Дешевые новостройки в Батуми

• Студии от 31м²от $44,225
• 1-комн от 54м²от $77,575
• 2-комн от 87м²от $125,715
• 3-комн от 105м²от $152,250

Если вы планируете купить квартиру в ЖК One Sport City Батуми, это рациональный выбор для тех, кому важны близость к морю и аэропорту одновременно с форматом комплекса, работающего круглый год. Проект решает задачу инвестора, ищущего недвижимость с устойчивым арендным спросом вне зависимости от сезона, за счёт встроенной спортивной и деловой инфраструктуры. Концепция One Sport City от One Development заявлена как первый в Грузии многофункциональный жилой проект, построенный вокруг профессиональной спортивной экосистемы. Это не очередная высотка у моря: комплекс объединяет гостиничный сервис, спортивные пространства, ритейл и коворкинги в одной точке. Именно поэтому One Sport City выбирают, когда нужна недвижимость, сохраняющая интерес арендаторов в межсезонье. По логике рынка Батуми это инвестиционный продукт в курортно-городском формате. Акцент на локации Нового Бульвара и сервисной инфраструктуре смещает проект выше типового массового сегмента, где ценность строится только на метрах и виде. В городе много новостроек, но дефицит возникает именно в проектах с понятной эксплуатационной концепцией и встроенными якорями спроса. Проект разделён на четыре функциональных блока: гостиничный корпус с 25-метровым бассейном и SPA-зоной, коммерческий спортивный блок с зонами единоборств и кортами на крыше, ритейл-здание под повседневные покупки, бизнес-центр с коворкингами. Формат недвижимости — апартаменты. Срок сдачи комплекса — 2030 год. Ключевое отличие One Sport City от большинства новостроек Батуми — конкретная инфраструктура, формирующая поток пользователей: рекреационная зона 5000 м², виртуальные спортивные симуляторы, мультиспортивный стадион, беговые дорожки. Застройщик One Development работает в Батуми не первый год и развивает несколько проектов в городе, что обеспечивает предсказуемый подход к эксплуатации. Комплекс расположен в Батуми, район Аэропорт, в зоне Нового Бульвара. Расстояние до моря — около 850 метров. До моря порядка 10 минут пешком, до аэропорта — около 5 минут на автомобиле. Такое расположение формирует устойчивый спрос со стороны туристов короткого пребывания, арендаторов на средний срок и тех, кому важна транспортная доступность без привязки к центру города. Новый Бульвар — один из наиболее активно развивающихся районов Батуми. Здесь спрос поддерживается не только пляжем, но и современной городской средой: прогулочные зоны, новые жилые и сервисные проекты, транспортная доступность. Район Аэропорт воспринимается рынком как точка пересечения курортного и делового трафика, что делает его удобным именно для арендных сценариев. 25-метровый бассейн Полноценная SPA-зона Зоны единоборств, корты padel и squash на крыше Беговые дорожки, мультиспортивный стадион Виртуальные спортивные симуляторы Подземный паркинг с зарядками для электромобилей Круглосуточный консьерж-сервис Ритейл-блок и бизнес-центр с коворкингами В актуальном предложении комплекса представлены площади от 30,5 до 107,8 м². Формат включает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Цены начинаются от $44 225 за студию, $77 575 за однокомнатную, $125 715 за двухкомнатную, $152 250 за трёхкомнатную квартиру. Стоимость за м² — от $1 450. Для аренды наиболее ликвидным считается компактный формат. Такие апартаменты проще сдавать посуточно и на средний срок, а при перепродаже они попадают в наиболее массовый ценовой диапазон рынка Батуми. В One Sport City этот эффект усиливается за счёт инфраструктуры, создающей дополнительный спрос независимо от сезона. Условия оплаты уточняйте индивидуально. Инвестиционная логика One Sport City строится на сочетании трёх факторов: локация Нового Бульвара, близость к аэропорту и насыщенная инфраструктура формата mixed-use. За счёт этого проект ориентирован не только на туристический сезон, но и на круглогодочный спрос со стороны арендаторов, ведущих активный образ жизни или работающих удалённо. Горизонт вложений для проекта со сроком сдачи в 2030 году логично рассматривать как среднесрочный или долгосрочный. Основная ценность формируется по мере завершения строительства и запуска всех функциональных блоков, когда комплекс начинает работать как единая экосистема. Покупка недвижимости в Грузии доступна иностранным гражданам, однако формат собственности и юридические нюансы сделки всегда требуют индивидуальной проверки. One Sport City востребован в аренде именно потому, что сочетает курортную локацию и инфраструктуру для спорта и жизни, снижая зависимость спроса от сезона по сравнению с типовыми домами у моря. Район Новый Бульвар и Аэропорт — баланс курорта и транспортной доступности Формат mixed-use с четырьмя функциональными блоками в одном комплексе 25-метровый бассейн и SPA как часть базовой концепции Полноценный спортивный кластер, а не символический фитнес-зал Рекреационная зона 5000 м² Подземный паркинг и зарядки для электромобилей Компактные площади, востребованные в аренде и перепродаже Инвесторам — если важен стабильный арендный спрос, а не только сезонный туризм. Для жизни — тем, кто выбирает активный формат и инфраструктуру на территории комплекса. Для переезда — тем, кому критична близость к аэропорту и современный район. Для пассивного дохода — тем, кто планирует сдачу апартаментов как основной сценарий использования. Если вы рассматриваете One Sport City Батуми как инвестицию или жильё, имеет смысл подобрать конкретный вариант под вашу задачу: этаж, вид, формат апартамента и стратегию использования. Консультация позволяет оценить объект в контексте рынка и принять решение без лишних допущений.

• Студии от 31м²от $36,960
• 1-комн от 45м²от $56,875

OKTO Art House в Батуми предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет купить студию недорого от застройщика. Наши студии в готовых ЖК обеспечивают современный комфорт и удобства. Ищете самую дешевую студию от застройщика? В OKTO Art House вы найдете лучшие предложения по привлекательным ценам. Мы предлагаем купить студию в ЖК недорого, обеспечивая при этом высокое качество строительства и отделки. Наши квартиры от застройщика студии дешево предоставляют отличную возможность инвестировать в недвижимость. Продажа студий от застройщика осуществляется на выгодных условиях, что делает покупку еще более доступной. В OKTO Art House вы найдете недорогие квартиры в новостройках студии, которые идеально подойдут для молодых семей, студентов и инвесторов. Наши квартиры студии можно купить недорого в новостройке, не беспокоясь о дополнительных затратах. Покупка студии в OKTO Art House — это ваш шаг к комфорту и современному образу жизни в Батуми. Наши предложения включают широкий выбор студий, готовых к заселению, по самым доступным ценам. Не упустите возможность приобрести качественное жилье по выгодной цене! Обслуживание: $ 1.20 м²   Инфраструктура: ● Детская художественная школа на выходных● На территории аптека, магазины, 1 °F& B Outlet (Как Entree в Тбилиси)● Закрытая территория● Детская площадка● Прогулочная зона/беседки● Тренажеры на территории комплекса.● Стадион● Подземный паркинг — 640 мест● Бассейн между блоками● Тренажёрный зал● Ресепшн/лобби

• Студии от 32м²от $34,980
• 2-комн от 39м²от $52,650
• 3-комн от 49м²от $54,296

Жилой комплекс GWG Batumi в городе Батуми решает задачу покупки недвижимости с чёткой инвестиционной логикой: проект сочетает доступный входной порог, локацию в 300 метрах от моря и формат камерного строительства. Это выбор для тех, кто ищет ликвидный актив в развивающемся районе Аэропорта без переплаты за избыточную инфраструктуру. GWG Batumi — проект бизнес-класса от девелопера GWG Development, известного реализацией качественных жилых объектов в Грузии. Концепция строится на принципе «разумный премиум»: современная архитектура, энергоэффективные решения и продуманные планировки без компромиссов в отделке. Комплекс представлен 26-этажным зданием с ограниченным фондом — всего 18 квартир, что формирует приватную среду и снижает конкуренцию при последующей перепродаже. Срок сдачи первого корпуса — 2025 год, что позволяет войти в проект на ранней стадии реализации. Камерный масштаб объекта становится фактором ликвидности: небольшое количество лотов создаёт дефицит предложения в сегменте, что поддерживает стабильный интерес со стороны арендаторов и покупателей. Комплекс расположен в районе Аэропорт, по адресу ул. Григола Лорткипанидзе, 30. Удалённость от моря составляет 300 метров — пешая доступность пляжа без шума первой линии. Район характеризуется смешанной застройкой: здесь соседствуют новые жилые проекты, отели, торговые точки и объекты сервиса. В радиусе 5–10 минут ходьбы находятся ТРЦ Metro City, сетевые рестораны, банковские отделения и остановочные узлы. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается двумя факторами: транзитным потоком туристов, прибывающих через аэропорт, и растущим интересом экспатов к долгосрочной аренде в спокойном, но инфраструктурно обеспеченном районе. По мере развития Нового бульвара и прибрежной зоны ценность локации будет расти, поскольку район Аэропорта логично связывает курортную и деловую части Батуми. Закрытая территория с контролируемым доступом и системой видеонаблюдения Подземный и наземный паркинг Фитнес-зал с современным оборудованием Бассейн и зона релаксации Просторное лобби с ресепшн и службой консьержа Коммерческие помещения на первом этаже Профессиональная управляющая компания Проект предлагает три формата квартир: студии от $34 980, двухкомнатные от $52 650 и трёхкомнатные от $54 296. Диапазон площадей — от 32,5 до 65,9 м², что покрывает потребности как одиночных покупателей, так и небольших семей. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 000, что позиционирует GWG Batumi в сегменте доступного премиума. На рынке Батуми наиболее ликвидными для аренды считаются студии и двухкомнатные квартиры: они востребованы у туристов на короткий срок и у экспатов на долгосрочной основе. Условия оплаты уточняйте. Инвестиционная логика GWG Batumi строится на трёх основаниях. Во-первых, локация в районе Аэропорта обеспечивает стабильный арендный спрос: туристы ценят близость к транспортному узлу и морю, а экспаты — развитую инфраструктуру и спокойную среду. Во-вторых, камерный формат проекта с ограниченным количеством квартир снижает конкуренцию при перепродаже и поддерживает ценовую устойчивость. В-третьих, срок сдачи 2025 позволяет зафиксировать цену на ранней стадии, получив выгоду от роста стоимости по мере готовности объекта. Текущий статус — строительство, что открывает возможность выбора лота с оптимальной экспозицией. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. За счёт чего формируется спрос: сочетание пешей доступности моря, развитой районной инфраструктуры и качественного исполнения проекта создаёт устойчивый интерес как у арендаторов, так и у конечных покупателей. Локация в 300 метрах от моря без шума первой линии Камерный формат: всего 18 квартир, что обеспечивает приватность Доступная цена входа в проект бизнес-класса Развитая инфраструктура района в пешей доступности Энергоэффективные технологии строительства Профессиональная управляющая компания Ограниченное предложение повышает ликвидность объектов Инвесторам: проект интересен возможностью входа на ранней стадии и стабильным арендным спросом в туристическом районе. Для жизни: формат камерного ЖК с охраняемой территорией и собственной инфраструктурой подходит тем, кто ценит приватность и комфорт. Для переезда: район Аэропорта удобен логистически и обеспечен всем необходимым для повседневной жизни. Для пассивного дохода: студии и двухкомнатные квартиры востребованы в краткосрочной и долгосрочной аренде. Завершая обзор, можно констатировать: GWG Batumi в Батуми — это сбалансированное предложение для покупки квартиры, где доступная цена, премиальная локация и камерный формат формируют устойчивую ликвидность. Если ваша задача — инвестиции с понятной логикой спроса или комфортное жильё в развивающемся районе, этот проект заслуживает детального рассмотрения. Оставьте заявку для консультации и подбора квартиры с оптимальными параметрами под ваши цели.

• Студии от 32м²от $43,416
• 1-комн от 32м²от $56,411
• 2-комн от 54м²от $78,025

Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады.  Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов. В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.

• 1-комн от 30м²от $37,200
• 2-комн от 45м²от $59,252
• 3-комн от 59м²от $88,877

Жилой комплекс White Line в Батуми выбирают покупатели, которые ищут баланс между инвестиционной ликвидностью и комфортом для жизни. Проект решает задачу тех, кто хочет приобрести недвижимость в туристически активном районе города с готовой инфраструктурой и прозрачными условиями покупки. Расположение в 350 метрах от моря и срок сдачи в 2026 году делают комплекс актуальным предложением на текущем этапе рынка. White Line представляет собой современный высокотехнологичный проект, в котором классические архитектурные традиции сочетаются с актуальным дизайном. Два корпуса высотой по 30 этажей формируют закрытую территорию с внутренним двором и зонами отдыха. Комплекс относится к среднему ценовому сегменту рынка Батуми с элементами комфорт-класса. Проект выделяется на фоне других новостроек района Автово наличием собственных систем электроснабжения и водоснабжения. Это обеспечивает бесперебойную работу коммуникаций независимо от внешних факторов. Высокие потолки и продуманная планировка пространств создают ощущение объёма, что востребовано как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Застройщик реализует проект с возможностью удалённой покупки и оформления вида на жительство. Комплекс сдаётся в 2026 году, что позволяет покупателям войти на ранней стадии реализации. Формат собственности предполагает полную юридическую прозрачность сделок. Комплекс расположен в районе Аэропорт, на улице Кобаладзе, 18/20. Эта зона характеризуется стабильным туристическим потоком в летний сезон и развитой транспортной доступностью. Близость к аэропорту обеспечивает логистическое преимущество для гостей города и арендаторов. Расстояние до моря составляет 350 метров, что позволяет достигать пляжа пешком за 5 минут. Район Аэропорт относится к числу наиболее востребованных локаций Батуми для инвестиционных покупок. Спрос формируется за счёт сочетания туристической привлекательности и доступности городской инфраструктуры. Инфраструктура района включает магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Перспективы роста стоимости недвижимости в этой зоне связаны с продолжающимся развитием туристического направления города. Район сохраняет ликвидность благодаря постоянному потоку арендаторов в сезон и межсезонье. Консьерж-сервис Комплексная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания Паркинг и гараж Детская площадка Внутренний двор с зелёной зоной Коммерческие помещения Бесшумный лифт Системы вентиляции и кондиционирования Центральное отопление Интернет Диапазон площадей квартир составляет от 29.9 до 96.6 м². В проекте представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные планировки. Стоимость квадратного метра начинается от $1 200. Однокомнатные квартиры доступны от $37 200, двухкомнатные от $59 252, трёхкомнатные от $88 877. Компактные форматы от 30 до 45 м² считаются наиболее ликвидными для аренды в туристическом сегменте. Квартиры большей площади востребованы покупателями для постоянного проживания. В комплексе предусмотрена внутренняя рассрочка. Условия оплаты уточняйте у менеджеров проекта. Формат покупки включает возможность удалённого оформления сделки без личного присутствия. Арендный спрос в районе Аэропорт формируется за счёт туристического потока и деловой активности. Основными арендаторами становятся гости города, прибывающие через аэропорт, и специалисты, работающие в туристическом секторе. Логичный инвестиционный горизонт для такого формата составляет от 3 до 5 лет. Комплекс находится на стадии строительства со сдачей в 2026 году. Покупка на текущем этапе позволяет зафиксировать цену до завершения проекта. Формат собственности предполагает возможность оформления вида на жительство для иностранных покупателей. Рост стоимости недвижимости обусловлен ограниченным предложением новых проектов в этой локации. За счёт чего формируется ликвидность объекта: близость к морю, развитая инфраструктура района, наличие управляющей компании и сервисов обслуживания. Эти факторы поддерживают стабильный интерес арендаторов и покупателей на вторичном рынке. Собственные системы электроснабжения и водоснабжения Расположение в 350 метрах от моря Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением Управляющая компания и консьерж-сервис Возможность удалённой покупки и оформления вида на жительство Внутренняя рассрочка от застройщика Высокие потолки и современные системы кондиционирования Инвесторам проект интересен возможностью сдачи в аренду туристам и стабильным спросом в районе Аэропорт. Для жизни комплекс предлагает комфортные условия с полным набором сервисов и инфраструктуры. Для переезда доступна опция оформления вида на жительство при покупке недвижимости. Для пассивного дохода формат компактных квартир обеспечивает высокую заполняемость в сезон. Жилой комплекс White Line в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость в туристически активном районе с готовой инфраструктурой и прозрачными условиями покупки. Проект решает задачу инвестиций в аренду или приобретения жилья для жизни в локации с устойчивым спросом. Сдача в 2026 году позволяет войти на ранней стадии реализации с фиксацией текущей цены.

• Студии от 30м²от $40,000
• 1-комн от 32м²от $40,710
• 2-комн от 72м²от $70,658
• 3-комн от 257м²от $228,285

Жилой комплекс Green Cape в Батуми решает задачу покупателей, ищущих недвижимость в курортной зоне с балансом цены и локации. Проект сдан в 2020 году, что исключает риски долгого ожидания и позволяет сразу получать доход от аренды. Район Махинджаури выбирают за тишину и близость к Ботаническому саду, а стоимость метра здесь ниже центральных районов при сопоставимом доступе к морю. ЖК Green Cape относится к среднему сегменту недвижимости Батуми с элементами инвестиционного формата. Монолитная технология строительства и 10 этажей определяют масштаб проекта как камерный, что характерно для застройки прибрежных районов за пределами центра. Комплекс предлагает квартиры в трёх вариантах отделки: предчистовая, «зелёный каркас» и «под ключ» с мебелью и техникой. Проект выделяется на рынке готовых объектов — большинство новостроек Батуми находятся на стадии котлована или строительства, тогда как Green Cape позволяет оценить реальное качество и инфраструктуру до покупки. За счёт сданного статуса объект формирует стабильный арендный поток без периода простоя, что важно для инвесторов с ограниченным горизонтом вложений. Комплекс расположен в посёлке Махинджаури, муниципалитет Хелвачаури, по адресу улица Тбилиси, 2а. Расстояние до Черного моря составляет 200 метров — три минуты пешком до пляжа. Ботанический сад Батуми находится в десяти минутах ходьбы, что создаёт дополнительный туристический интерес к району. До центра Батуми — 6 километров, до мэрии города — 8,5 километра. В ста метрах проходит трасса E-70, обеспечивающая связь со всеми районами побережья. Железнодорожная станция «Зелёный Мыс» расположена в 600 метрах, остановка общественного транспорта — непосредственно у комплекса. Махинджаури считается тихим экологичным районом, популярным среди туристов, ищущих спокойный отдых вдали от шумного центра. Спрос на аренду здесь формируется за счёт близости к Ботаническому саду — одному из крупнейших в регионе, который ежегодно привлекает тысячи посетителей. Район развивает инфраструктуру постепенно, что поддерживает стабильный рост стоимости недвижимости без резких колебаний. В жилом комплексе предусмотрена базовая инфраструктура для комфортного проживания: Лифт на все этажи Паркинг для резидентов Охраняемая территория Зоны отдыха для жителей Коммерческие помещения на первых этажах Управляющая компания Детские площадки В пешей доступности работают продовольственные магазины и аптеки. Посёлок обеспечивает повседневные потребности жителей без необходимости поездок в центр. Диапазон площадей квартир в ЖК Green Cape — от 29,5 до 256,5 квадратных метра. Представлены следующие форматы: Студии от $40 000 — от 29,5 м² 1-комнатные от $40 710 — от 32 м² 2-комнатные от $70 658 — от 72,1 м² 3-комнатные от $228 285 — от 256,5 м² Стоимость за квадратный метр — $890. Студии и однокомнатные квартиры составляют основу предложения — 28 единиц из общего фонда, что соответствует логике курортного рынка: компактные форматы востребованы для краткосрочной аренды туристами. Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры подходят для длительного проживания семей или сдачи в долгосрочную аренду экспатам. Наиболее ликвидными для перепродажи считаются студии и однокомнатные квартиры — они требуют меньшего бюджета входа и быстрее находят арендаторов в туристический сезон. ЖК Green Cape позиционируется как готовый инвестиционный продукт с немедленным стартом аренды. Туристический поток Батуми растёт ежегодно, рынок недвижимости города демонстрирует устойчивый объём сделок. Иностранных инвесторов привлекает доходность от аренды и относительно низкая стоимость входа по сравнению с европейскими курортами. Арендный спрос формируется за счёт трёх факторов: близость к морю делает объект привлекательным для летних туристов, соседство с Ботаническим садом обеспечивает поток посетителей в межсезонье, транспортная доступность позволяет использовать квартиру как базу для экскурсий по региону. Основной арендатор — туристы из стран СНГ и Европы, ищущие бюджетное размещение у моря с возможностью самостоятельного приготовления пищи. Инвестиционный горизонт для такого формата — от 3 до 7 лет. За этот период район продолжает развивать инфраструктуру, а стоимость недвижимости в прибрежных районах Батуми демонстрирует устойчивую динамику. Объекты в сданных комплексах ценятся выше аналогов на стадии строительства за счёт отсутствия рисков задержки сдачи и возможности немедленной эксплуатации. Для иностранных покупателей процедура приобретения недвижимости в Грузии упрощена — не требуется вид на жительство или разрешение на покупку. Налоговые льготы для иностранных инвесторов делают рынок Батуми одним из доступных в регионе. Готовый объект — сдача в 2020 году, без рисков долгостроя 200 метров до моря — три минуты пешком до пляжа 10 минут до Ботанического сада — дополнительный туристический интерес Три варианта отделки — выбор под бюджет и задачу Монолитная технология — надёжность конструкции Транспортная доступность — трасса E-70 и остановки у комплекса Камерный формат — 10 этажей, контролируемое число резидентов Инвесторам — готовый объект с возможностью немедленной сдачи в аренду, минимальный период простоя между покупкой и первым доходом. Для жизни — тихий район с экологичной обстановкой, подходит для постоянного проживания семей с детьми или пенсионеров. Для переезда — инфраструктура посёлка закрывает повседневные потребности, транспортная связь с центром Батуми не требует личного автомобиля. Для пассивного дохода — компактные форматы квартир востребованы в туристический сезон, управляющая компания обеспечивает обслуживание объекта. Рынок недвижимости Батуми остаётся растущим — объём инвестиций в недвижимость Аджауры превышает 3 миллиарда долларов ежегодно, цены удвоились с 2018 года. Районы за пределами центра, такие как Махинджаури, предлагают более доступный вход при сохранении курортных преимуществ. ЖК Green Cape занимает нишу готовых объектов среднего сегмента — это выбор покупателей, которые не готовы ждать сдачи новостройки 2–3 года и предпочитают оценить реальное качество перед покупкой. Если вы рассматриваете недвижимость в Батуми для инвестиций или личного использования, Green Cape решает задачу входа в курортный рынок с минимальными рисками. Проект подходит тем, кто ищет баланс между стоимостью, локацией и готовностью объекта к эксплуатации. Оставьте заявку на консультацию — мы поможем подобрать квартиру под вашу задачу и рассчитаем потенциальный доход от аренды с учётом сезонности и текущего спроса в районе Махинджаури.

• Студии от 29м²от $40,004
• 1-комн от 58м²от $72,702
• 2-комн от 85м²от $80,275
• 3-комн от 104м²от $98,563

Жилой комплекс Lemon Garden в Батуми выбирают покупатели, которые ищут баланс между инвестиционной ликвидностью и качеством жизни в прибрежной зоне. Проект решает задачу тех, кто хочет приобрести недвижимость в развивающемся районе аэропорта с готовой инфраструктурой для сдачи в аренду или постоянного проживания. Формат апартаментов с спа-центром и бассейном на территории объясняет спрос со стороны инвесторов, ориентированных на туристический поток Нового бульвара. LemonGarden Residence & Spa позиционируется как инвестиционный продукт премиального сегмента в рамках рынка Батуми. Монолитная технология строительства и 21 этаж определяют масштаб проекта, который выделяется на фоне точечной застройки района. Комплекс относится к формату mixed-use с элементами курортной недвижимости, что объясняет его востребованность среди покупателей, рассматривающих объект для пассивного дохода. Застройщик реализует проект от первой до заключительной стадии, что обеспечивает прозрачность сделки для покупателя. Срок сдачи первого корпуса — 2025 год, текущий этап реализации позволяет войти в проект на стадии формирования цены. Наличие спа-центра, бассейна и фитнес-зала на территории переводит объект в категорию недвижимости с добавленной стоимостью для арендаторов. Комплекс расположен в районе аэропорта Батуми, на улице Згвиспирис, 12. Расстояние до моря составляет 400 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без шума первой линии. Район Нового бульвара характеризуется стабильным туристическим потоком в сезон и развивающейся инфраструктурой для постоянного проживания. Спрос на недвижимость в этом районе формируется за счёт близости к транспортным узлам и концентрации курортных объектов. По сравнению с центральными районами Батуми, локация предлагает более спокойную среду при сохранении доступности городской инфраструктуры. Перспективы роста стоимости связаны с завершением проектов в окружении и насыщением района сервисами для резидентов. Бассейн в спа-центре Сауна и зоны отдыха Фитнес-центр Крытый и открытый паркинг Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания с административным обслуживанием Ресторан и кафе-бар на территории Частный сад и детская площадка Диапазон площадей квартир составляет от 29,2 до 141,5 квадратных метров. В проекте представлены студии от $40 004, однокомнатные квартиры от $72 702, двухкомнатные от $80 275 и трёхкомнатные форматы от $98 563. Стоимость за квадратный метр начинается от $950. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные квартиры, что соответствует логике туристического рынка Батуми. Двухкомнатные форматы востребованы среди семейных арендаторов и покупателей для собственного проживания. Трёхкомнатные квартиры представляют интерес для долгосрочной аренды или размещения больших групп. Рассрочка доступна с первоначальным взносом 30% на срок 36 месяцев без удорожания. Условия оплаты уточняйте у менеджеров проекта. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока Нового бульвара и деловой активности района аэропорта. Основными арендаторами становятся туристы в сезон и экспаты в межсезонье, что обеспечивает загрузку объекта в течение года. Инвестиционный горизонт для такого формата логично планировать от 3 лет с учётом стадии завершения строительства и насыщения района инфраструктурой. Проект находится на этапе завершения строительства первого корпуса, что определяет текущий уровень цены относительно готовых объектов. Формат собственности позволяет покупку для иностранцев без дополнительных ограничений. Ликвидность объекта обеспечивается наличием курортной инфраструктуры на территории и расположением в зоне с подтверждённым спросом. Рост стоимости формируется за счёт завершения проекта, ввода соседних объектов и развития сервиса в районе. Факторы ликвидности включают расстояние до моря, наличие бассейна и спа-центра, репутацию застройщика. Расстояние 400 метров до моря без шума первой линии Спа-центр с бассейном на территории комплекса Монолитная технология строительства и 21 этаж Рассрочка без удорожания на 36 месяцев Круглосуточная охрана и административное обслуживание Частный сад и детская площадка для семей Район аэропорта с транспортная доступностью Инвесторам — формат студий и однокомнатных квартир оптимален для краткосрочной аренды туристам. Для жизни — двухкомнатные и трёхкомнатные планировки с доступом к инфраструктуре комплекса. Для переезда — район аэропорта обеспечивает логистику и спокойную среду. Для пассивного дохода — готовая курортная инфраструктура привлекает арендаторов без дополнительных вложений. Жилой комплекс Lemon Garden в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость в районе с подтверждённым туристическим спросом и инфраструктурой для сдачи в аренду. Проект решает задачу инвесторов, ориентированных на курортный сегмент, и тех, кто планирует переезд в прибрежную зону с готовым сервисом на территории.

• Студии от 33м²от $27,722
• 1-комн от 42м²от $49,920
• 2-комн от 76м²от $79,525

Horizon Grand Residence в Батуми — жилой комплекс на первой береговой линии Черного моря в центральной части города, который выбирают для покупки недвижимости благодаря сочетанию локации с прямым доступом к побережью и готовой отделкой квартир. Проект решает задачи инвесторов, ориентированных на арендный доход от туристического потока, а также покупателей, планирующих постоянное проживание или сезонное использование жилья у моря. Комплекс позиционируется как объект премиального сегмента с акцентом на комфорт и видовые характеристики. Horizon Grand Residence представляет собой элитный жилой комплекс, расположенный в центре Батуми непосредственно на первой линии моря. Проект относится к премиальному классу недвижимости, что подтверждается локацией, качеством отделки и набором характеристик, редко встречающихся в массовом сегменте. Архитектурное решение обеспечивает панорамные виды на Чёрное море и городскую панораму из каждой квартиры. Формат недвижимости включает квартиры с современным дизайном, полностью укомплектованные мебелью высокого качества и техникой от ведущих производителей. В каждом жилом помещении установлены кондиционеры, предусмотрены зеркальные потолки и дизайнерская отделка. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ценят готовое решение без дополнительных вложений в ремонт и меблировку. Уникальное отличие проекта — сочетание первой береговой линии в центральной части Батуми с полной комплектацией квартир, что сокращает время ввода объекта в эксплуатацию для аренды или проживания. Покупка доступна без посредников, что исключает дополнительные комиссии и упрощает процесс сделки. Комплекс расположен в центре Батуми на первой береговой линии Чёрного моря. Локация обеспечивает пешую доступность к набережной, основным туристическим объектам, ресторанам и развлекательной инфраструктуре курортной столицы Грузии. Центральное положение района гарантирует стабильный туристический поток в течение всего курортного сезона, что формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Район относится к наиболее востребованным зонам города благодаря концентрации деловой и туристической активности. Первая линия моря в центре Батуми — дефицитный ресурс, так как свободных участков под новое строительство в этой локации практически не осталось. Объекты с прямым доступом к побережью сохраняют высокую ликвидность на вторичном рынке и демонстрируют устойчивость стоимости даже в периоды коррекции рынка. Жилой комплекс предлагает следующие элементы инфраструктуры и сервиса: Кондиционирование в каждой квартире Мебель высокого качества и техника от ведущих производителей Панорамные виды на море и город Покупка без посредников Консультационная поддержка от специалистов по недвижимости Современный дизайн и дизайнерская отделка Зеркальные потолки как элемент премиальной отделки В Horizon Grand Residence представлены квартиры различных планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные форматы. Однокомнатные квартиры подходят для инвестиций с фокусом на краткосрочную аренду, двух- и трёхкомнатные варианты ориентированы на семьи, долгосрочное проживание или сдачу в аренду группам туристов. Стоимость квартир начинается от $49 920 за однокомнатные планировки, от $79 525 за двухкомнатные и от за трёхкомнатные квартиры. Цена за квадратный метр варьируется в диапазоне от $800 до в зависимости от этажа, вида и площади. Условия оплаты и доступные финансовые инструменты уточняйте у специалистов компании. Наиболее ликвидными для аренды считаются однокомнатные квартиры и компактные двухкомнатные форматы, которые соответствуют структуре спроса со стороны туристов и сезонных арендаторов. Полная меблировка и готовность к заселению повышают привлекательность объекта для арендаторов, сокращая простой между бронированиями. Horizon Grand Residence формирует инвестиционную ценность за счёт локации на первой береговой линии в центре Батуми, где концентрация туристического потока обеспечивает стабильную загрузку в курортный сезон. Арендный спрос создаётся туристами, выбирающими жильё у моря с пешей доступностью к инфраструктуре, а также гостями города, которым важна центральная локация. Комплекс подходит для стратегии краткосрочной аренды с сезонной доходностью, а также для долгосрочного владения с расчётом на рост стоимости актива. Первая линия моря в центре города — ограниченный ресурс, что поддерживает ценовую устойчивость объектов этого сегмента. Полная комплектация квартир мебелью и техникой позволяет начать сдачу сразу после покупки, минимизируя дополнительные вложения. Покупка без посредников снижает транзакционные издержки и упрощает процесс оформления. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и резиденты, за исключением земель сельскохозяйственного назначения. Первая береговая линия Чёрного моря в центре Батуми — дефицитная локация с высокой ликвидностью Полная меблировка и комплектация техникой — квартира готова к заселению или сдаче без дополнительных вложений Покупка без посредников — исключение комиссий и упрощённая процедура сделки Панорамные виды на море и город из каждой квартиры Современный дизайн с премиальными элементами отделки Разнообразие планировок от однокомнатных до трёхкомнатных квартир Консультационная поддержка от специалистов по недвижимости Инвесторам — объект с локацией на первой линии в центре курортного города, готовый к сдаче в аренду сразу после покупки. Для жизни — квартиры с современной отделкой, мебелью и техникой для комфортного проживания у моря. Для переезда — готовое жильё в центре Батуми без необходимости ремонта и закупки мебели. Для пассивного дохода — формат, востребованный туристами благодаря расположению на побережье и полной комплектации. Horizon Grand Residence подходит покупателям, которые ищут готовую недвижимость на первой береговой линии Батуми для инвестиций в аренду или собственного проживания. Комплекс сочетает дефицитную локацию, полную комплектацию квартир и покупку без посредников, что делает его рациональным выбором в премиальном сегменте рынка. Для подбора планировки и уточнения условий сделки рекомендуется получить консультацию у специалистов компании.

• 1-комн от 33м²от $34,604

Жилой комплекс Mardi City Center в городе Батуми решает задачу покупателя, который ищет баланс между доступным входом в недвижимость и перспективами роста стоимости. Проект отличается от других новостроек локации Багратиони монолитной технологией строительства, прозрачной рассрочкой от застройщика и форматом квартир, востребованных как для жизни, так и для аренды. Покупка здесь закрывает потребность в ликвидном активе с понятным инвестиционным горизонтом до момента сдачи. Mardi City Center позиционируется как инвестиционный продукт массового сегмента с элементами комфорт-класса. Концепция проекта — создать функциональное жильё в развивающемся районе без переплаты за премиальную отделку, но с гарантией качества от девелопера. Архитектура здания — современный монолитный корпус высотой 20 этажей, что обеспечивает плотность застройки при сохранении инсоляции квартир. Формат недвижимости — апартаменты площадью от 33 до 74.1 м², ориентированные на одиноких покупателей, молодые пары и инвесторов. Срок сдачи — 2027 год, проект реализуется поэтапно, что позволяет контролировать темпы строительства. Застройщик Mardi Holding — компания с портфелем из 17 завершённых объектов в Грузии, включая отели и жилые комплексы, что формирует доверие к срокам и качеству реализации. Уникальное отличие проекта — сочетание локации в пешей доступности от моря и цены за квадратный метр ниже среднерыночной по Батуми, что редкость для стадии котлована. Комплекс расположен в районе Багратиони, по адресу ул. Пушкина, 33 / ул. Александра Сулаберидзе. Расстояние до черноморского побережья составляет 600 метров — это пешая доступность без шума первой линии. Район относится к туристически активной зоне: здесь сконцентрированы кафе, супермаркеты, аптеки и транспортная развязка, что формирует стабильный спрос на аренду. Близость к аэропорту (около 15 минут на авто) и центру Батуми усиливает привлекательность для временных жильцов и цифровых кочевников. Спрос на район объясняется развитием инфраструктуры: за последние годы здесь открылись новые отели, коворкинги и сервисы, что повышает ликвидность недвижимости. Проект выбирают именно в этой локации за счёт баланса между ценой входа и потенциалом роста стоимости по мере завершения благоустройства территории. Подземный и гостевой паркинг Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания от застройщика Коммерческие помещения на первом этаже Современные лифты и коммуникации Благоустроенная придомовая территория Диапазон площадей квартир — от 33 до 74.1 м². В предложении представлены однокомнатные форматы от $34 604, а также варианты большей метражности для семейного проживания. Стоимость за квадратный метр стартует от $820, что ниже среднего показателя по сайту и формирует преимущество на этапе ранних продаж. Условия рассрочки предусматривают первый взнос 30% и равномерные платежи на 12 месяцев без удорожания. С точки зрения ликвидности, компактные однокомнатные квартиры считаются наиболее востребованными для краткосрочной аренды в туристический сезон, тогда как двухкомнатные форматы интересны долгосрочным арендаторам и покупателям для собственного проживания. Логика инвестиции в Mardi City Center строится на трёх факторах: дефицит предложения в ценовом сегменте до $1000 за м² в локации Багратиони, растущий туристический поток в Батуми и репутация застройщика, снижающая риски срыва сроков. Арендный спрос формируется за счёт близости к морю и инфраструктуре: основными арендаторами становятся туристы, удалённые специалисты и студенты местных вузов. Инвестиционный горизонт до 2027 года позволяет зафиксировать цену на ранней стадии и реализовать актив после ввода в эксплуатацию или получать пассивный доход от управления через УК. Проект находится на стадии строительства, что открывает возможность выбора этажа и вида из окна. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан без дополнительных ограничений. Рост стоимости объекта обеспечивается завершением инфраструктурных проектов района и общим трендом на удорожание недвижимости в курортных городах Черноморского побережья. Цена входа ниже среднерыночной по Батуми при локации в 600 м от моря Рассрочка без удорожания от застройщика с подтверждённым опытом реализации Монолитная технология строительства, обеспечивающая долговечность и шумоизоляцию Формат компактных квартир, востребованных в арендном сегменте Развитая инфраструктура района Багратиони: транспорт, сервисы, развлечения Прозрачные условия покупки без посреднических наценок Потенциал роста стоимости по мере готовности объекта и развития локации Инвесторам проект интересен возможностью зафиксировать цену на ранней стадии и получить актив с понятной логикой аренды. Для жизни комплекс подойдёт тем, кто ценит пешую доступность моря, но хочет избежать шума первой линии и переплаты за премиальный сегмент. Для переезда в Батуми формат апартаментов с управляющей компанией упрощает процесс адаптации и бытового обслуживания. Для пассивного дохода компактные планировки обеспечивают высокую заполняемость в туристический сезон при минимальных затратах на содержание. Проект выбирают, когда задача — приобрести ликвидную недвижимость в Батуми с балансом цены, локации и надёжности застройщика. Mardi City Center закрывает потребность в инвестиционном активе с прозрачными условиями и потенциалом роста, что делает его рациональным выбором в рамках рынка города. Для подбора квартиры с учётом бюджета и целей покупки рекомендуется получить консультацию по доступным планировкам и условиям резервирования.

• Студии от 29м²от $40,040
• 1-комн от 33м²от $58,860
• 2-комн от 36м²от $64,800
• 3-комн от 58м²от $110,010

Жилой комплекс NBG Beach Panorama в городе Батуми — это проект, который закрывает потребность в недвижимости у моря с понятной инвестиционной логикой. Покупатели рассматривают его для сдачи в аренду туристам или личного проживания, поскольку формат апартаментов в 200 метрах от побережья сочетает доступный вход и ликвидность на вторичном рынке. Проект позиционируется как инвестиционный продукт массового сегмента с элементами комфорта. Архитектурная концепция предполагает 25-этажное здание с панорамным остеклением, что обеспечивает естественное освещение и визуальную связь с морем. Формат недвижимости — апартаменты различной площади, предназначенные для краткосрочной и долгосрочной аренды. Срок сдачи — 2025, что позволяет войти в проект на стадии, когда цена за квадратный метр ещё не достигла пиковых значений. Застройщик NBG работает на рынке с 2012 года, специализируется на жилых комплексах в Батуми и известен соблюдением сроков. Уникальное отличие проекта — сочетание локации в районе Аэропорт, близости к Новому бульвару и комплексного сервиса управления недвижимостью, что редко встречается в этом ценовом диапазоне. Комплекс расположен по адресу: Батуми, район Аэропорт, 2-й тупик Ангиса, 10. Расстояние до моря составляет 200 метров, до Нового бульвара — пешая доступность. Район характеризуется развитой туристической инфраструктурой: рядом кафе, рестораны, магазины, транспортная развязка. Близость к аэропорту упрощает логистику для туристов и экспатов. ЖК выбирают для инвестиций за счёт локации у моря и развитой инфраструктуры района Аэропорт, где спрос на аренду формируется круглогодично. Перспективы роста стоимости поддерживаются общим развитием набережной и увеличением туристического потока в Батуми. Панорамный бассейн на крыше с видом на море Лобби, рецепция и служба консьержа Кафе, ресторан и лаунж-зона на территории Детская игровая инфраструктура Пассажирские и грузовые лифты Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Полный менеджмент комплекса и сервис аренды квартир Диапазон площадей: от 28.6 до 68.4 м². Доступные форматы: студии от $40 040, 1-комнатные от $58 860, 2-комнатные от $64 800, 3-комнатные от $110 010. Средняя цена за квадратный метр — $1 400. Ликвидность студий и однокомнатных квартир для аренды объясняется их востребованностью у туристов и экспатов, которые предпочитают компактное жильё с полным сервисом. Условия оплаты уточняйте. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока в Батуми и близости комплекса к морю и транспортному узлу. Основной арендатор — туристы, цифровые кочевники, экспаты на краткосрочных контрактах. Ликвидность формата обусловлена туристическим потоком и близостью к транспортному узлу, что обеспечивает стабильную загрузку в сезон. Инвестиционный горизонт логично планировать от 2–3 лет: вход на стадии строительства позволяет зафиксировать цену, а завершение проекта и запуск инфраструктуры создают потенциал для роста стоимости. Текущий статус: идёт строительство, сдача запланирована на 2025. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Проект решает задачу пассивного дохода благодаря сервису управления арендой, который берёт на себя поиск жильцов и обслуживание. Расположение в 200 метрах от моря и Нового бульвара Комплексный сервис управления и аренды «под ключ» Панорамный бассейн и зоны отдыха на крыше Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Доступные стартовые цены при высоком качестве отделки Надёжный застройщик с подтверждённой репутацией Готовая инфраструктура района: транспорт, кафе, магазины Инвесторам — для получения дохода от краткосрочной аренды туристам. Для жизни — тем, кто ценит близость к морю и развитую инфраструктуру. Для переезда — экспатам, ищущим готовое жильё с сервисом. Для пассивного дохода — покупателям, которые делегируют управление арендой профессионалам. ЖК NBG Beach Panorama в городе Батуми подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря с понятной инвестиционной логикой и готовым сервисом управления. Проект закрывает потребность в ликвидном активе, который можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, без необходимости самостоятельного администрирования.

• Студии от 36м²от $43,200
• 2-комн от 51м²от $61,440
• 3-комн от 90м²от $108,120

Жилой комплекс Sea Zone Батуми — это проект первой береговой линии в курортном районе Махинджаури, который решает задачу покупателя через баланс доступного входа, готовности к аренде и экологичной локации. Комплекс позиционируется как инвестиционный продукт с элементами премиального комфорта: монолитная технология строительства, панорамные виды, продуманная инфраструктура и сдача в 2025 году. За счёт близости к морю и Батумскому ботаническому саду проект формирует устойчивый интерес у тех, кто ищет недвижимость для пассивного дохода или сезонного проживания. Концепция Sea Zone строится вокруг формата апарт-резиденции с сервисами управления и аренды. Класс недвижимости — инвестиционный с элементами комфорт-плюс, что подтверждается качеством отделки, инженерными решениями и набором опций для жильцов. Архитектура предусматривает 10 этажей, лифты, панорамное остекление и ориентацию корпусов на морские виды. Формат недвижимости включает студии, двух- и трёхкомнатные квартиры, адаптированные как для личного использования, так и для сдачи. Срок сдачи первого корпуса — 2025 год, реализация ведётся поэтапно. Уникальное отличие проекта — сочетание локации в 50 метрах от моря, экологичной среды Махинджаури и прозрачной структуры владения, что редкость для сегмента доступных новостроек Батуми. Застройщик имеет опыт реализации проектов в регионе, что снижает риски на этапе ввода объекта. Комплекс расположен в Махинджаури, по адресу проспект Тамар Мепе, 50А. Это курортная зона с развитой инфраструктурой: в пешей доступности Батумский ботанический сад, минеральные источники, кафе и магазины. Расстояние до центра Батуми — около 6 км, до аэропорта — 14 км. Район характеризуется стабильным туристическим потоком благодаря климато-бальнеологическому профилю и чистоте морской воды. Спрос на аренду здесь формируется за счёт сочетания пляжного отдыха и оздоровительного туризма, что отличает Махинджаури от более шумных центральных районов. Перспективы роста стоимости поддерживаются ограниченным предложением недвижимости первой линии и продолжающимся развитием набережной. Открытая и закрытая парковка Детская игровая площадка Озеленённый двор с зонами отдыха Видеонаблюдение по периметру Полная пожарная безопасность Современные лифты Коммерческие помещения на первом этаже Сервисы управления и уборки Адаптированная среда для маломобильных групп Диапазон площадей: от 36 до 90,1 м². Доступны студии от $43 200, двухкомнатные квартиры от $61 440, трёхкомнатные — от $108 120. Стоимость за квадратный метр начинается от $1 200. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и двухкомнатные форматы: они востребованы у пар и небольших семей, приезжающих на сезонный отдых. Условия оплаты уточняйте. ЖК выбирают для инвестиций благодаря сочетанию первой береговой линии, доступного входа в сегмент и развитой туристической инфраструктуры района. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока в Махинджаури и близости к ключевым достопримечательностям. Основной арендатор — туристы, ищущие комфортное жильё у моря с возможностью долгосрочного или сезонного найма. Инвестиционный горизонт логично планировать на 3–5 лет: за этот период завершится развитие инфраструктуры района и стабилизируется стоимость эксплуатации. Проект находится на финальной стадии строительства, что снижает риски задержек. Формат собственности позволяет покупку иностранцами, юридические аспекты сопровождаются профильными специалистами. Ликвидность объекта обеспечивается редкостью предложения первой линии в доступном ценовом диапазоне. Первая береговая линия: 50 метров до моря Экологичная локация рядом с Ботаническим садом Готовность к сдаче в аренду «под ключ» с сервисами управления Монолитная технология строительства и современные инженерные решения Прозрачная структура владения и поддержка при покупке для иностранцев Развитая инфраструктура района с круглогодичным туристическим потоком Доступный вход в сегмент недвижимости у моря Инвесторам — для формирования пассивного дохода через аренду туристам. Для жизни — тем, кто ценит тишину, чистый воздух и близость к природе. Для переезда — благодаря готовой инфраструктуре и транспортной доступности. Для пассивного дохода — за счёт стабильного спроса на аренду в курортном районе. Экспертный вывод: ЖК Sea Zone Батуми оптимален для покупателей, которые ищут недвижимость у моря с понятной инвестиционной логикой, готовностью к аренде и локации в экологичном районе с устойчивым туристическим спросом. Ликвидность формата обеспечивается стабильным арендным спросом от туристов и возможностью круглогодичной эксплуатации. Проект относится к инвестиционному сегменту за счёт локации у моря, готовности к сдаче в аренду и прозрачной структуры владения. Для подбора планировки и консультации по условиям приобретения оставьте заявку — специалист поможет оценить варианты с учётом вашей задачи.

• Студии от 29м²от $29,500
• 1-комн от 38м²от $49,660

Жилой комплекс Black Sea Line Residence Батуми решает задачу покупателя, ищущего ликвидную недвижимость у моря с понятной инвестиционной логикой. Проект отличается от других новостроек города сочетанием первой береговой линии, готовой курортной инфраструктуры и входного порога, доступного для старта инвестиций. Это выбор для тех, кто рассматривает жильё как инструмент пассивного дохода или планирует личный отдых с возможностью монетизации в сезон. Black Sea Line Residence — это курортный комплекс формата mid-scale в развивающемся районе Гонио-Квариати. Архитектурная концепция предполагает семиэтажное здание с акцентом на функциональность и видовые характеристики. Проект позиционируется как инвестиционный продукт с элементами комфорт-класса: здесь нет избыточного пафоса, но присутствует всё необходимое для стабильной эксплуатации и сдачи в аренду. Уникальное отличие объекта — локация на первой линии с прямым доступом к морю при сохранении разумного ценового диапазона. Завершение строительства запланировано на 2025 год, что позволяет зафиксировать стоимость входа до ввода объекта в эксплуатацию и выхода на пиковые рыночные оценки. Проект реализуется в одном этапе, что минимизирует риски длительного ожидания инфраструктуры. Комплекс расположен в районе Гонио-Квариати, по адресу шоссе Андрея Первозванного, 7/9. Это зона, которая балансирует между спокойствием пригорода и доступностью городской среды: 150 метров до моря, вид на парк Аракс, близость к автомагистрали обеспечивают логистическое удобство. Район востребован благодаря сочетанию туристического потока и растущей деловой активности: здесь формируются новые точки притяжения, а дефицит качественных предложений у моря поддерживает интерес к новостройкам. Проект выбирают именно для этой задачи — жизни в курортной зоне с возможностью быстрой монетизации — за счёт сформированного окружения и транспортной доступности. Внутреннее наполнение комплекса ориентировано на курортный формат эксплуатации: собственный частный пляж бассейн фитнес-зал и теннисный корт детские площадки конференц-зал и кафе охраняемый паркинг профессиональная управляющая компания Наличие коммерческих помещений на первых этажах закрывает базовые потребности резидентов без необходимости выезда в город. Проект предлагает компактные форматы, наиболее востребованные в сегменте краткосрочной аренды. Диапазон площадей: от 29 до 57.5 м². В наличии студии от $29 500 и однокомнатные апартаменты от $49 660. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 000. На рынке Батуми именно компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость: они требуют меньших вложений на старте и быстрее находят арендатора. Для покупателей доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 30%, остаток суммы делится на 8 равных платежей. Условия оплаты уточняйте. Инвестиционная логика проекта строится на трёх факторах: локация у моря, готовая инфраструктура для приёма гостей и стадия реализации. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока, который традиционно концентрируется в прибрежной зоне. Основной арендатор — краткосрочный турист, что обеспечивает высокую доходность в сезон. Ликвидность объекта на вторичном рынке поддерживается дефицитом предложений в этом ценовом сегменте на первой линии. Инвестиционный горизонт логично планировать от 3 лет: это позволяет пройти фазу ввода объекта, стабилизировать арендный поток и зафиксировать рост стоимости актива. Формат собственности позволяет оформление на иностранное физическое лицо. Первая линия моря: 150 метров до пляжа Готовая курортная инфраструктура внутри комплекса Входная цена ниже среднерыночной по аналогичным локациям Компактные планировки с высоким потенциалом аренды Завершающая стадия строительства снижает риски покупателя Видовые характеристики на море и парк Аракс Охраняемая территория и профессиональный менеджмент Инвесторам проект интересен как инструмент с понятной точкой входа и быстрой окупаемостью за счёт аренды. Для жизни здесь комфортно тем, кто ценит тишину пригорода с возможностью быстрого выезда в центр Батуми. Для переезда на сезон или постоянного проживания комплекс предлагает готовую среду без необходимости дополнительной организации быта. Для пассивного дохода — это актив с минимальными операционными затратами благодаря управляющей компании. Black Sea Line Residence — это проект для тех, кто ищет баланс между доступной стоимостью и инвестиционным потенциалом недвижимости у моря. Если ваша задача — приобрести ликвидный актив в курортной зоне с минимальными рисками и понятной перспективой, этот комплекс соответствует критериям выбора. Для подбора конкретной планировки и расчёта условий приобретения рекомендуем проконсультироваться со специалистом.