Продается квартира 1+1 в Calligraphy Towers, Block G. J. Shartava st. 18 Площадь: 55,9 м² Этаж: 13/40 Планировка: 1+1 — отдельная спальня + кухня-гостиная Сторона: северо-запад Цена: $75,900 Квартира расположена на комфортном 13-м этаже в одном из самых узнаваемых жилых комплексов Батуми — Calligraphy Towers. Перед квартирой нет строительной площадки, поэтому отсутствует риск появления нового здания непосредственно перед окнами и стройки на несколько лет. Квартира расположена перед открытым просветом между соседними зданиями в направлении стадиона. Преимущества квартиры: • просторная площадь 55,9 м² • полноценная планировка 1+1 с отдельной спальней • 13-й этаж • северо-западная сторона • видовой просвет между зданиями в сторону стадиона • нет активной стройки непосредственно перед окнами • подключение газа полностью оплачено — $1,500 USD • квартира без ремонта — новый владелец сможет сделать интерьер полностью под себя • хороший вариант как для собственного проживания, так и для аренды / инвестиции Calligraphy Towers расположен в районе Аллеи Героев, рядом со стадионом, Carrefour, ресторанами, магазинами и всей необходимой инфраструктурой. До моря — несколько минут. Хороший вариант для покупателя, который хочет приобрести просторную 1+1 в Calligraphy Towers по цене ниже многих аналогичных предложений в комплексе. Окончание строительства - конец 2026 г. Уже начали класть плитку в коридоре. Разумный торг возможен с реальным покупателем. Я владелец. Телефон / WhatsApp: +995 511 164 500 - Дарелл.

הקונספט של המתחם בנוי סביב הרעיון של מרחב עירוני מודרני, שבו פונקציונליות משתלבת עם האסתטיקה של ארכיטקטורה חופשית. שטחים מסחריים בקומות הקרקע מעשירים את חיי היום-יום ומספקים שירותים נדרשים במרחק נגיעה. שילוב זה יוצר תנאים אופטימליים הן להשקעה מניבה והן למגורים קבועים באיכות גבוהה. דירות בגודל 45.2 מ"ר נהנות מביקוש עקבי מצד משפחות המגיעות לחופשות ממושכות או עובדים זרים. המרחב מספק די פרטיות ונוחות מבלי להגיע לעלויות תחזוקה של דירות ענק. בשוק הקלאס העסקי, פורמט זה נחשב ל"גולדן מידל" המשלב כדאיות כלכלית עם איכות מגורים. מיקום הדירה בקומה 26 מעניק נוף פנורמי מרהיב לים השחור ולקו הרקיע של בתומי. בגובה זה, ההסתכלות היא חופשית ומאפשרת הנאה מלאה מהשקיעות ומהאווירה החופית. דירות בקומות הגבוהות נחשבות ליוקרתיות יותר ומבוקשות על ידי תיירים המחפשים חוויה מיוחדת. המחיר של $107,576 משקף את ערכה האמיתי של הדירה בקלאס עסקי במרכז ההיסטורי. בהתחשב במרחק של 645 מטר מהים ובתשתית המלאה של המתחם, התמורה למחיר היא גבוהה ביחס לשוק. זהו מחיר כניסה הוגן לנכס איכותי עם פוטנציאל השכרה מוכח. הכניסה לפרויקט בשלב הבנייה הנוכחי מאפשרת לנצל את מלוא הפוטנציאל עד למסירה המתוכננת. התנאים האופטימליים בשוק והיצע מוגבל של יחידות הופכים את הזמן הנוכחי לקריטי להחלטה. מומלץ להתעדכן בזמינות היחידות הנותרות כדי לא לפספס את ההזדמנות.

Студия на 29 этаже с открытым видом в сторону Турции.

מתחם המגורים One ממוקם בלב הרובע ההיסטורי חימשיאשווילי, במרחק הליכה קצר של 645 מטר מטיילת הים השחור. מיקום זה במרכז בתומי מבטיח נגישות מידית לתשתית התיירותית העשירה, הכוללת מסעדות, בתי קפה ומתחמי בידור. הדירה נמצאת בפרויקט המציע איזון נדיר בין מרכזיות עירונית לבין שקט יחסי, הודות לתכנון ארכיטקטוני מחושב השומר על פרטיות הדיירים גם בצפיפות הבנייה של האזור. דירות בגודל 55.3 מ"ר נהנות מביקוש עקבי מצד משפחות המגיעות לחופשות ממושכות או עובדים זרים. המרחב מספק די פרטיות ונוחות מבלי להגיע לעלויות תחזוקה של דירות ענק. בשוק הקלאס העסקי, פורמט זה נחשב ל"גולדן מידל" המשלב כדאיות כלכלית עם איכות מגורים. מיקום הדירה בקומה 32 מעניק נוף פנורמי מרהיב לים השחור ולקו הרקיע של בתומי. בגובה זה, ההסתכלות היא חופשית ומאפשרת הנאה מלאה מהשקיעות ומהאווירה החופית. דירות בקומות הגבוהות נחשבות ליוקרתיות יותר ומבוקשות על ידי תיירים המחפשים חוויה מיוחדת. סכום של $136,591 מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לפרויקט שנמצא בשלב צמיחה פעיל. הרכישה בשלב הנוכחי מאפשרת ליהנות מהעלייה הצפויה בערך הנכס עד למסירה באוקטובר. המחיר משקף את הפוטנציאל העסקי של הנכס ואת הביקוש הצפוי לו בסיום הבנייה. הדירה מייצגת פתרון מאוזן בין נזילות השקעתית לנוחות מגורים קבועים במרכז בתומי. השילוב של היזם האמין, המיקום המנצח והתכנון הקפדני מבטיח שקט נפשי לרוכש. זוהי בחירה מודעת לנדל"ן איכותי העומד בקריטריונים גבוהים של שוק הנדל"ן הבינלאומי.

Двухэтажная квартира в Чакви с шикарной террасой и красивыми видами на горы и море.

רובע חימשיאשווילי נחשב לאחד המאוזנים ביותר ביחס מחיר-איכות-מיקום בקטגוריית הקלאס העסקי. הקרבה לים ובו זמנית למרכזי העסקים של העיר הופכת את האזור למבוקש לאורך כל השנה, ולא רק בעונה הגבוהה. פיתוח התשתית העירונית באזור יוצר סביבה נוחה הן למגורים קבועים והן לשהייה תיירותית ארוכה. מטראז' של 55.2 מ"ר מאפשר ליהנות מכל תשתיות המתחם, כולל הבריכות והספא, מבלי להרגיש צפיפות. התכנון מאפשר יצירת חלל עבודה ביתי או פינת אירוח נפרדת, החיונית לשהייה ממושכת. זהו פתרון דיור מודרני התואם את אורח החיים העירוני-חופשי של בתומי. קומה 32 מבטיחה רמת פרטיות מקסימלית ושקט יחסי מרעשי הרחוב שמתחת. האוויר בקומות העליונות נקי יותר והתחושה היא של ניתוק מההמון ללא עזיבת המרכז. זהו מרחב אינטימי בתוך מגדל תוסס, המתאים למי שמעריך שקט ומנוחה. בעלות כוללת של $136,344 לדירה במתחם One כוללת גישה מלאה לכל מתקני הספא, הבריכות והכושר ללא תוספת תשלום. חלוקת העלות על פני השטח והשירותים הופכת את הנכס ליעיל כלכלית לטווח הארוך. התמחור לוקח בחשבון את איכות הבנייה המונוליתית ואת מוניטין היזם. הדירה מייצגת פתרון מאוזן בין נזילות השקעתית לנוחות מגורים קבועים במרכז בתומי. השילוב של היזם האמין, המיקום המנצח והתכנון הקפדני מבטיח שקט נפשי לרוכש. זוהי בחירה מודעת לנדל"ן איכותי העומד בקריטריונים גבוהים של שוק הנדל"ן הבינלאומי.

Квартира в комплексе GWG на 16 этаже, состояние — белый каркас.

החזות החיצונית של Next Address מאופיינת בעיצוב מודרני עוצר נשימה, העושה שימוש בזיגוג פנורמי רציף ובקווים דינמיים המעניקים למבנים מראה יוקרתי וטכנולוגי. האנסמבל הארכיטקטוני כולל שלושה מגדלים בגבהים שונים, המקושרים בפודיום משותף המאכלס את התשתית הקהילתית והעסקית של הפרויקט. העיצוב לא רק משדר יוקרה, אלא גם תוכנן בקפידה כדי להבטיח נופים פנורמיים מקסימליים לכיוון הים, ההרים והעיר מכל יחידת מגורים. איכות הבנייה הגבוהה והשימוש בחומרים מתקדמים מבטיחים שהקומפלקס יהפוך לאייקון ארכיטקטוני בשדרת הגיבורים, המושך אליו קהל איכותי של דיירים ומשקיעים המעריכים אסתטיקה ופונקציונליות ברמה הגבוהה ביותר בשוק הנדל"ן הגאורגי. דירה בשטח של 31.6 מ"ר היא פתרון אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נזילות מקסימלית בשוק של באטומי. יחידות סטודיו בממדים כאלו נהנות מביקוש יציב במיוחד להשכרה לטווח קצר ובינוני, במיוחד במיקום מרכזי כמו שדרת הגיבורים. התכנון החכם מבטיח ניצול מקסימלי של כל מטר רבוע, מה שמאפשר ליצור מרחב מגורים פונקציונלי ומעוצב שקל מאוד לתחזק ולנהל מרחוק. רמת הקומה 28 נחשבת לאחת הנחשקות ביותר ב-Next Address בשל היכולת לספק חווית מגורים רגועה ואיכותית. המרחק מהקרקע מעניק תחושת ניתוק חיובית מהמולת המרכז העסקי, בעוד שהקרבה היחסית לשירותי המלון והפנאי בפודיום נשמרת. עבור מי שמחפש מגורים לטווח ארוך בבאטומי, גובה זה מייצג פשרה מושלמת בין יוקרה פנורמית לפרקטיות יומיומית. בעלות של $67,308, הנכס מציע ערך תחרותי במיוחד בהשוואה לפרויקטים דומים בקו הראשון לים, תוך הבטחת תפוסה גבוהה יותר לאורך כל השנה בזכות המרכיב העסקי. המחיר כולל גישה לכל שירותי הפרימיום של הקומפלקס, כולל הבריכה וחדר הכושר, מה שמעלה את האטרקטיביות של הדירה עבור שוכרים איכותיים. זוהי השקעה מושכלת בנכס נזיל שישמור על ערכו גם בשוק תחרותי. מגורים ב-Next Address הם הצהרה על אורח חיים מודרני, נייד ונוח, שבו הכל נמצא במרחק נגיעה. הקרבה לים, לאצטדיון אופ"א ולמרכזי העסקים יוצרת סביבה אידיאלית לצמיחה אישית בלב העיר. אל תחמיצו את ההזדמנות להבטיח לעצמכם מקום בקומפלקס האייקוני הזה לקראת מועד המסירה המתוכנן בשנת 2026.