძელვადიანი არენდატორების ნაკადის წყალობით. Alliance Centropolis პოზიციონირდება როგორც შერეული ფორმატის კომპლექსი, სადაც საცხოვრებელი კომპონენტი გაძლიერებულია ურბანული ჰაბის დონის ინფრასტრუქტურით. ეს არ არის კლასიკური ახალი შენობა საცხოვრებელ რაიონში: აქცენტი გაკეთებულია ცხოვრების, სერვისის და მიზიდულობის წერტილების კომბინაციაზე, რაც პირდაპირ მოქმედებს არენდის მოთხოვნაზე. ბათუმის ბაზრის ლოგიკის მიხედვით, პროექტი ეკუთვნის საინვესტიციო-პრემიუმ სეგმენტს: ცენტრალური მისამართი, პირველი ხაზი და სერვისული სცენარების არსებობა კომპლექსის შიგნით ზრდის ლიკვიდურობას ტიპიურ შენობებთან შედარებით. გამოცხადებულია სამი შენობა 45 სართულამდე სიმაღლით. დასრულების თარიღი — 2028 წელი, მშენებლობა მიმდინარეობს კომპლექსურად. დეველოპერია Alliance Group, კომპანია რეალიზებული პროექტების პორტფელით ბათუმში, რაც ემსახურება ნდობის ფაქტორად კურორტის უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპლექსი მდებარეობს რუსთაველის რაიონში, რუსთაველის გამზირი, 50 მეტრში ზღვიდან და ბათუმის ბულვარიდან. ეს არის ცენტრალური სანაპირო ზონა, სადაც მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ საქალაქო ინფრასტრუქტურაც. ფეხით მისაღწევი მანძილით — კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, სერვისები. არენდატორებისთვის ეს არის გადამწყვეტი ფაქტორი: საცხოვრებელი ცენტრში ზღვასთან წვდომით აღიქმება როგორც მზა ცხოვრების წესი. რუსთაველის ცენტრალური კვარტლები ისტორიულად ითვლება ბათუმის ბაზარზე ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ ლოკაციად. უძრავ ქონებას აქ ირჩევენ არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ რელოკანტები, მეწარმეები, სპეციალისტები. ზღვისპირა ობიექტები ცენტრალურ რაიონებში უფრო ადვილად ინარჩუნებენ მოთხოვნას, რადგან ისინი თანაბრად მოთხოვნადია როგორც სეზონზე, ასევე სეზონგარეშე. პროექტი ორიენტირებულია სერვისით რეზიდენციების ფორმატზე, რაც ნიშნავს ყოველდღიური კომფორტის უფრო მაღალ დონეს: აუზი სპა-ზონა ფიტნეს-ცენტრი მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი დაცვა და ვიდეოდაკვირვება მმართველი კომპანია სავაჭრო ფართები და საზოგადოებრივი აქტივობის ზონები კურორტის უძრავი ქონების ბაზრის პრაქტიკაში, ასეთი კომპლექსები უფრო სწრაფად პოულობენ არენდატორებს, რადგან შიდა ინფრასტრუქტურა ამცირებს დამოკიდებულებას გარე საქალაქო გარემოზე. პროექტში წარმოდგენილია ბინები 30,15-დან 84,3 მ²-მდე ფართობით. ხელმისაწვდომი ფორმატები: სტუდიები, ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინები. საწყისი ბიუჯეტები: სტუდიები — $103 664-დან, 1-ოთახიანი — $119 888-დან, 2-ოთახიანი — $219 371-დან. ღირებულება იწყება -დან მ²-ზე. პრაქტიკაში, სწორედ კომპაქტური ფორმატები ცენტრალურ ზღვისპირა პროექტებში ბათუმში ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად: მათი გაყიდვა უფრო ადვილია და გაქირავებაც უფრო ადვილია, რადგან არენდატორების ძირითადი ნაკადია წყვილები, ტურისტები და სპეციალისტები გრძელვადიანი ყოფნით. ხელმისაწვდომია განვადება გადახდის გარეშე, დააზუსტეთ გადახდის პირობები. Alliance Centropolis ბაზრის მიერ განიხილება პირველ რიგში როგორც ცენტრალური ადგილმდებარეობის საინვესტიციო ობიექტი. მოთხოვნა ფორმირდება რამდენიმე წყაროდან. პირველი — ტურისტული ნაკადი: ცენტრალური სანაპირო და რუსთაველის რაიონი რჩება მიზიდულობის ძირითად წერტილებად. მეორე — გრძელვადიანი არენდა: ბათუმს აქტიურად ირჩევენ რელოკანტები და მეწარმეები, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ბიზნეს- და ტურისტული ინფრასტრუქტურის სიახლოვე. მესამე ფაქტორია განხორციელების ეტაპი: ექსპლუატაციაში შესვლამდე ბაზარი გადის ზრდადი ინტერესის ეტაპებს, განსაკუთრებით მსხვილ კომპლექსებში ძლიერი ლოკაციით. სერვისით რეზიდენციების ფორმატი მოთხოვნადია არენდატორებს შორის, რადგან ამცირებს დამოკიდებულებას გარე ინფრასტრუქტურაზე. ასეთ პროექტებს ხშირად განიხილავენ როგორც კაპიტალის შენარჩუნების ინსტრუმენტს კურორტის უძრავ ქონებაში. ცენტრალური მისამართი რუსთაველის გამზირზე დაახლოებით 50 მეტრი ზღვამდე და ბათუმის ბულვარამდე სამი შენობის მულტიფუნქციური კომპლექსი მაღალსართულიანი არქიტექტურა 45 სართულამდე შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი მიწისქვეშა პარკინგი და უსაფრთხოების სისტემა მართვადი ფორმატი სერვისული კომპონენტით ინვესტორებისთვის — მათთვის, ვინც განიხილავს კურორტის უძრავ ქონებას როგორც აქტივს სტაბილური არენდის მოთხოვნით. ცხოვრებისთვის — მყიდველებს, რომლებსაც სურთ ცხოვრება ბათუმის ცენტრში ზღვასთან და ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. რელოკაციისთვის — ადამიანებს, რომლებიც გეგმავენ გადასვლას და ირჩევენ რაიონს სერვისების მაქსიმალური კონცენტრაციით. პასიური შემოსავლისთვის — მფლობელებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტურისტებზე და გრძელვადიან არენდატორებზე გაქირავებაზე. Alliance Centropolis ბათუმში — ეს არის უძრავი ქონების ფორმატი, რომელიც აერთიანებს ცენტრალურ ადგილმდებარეობას, სერვისულ ინფრასტრუქტურას და პროექტის მასშტაბს. კომპლექსი განიხილება როგორც ლოგიკური შეძენა მათთვის, ვინც ეძებს ბინას ზღვასთან ქალაქის ცენტრში არენდის პოტენციალით და გრძელვადიანი ლიკვიდურობით. თუ თქვენ ირჩევთ ინვესტიციასა და ცხოვრებას კურორტის ქალაქში შორის, ეს პროექტი წყობს ორივე ამოცანას ერთდროულად. გეგმარების შესარჩევად და პირობებზე კონსულტაციისთვის, დატოვეთ განაცხადი — მენეჯერი დაგიკავშირდებათ და დაგეხმარებათ შეწონილი გადაწყვეტილების მიღებაში.
Wyndham Grand Batumi Gonio — Family Club საკუთარი ნომერი Luxury სასტუმროში საქართველოში — დაისვენეთ თავად და მიიღეთ შემოსავალი, როდესაც ნომრით არ სარგებლობთ. 🔑 უძრავი ქონება საკუთრებაში — თქვენ ფლობთ კონკრეტულ სასტუმროს ნომერს. 💰 10% წლიური შემოსავალი — გარანტირებული ხელშეკრულების პირობებით. ⚙️ საოპერაციო მართვის გარეშე — არ არის საჭირო სტუმრებთან, რეკლამასთან, ჯავშნებთან და სასტუმროს ყოველდღიურ მართვასთან დაკავშირებული საკითხების მოგვარება. 🌎 დასვენება მთელ მსოფლიოში RCI-ის საშუალებით, 4 500 კურორტი 110 ქვეყანაში + 600 000 ობიექტი 60%-მდე ფასდაკლებით. RCI მუშაობს 1974 წლიდან. 🏊 ოჯახური დასვენებისთვის განკუთვნილი ინფრასტრუქტურა: აუზები, რესტორნები, SPA და მრავალი სხვა. 💶 €93 030-დან (2026 წლის აგვისტო) თქვენი უძრავი ქონება. თქვენი დასვენება. პროფესიონალური მართვა. შემოსავალი მაშინაც, როდესაც თქვენ იქ არ ხართ. Family Club-ის ინფრასტრუქტურა: საცურაო აუზი ფიტნეს ცენტრი ფუნქციური ვარჯიშებით, EMS-ით და პერსონალური ინსტრუქტორებით Wellness ცენტრი ღვინის თერაპიით, საუნით, მასაჟის ოთახებით და კედარის კასრით საფირმო კოქტეილის ბარი რესტორანი ეროვნული სამზარეულოთი საბავშვო ცენტრი მასტერკლასებითა და გასართობი პროგრამებით უსაფრთხო საბავშვო მოედანი კოვორკინგ სივრცე ბათუმის პანორამული ხედებით ზამთრის ბაღი და სახურავის ლანდშაფტური ბაღი დილის იოგა დღის ჩაის ცერემონიები საღამოს კამერული კონცერტები ეტლებისა და ველოსიპედების შესანახი სპეციალური ზონები ელექტრო სკუტერებისა და პრემიუმ ველოსიპედების გაქირავება
ბინების შეძენა Lux Tower Batumi-ში არის გადაწყვეტილება მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ლიკვიდურ საიჯარო აქტივსა და პრემიუმ საცხოვრებელს შორის პირველ სანაპირო ზოლში. ობიექტი გამოირჩევა ქალაქის სხვა ახალმშენებლობებისგან ყველაზე დიდ რეკრეაციულ ზონაში White Sails-ში ინტეგრაციით და სასტუმროს ტიპის განვითარებული ინფრასტრუქტურით, რაც მას კაპიტალის შენარჩუნების მოთხოვნად ინსტრუმენტად აქცევს. პროექტს ირჩევენ გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის სტაბილური ტურისტული ნაკადის გამო, რომელიც ფორმირდება ახალი ბულვარის რაიონში მდებარეობისა და მომსახურების მაღალი სტანდარტის წყალობით. კომპლექსი წყვეტს უძრავი ქონების ძიების ამოცანას, რომელიც გამოსადეგია როგორც პირადი სეზონური დასვენებისთვის, ასევე პროფესიული მართვისთვის სასტუმრო მოდელის მეშვეობით. Lux Tower წარმოადგენს პრემიუმ ბლოკს მასშტაბური მრავალფუნქციური კომპლექსის White Sails-ის შემადგენლობაში. პროექტის არქიტექტურული კონცეფცია ეყრდნობა თანამედროვე მსოფლიო სტანდარტებს, სადაც ფასადების გლუვი ხაზები და პანორამული მინაპაკეტები უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ხედებს აპარტამენტების უმეტესობისთვის. ეს არის პრემიუმ სეგმენტის პროექტი, რომელიც ორიენტირებულია ერთ ლოკაციაზე სრულფასოვანი საცხოვრებელი და საკურორტო გარემოს შექმნაზე. უძრავი ქონების ფორმატი გულისხმობს სასტუმროს ტიპის აპარტამენტებს, რომლებიც სრულად მზადაა ექსპლუატაციისთვის. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2025-ისთვის, რაც საშუალებას იძლევა პროექტში შესვლას იმ ეტაპზე, როდესაც საბაზრო რისკები მინიმალურია, ხოლო კაპიტალიზაციის პოტენციალი ჯერ კიდევ არ არის ამოწურული. ობიექტის ლიკვიდობას ხელს უწყობს ქალაქის ამ ნაწილში დიდი მიმდებარე ტერიტორიის მქონე ხარისხიანი სასტუმრო აპარტამენტების დეფიციტი. პროექტის დეველოპერს, კომპანია AR Meridians-ს, აქვს საიმედო მშენებლის რეპუტაცია, რომელმაც განახორციელა მასშტაბური პროექტი White Sails, რომელიც უკვე გახდა ბათუმის მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული კვანძი. კომპლექსი მდებარეობს ახალი ბულვარის რაიონში, რომელიც ბათუმის ყველაზე პერსპექტიულ და დინამიურად განვითარებად ნაწილად ითვლება. ზღვასთან სიახლოვე ორას მეტრზე ნაკლებია, რაც ავტომატურად ათავსებს ობიექტს პირველ სანაპირო ზოლში. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი — რაიონის მთავარი რეკრეაციული ზონა, რომელიც იზიდავს ტურისტებსა და ადგილობრივ მოსახლეობას. ლოკაციაზე მაღალი მოთხოვნა აიხსნება აეროპორტთან სიახლოვით (ათი წუთის სავალზე) და ხმაურიანი ცენტრალური პორტისგან დაშორებით. რაიონი მოთხოვნადია განვითარებული საქმიანი და ტურისტული აქტივობის გამო, რაც გარანტიას იძლევა აპარტამენტების მაღალ დატვირთულობაზე მთელი წლის განმავლობაში. ქალაქის ძველი ნაწილისგან განსხვავებით, ახალი ბულვარი სთავაზობს უფრო ფართო ქუჩებს, თანამედროვე განაშენიანებას და სანაპიროს ხარისხიან კეთილმოწყობას. პროექტის არჩევანი ამ ლოკაციაზე განპირობებულია ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარებით და ქალაქის გეგმებით სანაპირო ზოლის შემდგომი მოდერნიზაციის შესახებ. პროექტი სთავაზობს რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე გაჯერებულ ინფრასტრუქტურულ რუკას, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს მის მიმზიდველობაზე მოიჯარეებისთვის: ყველაზე დიდი ღია აუზი ბათუმში დასასვენებელი ზონით საკუთარი კაზინო Grand Bellagio, რომელიც იზიდავს გადახდისუნარიან აუდიტორიას ფიტნეს ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით SPA კომპლექსი და გამაჯანსაღებელი ცენტრები მრავალდონიანი პარკინგი რეზიდენტებისთვის და სტუმრებისთვის 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის ინტელექტუალური სისტემები პროფესიული მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისს საერთაშორისო სამზარეულოს რესტორნები და კომერციული ფართები პირველ სართულებზე Lux Tower-ში წარმოდგენილია დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ფართო არჩევანი, რომელიც ადაპტირებულია გამოყენების სხვადასხვა სცენარზე. ფართობები მერყეობს კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო მრავალსაძინებლიან აპარტამენტებამდე. სტუდიები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატად მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს $1300, ხოლო საშუალო ღირებულება არის დონეზე. უძრავი ქონების ტიპის მიხედვით დადგენილია შემდეგი სასტარტო ფასები: სტუდიები — , ერთოთახიანი ბინები — , ოროთახიანი — $63 167, სამოთახიანი — $81 341. გადახდის პირობები და განვადების შესაძლებლობა უნდა დაზუსტდეს მიმართვის მომენტში. Lux Tower-ში ყიდვის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება ლოკაციისა და სასტუმრო სერვისის სინერგიას. ობიექტი მიეკუთვნება შემოსავლიანი უძრავი ქონების კატეგორიას, სადაც ღირებულების ზრდის მთავარი დრაივერი პირველ ზოლში შეზღუდული მიწოდებაა. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება არა მხოლოდ პლაჟზე დასვენებით, არამედ საქმიანი ტურიზმითა და კაზინოს ვიზიტორებით. პროექტი ლიკვიდურად ითვლება ქალაქის ბაზარზე საკუთარი უზარმაზარი ტერიტორიის არსებობის გამო. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის შეადგენს სამიდან ხუთ წლამდე. საკუთრების ფორმა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ უძრავი ქონება სრულ საკუთრებაში შეზღუდვების გარეშე შემდგომი გადაყიდვის უფლებით. პირდაპირი გასასვლელი ზღვაზე და ახალი ბულვარის პლაჟებზე კეთილმოწყობილი პარკის გავლით. რეგიონის უდიდესი ღია აუზის არსებობა, რაც ზრდის ობიექტის ღირებულებას საზაფხულო სეზონზე. ინტეგრაცია White Sails-ის ეკოსისტემაში, რომელიც უკვე ფუნქციონირებს და ცნობადი ბრენდია ბაზარზე. უსაფრთხოების და პრივატულობის მაღალი დონე. აპარტამენტების პროფესიული მართვა, რაც მფლობელს საშუალებას აძლევს მიიღოს შემოსავალი დისტანციურად. თანამედროვე საინჟინრო სისტემები და ენერგოეფექტური მასალები. სიახლოვე ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან. ინვესტორებისთვის კომპლექსი საინტერესოა როგორც პასიური შემოსავლის მიღების ინსტრუმენტი, რომელიც დაცულია ინფლაციისგან. საცხოვრებლად და გადმოსასვლელად Lux Tower უხდება მათ, ვინც აფასებს თანამედროვე საცხოვრებელი კვარტლის კომფორტს ზღვის სანაპიროსთან წვდომით. პროექტი ოპტიმალურია მათთვის, ვინც გეგმავს უძრავი ქონების გამოყენებას სარეზიდენციო რეჟიმში დასასვენებლად. Lux Tower Batumi წარმოადგენს mixed-use კონცეფციის ხარისხიანი რეალიზაციის მაგალითს. პროექტი ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე მდგრადი ობიექტია საბაზრო რყევების მიმართ მისი მასშტაბისა და მდებარეობის გამო. დეტალური კონსულტაციისთვის და ყიდვის პირობების დასაზუსტებლად დაუკავშირდით უძრავი ქონების ექსპერტს. ჩვენ დაგეხმარებით კონკრეტული ლოტის პოტენციალის შეფასებაში და გაგიწევთ სრულ თანხლებას გარიგების ყველა ეტაპზე.
საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი წყვეტს ლიკვიდური უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მზარდ რაიონში: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ინფრასტრუქტურას მოკლევადიანი არენდისთვის და სანდო დეველოპერს, რაც მას პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს ინვესტორებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ზღვისპირეთში. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციოდ ორიენტირებული კომფორტ-კლასის პროდუქტი „ქალაქი ქალაქში" ფორმატის ელემენტებითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით (mixed-use). კონცეფცია ეფუძნება «იცხოვრე და გააქირავე» ფორმატს: აპარტამენტები დაპროექტებულია მოიჯარეთა მოთხოვნების გათვალისწინებით, ხოლო სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები პირველ სართულებზე ქმნიან თვითკმარ გარემოს. არქიტექტურა მოიცავს პანორამულ მინას და ტერასებს, რაც ზრდის ვიზუალურ მიმზიდველობას და გეგმარების ფუნქციონალურობას. ჩაბარების ვადა — 2027, რეალიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად, რაც საშუალებას აძლევს აკონტროლონ მშენებლობის ხარისხი. დეველოპერი One Development (X2 Group) მუშაობს ბათუმის ბაზარზე 2018 წლიდან და აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი, რაც ამცირის მყიდველის რისკებს და აძლიერებს ნდობას ობიექტის მიმართ. Stay & Rent-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ლოკაციის ბალანსირებული კომბინაცია აეროპორტთან ახლოს, გააზრებული ინფრასტრუქტურა არენდისთვის და ფასდადება ქალაქის ბაზრის საშუალოზე დაბალი, რაც იშვიათობაა ახალი პროექტებისთვის მზადყოფნის ამ ეტაპზე. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 5. მანძილი ზღვამდე — 835 მეტრი, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოს ტურისტული აურზაურის გარეშე, მაგრამ პლაჟთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან და სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე ქმნის მდგრად მოთხოვნას მივლინებით მყოფი პირების და ტურისტების მხრივ, რომლებიც ამჯობინებენ მოკლე ლოგისტიკას. რაიონი ვითარდება ახალი საცხოვრებელი პროექტების და სავაჭრო-სამომსახურეო ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რაც ქმნის წინაპირობებს უძრავი ქონების ღირებულების ზრდისთვის ბაზრის გადათბობის გარეშე. ექსპერტული ლოგიკა მარტივია: ლოკაციები სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და ზომიერი მშენებლობის სიმჭიდროვით ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას ბაზრის კორექციის პერიოდებშიც, რადგან მოთხოვნადია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე არენდისთვის. ორდონიანი პარკინგი 200 ადგილზე ფიტნეს-ზონა და სივრცეები სპორტისთვის საბავშვო მოედნები და დასვენების ზონები კოვორკინგი და რესტორანი ტერიტორიაზე 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მართვის კომპანია არენდის მომსახურებით სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები ყოფითი საჭიროებებისთვის ასეთი ნაკრები აკმაყოფილებს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს და ამცირებს ოპერაციულ ხარჯებს მფლობელებისთვის უძრავი ქონების დისტანციურად მართვისას. პროექტი სთავაზობს სტუდიებს 37,5 მ²-დან, ერთოთახიან ბინებს 45,9 მ²-დან და ოროთახიან ფორმატებს 83,5 მ²-მდე. საწყისი ფასები: სტუდიები $58 956-დან, ერთოთახიანი $81 728-დან, ოროთახიანი $77 876-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან, რაც საიტის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალია და ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღვარს. ხელმისაწვდომია განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე: პირველი შენატანი 30%-დან, ვადა 36 თვემდე. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ტრადიციულად მოთხოვნადია მოკლევადიანი არენდის სეგმენტში ფართის და ბიუჯეტის ოპტიმალური თანაფარდობის გამო, რასაც ადასტურებს ბათუმის ბაზრის პრაქტიკა. არენდის მოთხოვნა რაიონში ყალიბდება სამი ფაქტორის ხარჯზე: ტრანზიტული ნაკადი აეროპორტის გავლით, ტურისტული აქტივობა ზაფხულის სეზონზე და მზარდი ინტერესი ბათუმის მიმართ, როგორც დისტანციური მუშაობის მიმართულებისთვის. მოიჯარეთა ძირითადი პული — მოკლევადიანი სტუმრები, დიჯიტალური მომთაბარეები და სპეციალისტები მივლინებებში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად იგეგმება 2–3 წლიდან: ჩაბარების მომენტისთვის 2027 რაიონის ინფრასტრუქტურა დაასრულებს განვითარების მიმდინარე ეტაპს, რაც მხარს დაუჭერს ობიექტის ღირებულებას. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ადრეულ ეტაპზე შეძენა საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. საკუთრება რეგისტრირდება საქართველოს კანონმდებლობით, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს აპარტამენტების ფორმატი, მართვის კომპანია და ლოკაცია სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. ფასი მ²-ზე დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალოზე შედარებითი ხარისხის პირობებში ლოკაცია მზარდ რაიონში მდგრადი არენდის მოთხოვნით ინფრასტრუქტურა, ორიენტირებული არენდის და რეზიდენტების კომფორტზე სანდო დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას სტარტზე პანორამული ხედები და ტერასები ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეთათვის მართვის კომპანია იღებს ოპერაციულ მართვას ობიექტზე ინვესტორებს — პასიური შემოსავლის ფორმირებისთვის მოკლევადიანი არენდის გზით პროფესიონალური მართვით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს მშვიდობას, თანამედროვე არქიტექტურას და ზღვასთან და ტრანსპორტთან სწრაფ ხელმისაწვდომობას. გადასახლებისთვის — მოქნილი გადახდის პირობების და მხარდაჭერის წყალობით გარიგების ყველა ეტაპზე. პასიური შემოსავლისთვის — აპარტამენტების ფორმატი არენდის მომსახურებით მინიმუმამდე ამცირებს მფლობელის ჩართულობას ოპერაციულ პროცესებში. საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს ხელმისაწვდომ ფასს, საინვესტიციო პოტენციალს და მზად არენდის ინფრასტრუქტურას შორის: პროექტი წყვეტს უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლის ამოცანას ზომიერი ბიუჯეტით, ლიკვიდურობის და გარემოს ხარისხის შეწირვის გარეშე. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა არენდის პერსპექტივით ან კომფორტული ცხოვრება მზარდ ზღვისპირა რაიონში, ეს ობიექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. შევარჩევთ გეგმარებას თქვენი ბიუჯეტის და ამოცანის მიხედვით — დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.
საცხოვრებელი კომპლექსი „კოლოსი" ბათუმი — ეს არის პროექტი, რომელიც აკმაყოფილებს მყიდველის ძირითად ინტენტს: მიიღოს თანამედროვე საზღვაო საცხოვრებელი ბაზრის საშუალოზე დაბალ ფასად, ხარისხზე კომპრომისის გარეშე. კომპლექსი წყვეტს აჭარის ბაზარზე შესვლის ამოცანას მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს მახინჯაურის რაიონის საინვესტიციო პერსპექტივასა და ცხოვრების კომფორტს შორის. ზღვიდან 50 მეტრში მდებარეობისა და დეველოპერის პირდაპირი ობიექტის სტატუსის წყალობით, „კოლოსი" ყალიბდება მოთხოვნად ინვესტორებში, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან აქტივის ლიკვიდურობაზე ადრეულ ეტაპზე. პროექტი პოზიციონირდება, როგორც ხელმისაწვდომი პრემიუმ-ფორმატი ბათუმის განვითარებად გარეუბანში. არქიტექტურული კონცეფცია ითვალისწინებს 19-სართულიან მონოლითურ კორპუსს, რაც უზრუნველყოფს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ვარიაბელურობასა და ხედვის მახასიათებლებს. უძრავი ქონების კლასი შეიძლება განისაზღვროს, როგორც კომფორტ+, სადაც აქცენტი გაკეთებულია მეტრაჟის ფუნქციონალურობაზე და ინფრასტრუქტურულ სიმდიდრეზე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ზღვის პირველ ხაზზე მდებარეობისა და ფასწინადადების კომბინაცია, რომელიც კონკურენტუნარიანი რჩება ცენტრალური ბულვარის აშენებულობის ფონზე. დეველოპერი ახორციელებს ობიექტის პირდაპირ რეალიზაციას, რაც გამორიცხავს შუამავლების ზედნადებს და ხდის შეძენას გამჭვირვალეს. ჩაბარების ვადა 2025 წელი განსაზღვრავს მიმდინარე რეალიზაციის ეტაპს, როგორც აქტიური მშენებლობის ფაზას, რაც ლოგიკურია პროექტში შესასვლელად ღირებულების ზრდის პოტენციალით ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტისთვის. კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურში, მისამართზე: მეგობრობის ქ. 1. ეს არის კურორტული რაიონი, რომელიც ისტორიულად იზიდავს ტურისტებს ბალნეოლოგიური წყაროებისა და ვრცელი სანაპირო ზოლის წყალობით, თუმცა ინარჩუნებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას ბათუმის ცენტრამდე. აეროპორტთან და ტრასასთან სიახლოვე აძლიერებს ლოკაციის ტრანზიტულ მიმზიდველობას. რაიონი მოთხოვნადია წლიური ტურისტული ნაკადის წყალობით, რომელიც უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი იჯარის მიმართ. გადატვირთული ცენტრისგან განსხვავებით, მახინჯაური სთავაზობს უფრო მშვიდ გარემოს ცხოვრებისთვის, რაც აფართოებს პროექტის სამიზნე აუდიტორიას გრძელვადიანი მოიჯარეებისა და პირადი საცხოვრებლისთვის მყიდველების ხარჯზე. ლოკაციის ექსპერტული შეფასება ადასტურებს: რაიონის ინფრასტრუქტურული განვითარება და ზღვისპირა ახალი წინადადებების დეფიციტი მხარს უჭერს ინტერესს პირველი ხაზის ობიექტების მიმართ. პროექტი ითვალისწინებს დახურულ ტერიტორიას და სერვისებს, რომლებიც აუცილებელია კურორტული უძრავი ქონებისთვის: დაცული ტერიტორია და ვიდეოდაკვირვება პარკინგი რეზიდენტებისთვის სავაჭრო ფართები პირველ სართულზე ლანდშაფტური დიზაინი და დასასვენებელი ზონები პროფესიონალური მართვის კომპანია საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ზრდის ობიექტის ლიკვიდურობას, რადგან ხსნის მფლობელს ყოფითი საკითხებისგან და უზრუნველყოფს ხარისხიან სერვისს მოიჯარეებისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილია ფორმატები, რომლებიც ორიენტირებულია მასობრივ მოთხოვნასა და საინვესტიციო აქტივობაზე. ფართების დიაპაზონი 29.9-დან 55 მ²-მდე საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ლოტი სხვადასხვა ამოცანებისთვის. სტუდიები $45 562-დან და ოროთახიანი ბინები $66 505-დან არის ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატები იჯარისთვის. კვადრატულ მეტრზე ღირებულება იწყება $1415-დან, რაც ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღურბლს. ამასთან, პროექტში საშუალო ფასი დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე, რაც ქმნის უსაფრთხოების მარჟას ინვესტორისთვის. აჭარის ბაზარზე კომპაქტური ზღვისპირა ლოტები აჩვენებენ მაღალ ბრუნვას, რადგან მოთხოვნადია ტურისტებში, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ ავტონომიურ საცხოვრებელს. „კოლოსში" ინვესტიციების ლოგიკა ეფუძნება სამ ფაქტორს: ლოკაცია, შესვლის ფასი და მშენებლობის ეტაპი. რისი ხარჯზეც ყალიბდება იჯარის მოთხოვნა: მახინჯაურის რაიონი არის ტრადიციული მიმართულება პლაჟის დასვენებისთვის, ხოლო ზღვასთან სიახლოვე (50 მეტრი) — საცხოვრებლის არჩევის ძირითადი კრიტერიუმი ტურისტებისთვის. ძირითადი მოიჯარე — მოკლევადიანი ტურისტი სეზონზე და რელოკანტები სეზონგარეშე პერიოდში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად უნდა დაიგეგმოს შეძენის მომენტიდან სახლის ჩაბარებამდე 2025 წელს და მომდევნო 2–3 წლის ექსპლუატაციისთვის, ოკუპაციის მისაღწევად. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი და შეძენის პირობები უცხოელებისთვის საქართველოში ლოიალურია, რაც ამარტივებს აქტივის გაფორმების პროცესს. ობიექტი მოთხოვნადი იქნება იჯარაში ზღვისპირა ლოკაციისა და თანამედროვე საცხოვრებლის ფორმატის წყალობით, რომელიც იგებს კონკურენციას მეორად ფონდთან შედარებით. პირველი ხაზი: ზღვამდე 50 მეტრი გზის გადაკვეთის გარეშე პირდაპირი გაყიდვა დეველოპერისგან სააგენტოების კომისიების გარეშე ფასი მ²-ზე $1415-დან დაბალია ქალაქის საშუალო მაჩვენებელზე ლოკაცია განვითარებულ კურორტულ რაიონში მახინჯაური დაგეგმარების ვარიაბელურობა სხვადასხვა გამოყენების სცენარებისთვის დახურული ტერიტორია და სერვისული მომსახურება ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალი ჩაბარების ვადისთვის 2025 ინვესტორებს — იჯარის შემოსავლის მისაღებად და გადაყიდვისთვის კოტლოვანის ეტაპზე. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც ეძებს მშვიდ რაიონს ზღვისპირეთში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის — როგორც მუდმივი საცხოვრებლის ვარიანტი რელოკაციის შესაძლებლობით. პასიური შემოსავლისთვის — სტუდიებისა და ევრო-ოროთახიანის ფორმატი ოპტიმალურია მართვის კომპანიის მეშვეობით მართვისთვის. პროექტს ირჩევს ის მყიდველი, ვინც ესმის ლოკაციის ღირებულებას და ეძებს ლიკვიდურ აქტივს გამჭვირვალე გარიგების ისტორიით. ექსპერტული დასკვნა: საცხოვრებელი კომპლექსი „კოლოსი" აკმაყოფილებს საჭიროებას ხელმისაწვდომი ზღვისპირა უძრავი ქონებისთვის ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით, სადაც დაბალი შესვლის ზღურბლი კომპენსირდება მოთხოვნის მაღალი პოტენციალით განვითარებად რაიონში პირველი ხაზის წინადადებების დეფიციტის გამო. ეს არის დასაბუთებული არჩევანი მათთვის, ვინც ადივერსიფიცირებს პორტფელს ან ეძებს საცხოვრებელს პირადი გამოყენებისთვის დედაქალაქის ტრაფიკზე გადახდის გარეშე. ბინის შერჩევა საცხოვრებელ კომპლექსში მოითხოვს არა მხოლოდ დაგეგმარების, არამედ ბაზრის კონტექსტის ანალიზსაც. თუ თქვენი მიზანია ლიკვიდური უძრავი ქონება ბათუმში ზრდის პოტენციალით, ღირს განიხილოთ ვარიანტები მახინჯაურში. ჩვენ დაგეხმარებით ოპტიმალური ლოტის შერჩევაში, მოგების გამოთვლასა და გარიგების გაფორმებაში. დატოვეთ განაცხადი აქტუალური ექსპოზიციის მისაღებად და ექსპერტის კონსულტაციისთვის საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციებზე.
ბინის ყიდვა საცხოვრებელ კომპლექსში Dreamland Oasis ბათუმი აზრი აქვს მათთვის, ვინც ზღვისპირა უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც კურორტულ აქტივს მზა გარემოთი დასვენებისა და არენდისთვის. ეს პროექტი განსხვავდება ტიპიური სანაპიროს ახალი მშენებლობებისგან კურორტული ფორმატის, პირველი ხაზისა და მასშტაბური შიდა ინფრასტრუქტურის შერწყმით. სწორედ ამიტომ ირჩევენ მას ორი ამოცანისთვის ერთდროულად: საკუთარი სეზონური ცხოვრებისა და შემდგომი არენდით შემოსავლისთვის. Dreamland Oasis მდებარეობს ბათუმის ქუჩა 16-ზე. პროექტის დეველოპერია Sak Tur Kurort. მიმდინარე ეტაპის ჩაბარების თარიღია 2026 წელი. ფორმატის მიხედვით ეს არ არის კლასიკური საცხოვრებელი კორპუსი, არამედ დიდი კურორტული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს სასტუმროს, აპარტ-სასტუმროს და გასაყიდი ბინებს. მყიდველისთვის ეს მნიშვნელოვანი მომენტია: ქონების ღირებულება ფორმირდება არა მხოლოდ კვადრატული მეტრაჟით, არამედ უკვე ჩამოყალიბებული გამოყენების სცენარით. ბაზრის პოზიციონირების მიხედვით Dreamland Oasis მიეკუთვნება პრემიუმ mixed-use სეგმენტს. ასეთი ფორმატი ბათუმში ნაკლებად გვხვდება ვიდრე ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კოშკები ზღვისპირად, ამიტომ პროექტი შესამჩნევად გამოირჩევა ტიპიური ახალი მშენებლობების ფონზე. მოთხოვნას აქ მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ თავად კომპლექსის მოდელი: მყიდველი იღებს არა ცალკე ბინას კორპუსში, არამედ უძრავ ქონებას სრულფასოვან კურორტულ კლასტერში. არქიტექტურულად პროექტი ორიენტირებულია კურორტულ ცხოვრების სტილზე: კორპუსები ჩაშენებულია გამწვანებულ ტერიტორიაში, ხოლო ინფრასტრუქტურა გათვლილია მუდმივი გამოყენებისთვის. ეს მნიშვნელოვანი განსხვავებაა სანაპიროს ბაზრისთვის, სადაც ბევრი ობიექტი იყიდება ხედისა და მისამართის ხარჯზე, მაგრამ არ უზრუნველყოფს სრულფასოვან შიდა გარემოს. კომპლექსი მდებარეობს ჩაქვში, ბათუმსა და ქობულეთს შორის, ბათუმის ბოტანიკური ბაღის მახლობლად. ზღვამდე მანძილი 50 მეტრია. სანაპიროს ეს ნაწილი აღიქმება როგორც უფრო მშვიდი და კერძო ბათუმის ცენტრალურ კვარტალებთან შედარებით. აქ ნაკლებად მკვრივი აშენებულობაა, მეტი მწვანე და უფრო ძლიერი კურორტული გარემოს შეგრძნება. მოთხოვნის თვალსაზრისით ლოკაცია ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით მუშაობს. დასასვენებლად მნიშვნელოვანია ზღვა, პლაჟი და მოწყვაროვნება. მყიდველებისთვის, ვინც ცხოვრებას ან სეზონურ ცხოვრებას ეძებს, მნიშვნელოვანია ბათუმთან სიახლოვე ცენტრის გადატვირთვის გარეშე. არენდისთვის განსაკუთრებით ღირებულია ის, რომ არენდატორი იღებს არა მხოლოდ ბინას, არამედ გასაგებ დასვენების ფორმატს უკვე ჩამოყალიბებულ ტურისტულ ზონაში. საქალაქო პროექტებთან შედარებით Dreamland Oasis იგებს გარემოს ხარჯზე. ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში მოთხოვნა უფრო ხშირად აგებულია მოკლევადიანი ყოფნისა და საქალაქო აქტივობის ირგვლივ, ხოლო აქ უფრო ძლიერია ოჯახური, კურორტული და უფრო მშვიდი სცენარი. ეს ხდის ობიექტს უფრო მდგრადს დასვენებისა და ხანგრძლივი ყოფნის სეგმენტში. კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა აძლიერებს მის ლიკვიდურობას, რადგან ცხოვრებას ხდის თვითკმარს. Dreamland Oasis-ში გათვალისწინებულია: საცურაო აუზები აკვაპარკი საკუთარი პლაჟი რესტორნები, კაფეები და ბარები საბავშვო ზონები სპორტული მოედნები ჩოგბურთის კორტები კინოთეატრი ბოულინგი ბილიარდი პარკინგი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა სავაჭრო ფართები ბათუმისა და გარეუბნის სანაპიროსთვის ეს ძლიერი ნაკრებია. რაც მეტი სერვისი მუშაობს კომპლექსის შიგნით, მით უფრო გასაგებია ობიექტი არენდატორისთვის და მით უფრო მაღალია ინტერესი მყიდველების მხრიდან, ვინც ეძებს არა უბრალოდ საცხოვრებელს, არამედ ზღვისპირა ცხოვრების მოსახერხებელ ფორმატს. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიოები, ერთსაძინებლიანი, ორსაძინებლიანი და სამსაძინებლიანი ბინები. საწყისი ფორმატია 35,02 მ² ფართობის სტუდიო $95 638 დოლარიდან. ბაზური ღირებულება იწყება დოლარიდან კვადრატულ მეტრზე. გაყიდვაშია კომპაქტური სტუდიოები დაახლოებით 36–42 მ² და 52–53 მ², ერთი საძინებლით ვარიანტები 58–75 მ² დიაპაზონში, ორი საძინებლით ერთეულები 70–80 მ²-მდე, ასევე ვრცელი სამსაძინებლიანი ბინები 123–143 მ²-მდე. არენდის ლიკვიდურობის თვალსაზრისით ყველაზე უნივერსალურია სტუდიოები და კომპაქტური ერთსაძინებლიანი ბინები. საკუთარი ცხოვრებისა და ოჯახური დასვენებისთვის უფრო ლოგიკურია ორ- და სამსაძინებლიანი ფორმატების განხილვა. გადახდის პირობები გაარკვიეთ დამატებით. Dreamland Oasis-ის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია გასაგებ არენდის სცენარზე. აქ ძირითადი არენდატორი არ არის მხოლოდ მოკლევადიანი ტურისტი, არამედ ოჯახები, წყვილები, სტუმრები უფრო ხანგრძლივი დასვენებით და მყიდველები, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია კურორტული გარემო ინფრასტრუქტურით ტერიტორიის შიგნით. რაც უფრო გრძელია ცხოვრების სცენარი, მით უფრო შესამჩნევია ასეთი კომპლექსის უპირატესობა ჩვეულებრივ ბინასთან შედარებით საქალაქო ახალ მშენებლობაში. ობიექტის მიმართ ინტერესის ზრდას მხარს უჭერს თავად ფორმატის იშვიათობა. სანაპიროზე ცოტაა პროექტები, სადაც შერწყმულია მზა კურორტული გარემო, მასშტაბური ინფრასტრუქტურა, ზღვასთან სიახლოვე და ყიდვის ფორმატების არჩევანი. ეს ერთ-ერთი იმ შემთხვევათაგანია, როდესაც ლიკვიდურობა ფორმირდება არა ერთი მახასიათებლით, არამედ ფაქტორთა ერთობლიობით: ლოკაციით, უძრავი ქონების ტიპით, ცხოვრების გარემოთი და მოთხოვნის გასაგები მოდელით. ასეთი პროექტისთვის ლოგიკურია საშუალო- და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი. ის შეეფერება ინვესტორებს, ვინც კურორტულ უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც აქტივს გასაგები გამოყენების სფეროთი, და არა როგორც სპეკულაციურ ყიდვას მოკლე ციკლზე. უცხოელებისთვის ქონების შეძენა საქართველოში ზოგადად ხელმისაწვდომია, მაგრამ კონკრეტული ლოტის საკუთრების ფორმატი უკეთესია დაზუსტდეს გარიგებამდე. 50 მეტრი ზღვამდე მდებარეობა ჩაქვში ბათუმისა და ბოტანიკური ბაღის მახლობლად კურორტული ფორმატი ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კორპუსის ნაცვლად სასტუმროს, აპარტ-სასტუმროსა და გასაყიდი ბინების შერწყმა განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა დასვენებისა და არენდისთვის გეგმარებების არჩევანი სტუდიოებიდან ვრცელ ოჯახურ ბინებამდე ფორმატი, რომელიც შესაფერისია როგორც პირადი ცხოვრების, ასევე პასიური შემოსავლისთვის ინვესტორებისთვის — ობიექტი გასაგები არენდის ლოგიკით ზღვისპირად და მზა ინფრასტრუქტურით სტუმრების მისაღებად. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვისაც სურს მეტი კერძოობა, მწვანე და სიმშვიდე ვიდრე ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. გადასვლისთვის — მყიდველებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია მზა ინფრასტრუქტურა და კურორტული გარემო ყოფის დამატებითი ორგანიზების საჭიროების გარეშე. პასიური შემოსავლისთვის — ერთ-ერთი ყველაზე გასაგები ფორმატი, რადგან მოთხოვნას აქ მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ თავად კომპლექსის ხარისხი. Dreamland Oasis ბათუმი არის პროექტი მათთვის, ვინც ეძებს ზღვისპირა ბინის ყიდვას კურორტულ ფორმატში მზა ინფრასტრუქტურითა და გასაგები მოთხოვნით. ის განსაკუთრებით კარგად წყვეტს ოჯახური არენდის, სეზონური ცხოვრებისა და სანაპიროზე უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობის ამოცანას. თუ განიხილავთ უძრავ ქონებას ბათუმში ინვესტიციის ან პირადი გამოყენებისთვის, ეს კომპლექსი იმსახურებს ყურადღებას ლოკაციის, ფორმატისა და შიდა გარემოს შერწყმის გამო. არსებული ლოტებისა და შეძენის პირობების შესახებ აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.
თუ გეგმავთ ბინის ყიდვას One Sport City ბათუმში, ეს რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე ერთდროულად, კომპლექსის წელიწადის განმავლობაში ფუნქციონირების ფორმატთან ერთად. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას, რომელსაც სურს უძრავი ქონება სტაბილური იჯარის მოთხოვნით სეზონისგან დამოუკიდებლად, ჩაშენებული სპორტული და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე. One Sport City-ს კონცეფცია One Development-ისგან პოზიციონირებულია როგორც საქართველოში პირველი მულტიფუნქციური საცხოვრებელი პროექტი, აგებული პროფესიონალური სპორტული ეკოსისტემის გარშემო. ეს არ არის რიგითი ზღვისპირა ცათამბჯენი: კომპლექსი აერთიანებს სასტუმრო სერვისს, სპორტულ სივრცეებს, რითეილსა და კოვორკინგებს ერთ წერტილში. სწორედ ამიტომ ირჩევენ One Sport City-ს, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს მოიჯარეთა ინტერესს სეზონგარეშე პერიოდში. ბათუმის ბაზრის ლოგიკით ეს საინვესტიციო პროდუქტია კურორტ-საქალაქო ფორმატში. აქცენტი ახალი ბულვარის ლოკაციაზე და სერვის ინფრასტრუქტურაზე ათავსებს პროექტს ტიპიურ მასობრივ სეგმენტზე მაღლა, სადაც ღირებულება მხოლოდ მეტრაჟსა და ხედზე აიგება. ქალაქში ბევრი ახალმშენებლობაა, მაგრამ დეფიციტი წარმოიქმნება სწორედ იმ პროექტებში, რომლებსაც აქვთ ნათელი ექსპლუატაციული კონცეფცია და ჩაშენებული მოთხოვნის წყაროები. პროექტი დაყოფილია ოთხ ფუნქციონალურ ბლოკად: სასტუმროს კორპუსი 25-მეტრიანი აუზითა და SPA-ზონით, კომერციული სპორტული ბლოკი საბრძოლო ხელოვნების ზონებითა და სახურავზე კორტებით, სავაჭრო შენობა ყოველდღიური შესყიდვებისთვის, ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი. One Sport City-ს მთავარი განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობისგან — კონკრეტული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ქმნის მომხმარებელთა ნაკადს: 5000 მ² რეკრეაციული ზონა, ვირტუალური სპორტული სიმულატორები, მულტისპორტული სტადიონი, სარბენი ბილიკები. დეველოპერი One Development ბათუმში რამდენიმე წელია მუშაობს და ავითარებს რამდენიმე პროექტს ქალაქში, რაც უზრუნველყოფს ექსპლუატაციის წინასწარ განსაზღვრულ მიდგომას. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის ზონაში. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 850 მეტრი. ზღვამდე ფეხით დაახლოებით 10 წუთი, აეროპორტამდე — დაახლოებით 5 წუთი მანქანით. ასეთი განლაგება ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ტურისტების, საშუალო ვადით მოიჯარეების და მათი მხრიდან, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა ქალაქის ცენტრთან მიბმის გარეშე. ახალი ბულვარი — ერთ-ერთი ყველაზე აქტიურად განვითარებადი რაიონია ბათუმში. აქ მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ პლაჟი, არამედ თანამედროვე საქალაქო გარემო: საფეხმავლო ზონები, ახალი საცხოვრებელი და სერვის პროექტები, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა. აეროპორტის რაიონი ბაზრის მიერ აღიქმება როგორც კურორტისა და ბიზნეს ტრაფიკის გადაკვეთის წერტილი, რაც მას ხელსაყრელს ხდის სწორედ იჯარის სცენარებისთვის. 25-მეტრიანი საცურაო აუზი სრულფასოვანი SPA-ზონა საბრძოლო ხელოვნების ზონები, padel-ისა და squash-ის კორტები სახურავზე სარბენი ბილიკები, მულტისპორტული სტადიონი ვირტუალური სპორტული სიმულატორები მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურებით 24/7 კონსიერჟ-სერვისი რითეილ-ბლოკი და ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით მიმდინარე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ფართობები 30,5-დან 107,8 მ²-მდე. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებს. ფასები იწყება $44 225-დან სტუდიისთვის, $77 575-დან ერთოთახიანისთვის, $125 715-დან ოროთახიანისთვის, $152 250-დან სამოთახიანი ბინისთვის. ღირებულება 1 მ²-ზე — -დან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება კომპაქტური ფორმატი. ასეთი აპარტამენტების უფრო ადვილად გაცემაა შესაძლებელი ყოველდღიურად და საშუალო ვადით, ხოლო გაყიდვისას ისინი ხვდებიან ბათუმის ბაზრის ყველაზე მასობრივ ფასობრივ დიაპაზონში. One Sport City-ში ეს ეფექტი ძლიერდება ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რომელიც ქმნის დამატებით მოთხოვნას სეზონისგან დამოუკიდებლად. გადახდის პირობები გაარკვიეთ ინდივიდუალურად. One Sport City-ს საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამი ფაქტორის შერწყმაზე: ახალი ბულვარის ლოკაცია, აეროპორტთან სიახლოვე და გაჯერებული mixed-use ინფრასტრუქტურა. ამის ხარჯზე პროექტი ორიენტირებულია არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე, არამედ წელიწადის განმავლობაში მოთხოვნაზე იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევიან ან მუშაობენ დისტანციურად. ჩადებების ჰორიზონტი პროექტისთვის, რომლის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი, ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. ძირითადი ღირებულება ყალიბდება მშენებლობის დასრულებისა და ყველა ფუნქციონალური ბლოკის გაშვებისას, როდესაც კომპლექსი იწყებს მუშაობას როგორც ერთიანი ეკოსისტემა. უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, თუმცა საკუთრების ფორმატი და იურიდიული ნიუანსები ყოველთვის მოითხოვს ინდივიდუალურ შემოწმებას. One Sport City მოთხოვნადია იჯარაში სწორედ იმიტომ, რომ აერთიანებს კურორტულ ლოკაციას და სპორტისა და ცხოვრების ინფრასტრუქტურას, ამცირებს მოთხოვნის დამოკიდებულებას სეზონზე ტიპიურ ზღვისპირა სახლებთან შედარებით. რაიონი ახალი ბულვარი და აეროპორტი — კურორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის ბალანსი Mixed-use ფორმატი ოთხი ფუნქციონალური ბლოკით ერთ კომპლექსში 25-მეტრიანი აუზი და SPA როგორც ბაზისური კონცეფციის ნაწილი სრულფასოვანი სპორტული კლასტერი, არა სიმბოლური ფიტნეს-დარბაზი რეკრეაციული ზონა 5000 მ² მიწისქვეშა პარკინგი და ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურები კომპაქტური ფართობები, მოთხოვნადი იჯარასა და გაყიდვაში ინვესტორებს — თუ მნიშვნელოვანია სტაბილური იჯარის მოთხოვნა, არა მხოლოდ სეზონური ტურიზმი. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ირჩევს აქტიურ ფორმატს და ინფრასტრუქტურას კომპლექსის ტერიტორიაზე. გადასახლებისთვის — მათთვის, ვისთვისაც კრიტიკულია აეროპორტთან სიახლოვე და თანამედროვე რაიონი. პასიური შემოსავლისთვის — მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გაცემას როგორც გამოყენების ძირითად სცენარს. თუ განიხილავთ One Sport City ბათუმს როგორც ინვესტიციას ან საცხოვრებელს, აზრი აქვს კონკრეტული ვარიანტის შერჩევას თქვენი ამოცანის მიხედვით: სართული, ხედი, აპარტამენტის ფორმატი და გამოყენების სტრატეგია. კონსულტაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ ობიექტი ბაზრის კონტექსტში და მიიღოთ გადაწყვეტილება ზედმეტი დაშვებების გარეშე.
ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Residence Batumi-ს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ მზა უძრავ ქონებას სასტუმრო მართვით განვითარებად გონიო-კვარიატის რაიონში. პროექტი პასუხობს ინვესტორების საჭიროებებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ლიკვიდურობა და საიჯარო პოტენციალი, ასევე აკმაყოფილებს მყიდველთა მოთხოვნას კომფორტულ ზღვისპირა ცხოვრებაზე პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურით. ობიექტის მზადყოფნა და საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ქმნის მოთხოვნის საფუძველს ამ ბაზარზე. Wyndham Residence Batumi არის პრემიუმ კლასის პროექტი დეველოპერისგან Next Group, განხორციელებული სასტუმრო სერვისით აპარტამენტების ფორმატში. Mixed-use კონცეფცია აერთიანებს საცხოვრებელ რეზიდენციებს და დასვენების ინფრასტრუქტურას, რაც ქმნის მდგრად მოთხოვნას ტურისტებისა და გრძელვადიანი მოიჯარეების მხრიდან. 25-სართულიანი შენობა ითვალისწინებს პანორამულ მინას, ბინების ნაწილი ორიენტირებულია შავ ზღვაზე. პირველი კორპუსი ჩაბარდა 2026 წელს, რაც საშუალებას აძლევს ობიექტს შეფასდეს როგორც მზა უძრავი ქონება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკების გარეშე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ინტეგრაცია საერთაშორისო Wyndham-ის მართვის სისტემაში. ეს ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის და განასხვავებს კომპლექსს ბათუმის უმეტესი ახალი პროექტებისგან. დეველოპერს Next Group აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი ქალაქში, რაც ადასტურებს გამოცდილებას სასტუმრო მართვის უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატში, ანდრია პირველწოდებულის შოსე 60-ში. ეს არის მშვიდი სანაპირო რაიონი, რომელიც ინარჩუნებს ბალანსს იზოლაციასა და ხელმისაწვდომობას შორის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს დაახლოებით 300 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით სიარულით პლაჟზე მისვლას პირველი ხაზისთვის დამახასიათებელი ტურისტული ხმაურის გარეშე. რაიონი ხასიათდება აქტიური აშენებით ხარისხიანი პროექტებით, საგზაო ინფრასტრუქტურის განვითარებით და კომერციული ობიექტების ზრდით. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიო-კვარიატში მხარდაჭერილია ტურისტული ნაკადით, ორიენტირებული მშვიდ დასვენებაზე, და ექსპატების ინტერესით გრძელვადიანი იჯარის მიმართ. ლოკაცია იგებს ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით უფრო დაბალი აშენების სიმჭიდროვით და ეკოლოგიურობით, თან ინარჩუნებს ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობას აეროპორტთან და საქმიან ზონებთან. ღია საცურაო აუზი დასასვენებელი ზონით ფიტნეს ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით სპა ზონა რეზიდენტებისთვის რესტორანი და ლობი ბარი საბავშვო მოედანი 24/7 დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი მმართველი კომპანია Wyndham-ის სტანდარტების სერვისით კომერციული ფართები პირველ სართულზე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ერთოთახიანი აპარტამენტები 38,6 მ²-დან ფასით $124 763-დან და ოროთახიანი 45,2 მ²-დან ფასით $152 724. ფართების დიაპაზონი 38,64-დან 103,5 მ²-მდე, საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე -დან. ბათუმის ბაზარზე კომპაქტური ფორმატები 50 მ²-მდე აჩვენებს მაღალ ლიკვიდურობას. ისინი მოთხოვნადიან მოკლევადიან იჯარაში და მოითხოვენ დაბალ შესვლის ზღურბლს ინვესტორისთვის. განვადების პირობები და სპეციალური შეთავაზებები განიხილება ინდივიდუალურად გაყიდვების ოფისში. ინვესტიციების ლოგიკა Wyndham Residence Batumi-ში აგებულია სამ ფაქტორზე. საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ზრდის მოიჯარეთა ნდობას და საშუალებას აძლევს პრემიუმ განაკვეთის დადგენას. გონიო-კვარიატის ლოკაცია იზიდავს ტურისტებს, რომლებიც ეძებენ კომფორტს ცენტრის ხმაურის გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა ამცირებს საინვესტიციო ჰორიზონტს — შემოსავლის გენერირება შესაძლებელია შეძენისთანავე. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება სეზონური ტურისტული ნაკადით და ექსპატების ინტერესით სერვისიანი აპარტამენტების მიმართ. ძირითადი მოიჯარე — საშუალო და ზემოთ სეგმენტის ტურისტები და დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტები. სასტუმრო მართვის ფორმატისთვის ლოგიკურია საშუალოვადიანი ჩადებების ჰორიზონტი. ღირებულების ზრდას უწყობს ხელს პროექტის დასრულება და რაიონის განვითარება. შეძენა შესაძლებელია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, მფლობელობის ფორმატი ზუსტდება დაჯავშნისას. საერთაშორისო ბრენდის მართვის ობიექტები მოთხოვნადიან იჯარაში სერვისის სტანდარტის ნდობის გამო, რაც ხსნის სტაბილურ ინტერესს ტურისტების და ექსპატების მხრიდან. მზა ობიექტი 2026 წლის ჩაბარება — მშენებლობის დაგვიანების რისკების მინიმიზაცია Wyndham-ის სტანდარტების მართვა — ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის ლოკაცია ზღვიდან 300 მ-ში ეკოლოგიურ გონიო-კვარიატის რაიონში პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი, რესტორანი პანორამული ხედები ზღვაზე აპარტამენტების ნაწილიდან დეველოპერი Next Group ბათუმში რეალიზებული პროექტების პორტფელით კომპაქტური ფორმატები დაბალი შესვლის ზღურბლით ინვესტორებისთვის ინვესტორებს: ობიექტი სასტუმრო მართვით და მზა სახით საშუალებას აძლევს სწრაფად დაიწყოს საიჯარო ბიზნესი ოპერაციული ხარჯების გარეშე. ცხოვრებისთვის: რეზიდენტები იღებენ წვდომას სასტუმროს ინფრასტრუქტურაზე და სანაპირო რაიონის სიმშვიდეზე. გადასახლებისთვის: აპარტამენტების ფორმატი სერვისით ამარტივებს ადაპტაციას, ლოკაცია უზრუნველყოფს ბალანსს ბუნებასა და ქალაქის ხელმისაწვდომობას შორის. პასიური შემოსავლისთვის: პროფესიონალი ოპერატორის მართვა ამცირებს მფლობელის ჩართულობას შემოსავლის პოტენციალის შენარჩუნებით. Wyndham Residence Batumi არის პროექტი მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ბათუმში ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით ან სურთ ზღვასთან ცხოვრება კომფორტის კომპრომისების გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა, საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი და განვითარებადი რაიონის ლოკაცია ქმნის ლიკვიდურობის საფუძველს. თუ თქვენი მიზანია იჯარის პოტენციალით ბინის შეძენა ან პირადი ცხოვრებისთვის სასტუმრო სერვისით, ეს კომპლექსი შეესაბამება შერჩევის კრიტერიუმებს. თქვენი ბიუჯეტისა და მიზნების შესაბამისი აპარტამენტის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე. ექსპერტი დაგეხმარებათ ხელმისაწვდომი გეგმარებებისა და შეძენის პირობების შეფასებაში.
Queen's Residence მდებარეობს პრესტიჟულ ლოკაციაზე და უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებსა და აუცილებელ სერვისებთან. პროექტი გამოირჩევა მაღალი დონის ინფრასტრუქტურით, რომელიც შექმნილია მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად. აქ წარმოდგენილია აქტიური სოციალური სივრცეები, თანამედროვე ფიტნეს ცენტრები და ლამაზად გამწვანებული ბაღები. Queen's Residence-ის დეველოპერი, Tempo Holding, სამშენებლო პროექტების მართვაში მრავალწლიანი გამოცდილებით გამოირჩევა. კომპანიის პროფესიონალიზმი და ხარისხზე ორიენტირებული მიდგომა ნათლად აისახება პროექტის ყველა დეტალში — პრემიუმ მასალების შერჩევიდან დაწყებული, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვით დასრულებული. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს, რომ Queen's Residence არა მხოლოდ აკმაყოფილებს, არამედ აღემატება ყველაზე მომთხოვნი მყიდველების მოლოდინებს. საერთო ჯამში, Queen's Residence Tempo Holding-ისგან წარმოადგენს ურბანული ლუქს ცხოვრების ნათელ მაგალითს. ეს არის სივრცე, სადაც იდეალურად ერწყმის სტილი, კომფორტი და მოხერხებულობა, ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ და პრესტიჟულ უბანში.
Elite Family Residence — Batumi Gonio. კლუბური ტიპის პრემიუმ აპარტ-კომპლექსი სრული სერვისული ინფრასტრუქტურით. Elite Family Residence — European Village-ის 6-სართულიანი პროექტია, რომელიც შექმნილია ოჯახური დასვენებისთვის, გაჯანსაღებისა და კაპიტალის საიმედო შენარჩუნებისთვის. 🏨 უძრავი ქონება საკუთრებაში 💎 საკლუბო ფორმატი — სულ 24 აპარტამენტი 🌊 750 მეტრი ზღვამდე გონიო-კვარიათის ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაციაში 🔑 დასრულებული, ექსპლუატაციაში მიღებული კომპლექსი სამშენებლო რისკების გარეშე რატომ არის პროექტი იდეალური მთელი წლის ცხოვრებისა და გაქირავებისთვის: 🌊 ღია საცურაო აუზი მოსასვენებელი ზონით 🌳 Elite Family Residences-ის საკუთარი საბავშვო პარკი და მინი-გოლფის მოედანი 🧸 საბავშვო გასართობ-შემეცნებითი ცენტრი ♨️ საკუთარი SPA კომპლექსი (რუსული, ფინური, იაპონური საუნები და ჰამამი) 🍖 BBQ და გრილის ზონები ღია სივრცეში 🍷 ღვინის მარანი და ბილიარდის ოთახი 🛎 24/7 კონსიერჟ-სერვისი, რუმ-სერვისი და ყოველდღიური დასუფთავება 🚁 საკუთარი ვერტმფრენის ასაფრენი მოედანი კლასტერის ტერიტორიაზე 🚐 ტრანსფერი და რეგულარული შატლები ზღვამდე და ბათუმის ცენტრამდე ინფრასტრუქტურა და Wyndham Grand-ის ეკოსისტემასთან წვდომა: დაცული და იზოლირებული ტერიტორია ვიდეომეთვალყურეობითა და პარკინგით Children's Park European Village-ის საკუთარი საბავშვო პარკი საბავშვო კლუბი განმავითარებელი პროგრამებითა და ანიმატორებით ღია საცურაო აუზი შეზლონგებითა და რელაქს-ზონით სპორტული მოედანი და მინი-გოლფი SPA ცენტრი საუნებით, ჰამამითა და მასაჟის კაბინეტებით რესტორანი, საბავშვო კაფე, ლაუნჯი და BBQ სივრცეები სრული წვდომა Wyndham Grand Batumi Gonio-ს 100+ ინფრასტრუქტურულ ობიექტზე: 500 მ² აკვაზონა, მთელი წლის თბებადი აუზები, ფიზიოთერაპიის სამედიცინო ცენტრი, რეპროდუქციული კლინიკა, Ultra All Inclusive რესტორნები, ქაშრუთი და ჰალალ სამზარეულო, სინაგოგა და სამლოცველო ოთახები ინვესტორი იღებს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს მზა პრემიუმ კლასის საკლუბო აპარტამენტის ფლობით.
