المطور

المطور NewCity في باتومي

عدد المشاريع
1
الشقق
21
الهاتف+995558560101

عن المطور

NewCity Development، ومقرها في تبليسي — جورجيا، معروفة بنهجها المبتكر في التطوير الحضري. تركز الشركة على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، بهدف تعزيز نمط حياة حضري نابض بالحياة.

تأسست NewCity Development على مبادئ الاستدامة البيئية والمشاركة المجتمعية، وتسعى إلى تحويل المناطق الحضرية إلى مساحات صالحة للعيش، مع إعطاء الأولوية للتخطيط الصديق للمشاة والمساحات الخضراء. غالبًا ما تتضمن مشاريعها تطويرات متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات متنوعة، وتشجع أسلوب حياة متوازن يتيح للسكان السكن والعمل والترفيه ضمن نطاق قريب.

ومن خلال محفظة تشمل مشاريع جديدة وأعمال إعادة إحياء عمراني، ساهمت NewCity بشكل كبير في تشكيل أفق تبليسي الحديث ونسيجها الحضري. وقد أكسبها التزامها بجودة التنفيذ والتميز المعماري سمعة قوية في تقديم مشاريع تلبي المعايير الدولية وتعكس في الوقت نفسه الخصوصية الثقافية المحلية.

بشكل عام، تواصل NewCity Development لعب دور محوري في مشهد التطوير الحضري في جورجيا، من خلال قيادة مشاريع تعزز الجاذبية الجمالية للمدن وتدعم الاستدامة والنمو الاقتصادي.


 

مشاريع NewCity
  • Lux Tower
    من $1,300 لكل م²

    يعد شراء شقة في “لوكس تاور” (Lux Tower) باتومي قراراً مثالياً للباحثين عن توازن بين الأصول الإيجارية السائلة والسكن الفاخر في الخط الساحلي الأول. يبرز المشروع بين المشاريع الجديدة الأخرى في المدينة بفضل اندماجه في أكبر منطقة ترفيهية “وايت سيلز” (White Sails) وتوافر بنية تحتية فندقية متطورة، مما يجعله أداة مطلوبة للحفاظ على رأس المال. يتم اختيار المشروع للاستثمار طويل الأجل بسبب التدفق السياحي المستقر الناتج عن موقعه في منطقة البوليفارد الجديد ومعايير الخدمة العالية. يلبي المجمع حاجة البحث عن عقار مناسب للعطلات الموسمية الشخصية والإدارة المهنية من خلال نموذج فندقي. يمثل “لوكس تاور” مبنىً متميزاً ضمن المجمع الضخم متعدد الوظائف “وايت سيلز”. تعتمد المفهوم المعماري للمشروع على المعايير العالمية الحديثة، حيث تضمن الخطوط الانسيابية للواجهات والزجاج البانورامي أقصى قدر من ميزات العرض لمعظم الشقق. هذا المشروع ينتمي للفئة الفاخرة ويهدف إلى خلق بيئة سكنية ومنتجع متكامل في موقع واحد. يتضمن نمط العقار شققاً فندقية جاهزة تماماً للاستخدام. ومن المقرر تسليم المشروع في 2025، مما يسمح بالدخول في المشروع في مرحلة تكون فيها مخاطر السوق في حدها الأدنى وإمكانيات نمو رأس المال لم تستنفد بعد. يتم دعم سيولة العقار من خلال النقص في الشقق الفندقية عالية الجودة ذات المساحات المحيطة الكبيرة في هذا الجزء من المدينة. تتمتع شركة “AR Meridians"، المطورة للمشروع، بسمعة طيبة كمطور موثوق نفذ مشروع “وايت سيلز” الضخم الذي أصبح بالفعل مركزاً حيوياً للبنية التحتية في باتومي. يقع المجمع في منطقة البوليفارد الجديد، التي تعتبر الجزء الأكثر واعدة وديناميكية في باتومي. تبعد المسافة عن البحر أقل من مائتي متر، مما يضع العقار تلقائياً في الخط الساحلي الأول. وبالقرب من المجمع تقع حديقة “ليخ وماريا كاتشينسكي” — المنطقة الترفيهية الرئيسية في المنطقة التي تجذب السياح والسكان المحليين. يفسر الطلب العالي على الموقع من خلال الجمع بين القرب من المطار (10 دقائق بالسيارة) والبعد عن الميناء المركزي الصاخب. المنطقة مطلوبة بسبب النشاط التجاري والسياحي المتطور، مما يضمن نسبة إشغال عالية للشقق طوال العام. على عكس الجزء القديم من المدينة، يوفر البوليفارد الجديد شوارع أوسع وبناءً حديثاً وتطويراً عالياً لجودة الكورنيش. يقدم المشروع واحدة من أكثر خرائط البنية التحتية تشبعاً في المنطقة، مما يؤثر بشكل مباشر على جاذبيته للمستأجرين: أكبر مسبح خارجي في باتومي مع منطقة استرخاء. كازينو “Grand Bellagio” الخاص، الذي يجذب فئة ذات قدرة شرائية عالية. مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات. مجمع “سبا” ومراكز صحية. مواقف سيارات متعددة المستويات للمقيمين والضيوف. أمن على مدار الساعة وأنظمة مراقبة ذكية. شركة إدارة محترفة توفر خدمة بمستوى فنادق الخمس نجوم. مطاعم عالمية ومساحات تجارية في الطوابق الأولى. يوفر “لوكس تاور” مجموعة واسعة من حلول التخطيط المتكيفة مع سيناريوهات الاستخدام المختلفة. تتراوح المساحات من استوديوهات مدمجة إلى شقق واسعة بعدة غرف نوم. تعتبر الاستوديوهات النمط الأكثر سيولة للإيجار قصير الأجل. يبدأ سعر المتر المربع من $1,300، بينما يبلغ متوسط سعر المتر $1,300. وبناءً على نوع العقار، تم تحديد الأسعار الافتتاحية التالية: استوديوهات — ، شقة غرفة وصالة — ، غرفتين وصالة — $63,167، ثلاث غرف وصالة — $81,341. يجب التأكد من شروط الدفع وإمكانية التقسيط وقت الاستفسار. تعتمد المنطق الاستثماري للشراء في “لوكس تاور” على التآزر بين الموقع والخدمة الفندقية. ينتمي العقار إلى فئة العقارات المدرة للدخل، حيث المحرك الرئيسي لنمو القيمة هو محدودية العرض في الخط الأول. يتشكل الطلب الإيجاري المرتفع ليس فقط من خلال عطلات الشاطئ، بل أيضاً بفضل سياحة الأعمال وزوار الكازينو. يعتبر المشروع سائلاً في سوق المدينة بسبب وجود مساحة ضخمة خاصة به، وهو أمر نادر في بناء باتومي المكتظ. يتيح نظام الملكية للأجانب تملك العقار بشكل كامل مع الحق في إعادة البيع لاحقاً دون قيود. وصول مباشر إلى البحر وشواطئ البوليفارد الجديد عبر منطقة الحديقة المنسقة. وجود أكبر مسبح خارجي في المنطقة، مما يرفع قيمة العقار في الموسم الصيفي. الاندماج في منظومة “وايت سيلز” التي تعمل بالفعل ولها علامة تجارية معروفة في السوق. مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية. إدارة احترافية للشقق تتيح للمالك الحصول على دخل عن بُعد. أنظمة هندسية حديثة واستخدام مواد موفرة للطاقة. القرب من مطار باتومي الدولي. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المجمع أداة للحصول على دخل سلبي محمي من التضخم. للسكن والانتقال، يناسب “لوكس تاور” أولئك الذين يقدرون راحة الحي السكني الحديث مع الوصول إلى ساحل البحر والبنية التحتية للمدينة. المشروع مثالي لمن يخطط لاستخدام العقار كإقامة للعطلات مع تفويض المهنيين بالصيانة في غيابهم. يمثل “لوكس تاور” باتومي نموذجاً للتنفيذ عالي الجودة لمفهوم الاستخدام المختلط (mixed-use). للحصول على استشارة مفصلة واختيار المخطط الأنسب وتوضيح شروط الشراء الحالية، اتصل بخبير العقارات. سنساعدك في تقييم إمكانات وحدة معينة وسنرافقك في جميع مراحل الصفقة.

    تم النسخ!
المشاريع على الخريطة
عروض من NewCity
شقة بغرفتين, 48.6 م²
18 من 20
شقة بغرفتين, 48.6 م²

$63,167

من $1,300

م²
شقة بغرفتين, 60.5 م²
16 من 20
شقة بغرفتين, 60.5 م²

$79,560

من $1,314

م²
شقة بغرفتين, 61.2 م²
14 من 20
شقة بغرفتين, 61.2 م²

$79,560

من $1,300

م²
شقة بغرفتين, 62.2 م²
6 من 20
شقة بغرفتين, 62.2 م²

$80,886

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 62.6 م²
5 من 20
شقة بثلاث غرف, 62.6 م²

$81,341

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 76.8 م²
17 من 20
شقة بثلاث غرف, 76.8 م²

$99,892

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 77.2 م²
8 من 20
شقة بثلاث غرف, 77.2 م²

$100,386

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 81.5 م²
7 من 20
شقة بثلاث غرف, 81.5 م²

$105,937

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 81.5 م²
16 من 20
شقة بثلاث غرف, 81.5 م²

$105,937

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²
6 من 20
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²

$114,933

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²
8 من 20
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²

$114,933

من $1,300

م²
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²
10 من 20
شقة بثلاث غرف, 88.4 م²

$114,933

من $1,300

م²
احصل على استشارة مجانية

اكتب لنا وسيتصل بك المدير

احصل على استشارة مجانية