Купить дешевые 1-комнатные квартиры в Батуми, Грузия

• 1-комн от 32м²от $55,626
• 2-комн от 38м²от $59,302
• 3-комн от 57м²от $87,859
• 4-комн от 81м²от $124,898

ЖК Summer 365 Батуми — проект класса комфорт с инвестиционным потенциалом, который закрывает три задачи покупателя: покупка для жизни в современной среде, сдача в аренду туристам и долгосрочное сохранение капитала. Комплекс выделяется авторской архитектурой, продуманной инфраструктурой на территории и локацией в развивающемся районе Аэропорт, где спрос на жильё поддерживается транспортной доступностью и ростом деловой активности. Концепция Summer 365 построена вокруг идеи многофункциональной среды: здесь можно жить, работать и отдыхать, не покидая территорию. Класс недвижимости — комфорт с элементами премиального позиционирования за счёт качества материалов, инженерных решений и масштаба благоустройства. Архитектурное решение в виде «стопки книг» с зелёными фасадами создаёт узнаваемый облик и обеспечивает естественное освещение квартир. Формат недвижимости — апартаменты с базовой отделкой, доступны опции дизайнерского ремонта. Срок сдачи — 2027 год, проект реализуется поэтапно, что позволяет контролировать качество строительства. Застройщик Smart Development специализируется на проектах комплексного освоения, что снижает риски для покупателя. Уникальное отличие Summer 365 — сочетание автономной инфраструктуры курортного уровня с ценовой доступностью, редкое для рынка Батуми предложение. Комплекс расположен по адресу ул. Котэ Абхази, 43, в районе Аэропорт — зоне, которая демонстрирует устойчивый рост интереса со стороны инвесторов и резидентов. Расстояние до моря — 800 метров: достаточно близко для прогулок и пляжного отдыха, но без туристического шума первой линии. Близость к аэропорту обеспечивает логистическое преимущество для арендного бизнеса и частых поездок. Район активно развивается: появляются новые дороги, коммерческие объекты, улучшается пешеходная инфраструктура. Причины спроса на локацию — сочетание транспортной доступности, умеренных цен на старте и перспектив роста стоимости по мере завершения проектов-соседей. Экспертная оценка: район Аэропорт сегодня предлагает более выгодное соотношение цены и потенциала, чем перегретый центр Батуми. Четыре подогреваемых бассейна с зоной релакса Фитнес-центр, студии йоги и танцев, залы гимнастики Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты OTIS Собственный детский сад для удобства семей Коммерческие помещения: рестораны, бар, пекарня, фермерский рынок, супермаркет, кинотеатр, салон красоты Благоустроенная территория: детские площадки, фонтаны, зона для костра, пешеходный мост, уличный кинотеатр, частный сад с 40+ видами растений Управляющая компания обеспечивает сервис и поддержание стандартов Диапазон площадей — от 32,3 до 103,8 м². В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Стартовые цены: 1-комнатные от $55 626, 2-комнатные от $59 302, 3-комнатные от $87 859, 4-комнатные от $124 898. Стоимость за квадратный метр — от $1 347. Наиболее ликвидными для аренды и перепродажи считаются компактные 1- и 2-комнатные форматы: они востребованы у туристов и экспатов, быстро находят арендаторов в высокий сезон. Доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 30%, срок — 36 месяцев. Условия оплаты уточняйте. Арендный спрос в Summer 365 формируется за счёт трёх факторов: близость к морю и аэропорту привлекает туристов, развитая инфраструктура комплекса удерживает гостей на территории, а формат апартаментов с отделкой снижает порог входа для инвестора. Основной арендатор — краткосрочные туристы и цифровые кочевники, которые ценят автономность и сервис. Логичный инвестиционный горизонт — от 2 до 5 лет: к моменту полной сдачи района и стабилизации рынка объект перейдёт в категорию готового ликвидного актива. Текущий статус — строительство, 4 квартал 2027. Формат собственности — свободный, возможна покупка за криптовалюту, что упрощает сделки для иностранных инвесторов. Рост стоимости поддерживается дефицитом предложений с такой инфраструктурой в ценовом сегменте и общим трендом на развитие аэропортной зоны Батуми. Авторская архитектура и зелёные фасады — визуальное отличие от типовых новостроек Автономная инфраструктура курортного уровня в одном комплексе Локация в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости Рассрочка без удорожания и возможность оплаты криптовалютой Круглосуточная безопасность и профессиональная управляющая компания Детский сад на территории — редкое преимущество для семейных покупателей Оптимальная дистанция до моря: доступ к пляжу без туристического шума **Инвесторам **— для сдачи в краткосрочную аренду с высоким заполнением в сезон. Для жизни — тем, кто ценит тишину, сервис и продуманную среду без перенаселённости центра. Для переезда — благодаря инфраструктуре «всё в одном» и логистике у аэропорта. Для пассивного дохода — компактные форматы с низкой точкой входа и стабильным спросом. Summer 365 — выбор для покупателя, который ищет баланс между ценой, качеством среды и инвестиционным потенциалом в Батуми. Проект решает задачу долгосрочного вложения за счёт локации в растущем районе и автономной инфраструктуры, одновременно предлагая комфорт для повседневной жизни. Если ваша цель — купить квартиру в новостройке с понятной логикой спроса и ликвидности, этот комплекс соответствует критериям рационального выбора на текущем этапе рынка.

• Студии от 31м²от $36,960
• 1-комн от 45м²от $56,875

OKTO Art House в Батуми предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет купить студию недорого от застройщика. Наши студии в готовых ЖК обеспечивают современный комфорт и удобства. Ищете самую дешевую студию от застройщика? В OKTO Art House вы найдете лучшие предложения по привлекательным ценам. Мы предлагаем купить студию в ЖК недорого, обеспечивая при этом высокое качество строительства и отделки. Наши квартиры от застройщика студии дешево предоставляют отличную возможность инвестировать в недвижимость. Продажа студий от застройщика осуществляется на выгодных условиях, что делает покупку еще более доступной. В OKTO Art House вы найдете недорогие квартиры в новостройках студии, которые идеально подойдут для молодых семей, студентов и инвесторов. Наши квартиры студии можно купить недорого в новостройке, не беспокоясь о дополнительных затратах. Покупка студии в OKTO Art House — это ваш шаг к комфорту и современному образу жизни в Батуми. Наши предложения включают широкий выбор студий, готовых к заселению, по самым доступным ценам. Не упустите возможность приобрести качественное жилье по выгодной цене! Обслуживание: $ 1.20 м²   Инфраструктура: ● Детская художественная школа на выходных● На территории аптека, магазины, 1 °F& B Outlet (Как Entree в Тбилиси)● Закрытая территория● Детская площадка● Прогулочная зона/беседки● Тренажеры на территории комплекса.● Стадион● Подземный паркинг — 640 мест● Бассейн между блоками● Тренажёрный зал● Ресепшн/лобби

• Студии от 32м²от $43,416
• 1-комн от 32м²от $56,411
• 2-комн от 54м²от $78,025

Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады.  Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов. В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.

• 1-комн от 30м²от $37,200
• 2-комн от 45м²от $59,252
• 3-комн от 59м²от $88,877

Жилой комплекс White Line в Батуми выбирают покупатели, которые ищут баланс между инвестиционной ликвидностью и комфортом для жизни. Проект решает задачу тех, кто хочет приобрести недвижимость в туристически активном районе города с готовой инфраструктурой и прозрачными условиями покупки. Расположение в 350 метрах от моря и срок сдачи в 2026 году делают комплекс актуальным предложением на текущем этапе рынка. White Line представляет собой современный высокотехнологичный проект, в котором классические архитектурные традиции сочетаются с актуальным дизайном. Два корпуса высотой по 30 этажей формируют закрытую территорию с внутренним двором и зонами отдыха. Комплекс относится к среднему ценовому сегменту рынка Батуми с элементами комфорт-класса. Проект выделяется на фоне других новостроек района Автово наличием собственных систем электроснабжения и водоснабжения. Это обеспечивает бесперебойную работу коммуникаций независимо от внешних факторов. Высокие потолки и продуманная планировка пространств создают ощущение объёма, что востребовано как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Застройщик реализует проект с возможностью удалённой покупки и оформления вида на жительство. Комплекс сдаётся в 2026 году, что позволяет покупателям войти на ранней стадии реализации. Формат собственности предполагает полную юридическую прозрачность сделок. Комплекс расположен в районе Аэропорт, на улице Кобаладзе, 18/20. Эта зона характеризуется стабильным туристическим потоком в летний сезон и развитой транспортной доступностью. Близость к аэропорту обеспечивает логистическое преимущество для гостей города и арендаторов. Расстояние до моря составляет 350 метров, что позволяет достигать пляжа пешком за 5 минут. Район Аэропорт относится к числу наиболее востребованных локаций Батуми для инвестиционных покупок. Спрос формируется за счёт сочетания туристической привлекательности и доступности городской инфраструктуры. Инфраструктура района включает магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Перспективы роста стоимости недвижимости в этой зоне связаны с продолжающимся развитием туристического направления города. Район сохраняет ликвидность благодаря постоянному потоку арендаторов в сезон и межсезонье. Консьерж-сервис Комплексная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания Паркинг и гараж Детская площадка Внутренний двор с зелёной зоной Коммерческие помещения Бесшумный лифт Системы вентиляции и кондиционирования Центральное отопление Интернет Диапазон площадей квартир составляет от 29.9 до 96.6 м². В проекте представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные планировки. Стоимость квадратного метра начинается от $1 200. Однокомнатные квартиры доступны от $37 200, двухкомнатные от $59 252, трёхкомнатные от $88 877. Компактные форматы от 30 до 45 м² считаются наиболее ликвидными для аренды в туристическом сегменте. Квартиры большей площади востребованы покупателями для постоянного проживания. В комплексе предусмотрена внутренняя рассрочка. Условия оплаты уточняйте у менеджеров проекта. Формат покупки включает возможность удалённого оформления сделки без личного присутствия. Арендный спрос в районе Аэропорт формируется за счёт туристического потока и деловой активности. Основными арендаторами становятся гости города, прибывающие через аэропорт, и специалисты, работающие в туристическом секторе. Логичный инвестиционный горизонт для такого формата составляет от 3 до 5 лет. Комплекс находится на стадии строительства со сдачей в 2026 году. Покупка на текущем этапе позволяет зафиксировать цену до завершения проекта. Формат собственности предполагает возможность оформления вида на жительство для иностранных покупателей. Рост стоимости недвижимости обусловлен ограниченным предложением новых проектов в этой локации. За счёт чего формируется ликвидность объекта: близость к морю, развитая инфраструктура района, наличие управляющей компании и сервисов обслуживания. Эти факторы поддерживают стабильный интерес арендаторов и покупателей на вторичном рынке. Собственные системы электроснабжения и водоснабжения Расположение в 350 метрах от моря Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением Управляющая компания и консьерж-сервис Возможность удалённой покупки и оформления вида на жительство Внутренняя рассрочка от застройщика Высокие потолки и современные системы кондиционирования Инвесторам проект интересен возможностью сдачи в аренду туристам и стабильным спросом в районе Аэропорт. Для жизни комплекс предлагает комфортные условия с полным набором сервисов и инфраструктуры. Для переезда доступна опция оформления вида на жительство при покупке недвижимости. Для пассивного дохода формат компактных квартир обеспечивает высокую заполняемость в сезон. Жилой комплекс White Line в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость в туристически активном районе с готовой инфраструктурой и прозрачными условиями покупки. Проект решает задачу инвестиций в аренду или приобретения жилья для жизни в локации с устойчивым спросом. Сдача в 2026 году позволяет войти на ранней стадии реализации с фиксацией текущей цены.

• Студии от 30м²от $50,868
• 1-комн от 39м²от $66,300
• 2-комн от 104м²от $167,832

Жилой комплекс Mardi Aquapark Wellness Resort в Батуми выбирают покупатели, которые ищут недвижимость с готовой инфраструктурой для аренды и отдыха. Проект отличается от большинства новостроек города концепцией велнес-курорта с аквапарком на территории. Это решает задачу инвесторов, которым важна заполняемость в туристический сезон, и тех, кто планирует использовать квартиру для личного отдыха на море. Mardi Aquapark Wellness Resort относится к инвестиционному сегменту недвижимости с элементами премиального формата. Масштаб проекта определяется не количеством корпусов, а уникальной концепцией — это единственный жилой комплекс в Махинджаури с собственным аквапарком и спа-зоной в составе инфраструктуры. Застройщик Mardi Holding реализует несколько проектов в Батуми, включая Novotel Living и Mardi City Center. Опыт девелопера в создании смешанных форматов недвижимости объясняет проработанную концепцию комплекса, где жилые квартиры сочетаются с рекреационной инфраструктурой. Срок сдачи объекта — 2025 год. Проект реализуется в один этап, что снижает риски дольщиков по сравнению с многоэтапными стройками. Формат недвижимости предполагает покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду через управляющую компанию или использования для личного проживания в курортной зоне. Уникальное отличие проекта от других новостроек Батуми заключается в сочетании доступного ценового сегмента с инфраструктурой, характерной для дорогих курортных отелей. За счёт чего формируется спрос на квартиры в этом комплексе — наличие готового туристического продукта на территории делает объект привлекательным для арендаторов без дополнительных вложений со стороны владельца. Комплекс расположен в районе Махинджаури, на улице Ахалгазрдоба, 3. Расстояние до моря составляет 250 метров, что позволяет считать локацию прибрежной без непосредственной первой линии. Махинджаури традиционно воспринимается рынком как спокойный пригород Батуми с развитой инфраструктурой для семейного отдыха. Близость к аэропорту Батуми обеспечивает транспортную доступность для туристов, что важно для арендного бизнеса. Район не перегружен плотной застройкой центра, что создаёт преимущество для покупателей, которые ценят тишину и пространство. Причины спроса на район объясняются туристическим потоком в летний сезон и развитием инфраструктуры Махинджаури как самостоятельной курортной зоны. По сравнению с центральными районами Батуми, здесь ниже плотность населения и меньше шумовая нагрузка, что влияет на привлекательность для долгосрочной аренды и семейного проживания. Перспективы роста стоимости недвижимости в этом районе связаны с ограниченным предложением проектов с собственной рекреационной инфраструктурой. Дефицит подобных форматов в Махинджаури поддерживает ликвидность объектов на вторичном рынке. Бассейн Аквапарк Спа-центр Фитнес-зона Лифт Управляющая компания Паркинг Охрана территории Наличие аквапарка на территории комплекса создаёт дополнительный поток посетителей, что повышает заполняемость местных коммерческих помещений и сервисов. Для владельцев квартир это означает возможность сдавать жильё по ставкам выше средних по району за счёт доступа к инфраструктуре велнес-курорта. Диапазон площадей квартир составляет от 30 до 111,5 квадратных метра. В проекте представлены студии от $50 868, однокомнатные квартиры от $66 300 и двухкомнатные варианты от $167 832. Стоимость за квадратный метр начинается от $1 600. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные квартиры. Этот формат востребован туристическими парами и небольшими семьями, которые составляют основную массу арендаторов в курортных районах Батуми. Двухкомнатные квартиры подходят для покупателей, планирующих длительное проживание или сдачу крупным группам. Условия рассрочки предусматривают первый взнос 30% с ежемесячными платежами на срок до 32 месяцев без удорожания. Для инвесторов это позволяет распределить финансовую нагрузку на период строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока в Батуми и пригородные районы. Основной арендатор — туристы из стран СНГ, которые выбирают курорты Грузии для летнего отдыха. Наличие аквапарка на территории расширяет целевую аудиторию до семей с детьми, что увеличивает период возможной сдачи. Инвестиционный горизонт для такого формата логично планировать от 3 лет. Первый год после сдачи уходит на стабилизацию работы управляющей компании и формирование репутации комплекса. Последующие годы позволяют выйти на плановую заполняемость в туристический сезон. Рост стоимости квартир зависит от стадии реализации проекта и общего развития района Махинджаури. На текущем этапе строительства цена фиксируется на уровне ниже среднего по сайту, что создаёт потенциал для увеличения стоимости после сдачи объекта. За счёт чего объект будет востребован в аренде — готовая инфраструктура курорта снижает необходимость поиска дополнительных развлечений для гостей. Формат собственности предполагает возможность покупки для иностранных граждан без дополнительных ограничений. Для инвесторов из других стран это упрощает процедуру приобретения и последующего управления недвижимостью. Собственный аквапарк на территории комплекса Расстояние до моря 250 метров Рассрочка без удорожания до 32 месяцев Спа-центр и велнес-инфраструктура Опытный застройщик Mardi Holding Район Махинджаури с развитой инфраструктурой Срок сдачи 2025 год Два ключевых преимущества выделяют проект на фоне большинства новостроек Батуми. Наличие аквапарка в составе жилой застройки — редкое предложение для рынка города. Второй фактор — локация в Махинджаури сочетает близость к морю с более спокойной средой по сравнению с центральными районами. Инвесторам — формат велнес-курорта обеспечивает стабильный арендный спрос в туристический сезон. Инфраструктура комплекса работает как самостоятельный магнит для гостей, что снижает зависимость от внешних факторов. Для жизни — район Махинджаури подходит покупателям, которые ценят тишину и пространство. Близость к морю позволяет использовать набережную для ежедневных прогулок без перегруженности туристических зон центра. Для переезда — транспортная доступность аэропорта и развитие инфраструктуры района делают локацию удобной для постоянного проживания. Стоимость квадратного метра ниже среднего по Батуми, что важно для покупателей с ограниченным бюджетом. Для пассивного дохода — управляющая компания обеспечивает обслуживание и сдачу квартир в аренду. Владелец получает доход без необходимости личного участия в поиске арендаторов и решении бытовых вопросов. Проект Mardi Aquapark Wellness Resort в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость с готовой инфраструктурой для аренды или личного отдыха. Комплекс решает задачу инвесторов через формат велнес-курорта с аквапарком, что обеспечивает заполняемость в туристический сезон. Для покупателей, планирующих проживание, локация в Махинджаури предлагает баланс между близостью к морю и спокойной средой пригорода.

• Студии от 30м²от $40,000
• 1-комн от 32м²от $40,710
• 2-комн от 72м²от $70,658
• 3-комн от 257м²от $228,285

Жилой комплекс Green Cape в Батуми решает задачу покупателей, ищущих недвижимость в курортной зоне с балансом цены и локации. Проект сдан в 2020 году, что исключает риски долгого ожидания и позволяет сразу получать доход от аренды. Район Махинджаури выбирают за тишину и близость к Ботаническому саду, а стоимость метра здесь ниже центральных районов при сопоставимом доступе к морю. ЖК Green Cape относится к среднему сегменту недвижимости Батуми с элементами инвестиционного формата. Монолитная технология строительства и 10 этажей определяют масштаб проекта как камерный, что характерно для застройки прибрежных районов за пределами центра. Комплекс предлагает квартиры в трёх вариантах отделки: предчистовая, «зелёный каркас» и «под ключ» с мебелью и техникой. Проект выделяется на рынке готовых объектов — большинство новостроек Батуми находятся на стадии котлована или строительства, тогда как Green Cape позволяет оценить реальное качество и инфраструктуру до покупки. За счёт сданного статуса объект формирует стабильный арендный поток без периода простоя, что важно для инвесторов с ограниченным горизонтом вложений. Комплекс расположен в посёлке Махинджаури, муниципалитет Хелвачаури, по адресу улица Тбилиси, 2а. Расстояние до Черного моря составляет 200 метров — три минуты пешком до пляжа. Ботанический сад Батуми находится в десяти минутах ходьбы, что создаёт дополнительный туристический интерес к району. До центра Батуми — 6 километров, до мэрии города — 8,5 километра. В ста метрах проходит трасса E-70, обеспечивающая связь со всеми районами побережья. Железнодорожная станция «Зелёный Мыс» расположена в 600 метрах, остановка общественного транспорта — непосредственно у комплекса. Махинджаури считается тихим экологичным районом, популярным среди туристов, ищущих спокойный отдых вдали от шумного центра. Спрос на аренду здесь формируется за счёт близости к Ботаническому саду — одному из крупнейших в регионе, который ежегодно привлекает тысячи посетителей. Район развивает инфраструктуру постепенно, что поддерживает стабильный рост стоимости недвижимости без резких колебаний. В жилом комплексе предусмотрена базовая инфраструктура для комфортного проживания: Лифт на все этажи Паркинг для резидентов Охраняемая территория Зоны отдыха для жителей Коммерческие помещения на первых этажах Управляющая компания Детские площадки В пешей доступности работают продовольственные магазины и аптеки. Посёлок обеспечивает повседневные потребности жителей без необходимости поездок в центр. Диапазон площадей квартир в ЖК Green Cape — от 29,5 до 256,5 квадратных метра. Представлены следующие форматы: Студии от $40 000 — от 29,5 м² 1-комнатные от $40 710 — от 32 м² 2-комнатные от $70 658 — от 72,1 м² 3-комнатные от $228 285 — от 256,5 м² Стоимость за квадратный метр — $890. Студии и однокомнатные квартиры составляют основу предложения — 28 единиц из общего фонда, что соответствует логике курортного рынка: компактные форматы востребованы для краткосрочной аренды туристами. Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры подходят для длительного проживания семей или сдачи в долгосрочную аренду экспатам. Наиболее ликвидными для перепродажи считаются студии и однокомнатные квартиры — они требуют меньшего бюджета входа и быстрее находят арендаторов в туристический сезон. ЖК Green Cape позиционируется как готовый инвестиционный продукт с немедленным стартом аренды. Туристический поток Батуми растёт ежегодно, рынок недвижимости города демонстрирует устойчивый объём сделок. Иностранных инвесторов привлекает доходность от аренды и относительно низкая стоимость входа по сравнению с европейскими курортами. Арендный спрос формируется за счёт трёх факторов: близость к морю делает объект привлекательным для летних туристов, соседство с Ботаническим садом обеспечивает поток посетителей в межсезонье, транспортная доступность позволяет использовать квартиру как базу для экскурсий по региону. Основной арендатор — туристы из стран СНГ и Европы, ищущие бюджетное размещение у моря с возможностью самостоятельного приготовления пищи. Инвестиционный горизонт для такого формата — от 3 до 7 лет. За этот период район продолжает развивать инфраструктуру, а стоимость недвижимости в прибрежных районах Батуми демонстрирует устойчивую динамику. Объекты в сданных комплексах ценятся выше аналогов на стадии строительства за счёт отсутствия рисков задержки сдачи и возможности немедленной эксплуатации. Для иностранных покупателей процедура приобретения недвижимости в Грузии упрощена — не требуется вид на жительство или разрешение на покупку. Налоговые льготы для иностранных инвесторов делают рынок Батуми одним из доступных в регионе. Готовый объект — сдача в 2020 году, без рисков долгостроя 200 метров до моря — три минуты пешком до пляжа 10 минут до Ботанического сада — дополнительный туристический интерес Три варианта отделки — выбор под бюджет и задачу Монолитная технология — надёжность конструкции Транспортная доступность — трасса E-70 и остановки у комплекса Камерный формат — 10 этажей, контролируемое число резидентов Инвесторам — готовый объект с возможностью немедленной сдачи в аренду, минимальный период простоя между покупкой и первым доходом. Для жизни — тихий район с экологичной обстановкой, подходит для постоянного проживания семей с детьми или пенсионеров. Для переезда — инфраструктура посёлка закрывает повседневные потребности, транспортная связь с центром Батуми не требует личного автомобиля. Для пассивного дохода — компактные форматы квартир востребованы в туристический сезон, управляющая компания обеспечивает обслуживание объекта. Рынок недвижимости Батуми остаётся растущим — объём инвестиций в недвижимость Аджауры превышает 3 миллиарда долларов ежегодно, цены удвоились с 2018 года. Районы за пределами центра, такие как Махинджаури, предлагают более доступный вход при сохранении курортных преимуществ. ЖК Green Cape занимает нишу готовых объектов среднего сегмента — это выбор покупателей, которые не готовы ждать сдачи новостройки 2–3 года и предпочитают оценить реальное качество перед покупкой. Если вы рассматриваете недвижимость в Батуми для инвестиций или личного использования, Green Cape решает задачу входа в курортный рынок с минимальными рисками. Проект подходит тем, кто ищет баланс между стоимостью, локацией и готовностью объекта к эксплуатации. Оставьте заявку на консультацию — мы поможем подобрать квартиру под вашу задачу и рассчитаем потенциальный доход от аренды с учётом сезонности и текущего спроса в районе Махинджаури.

• 1-комн от 72м²от $57,440
• 2-комн от 77м²от $72,770
• 3-комн от 100м²от $91,413

Жилой комплекс Compact House в Батуми выбирают покупатели, ищущие сбалансированное решение между доступной стоимостью квадратного метра и готовой инфраструктурой для жизни или аренды. Проект относится к среднему сегменту рынка новостроек Аджарии, где цена за метр остаётся ниже среднего показателя по городу. За счёт расположения в районе Агмашенебели комплекс решает задачу покупателей, которым важна транспортная доступность без переплаты за первую линию. Compact House представляет собой шестиподъездный монолитный дом высотой 6 этажей с лифтом. Концепция проекта строится вокруг комфортного проживания семей и инвесторов. Класс объекта соответствует массовому сегменту с элементами повышенной комфортности за счёт инфраструктуры. Архитектурное решение предусматривает большие окна для естественного освещения. Формат недвижимости включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью от 71.8 до 126.85 м². Срок сдачи — 2026 год. Застройщик Elt Building реализует в Батуми несколько проектов, включая Marina Club и Optima Residence. Наличие портфеля объектов говорит о системной работе девелопера и снижает риски незавершённого строительства. Комплекс расположен по адресу улица Руруа, дом 10 в районе Агмашенебели. Расстояние до моря составляет 1850 метров, что выводит объект из зоны туристического шума, сохраняя пешую доступность пляжа. Такое положение формирует спрос среди покупателей, планирующих постоянное проживание. Район относится к развивающимся территориям Батуми с активной застройкой. Вблизи находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие связь с автовокзалом и железнодорожной станцией. Аэропорт расположен в нескольких километрах. Причины спроса на район объясняются сочетанием доступных цен и темпами развития инфраструктуры. По сравнению с центральной частью города, Агмашенебели предлагает более низкую стоимость входа при сопоставимом качестве жизни. Перспективы роста связаны с завершением проектов и наполнением района коммерческими объектами. Внутри ЖК реализован набор сервисов, закрывающих базовые потребности резидентов: Консьерж-сервис Супермаркет на территории Обустроенная терраса Благоустроенный двор Коммерческие помещения Круглосуточная охрана Зоны отдыха на крыше Фитнес-залы Игровые комнаты Зоны для барбекю Парковочные места Наличие собственной инфраструктуры снижает операционные расходы собственников и повышает привлекательность для арендаторов. Диапазон площадей квартир составляет от 71.8 до 126.85 м². В проекте представлены форматы: Однокомнатные квартиры от $57 440 Двухкомнатные квартиры от $72 770 Трёхкомнатные квартиры от $91 413 Стоимость за квадратный метр начинается от $800, что ниже среднего показателя по рынку Батуми. Наиболее ликвидными для аренды считаются однокомнатные и двухкомнатные форматы. Трёхкомнатные квартиры ориентированы на постоянное проживание. Условия рассрочки предусматривают первый взнос 30% с платежом на 36 месяцев без удорожания. Compact House формирует арендный спрос за счёт расположения в развивающемся районе и доступной цены входа. Основными арендаторами становятся местные жители и туристы в летний сезон. Инвестиционный горизонт логично рассчитывать на 3–5 лет. Статус строительства — завершающая стадия перед сдачей в 2026 году. Покупатели входят в проект на этапе, когда основные риски пройдены, а потенциал роста сохраняется. Формат собственности позволяет покупку иностранными инвесторами. Объект растёт в цене за счёт завершения строительства и наполнения района инфраструктурой. Арендный спрос формируется благодаря транспортной доступности и внутренним сервисам. Ликвидность поддерживается широким диапазоном планировок. Стоимость квадратного метра ниже среднего по Батуми Готовая инфраструктура внутри комплекса Рассрочка без удорожания на 36 месяцев Расположение в тихом районе с транспортной доступностью Застройщик с портфелем реализованных проектов Просторные планировки от 71.8 м² Круглосуточная охрана и консьерж-сервис Инвесторам проект интересен за счёт низкой стоимости входа. Для жизни комплекс подходит семьям, ценящим тишину района. Для переезда в Батуми объект предлагает баланс между ценой и качеством. Для пассивного дохода формат позволяет выбирать между долгосрочной и сезонной арендой. Жилой комплекс Compact House в Батуми закрывает задачу покупателей, ищущих доступную недвижимость с инфраструктурой в развивающемся районе. Проект выбирают те, кто приоритизирует соотношение цены и качества над премиальной локацией.

• Студии от 33м²от $56,661
• 1-комн от 33м²от $62,532
• 2-комн от 85м²от $187,726

Жилой комплекс 7th Heaven Residence в Батуми рассматривают покупатели как инвестиционный продукт с высокой ликвидностью за счёт близости к морю и развитой инфраструктуры района Аэропорт. Проект решает задачу приобретения недвижимости для сдачи в аренду туристам или постоянного проживания, предлагая квартиры от застройщика H Group с рассрочкой без удорожания. Концепция 7th Heaven Residence строится вокруг формата курортной недвижимости. Комплекс позиционируется как инвестиционный продукт, что объясняет стабильный спрос со стороны покупателей, ориентированных на арендный доход. Архитектура включает два корпуса высотой 40 этажей, что выделяет проект на фоне новостроек района. Вертикальная застройка обеспечивает панорамные виды и эффективное использование территории. Формат недвижимости представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Такое распределение отвечает логике туристического рынка Батуми, где компактные форматы демонстрируют высокую заполняемость в арендном сегменте. Срок сдачи комплекса — 2024 год. Завершённая стадия строительства снижает риски покупателей и позволяет быстрее начать эксплуатацию объекта. Застройщик H Group реализует проекты в Батуми, включая Batumi Palace и Salibauri Hills. Опыт девелопера в курортной недвижимости формирует доверие к качеству строительства. Комплекс расположен в районе Аэропорт по адресу улица Шерифа Химшиашвили, 53. Расстояние до моря составляет 60 метров, что относит объект к первой береговой линии. Близость к аэропорту Батуми обеспечивает постоянный туристический поток. Гости города предпочитают селиться вблизи транспортного узла, что формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Район характеризуется развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены кафе, магазины, остановки общественного транспорта. Деловая активность зоны поддерживается транзитными путешественниками. Перспективы роста стоимости недвижимости обусловлены дефицитом предложений на первой линии. Новые проекты у моря становятся редкостью, что поддерживает ликвидность объектов. Бассейн Фитнес-центр Паркинг Круглосуточная охрана Управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Наличие собственной инфраструктуры повышает привлекательность комплекса для аренды и постоянного проживания. Диапазон площадей квартир составляет от 33,33 до 95,38 квадратных метров. Студии начинаются от $56 661, однокомнатные квартиры от $62 532, двухкомнатные от $187 726. Стоимость за квадратный метр варьируется от $1 700 до. Текущая средняя цена составляет $1 700 за квадратный метр, что ниже среднего показателя по рынку. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные квартиры. Компактные форматы требуют меньших вложений и быстрее находят арендаторов среди туристов. Условия рассрочки предусматривают первый взнос 30%, срок 36 месяцев без удорожания. Возможность сдачи в аренду формируется за счёт туристического потока района Аэропорт. Основной арендатор — транзитные гости, специалисты авиационной отрасли, туристы аэропорта. Рост стоимости обеспечивается завершённой стадией строительства и дефицитом предложений у моря. Объекты на первой береговой линии сохраняют ценность независимо от конъюнктуры. Туристический потенциал Батуми остаётся стабильным. Город привлекает посетителей круглый год, что позволяет поддерживать заполняемость квартир. Инвестиционный горизонт составляет от трёх до пяти лет. За этот период объект проходит стадию ввода в эксплуатацию и выхода на стабильный доход. Формат собственности позволяет покупку иностранцами без ограничений. Это расширяет пул инвесторов и поддерживает ликвидность объекта. Первая береговая линия в 60 метрах от моря Завершённое строительство 2024 года Рассрочка без удорожания на 36 месяцев Застройщик H Group с портфелем проектов Компактные форматы для ликвидности аренды Собственная инфраструктура комплекса Цена ниже средней по рынку города Инвесторам проект интересен возможностью быстрого выхода на арендный доход. Студии и однокомнатные квартиры демонстрируют высокую заполняемость в туристическом сегменте. Для жизни комплекс предлагает современные условия с инфраструктурой. Близость к морю и развитый район создают комфортную среду для проживания. Для переезда объект решает задачу приобретения готового жилья без ожидания строительства. Сданный комплекс позволяет заселение сразу после покупки. Для пассивного дохода формат подходит за счёт устойчивого туристического спроса. Управление через управляющую компанию минимизирует участие собственника. Жилой комплекс 7th Heaven Residence в Батуми выбирают покупатели, ориентированные на ликвидную недвижимость у моря с завершённым строительством. Проект решает задачу инвестиций в арендный бизнес или приобретения жилья для проживания в курортной зоне.

• Студии от 48м²от $56,979
• 1-комн от 46м²от $66,926
• 2-комн от 75м²от $123,525

Marina Club в Батуми — это проект, который закрывает запрос «купить квартиру в ЖК» для тех, кто ищет баланс между инвестиционной ликвидностью и качеством жизни у моря. Комплекс из трёх 18-этажных корпусов позиционируется как продукт премиального сегмента с акцентом на видовые характеристики и близость к инфраструктуре курортной зоны. За счёт локации в районе Аэропорта и расстояния 75 метров до моря объект решает задачу покупателя, ориентированного на аренду туристам или постоянное проживание с комфортом. Концепция Marina Club строится на сочетании современного архитектурного решения и функциональности. Класс недвижимости — комфорт+, с элементами премиального позиционирования за счёт видовых квартир и качества отделки. Формат предполагает покупку апартаментов под аренду или личное использование. Срок сдачи — 2025 год, что соответствует текущей стадии реализации проекта. Застройщик Elt Building имеет опыт реализации объектов в Батуми, что снижает риски для покупателя на этапе строительства. Уникальное отличие проекта — сочетание компактного масштаба (три корпуса) с прямой близостью к морю, что редко встречается в массовом сегменте новостроек города. Комплекс расположен по адресу: Батуми, район Аэропорт, улица Леха и Марии Качинских, 19/1. Близость к аэропорту упрощает логистику для туристов и деловых гостей, а 75 метров до моря формируют высокий спрос на краткосрочную аренду. Район относится к развивающейся курортной зоне: здесь сосредоточены отели, кафе, сервисы для отдыха, при этом сохраняется относительная тишина по сравнению с центром. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается растущим туристическим потоком и дефицитом качественного жилья в шаговой доступности от пляжа. Экспертно район оценивается как перспективный для инвестиций: инфраструктура развивается, а предложение новых проектов ограничено, что создаёт предпосылки для сохранения ликвидности. Закрытая территория с контролем доступа Паркинг для резидентов Коммерческие помещения на первых этажах Управляющая компания с сервисом обслуживания Благоустроенные дворы без машин Видовые террасы и зоны отдыха Диапазон площадей в Marina Club — от 46,4 до 124,1 м². Доступны студии от $56 979, однокомнатные квартиры от $66 926, двухкомнатные от $123 525. Стоимость за квадратный метр стартует от $970. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные форматы: они востребованы у туристов и экспатов, требуют меньших вложений при покупке и быстрее окупаются. Условия рассрочки доступны: первый взнос от 30%, срок до 36 месяцев без удорожания. При выборе этажа и вида из окна стоит учитывать, что квартиры с панорамным обзором на море традиционно демонстрируют более высокую доходность в сезон. Арендный спрос в районе Аэропорта формируется за счёт близости к транспортному узлу и пляжной зоне. Основные арендаторы — туристы, командируемые специалисты, временные резиденты. Инвестиционный горизонт для такого формата логично рассчитывать на 3–5 лет: к моменту полной загрузки района и завершения строительства стоимость объекта может скорректироваться в сторону роста. Текущий статус — активная фаза реализации, что позволяет войти в проект на раннем этапе. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Марина Клаб Батуми востребован потому, что сочетает редкую для сегмента локацию у моря с понятной инвестиционной логикой: туристический поток обеспечивает загрузку, а ограниченный объём предложения поддерживает цену. Расстояние до моря 75 метров — прямая близость к пляжу без шума первой линии Сдача в 2025 году — возможность зафиксировать цену на этапе строительства Форматы от студии до просторных квартир — гибкость под разные задачи покупателя Рассрочка без удорожания — снижение порога входа для инвестора Район Аэропорта — баланс между транспортной доступностью и курортной атмосферой Застройщик с портфелем реализованных объектов — снижение рисков сделки Видовые характеристики — квартиры с обзором на море обладают повышенной ликвидностью Инвесторам: формат студии и однокомнатных квартир оптимален для сдачи в аренду туристам, а ранний этап покупки позволяет зафиксировать входную цену. Для жизни: тем, кто ценит близость к морю, тишину района и современную планировку. Для переезда: инфраструктура района и транспортная доступность упрощают адаптацию. Для пассивного дохода: управляющая компания и высокий туристический поток обеспечивают стабильный спрос на аренду. Марина Клаб Батуми выбирают, когда задача — купить квартиру с понятной инвестиционной логикой и качеством жизни у моря. Проект закрывает потребность в ликвидном активе курортного города за счёт редкой локации, формата предложения и стадии реализации, что делает его рациональным выбором в сегменте новостроек Батуми. Для подбора оптимальной планировки и актуальных условий оставьте заявку — менеджер предоставит детальную информацию и поможет принять взвешенное решение.

• Студии от 33м²от $27,722
• 1-комн от 42м²от $49,920
• 2-комн от 76м²от $79,525

Horizon Grand Residence в Батуми — жилой комплекс на первой береговой линии Черного моря в центральной части города, который выбирают для покупки недвижимости благодаря сочетанию локации с прямым доступом к побережью и готовой отделкой квартир. Проект решает задачи инвесторов, ориентированных на арендный доход от туристического потока, а также покупателей, планирующих постоянное проживание или сезонное использование жилья у моря. Комплекс позиционируется как объект премиального сегмента с акцентом на комфорт и видовые характеристики. Horizon Grand Residence представляет собой элитный жилой комплекс, расположенный в центре Батуми непосредственно на первой линии моря. Проект относится к премиальному классу недвижимости, что подтверждается локацией, качеством отделки и набором характеристик, редко встречающихся в массовом сегменте. Архитектурное решение обеспечивает панорамные виды на Чёрное море и городскую панораму из каждой квартиры. Формат недвижимости включает квартиры с современным дизайном, полностью укомплектованные мебелью высокого качества и техникой от ведущих производителей. В каждом жилом помещении установлены кондиционеры, предусмотрены зеркальные потолки и дизайнерская отделка. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ценят готовое решение без дополнительных вложений в ремонт и меблировку. Уникальное отличие проекта — сочетание первой береговой линии в центральной части Батуми с полной комплектацией квартир, что сокращает время ввода объекта в эксплуатацию для аренды или проживания. Покупка доступна без посредников, что исключает дополнительные комиссии и упрощает процесс сделки. Комплекс расположен в центре Батуми на первой береговой линии Чёрного моря. Локация обеспечивает пешую доступность к набережной, основным туристическим объектам, ресторанам и развлекательной инфраструктуре курортной столицы Грузии. Центральное положение района гарантирует стабильный туристический поток в течение всего курортного сезона, что формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Район относится к наиболее востребованным зонам города благодаря концентрации деловой и туристической активности. Первая линия моря в центре Батуми — дефицитный ресурс, так как свободных участков под новое строительство в этой локации практически не осталось. Объекты с прямым доступом к побережью сохраняют высокую ликвидность на вторичном рынке и демонстрируют устойчивость стоимости даже в периоды коррекции рынка. Жилой комплекс предлагает следующие элементы инфраструктуры и сервиса: Кондиционирование в каждой квартире Мебель высокого качества и техника от ведущих производителей Панорамные виды на море и город Покупка без посредников Консультационная поддержка от специалистов по недвижимости Современный дизайн и дизайнерская отделка Зеркальные потолки как элемент премиальной отделки В Horizon Grand Residence представлены квартиры различных планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные форматы. Однокомнатные квартиры подходят для инвестиций с фокусом на краткосрочную аренду, двух- и трёхкомнатные варианты ориентированы на семьи, долгосрочное проживание или сдачу в аренду группам туристов. Стоимость квартир начинается от $49 920 за однокомнатные планировки, от $79 525 за двухкомнатные и от за трёхкомнатные квартиры. Цена за квадратный метр варьируется в диапазоне от $800 до в зависимости от этажа, вида и площади. Условия оплаты и доступные финансовые инструменты уточняйте у специалистов компании. Наиболее ликвидными для аренды считаются однокомнатные квартиры и компактные двухкомнатные форматы, которые соответствуют структуре спроса со стороны туристов и сезонных арендаторов. Полная меблировка и готовность к заселению повышают привлекательность объекта для арендаторов, сокращая простой между бронированиями. Horizon Grand Residence формирует инвестиционную ценность за счёт локации на первой береговой линии в центре Батуми, где концентрация туристического потока обеспечивает стабильную загрузку в курортный сезон. Арендный спрос создаётся туристами, выбирающими жильё у моря с пешей доступностью к инфраструктуре, а также гостями города, которым важна центральная локация. Комплекс подходит для стратегии краткосрочной аренды с сезонной доходностью, а также для долгосрочного владения с расчётом на рост стоимости актива. Первая линия моря в центре города — ограниченный ресурс, что поддерживает ценовую устойчивость объектов этого сегмента. Полная комплектация квартир мебелью и техникой позволяет начать сдачу сразу после покупки, минимизируя дополнительные вложения. Покупка без посредников снижает транзакционные издержки и упрощает процесс оформления. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и резиденты, за исключением земель сельскохозяйственного назначения. Первая береговая линия Чёрного моря в центре Батуми — дефицитная локация с высокой ликвидностью Полная меблировка и комплектация техникой — квартира готова к заселению или сдаче без дополнительных вложений Покупка без посредников — исключение комиссий и упрощённая процедура сделки Панорамные виды на море и город из каждой квартиры Современный дизайн с премиальными элементами отделки Разнообразие планировок от однокомнатных до трёхкомнатных квартир Консультационная поддержка от специалистов по недвижимости Инвесторам — объект с локацией на первой линии в центре курортного города, готовый к сдаче в аренду сразу после покупки. Для жизни — квартиры с современной отделкой, мебелью и техникой для комфортного проживания у моря. Для переезда — готовое жильё в центре Батуми без необходимости ремонта и закупки мебели. Для пассивного дохода — формат, востребованный туристами благодаря расположению на побережье и полной комплектации. Horizon Grand Residence подходит покупателям, которые ищут готовую недвижимость на первой береговой линии Батуми для инвестиций в аренду или собственного проживания. Комплекс сочетает дефицитную локацию, полную комплектацию квартир и покупку без посредников, что делает его рациональным выбором в премиальном сегменте рынка. Для подбора планировки и уточнения условий сделки рекомендуется получить консультацию у специалистов компании.

• Студии от 26м²от $45,500
• 1-комн от 41м²от $59,670

Жилой комплекс BlueSky Tower Батуми — это инвестиционный проект в районе Химшиашвили, где сочетаются доступный вход в недвижимость, завершённая стадия строительства и формат апартаментов, ориентированный на краткосрочную аренду. Покупатели рассматривают объект для получения пассивного дохода, так как локация обеспечивает стабильный туристический поток, а сдача в 2024 году позволяет быстро запустить актив в работу. BlueSky Tower — двухкорпусная высотная башня на 36 этажей от застройщика Like House, известного реализованными проектами в Батуми. Концепция предполагает смешанный формат: квартиры для жизни и апартаменты гостиничного типа для аренды. Архитектурное решение ориентировано на панорамное остекление, что обеспечивает виды на море или город в зависимости от расположения квартиры. Проект позиционируется в инвестиционном сегменте среднего класса: это не массовая застройка, но и не элитный премиум. Уникальное отличие — сочетание локации в развивающемся районе, готовности объекта и гибкой линейки площадей от компактных студий до просторных форматов. Застройщик предлагает прямые продажи без посредников, что снижает издержки покупателя на старте. Комплекс расположен по адресу ул. Тбел Абусеридзе, 13, в районе Химшиашвили, на расстоянии 600 метров от черноморского побережья. Район характеризуется высокой плотностью туристической инфраструктуры: в шаговой доступности находятся кафе, рестораны, супермаркеты и развлекательные объекты. Близость к центральной набережной и транспортным развязкам обеспечивает удобную логистику как для отдыхающих, так и для резидентов. Спрос на недвижимость в этой локации формируется за счёт развитой туристической зоны и активной застройки: район привлекает инвесторов, так как здесь сохраняется баланс между стоимостью входа и потенциалом арендной доходности. По сравнению с первой линией, Химшиашвили предлагает более доступные цены при сопоставимой инфраструктурной насыщенности. Круглосуточная охрана и система контроля доступа Подземный и гостевой паркинг Управляющая компания с сервисом обслуживания Коммерческие помещения на первых этажах Благоустроенная придомовая территория Панорамные лифты и современные инженерные системы В линейке представлены студии от $45 500 площадью от 26 м², однокомнатные квартиры от $59 670 от 40.9 м², а также форматы до 66.7 м². Стоимость за квадратный метр стартует от $1 350, что соответствует среднему уровню в сегменте инвестиционных апартаментов Батуми. Наиболее ликвидными для аренды считаются компактные студии и «однушки»: они быстрее находят арендатора и требуют меньших вложений на старте. Условия рассрочки: первый взнос 30%, ежемесячный платеж рассчитывается индивидуально, срок до 18 месяцев без удорожания. При покупке двух и более квартир предусмотрены скидки. Точные условия оплаты уточняйте в офисе продаж. BlueSky Tower выбирают для инвестиций в Батуми за счёт локации в развивающемся районе Химшиашвили и формата апартаментов, востребованных у туристов. Ликвидность объекта формируется благодаря близости к морю, готовой инфраструктуре района и завершённой стадии строительства. Проект относится к инвестиционному сегменту за счёт комбинации доступного входа, отельного формата управления и высокого туристического потока в локации. Арендный спрос обеспечивается сезонным наплывом отдыхающих и деловых путешественников, а также отсутствием дефицита качественного жилья в среднем ценовом сегменте. Основной арендатор — туристы на короткий срок и экспаты, работающие в Батуми. Логичный инвестиционный горизонт — от 3 до 5 лет: за этот период район продолжит развитие, что поддержит рост стоимости актива. Статус проекта: сдача в 2024 году, объект на финальной стадии реализации. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Готовность объекта в 2024 году: минимальные риски долгостроя Локация в 600 м от моря с развитой инфраструктурой района Прямые продажи от застройщика без комиссий посредников Гибкая линейка площадей под разные инвестиционные задачи Рассрочка без удорожания на 18 месяцев Панорамные виды и современные инженерные решения Управляющая компания для сервиса и поддержки арендодателей Инвесторам — для запуска краткосрочной аренды с минимальным порогом входа. Для жизни — тем, кто ищет современное жильё в динамичном районе с доступом к морю. Для переезда — благодаря готовой инфраструктуре и транспортному сообщению. Для пассивного дохода — за счёт востребованности формата у туристов и профессионального управления. Резюмируя: BlueSky Tower Батуми — это проект, который закрывает задачу инвестиций в арендуемую недвижимость благодаря локации, готовности и формату апартаментов. Если ваша цель — ликвидный актив с понятной логикой спроса и умеренным бюджетом, этот комплекс соответствует критериям выбора. Для подбора планировки и расчёта условий свяжитесь с менеджером: консультация поможет оценить соответствие объекта вашей стратегии.

• Студии от 26м²от $58,995
• 1-комн от 31м²от $68,325
• 2-комн от 111м²от $233,499
• 3-комн от 382м²от $802,431

Жилой комплекс Mardi Hills Батуми — это проект комфорт-класса в районе Кахабери, который решает задачу покупателей, ищущих баланс между доступной стоимостью, качественной инфраструктурой и инвестиционным потенциалом. Комплекс выбирают для инвестиций благодаря сочетанию комфортного класса, локации в развивающемся районе Кахабери и фиксированной стоимости на этапе строительства. Прямые продажи от застройщика Mardi Holding исключают посредников, обеспечивая прозрачность сделки и контроль над бюджетом. Mardi Hills позиционируется как комфортный проект с элементами инвестиционной привлекательности. Архитектурная концепция предусматривает три восьмикорпусных здания переменной этажности до 8 уровней, что создаёт камерную среду без эффекта «муравейника». Формат недвижимости охватывает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 25,65 до 382,11 м², что позволяет закрыть потребности разных сегментов: от инвесторов под аренду до семей, планирующих постоянное проживание. Срок сдачи — 2026, что соответствует текущей стадии реализации и позволяет зафиксировать стоимость на ранних этапах. Застройщик Mardi Holding имеет подтверждённый опыт реализации проектов в Батуми, что снижает риски незавершённого строительства и формирует доверие к объекту. Комплекс расположен по адресу: Батуми, район Кахабери, подъём Кадира Шервашидзе, 24. Район находится примерно в 1 км от моря, в пешей доступности от парка Петра I и набережной Батуми. Кахабери относится к развивающимся локациям: здесь сохраняется более доступный уровень цен относительно первой береговой линии, при этом инфраструктурная связность с центром обеспечивает быструю логистику. Спрос на недвижимость в этом районе формируется за счёт сочетания туристического потока и растущего интереса со стороны резидентов, выбирающих спокойную среду без удаления от городской активности. Перспективы роста стоимости поддерживаются поэтапным развитием района и дефицитом предложений комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Открытый бассейн Фитнес-центр Лифтовое оснащение Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания Благоустроенная придомовая территория Коммерческие помещения на первых этажах Диапазон площадей от 25,65 до 382,11 м² позволяет выбрать формат под конкретную задачу. Стартовые предложения: студии от $58 995, однокомнатные от $68 325, двухкомнатные от $233 499, трёхкомнатные от $802 431. Средняя стоимость квадратного метра варьируется от $2 100 до. Наиболее ликвидными для аренды традиционно считаются компактные форматы — студии и однокомнатные квартиры, которые востребованы у туристов и экспатов. Для долгосрочного проживания или перепродажи интерес представляют двух- и трёхкомнатные лоты с функциональной планировкой. Доступна рассрочка без удорожания, условия оплаты уточняйте. Арендный спрос в Кахабери формируется за счёт близости к туристическим маршрутам и деловой активности центра при более демократичном ценовом позиционировании. Основной пул арендаторов — туристы среднего сегмента, удалённые специалисты и экспаты, ищущие комфортное жильё без переплаты за первую линию. Логичный инвестиционный горизонт для проекта — среднесрочный: от момента покупки на стадии строительства до ввода в эксплуатацию и выхода на стабильный арендный поток. Текущий статус — активная фаза строительства, что позволяет зафиксировать цену до завершения проекта. Формат собственности соответствует законодательству Грузии, покупка для иностранных граждан не требует специальных разрешений. Прямые продажи от застройщика без посредников Разнообразие планировок под разные бюджеты и задачи Собственная инфраструктура: бассейн, фитнес, охрана Локация в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости Рассрочка без удорожания на период строительства Камерная плотность застройки и благоустроенная территория Прозрачные условия сделки и подтверждённая репутация девелопера Инвесторам — для формирования портфеля под краткосрочную аренду с умеренным входным порогом. Для жизни — семьям и специалистам, ценящим спокойную среду с быстрой доступностью центра. Для переезда — покупателям, ищущим готовое решение с инфраструктурой и управлением. Для пассивного дохода — владельцам, планирующим делегировать сдачу управляющей компании после ввода объекта. Завершая обзор, можно констатировать: Mardi Hills Батуми — это сбалансированное предложение для тех, кто ищет недвижимость с чёткой логикой покупки. Проект закрывает потребность в качественном жилье комфорт-класса с инвестиционным потенциалом, где ликвидность обеспечивается широким выбором форматов, а прозрачность сделки — работой напрямую с девелопером. Если ваша задача — купить квартиру в Батуми с понятной перспективой и контролем над бюджетом, имеет смысл рассмотреть этот объект. Для подбора оптимальной планировки и получения актуальной информации оставьте заявку — эксперт свяжется с вами и ответит на вопросы по условиям приобретения.