ЖК "Kobuleti Residence"

Жилой комплекс Кобулети Резиденс город Кобулети — это компактный проект у моря, который решает задачу покупателя, ищущего ликвидную недвижимость для жизни или инвестиций. Расположение в 20 метрах от пляжа, ограниченное количество квартир и сдача в 2024 году формируют спрос на объект, который выбирают за счёт баланса цены, локации и готовности к заселению.

О жилом комплексе

Kobuleti Residence позиционируется как инвестиционно-ориентированный проект массового сегмента с элементами курортного формата. Восьмиэтажное монолитное здание на 10 квартир создаёт камерную атмосферу, отличаясь от крупных новостроек города приватностью и управляемостью. Застройщик реализует объект без посредников, что снижает транзакционные издержки покупателя. Срок сдачи — 2024 год, первый корпус уже готов к вводу, что сокращает инвестиционный горизонт и позволяет быстрее выходить на арендный доход. Проект отличается от аналогов минимальным расстоянием до моря и ограниченным предложением: всего 10 квартир на весь комплекс, что редкость для прибрежной застройки Кобулети.

Локация и преимущества района

Комплекс расположен по адресу проспект Давида Агмашенебели, 73-75 — центральная курортная артерия Кобулети. Близость к морю (20 метров) сочетается с доступностью инфраструктуры: рядом набережная, кафе, магазины, транспортная развязка. Кобулети — развивающийся курорт Аджарии, где туристический поток растёт за счёт более доступных цен по сравнению с Батуми и спокойной атмосферы. Инвестиционная привлекательность района усиливается обновлением набережной и развитием сервисов для отдыхающих. Kobuleti Residence выбирают для инвестиций благодаря расположению в 20 метрах от моря и ограниченному количеству квартир, что обеспечивает высокую ликвидность объекта. Район востребован как среди сезонных арендаторов, так и среди покупателей для постоянного проживания, что диверсифицирует потенциальный спрос.

Инфраструктура комплекса

• Лифт в здании
• Паркинг на территории
• Круглосуточная охрана
• Управляющая компания
• Коммерческие помещения на первом этаже
• Благоустроенная придомовая территория

Планировки и цены

Проект предлагает студии от $42 560 (30.4 м²), двухкомнатные квартиры от $58 740 (53.4 м²) и трёшки от $90 970 (82.7 м²). Средняя стоимость квадратного метра — $1 257. Диапазон площадей от 30.4 до 82.7 м² позволяет подобрать формат под разные задачи: компактные студии оптимальны для краткосрочной аренды, двух- и трёхкомнатные — для длительного проживания или семейного отдыха. На рынке курортных городов компактные форматы традиционно показывают высокую оборачиваемость, так как требуют меньших вложений при сопоставимой доходности. Условия оплаты уточняйте.

Инвестиционная привлекательность

Спрос на аренду в Кобулети формируется за счёт туристического потока и развития курортной инфраструктуры, что делает проект востребованным для сезонной сдачи. Основной арендатор — туристы из региона, ищущие комфортное жильё у моря по адекватной цене. Инвестиционный горизонт логично планировать от 3 лет: за этот период район продолжит развиваться, а ограниченное предложение в первой линии поддержит рост стоимости. Текущий статус — сдача в 2024 году, объект готов к заселению, что позволяет сразу запускать аренду. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Компактный формат комплекса с десятью квартирами создаёт приватную среду, которая ценится арендаторами и повышает стабильность дохода.

Преимущества ЖК

• Расстояние до моря 20 метров — первая линия, редкое предложение для Кобулети
• Всего 10 квартир в комплексе — приватность и управляемость
• Сдача в 2024 году — минимальный срок ожидания дохода
• Монолитная технология строительства — надёжность и долговечность
• Покупка без посредников — прозрачность сделки и экономия на комиссии
• Центральная локация на проспекте Агмашенебели — доступность инфраструктуры
• Диапазон планировок под разные бюджеты и задачи

Кому подойдёт этот комплекс

Инвесторам — для сезонной аренды с быстрым входом в доход. Для жизни — тем, кто ценит тишину, близость к морю и камерный формат. Для переезда — как стартовая недвижимость в курортном регионе с потенциалом роста. Для пассивного дохода — студии и двушки оптимальны по соотношению цены и арендного спроса.

Если вы ищете ликвидную недвижимость у моря с минимальным порогом входа и готовностью к заселению, Kobuleti Residence закрывает эту задачу за счёт локации, формата и стадии реализации. Компактный проект в первой линии — рациональный выбор для инвестора, который ценит предсказуемость и управляемость актива. Для консультации и подбора планировки оставьте заявку — менеджер поможет оценить варианты под ваш бюджет и цели.