קנה דירה באזור גוניו-קוואריאטי בבאטומי
745 הצעות
במפה
- 150 מ' לים
דירת חדר אחד, 69.3 מ״ר
3 מתוך 10אחת התכונות הבולטות של מתחם OG Residence היא התשתית הפנימית העשירה המאפשרת חיי קהילה נוחים ללא צורך ביציאה תדירה מהמתחם. הדיירים נהנים מבריכות פתוחות לנופש בעונה החמה, מרכז כושר מאובזר לשמירה על כושר גופני, ומתחם ספא להרפיה והתאוששות לאחר יום עמוס. בנוסף, קיימים אזורי מנוחה ייעודיים, מגרשי משחקים לילדים ומערכות אבטחה הפועלות 24 שעות ביממה. דירות בשטח של 69.3 מר מציעות איזון אופטימלי בין נוחות מחיה לבין יעילות השקעתית, מתאימות למגורים זמניים או קבועים. מטראז זה מאפשר הפרדה ברורה בין אזורי שינה ומגורים, מה שמשפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים. עבור משקיעים, פורמט זה מושך גם משפחות קטנות המגיעות לחופשה וגם שכירים. דירה בקומה 3 מעניקה חיבור ישיר יותר לנוף העירוני הקרוב ולחיי המתחם, תוך שמירה על פרטיות הודות לתכנון האדריכלי. קומות נמוכות בפרויקטים מודרניים כמו OG Residence מתוכננות כך שימנעו חדירת רעש מיותר מהרחוב. הנוחות התפעולית של קומה זו הופכת אותה לבחירה פרקטית. המחיר של $161,816 הופך את הדירה לנגישה עבור קונים המחפשים איזון בין נזילות השקעתית לנוחות מחיה, ללא דרישת הון עצמי גבוהה במיוחד. פורמט זה מאפשר לזרים לרכוש נדלן בגאורגיה ללא הגבלות, מה שמפשט את התהליך. העלות כוללת גישה מלאה לכל שירותי המתחם. בחירה בנכס זה מציעה כניסה להשקעה בנדלן באזור עם ביקוש תיירותי מוכח ותשתית קיימת. פורמטי הדירות הקומפקטיים והתשתית המשלה מבטיחים נזילות הן להשכרה והן למכירה חוזרת עתידית. הפרויקט נבחר על ידי אלו המבינים את ערך המיקום.- 350 מ' לים
דירת חדר אחד, 52.5 מ״ר
- Wyndham Grand Family Club,
- Block B ,
- מסירה 1 רבעון 2025
3 מתוך 5מתחם זה מתאים למשקיעים ככלי אמין לגיוון תיק עם מערכת ניהול מקצועית שקופה ולמגורים למשפחות המחפשות שטח פרטי עם שירות ללא דופי. למעבר אלה המעריכים נדל״ן מוכן באזור שקט עם גישה מהירה למרכז העסקי בטומי וליהנות מהטבות של אזור תיירותי יוקרתי. להכנסה פסיבית קונים המעוניינים לקבל הכנסות שכירות ללא טיפול עצמאי בחיפוש אורחים ותחזוקה ימצאו כאן פתרון אידיאלי. שטח של 52.5 מטר רבוע מספק איזון מושלם בין נוחות למחיר ומתאים למשפחות קטנות או זוגות המעדיפים חדר שינה נפרד וסלון מרווח לנוחות מקסימלית. דירות שני חדרים נחשבות לפורמט המבוקש ביותר להשכרה ארוכת טווח ולנופשים המעריכים מרחב פרטי נוסף מעבר לחדר סטנדרטי. תכנון החדרים מאפשר הפרדה בין אזורי שינה ומגורים מה שמשדרג את איכות החיים במתחם היוקרתי. קומה 3 נחשבת לנכס בעל סחירות גבוהה מאוד עקב הביקוש הרחב לפורמט זה בקרב רוכשים ראשונים ומשקיעים המחפשים נכס מאוזן. הגובה מספק תחושת מרחב ללא הרתיעה של גבהים קיצוניים והוא מתאים גם לאלו הרגישים לגובה וגם לאלו המחפשים נוף. שילוב זה של תכונות הופך את הדירות בקומות אלו לקלות יותר להשכרה ולמכירה חוזרת בעתיד. השקעה של $402,950 מעניקה חבילה מלאה הכוללת ביטחון אבטחה רב שלבית שירותי קונסיירז׳ וגישה למתקני ספורט ופנאי ללא תשלום נוסף. המחיר משקף את איכות החיים הגבוהה ואת החיסכון בעלויות בילוי ונופש שהדיירים מוציאים בדרך כלל מחוץ לבית. זוהי בחירה כלכלית חכמה המשלבת מגורים יוקרתיים עם חיסכון שוטף בהוצאות מחייה ונופש. הזדמנות לרכוש נכס בפורמט מועדון נמוך קומות באזור גוניו היא נדירה בשוק המקומי והופכת את הדירה לנכס בעל ערך אסטרטגי לטווח ארוך. כדאי לנצל את השלב הנוכחי של הפרויקט כדי להבטיח את המקום במתחם היוקרתי לפני סיום המלאי הזמין לרכישה.דירת חדר אחד, 44.8 מ״ר
1st lane Svimon Kananeli, 618 מתוך 20ההיצע של נכסים בסגמנט הפרימיום עם ניהול מקצועי ברדיוס של 570 מטר מהים הוא מוגבל יחסית, מה שמעניק ל-Wyndham Grand Aqua יתרון תחרותי. המחסור בהצעות איכותיות דומות באזור תומך בנזילות הגבוהה של הדירות במתחם ומבטיח ביקוש מתמיד. נכסים המציעים שילוב של מותג בינלאומי, תשתיות מפנקות ומיקום קרוב לחוף הם נדירים בשוק המקומי. יתרון זה הופך את הדירות לנכסים מבוקשים הן לשכרה לטווח קצר והן למכירה חוזרת בעתיד. ההיצע המוגבל בסגמנט זה מבטיח שמירה על ערך הנכס לאורך זמן. גמישות השימוש בדירות הבינוניות הופכת אותן למבוקשות הן למגורים עונתיים והן להשכרה ארוכת טווח. השטח מאפשר אירוח נוח של אורחים או התאמה לצרכי עבודה מרחוק, טרנד הולך וגובר בבטומי. דירות אלו נהנות מביקוש יציב גם מחוץ לעונת השיא, בזכות התאמתן לאקספאטים ולעובדים זמניים. המיקום בגוניו, המשלב שקט עם נגישות, מחזק את המשיכה של פורמט זה לקהלים מגוונים. דירות בקומות העליונות של Wyndham Grand Aqua מציעות את חוויית הנוף המרשימה ביותר לים השחור. הזיגוג הפנורמי של הבניין מנוצל במלואו בגבהים אלו, ומאפשר תצפית רחבה ללא הפרעות. הנוף הפתוח יוצר תחושת מרחב ויוקרה, המייחדת דירות אלו משאר יחידות הדיור במתחם. עבור חובבי נוף וטבע, מיקום זה מספק ערך בלתי מתפשר ויומיומי. היחס בין המחיר לבין הפוטנציאל ההשכרתי במתחם הוא אטרקטיבי, בהתחשב בביקוש לנכסי Wyndham. המחיר למטר רבוע תואם לסטנדרטים של נדל"ן מניב איכותי בבטומי. רוכשים יכולים לצפות לתשואה המבוססת על תפוסה גבוהה ועל תעריפי שכירות המותאמים לרשת בינלאומית. המחיר מהווה בסיס איתן לחישובי כדאיות כלכלית עבור משקיעים. הנזילות הגבוהה של הנכסים במתחם נובעת מהביקוש המתמיד לדיור מנוהל באזור החוף. המחסור בהיצע דומה והמותג החזק מבטיחים עניין מתמשך מצד שוכרים וקונים. זוהי בחירה הגיונית למי שמחפש נכס נזיל ויציב בשוק הנדל"ן של בטומי. מומלץ להתעדכן בנתוני השוק העדכניים לפני קבלת החלטה.- 120 מ' לים
דירת חדר אחד, 48.8 מ״ר
- Green Side Gonio,
- Block B,
- מסירה 4 רבעון 2025
10 מתוך 19דירה זו ממוקמת בתוך מלון דירות מודרני ברמת פרימיום בשם Green Side Gonio, פרויקט המגדיר מחדש את איכות החיים באזור החוף של בטומי. הקונספט המרכזי של מתחם זה מבוסס על יצירת מרחב נופש אקסקלוסיבי המשלב מגורי קבע עם תשתיות מלונאיות מקיפות ללא פשרות. המתחם מספק חוויית מגורים אוטונומית, כך שבעלי הנכסים יכולים ליהנות משירותים ברמה של חמישה כוכבים מבלי לצאת מגבולות הפרויקט, כולל בריכה חיצונית מעוצבת, מכון כושר מקצועי ושירותי אבטחה קפדניים סביב השעון. המיקום האסטרטגי בגוניו, הרחק מההמולה העירונית הצפופה של המרכז אך במרחק נסיעה קצר מנמל התעופה, עונה בצורה מדויקת על הדרישות של קהל מבוסס המחפש נוחות אופטימלית ואיכות בנייה בסטנדרטים הבינלאומיים המחמירים ביותר בשוק הנדל"ן. פריסת שטח סביב 48.8 מ"ר מאפשרת לארגן אזורי אחסון חכמים, פינת עבודה נוחה וסלון מרווח המותאם לאירוח או למנוחה משפחתית. זמינותו של מרחב מחיה כזה בקרבת חוף הים השחור הופכת את השהייה לחוויה מרגיעה, ללא תחושת צפיפות. תכנון ארגונומי זה, בשילוב עם תשתית חיצונית ושירותי מלון זמינים, יוצר סביבת חיים פונקציונלית המשלבת היטב בין פרטיות הבית לבין נוחות של אתר נופש. מגורים בקומה 10 מציעים תצפית מאוזנת ורחבה יותר על האזור הסובטרופי המקיף את הבניין ועל קו החוף הציורי. פוזיציה זו בבניין משדרגת את כמות האור הטבעי הנכנס לחלל דרך הזיגוג הפנורמי, ומייצרת תחושת מרחב אוורירית ונעימה בתוך הדירה. מפלס זה מועדף לרוב על ידי אלו המחפשים את נקודת האמצע המדויקת שבין התרחקות מסוימת מהקרקע לבין תחושת שייכות נוחה לסביבה המטופחת. המחיר שנקבע על $143,960 לוקח בחשבון את המיקום בקומה ה-10, אשר מציע חוויית מגורים מתקדמת בסטנדרט של מועדון סגור ונוח. האדריכלות הפנורמית, המבליטה את נופי ההרים והים, משפיעה באופן ישיר על חוויית השהות ובהתאם על אטרקטיביות הנכס בעיני שוכרים עתידיים. רמת תמחור זו משקפת בצורה מאוזנת את שילוב האיכויות ההנדסיות של המבנה יחד עם רמת הגימור הגבוהה המאפיינת את הפרויקט. השילוב המדויק של תכנון ארגונומי, רמת גימור גבוהה של מפתח ומיקום בסביבה אקולוגית מטופחת הופך את הדירה לפתרון מגורים מוביל באזור החוף של בטומי. התאמת הנכס לדרישות המחמירות של תיירות הפרימיום בגוניו מבטיחה ניצול מיטבי של החלל. לניתוח מקיף של מפרט הדירה ובדיקת התאמתה לצרכים אישיים, ניתן לתאם ייעוץ מקיף.- קבל ייעוץ חינם
כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר
- 120 מ' לים
סטודיו, 32.1 מ״ר
- Green Side Gonio,
- Block B,
- מסירה 4 רבעון 2025
17 מתוך 19דירה זו שייכת לפרויקט Green Side Gonio, המציע קונספט מגורים המבוסס על אוטונומיה תשתיתית מלאה ונוחות חסרת פשרות. פרויקט הפרימיום, הכולל שתים עשרה קומות, תוכנן בקפידה כדי להעניק לדייריו את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום עשירים ומפנקים, ממש מתחת לבית. בין מתקני המתחם ניתן למצוא אזורי מסחר ופנאי, מסעדות, ולאונג' בר, לצד שירותי תחזוקה וניקיון הניתנים על ידי חברת ניהול מקצועית ומנוסה. המיקום בגוניו מאפשר לשלב את הנוחות המלונאית עם יתרונותיו של אזור תיירותי מתפתח במהירות, בו נפתחים בקביעות מוקדי בילוי חדשים. היכולת ליהנות מכל אלו במסגרת פרטית ובטוחה, עם מעקב אבטחה מסביב לשעון, מהווה יתרון אובייקטיבי למתגוררים ולנופשים במתחם לאורך השנה. מטראז' קומפקטי העומד על 32.1 מ"ר מהווה את אחד הפורמטים המבוקשים והנזילים ביותר בשוק נדל"ן הנופש המקומי. הסיבה לכך טמונה בהתאמה המדויקת של גודל זה לצרכים של פלח התיירות העיקרי באג'ריה, המורכב לרוב מזוגות ותיירים בודדים. תצורה כזו מבטיחה ניצול יעיל של שטח המגורים בסטנדרט של חדר מלון איכותי, תוך חיסכון משמעותי בעלויות השוטפות ובתחזוקה היומיומית בסביבה האקולוגית. התמקמות בקומה הגבוהה ה-17 פותחת בפני הדיירים זוויות צפייה פנורמיות עוצרות נשימה אל עבר מימיו הצלולים של הים השחור ורכסי ההרים. הנוף המרהיב הופך לחלק בלתי נפרד מהעיצוב הפנימי של הדירה, ומשנה את גווניו לאורך שעות היום. הריחוק המקסימלי מהקרקע מעצים את תחושת המרחב הרחב, ומאפשר ליהנות מאוויר נקי וצלול עוד יותר, הרחק מכל הפרעה או תנועה סביבתית באזור. תג המחיר העומד על $107,535 משקף נאמנה את הערך המוסף הגלום ברכישת דירת פרימיום הנמסרת בגימור מלא, כולל ריהוט איכותי ומוצרי חשמל. השקעה זו כוללת למעשה גישה לכלל התשתיות העשירות של הפרויקט, החל מבריכות שחייה ועד למתחמי כושר מתקדמים. התמחור לוקח בחשבון את החיסכון הניכר בזמן ובהוצאות בלתי צפויות, ומאפשר לרוכש להתחיל להפיק הכנסות או ליהנות מהנכס באופן מיידי. השתלבות בפרויקט פרימיום כמו Green Side Gonio מעניקה לבעלים חוויית מגורים שלמה עם גישה נוחה לבריכה, לספא ולשאר מתקני המלון לאורך כל עונות השנה. סביבת מועדון סגורה זו מבטיחה תנאי מחיה מוגנים ונוחים במיוחד בסמוך לים השחור. כדי לעיין בתכניות המפורטות ולהבין את הערך המלא של הפרויקט, מומלץ לתאם פגישת מידע מקצועית.- 20 מ' לים
דירת שני חדרים, 103.5 מ״ר
St. Andrew's Highway, 602 מתוך 25אזור גוניו-קווריאטי נחשב לאזור חוף שקט השומר על איזון בין בידוד לנגישות למרכז באטומי. המיקום מנצח על רבעי מרכז העיר בזכות צפיפות בנייה נמוכה יותר ואיכות סביבתית גבוהה, תוך שמירה על נגישות תחבורית נוחה לשדה התעופה ולאזורי העסקים. הביקוש לנדל״ן באזור נתמך על ידי זרם תיירים המכוון לנופש רגוע. דירה בשטח של 103.5 מ״ר מציעה חוויית מגורים מרווחת עם אפשרות להפרדה מלאה בין חדרי השינה והסלון. המטראז׳ הגדול מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע ליד הים השחור. הנוף הפנורמי לחלק מהדירות הגדולות מוסיף ערך משמעותי לנכס. מיקום בקומה 2 מפחית תלות במעלית ומקל על העברת ציוד ורהיטים לדירה. הקומות הנמוכות מתאימות במיוחד למי שמחפש דירה להשכרה עם נזילות גבוהה ופחות סיבוכים תפעוליים. זהו פתרון פרקטי למשקיעים המעדיפים נגישות על פני נוף פנורמי. מחיר של $382,950 מאפשר כניסה לשוק הנדל״ן של באטומי עם נכס מוכן ללא סיכוני בנייה. היזם Next Group עם תיק פרויקטים מושלמים מבטיח איכות בנייה וניהול מקצועי. זהו פתרון למשקיעים המחפשים נזילות ופוטנציאל השכרה יציב. אזור גוניו-קווריאטי מציע איזון מנצח בין שקט לנגישות, עם ביקוש יציב לנדל״ן לאורך כל השנה. הדירה בוינדהאם רזידנס מאפשרת גישה מלאה לשירותי המלון תוך שמירה על פרטיות. ניתן לברר פרטים נוספים על התוכניות והמחירים במשרד המכירות.- 120 מ' לים
סטודיו, 36.9 מ״ר
- Green Side Gonio,
- Block B,
- מסירה 4 רבעון 2025
14 מתוך 19דירה במתחם Green Side Gonio מספקת פתרון מגורים ונופש רב-תכליתי, המותאם במיוחד לדרישות של לקוחות מבוססים, גולים ונופשים כאחד. הפרויקט ממוקם באזור גוניו היוקרתי, המהווה מוקד משיכה עבור קהל איכותי המחפש אלטרנטיבה שקטה למרכז בטומי העמוס. סביבת הפרויקט מציעה תשתית מלונאית שלמה הכוללת מתחם ספא מודרני, בריכות שחייה, שטחי מסחר ומסעדה, המבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל עונות השנה. הגישה המהירה למוקדי העסקים והתיירות של בטומי, בשילוב עם איכות הבנייה הגבוהה והאדריכלות הפנורמית, יוצרים נכס המשלב באופן רציונלי בין הגנה על ההון ושיפור איכות החיים. הפורמט של מועדון סגור עם ניהול מקצועי הופך את המקום לבחירה טבעית עבור מי שמעריך שירות עקבי. דירת סטודיו בשטח של 36.9 מ"ר מציעה חלל פונקציונלי המנצל באופן חכם כל פינה לטובת נוחות הדיירים. תכנון מסוג זה אידיאלי לשהייה עונתית באזור נופש, כאשר מרבית הזמן מוקדש לבילוי בבריכה, במתחם הספא של הפרויקט או בחוף הים של גוניו. הפורמט הארגונומי מאפשר תחזוקה קלה ומהירה, מה שהופך את המקום לנוח עבור זוגות המחפשים בסיס איכותי לחופשה ללא השקעת זמן בניהול שטח גדול. השהות במרומי קומה 14 משפרת משמעותית את איכות האוורור הטבעי ומספקת שפע של אור שמש לאורך כל שעות היום. המיקום הגבוה בתוך פרויקט בן שתים עשרה קומות מדגיש את הניתוק השלוו מהשגרה העמוסה, תוך שמירה על נגישות לכל מוקדי הפנאי דרך מערך מעליות מהיר. פתרון זה הופך את הנכס למקלט פרטי ואידיאלי להתנתקות ולהירגעות מוחלטת בסוף יום ארוך של עסקים או טיולים. עלות של $130,073 עבור שטח של 36.9 מ"ר מהווה החלטה מחושבת היטב בתוך פלח נדל"ן הנופש המנוהל של קו החוף הגאורגי. התמחור מבטא את הסטנדרט הגבוה של בנייה מתקדמת ואת מערך השירותים המלונאיים המלא העומד לרשות הבעלים והאורחים. התמורה בעד ערך זה ניכרת היטב בנזילות הגבוהה של הפורמט הנבחר, המבטיח שמירת הון לצד פוטנציאל להשכרה קבועה לקהל תיירים בינלאומי בעל יכולת כלכלית. הנגישות המהירה למרכז העסקים של בטומי, בשילוב עם תשתיות פנאי מתקדמות בתוך המתחם האקולוגי עצמו, הופכים את הדירה לנכס נופש אידיאלי למשפחות וליחידים. הבחירה באזור כה שקט ואיכותי משדרגת באופן טבעי כל חופשה. על מנת לבחון את המיקום המדויק של הדירה בבניין ואת מגוון השירותים, מומלץ ליצור קשר אינפורמטיבי לבירור פרטים.- 150 מ' לים
דירת חדר אחד, 55.5 מ״ר
7 מתוך 10הקונספט האדריכלי של הבניין בן 10 הקומות בנוי על שילוב מדויק בין פונקציונליות לאסתטיקה מודרנית, התואם לציפיות הקונים במקטע המחירים הבינוני של באטומי. היזם משתמש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות כדי להבטיח עמידות לאורך זמן ומראה חיצוני מרשים. חלונות פנורמיים גדולים המאפיינים את הפרויקט מספקים תאורה טבעית בשפע ופותחים נוף מרהיב לים ולעיר. דירות בשטח של 55.5 מר מציעות איזון אופטימלי בין נוחות מחיה לבין יעילות השקעתית, מתאימות למגורים זמניים או קבועים. מטראז זה מאפשר הפרדה ברורה בין אזורי שינה ומגורים, מה שמשפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים. עבור משקיעים, פורמט זה מושך גם משפחות קטנות המגיעות לחופשה וגם שכירים. דירה בקומה 7 מייצגת את נקודת האיזון האופטימלית בפרויקט, המשלבת יתרונות של גובה עם נוחות תחזוקה. הנוף הנשקף מקומות אלו כולל הן את קו הים והן את חיי העיר התוססים של גוניו-קוואריאטי. מיקום זה מתאים הן למגורים קבועים והן להשכרה. השקעה בסכום של $138,750 בפרויקט זה מאפשרת גיוון הון עם נכס המניב תשואה פוטנציאלית משכירות ומעריך עתידי. המחיר תואם ללוגיקה של רכישת נדלן באזור נופש עם ביקוש מאושר, תוך שמירה על נזילות. תנאי התשלום הגמישים מאפשרים התאמה לתקציב הרוכש. הדירה מציעה אורח חיים מודרני ונוח, עם גישה מידית לשירותי כושר, מנוחה ובילוי בתוך המתחם הסגור. המיקום ב-150 מטר מהים מבטיח הנאה מהחוף ללא הטרדות הרעש של הטיילת הראשית. זהו פתרון מאוזן לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה.
