יזם NewCity בבטומי

רכישת דירה ב-Lux Tower בתומי היא הפתרון למי שמחפש איזון בין נכס מניב נזיל לבין מגורי פרימיום בקו הראשון לים. הפרויקט בולט על רקע בנייה חדשה אחרת בעיר הודות לשילובו באזור הפנאי הגדול ביותר, White Sails, וקיומה של תשתית מלונאית מפותחת, מה שהופך אותו לכלי מבוקש לשימור הון. הפרויקט נבחר להשקעה לטווח ארוך בשל זרם התיירים היציב שנוצר הודות למיקום באזור השדרה החדשה (New Boulevard) וסטנדרט שירות גבוה. הקומפלקס פותר את המשימה של מציאת נדל"ן המתאים הן לנופש עונתי אישי והן לניהול מקצועי באמצעות מודל מלונאי. Lux Tower מייצג בלוק פרימיום בתוך הקומפלקס הרב-תכליתי רחב ההיקף White Sails. הקונספט האדריכלי של הפרויקט נשען על סטנדרטים עולמיים מודרניים, שבהם קווי חזית זורמים וזיגוג פנורמי מבטיחים מאפייני נוף מקסימליים לרוב הדירות. זהו פרויקט בסגמנט הפרימיום המכוון ליצירת סביבת מגורים ונופש מלאה בתוך לוקיישן אחד. פורמט הנדל"ן כולל דירות מלונאיות המוכנות לחלוטין להפעלה. מועד המסירה של הפרויקט מתוכנן ל-2025, מה שמאפשר כניסה לפרויקט בשלב שבו סיכוני השוק מינימליים ופוטנציאל ההון טרם מומש. הנזילות של הנכס נתמכת במחסור בדירות מלונאיות איכותיות עם שטח פיתוח גדול בחלק זה של העיר. ליזם הפרויקט, חברת AR Meridians, מוניטין של בונה אמין שמימש את פרויקט White Sails, שכבר הפך לצומת תשתיתי חשוב בבתומי. הקומפלקס ממוקם באזור השדרה החדשה, הנחשב לחלק המבטיח והמתפתח ביותר בבתומי. הקרבה לים היא פחות ממאתיים מטרים, מה שמסווג אוטומטית את הנכס כקו ראשון לים. בסמיכות מיידית נמצא פארק לך ומריה קצ'ינסקי – אזור הפנאי המרכזי של הרובע, המושך תיירים ותושבים מקומיים כאחד. הביקוש הגבוה ללוקיישן מוסבר בשילוב שבין הקרבה לשדה התעופה (10 דקות נסיעה) לבין המרחק מהנמל המרכזי הרועש. האזור מבוקש בזכות פעילות עסקית ותיירותית מפותחת, המבטיחה תפוסה גבוהה של הדירות לאורך כל השנה. בניגוד לחלק הישן של העיר, השדרה החדשה מציעה רחובות רחבים יותר, בנייה מודרנית ופיתוח איכותי של הטיילת. הפרויקט מציע את אחת ממפות התשתית העשירות ביותר באזור, מה שמשפיע ישירות על האטרקטיביות שלו לשוכרים: הבריכה החיצונית הגדולה ביותר בבתומי עם אזור מנוחה קזינו Grand Bellagio פרטי, המושך קהל בעל יכולת כלכלית מרכז כושר עם ציוד חדיש קומפלקס SPA ומרכזי בריאות חניון רב-מפלסי לדיירים ואורחים אבטחה 24/7 ומערכות טלוויזיה במעגל סגור חכמות חברת ניהול מקצועית המספקת שירות ברמת מלון חמישה כוכבים מסעדות בינלאומיות ושטחי מסחר בקומות הקרקע ב-Lux Tower מוצג מגוון רחב של פתרונות תכנון המותאמים לתרחישי שימוש שונים. השטחים משתנים מדירות סטודיו קומפקטיות ועד לדירות מרווחות עם מספר חדרי שינה. דירות סטודיו נחשבות לפורמט הנזיל ביותר לשכירות לטווח קצר. מחיר המינימום למטר רבוע הוא $1,300, בעוד שהעלות הממוצעת למטר היא ברמה של $1,300. בהתאם לסוג הנכס נקבעו מחירי פתיחה: סטודיו – , דירת 2 חדרים – , דירת 3 חדרים – $63,167, דירת 4 חדרים – $81,341. תנאי תשלום ואפשרות לפריסה יש לברר בעת הפנייה. הלוגיקה ההשקעתית של קנייה ב-Lux Tower בנויה על הסינרגיה בין המיקום לשירות המלונאי. הנכס שייך לקטגוריה של נדל"ן מניב, שבו המנוע העיקרי לעליית הערך הוא היצע מוגבל בקו הראשון. ביקוש גבוה לשכירות נוצר לא רק בגלל חופשות חוף, אלא גם בזכות תיירות עסקית ומבקרי הקזינו. הפרויקט נחשב לנזיל בשוק העירוני בשל קיומו של שטח עצום משלו, דבר נדיר בבנייה הצפופה של בתומי. פורמט הבעלות מאפשר לאזרחים זרים לרכוש נדל"ן בבעלות מלאה עם זכות למכירה חוזרת ללא הגבלות. גישה ישירה לים ולחופי השדרה החדשה דרך אזור פארק מטופח. קיומה של הבריכה החיצונית הגדולה ביותר באזור, המעלה את ערך הנכס בעונת הקיץ. שילוב באקו-סיסטם של White Sails, שכבר פועל ובעל מותג מוכר בשוק. רמת אבטחה ופרטיות גבוהה. ניהול דירות מקצועי המאפשר לבעלים לקבל הכנסה מרחוק. מערכות הנדסיות מודרניות ושימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה. קרבה לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי. עבור משקיעים, הקומפלקס מעניין ככלי לקבלת הכנסה פסיבית המוגנת מפני אינפלציה. למגורים ומעבר, Lux Tower מתאים לאלו המעריכים נוחות של רובע מגורים מודרני עם גישה לחוף הים ולתשתיות העירוניות. הפרויקט אופטימלי עבור אלו המתכננים להשתמש בנכס כבית נופש, תוך הפקדת התחזוקה בידי מקצוענים בזמן היעדרותם. Lux Tower בתומי מייצג דוגמה ליישום איכותי של קונספט ה-mixed-use. הפרויקט הוא אחד הנכסים העמידים ביותר לתנודות שוק בעיר בשל קנה המידה והמיקום שלו. לקבלת ייעוץ מפורט, בחירת תוכנית דירה ובירור תנאי הרכישה העדכניים, צרו קשר עם מומחה נדל"ן.