在Kobuleti Residence出售的开间公寓

科布列季住宅综合体坐落于大卫·阿格马舍涅贝利大道73-75号，这里是科布列季市中心度假主干道。公寓距离海滩仅20米，属于一线海滨位置，在科布列季的海滨开发项目中较为稀有。该位置将靠近大海的度假优势与完善的城市基础设施相结合，为居住或投资提供双重价值支撑。 该53.1平方米格局通过合理分区实现私密与共享空间的平衡，适合小家庭或合租场景。位于大卫·阿格马舍涅贝利大道的中心位置，此类面积能够充分受益于周边咖啡馆、商店及海滨大道的便利配套。 2层的位置在紧急情况下提供更快的疏散路径，对于有老人或儿童的家庭尤为实用。综合体24/7安保与物业管理服务，使低楼层住户在享受便捷的同时，无需担忧安全隐私问题。 价格$85,930对应大卫·阿格马舍涅贝利大道73-75号的中心度假区位，周边海滨大道、咖啡馆及交通枢纽的便利性已内化于定价逻辑。对于寻求高流动性海滨房地产的买家，该价格体现了地段与配套的综合溢价。 该公寓以具体参数回应了海滨房地产的核心需求：靠近大海、私密格局、入住准备及合理定价。科布列季住宅综合体的实施阶段与区位特征，为理性决策提供可验证的事实基础。

该项目与同类项目的区别在于距海距离最短且供应有限：整个综合体仅有10套公寓，这在科布列季的海滨开发中较为罕见。距离海滩20米的位置、有限的公寓数量以及{{built-date}}年竣工，使该项目因价格、地段和入住准备的平衡而产生持续需求。 此类30.4平方米的户型通过高效空间规划实现功能完整，适合单人居住或情侣度假。在距离海滩仅20米的位置，紧凑面积反而强化了度假公寓的便捷属性，减少维护负担的同时保持海滨生活的核心体验。 5层的高度能够提供适度的视野延伸，同时维持良好的私密性。在距离海滩20米的位置，中等楼层既能感受海滨氛围，又避免过度暴露，适配长期居住与季节性租赁的双重需求。 价格$42,560对应大卫·阿格马舍涅贝利大道73-75号的中心度假区位，周边海滨大道、咖啡馆及交通枢纽的便利性已内化于定价逻辑。对于寻求高流动性海滨房地产的买家，该价格体现了地段与配套的综合溢价。 在科布列季游客流量增长与度假服务发展的背景下，该公寓通过有限供应与一线位置的组合，支撑中长期价值逻辑。自由产权及外国公民可购政策，进一步扩展了资产的流动性边界。

当前状态为{{built-date}}年竣工，房产已准备入住，可立即开始租赁。投资周期逻辑上规划为3年以上：在此期间该区域将继续发展，一线位置的有限供应将支持价值增长。这种入住准备状态缩短了从购买到收益的时间间隔。 面积为66.1平方米的两居室格局，兼顾空间舒适度与投资效率。此类户型适合长期居住或家庭度假，在科布列季的租赁市场中能够吸引更广泛的租户群体，包括季节性游客和寻求宁静环境的长期居住者。 位于8层的公寓在感知层面具有溢价属性，能够吸引对居住品质有更高要求的租户。距离海滩20米的一线位置，使高楼层住户在享受便捷的同时，获得更优质的空间体验与资产价值支撑。 $85,930的定价整合了面积66.1、楼层8、距海20米、{{built-date}}年竣工及自由产权等核心参数。对于重视可预测性和资产可管理性的投资者，该价格体现了理性选择与价值平衡的结合点。 公寓的价值源于距海20米、大卫·阿格马舍涅贝利大道区位、电梯与安保等基础设施的综合叠加。这些具体特征使该房产在科布列季度假市场中具备差异化竞争力与可持续需求基础。