- Батуми/
- Новостройки/
- Авгиа
Купить квартиру в районе Авгиа в Батуми171
Все районы
По актуальности
- Intourist Residence
сдача 2023г.
ул. Пиросмани, 17
Жилой комплекс Intourist Residence: Ваш бизнес-класс у моря в Батуми
Intourist Residence – это современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный в одной из самых престижных и инвестиционно привлекательных частей Батуми. Состоящий из двух 37-этажных корпусов, комплекс предлагает не только апартаменты с панорамными видами на море и город, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую пятизвездочный отель международного бренда.
Для кого
Комплекс Intourist Residence представляет интерес для широкого круга покупателей:
-
Инвесторы: Благодаря расположению в туристическом центре и наличию отельной инфраструктуры, апартаменты обладают высоким потенциалом для сдачи в аренду, как в краткосрочную, так и в долгосрочную, обеспечивая стабильный пассивный доход.
-
Для постоянного проживания (ПМЖ): Развитая инфраструктура района, близость к социальным объектам и комфорт бизнес-класса делают комплекс удобным для жизни круглый год.
-
Для отдыха: Близость к морю, пляжам, ресторанам и развлечениям создает идеальные условия для сезонного отдыха.
-
Семьи с детьми: В пешей доступности находятся школы и детские сады, а на территории комплекса предусмотрены детские площадки, что делает его привлекательным для семейного проживания.
Финансы: Инвестиционный потенциал
Intourist Residence выделяется на фоне других новостроек Батуми своим инвестиционным потенциалом.
-
Расчет окупаемости: С учетом высокого туристического потока в Батуми, окупаемость инвестиций в апартаменты в данном комплексе, при грамотном управлении арендой, может составлять от 8 до 12 лет.
-
Средние ставки аренды: В районе "Нового бульвара", где расположен комплекс, средняя стоимость долгосрочной аренды апартаментов с одной спальней (1+1) варьируется от $500 до $800 в месяц. В туристический сезон (июнь-сентябрь) ставки на краткосрочную аренду могут достигать $80-$150 в сутки.
-
Сравнение с альтернативными ЖК:
-
Orbi City: Расположенный поблизости, этот комплекс предлагает апартаменты меньшей площади по более низкой стартовой цене, ориентирован в основном на краткосрочную аренду. Intourist Residence выигрывает за счет более просторных планировок и инфраструктуры бизнес-класса.
-
Alliance Palace: Еще один знаковый проект в этом районе, сопоставимый по классу и ценовой категории. Выбор между ними часто зависит от предпочтений в планировках и видах из окон.
-
Batumi View: Позиционируется как комплекс с фокусом на экологичность и виды на море, но может уступать Intourist Residence в разнообразии внутренней коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
-
Локация: Все необходимое рядом
Комплекс расположен по адресу: улица Пиросмани, 17, в динамично развивающемся районе "Нового бульвара".
-
Инфраструктура: В непосредственной близости находятся гипермаркеты Carrefour и Goodwill, Дом Юстиции, разнообразные кафе и рестораны, включая McDonald's. До нового футбольного стадиона стандарта УЕФА – около 400 метров. Поблизости есть несколько школ и образовательных учреждений.
-
Транспортная доступность: Рядом с комплексом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие легко добраться в любую точку города.
-
Ключевые точки:
-
Море и пляж: ~300-400 метров (5 минут пешком)
-
Центр города (Старый Батуми): ~1.5 км (20-25 минут пешком или 5-7 минут на автомобиле)
-
Международный аэропорт Батуми (BUS): ~4.5 км (10-15 минут на автомобиле)
-
Технические детали
-
Материалы постройки: Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность зданий.
-
Состояние апартаментов при продаже: Апартаменты сдаются в состоянии "черный каркас", что включает в себя:
-
Возведенные межкомнатные перегородки.
-
Установленные входные двери и панорамные металлопластиковые окна с двойным остеклением.
-
Подведенные основные коммуникации (электричество, вода, канализация) до квартиры.
-
-
Статус разрешений на строительство: Комплекс построен и сдан в эксплуатацию, что гарантирует отсутствие юридических рисков, связанных с разрешительной документацией.
Стоимость владения
Владение апартаментами в Intourist Residence предполагает следующие ежемесячные и ежегодные расходы:
-
Управление домом (обслуживание): Ежемесячная плата за обслуживание включает в себя уборку и освещение общих территорий, работу лифтов, охрану и видеонаблюдение. Ориентировочная стоимость составляет около $15 в месяц.
-
Коммунальные платежи: Расходы на электричество, воду и газ оплачиваются по счетчикам. В среднем, для апартаментов площадью 40-50 м² они могут составлять $50-70 в месяц, в зависимости от сезона и интенсивности использования (отопление зимой и кондиционирование летом). Интернет и телевидение оплачиваются отдельно (от $15-20 в месяц).
-
Налоги: В Грузии действует относительно низкий налог на имущество, который зависит от годового дохода семьи владельца. Если годовой доход семьи не превышает 40 000 лари, налог на недвижимость не взимается. При доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0.05-0.2% от рыночной стоимости объекта, а при доходе свыше 100 000 лари — от 0.8% до 1%.
Разделы, по которым не удалось найти исчерпывающую информацию:
-
Технические детали: Отсутствует детальная информация о конкретных марках и классах используемых строительных материалов (например, марка бетона, производитель оконных профилей), а также информация о классе энергоэффективности здания.
Цифры даны для примера и требуют проверки. Не является инвестиционным советом.
от $ 1 000/м² -
- Wyndham Grand Family Club
сдача 2025г.
ул. Свимон Кананели, 11г
студия2от 38 м²$ 196 0801-комн2от 49.1 м²$ 267 7502-комн23от 47 м²$ 385 8883-комн18от 49 м²$ 494 717Wyndham Grand Residences Batumi Gonio – это роскошный гостиничный комплекс, расположенный в престижном районе Гонио, Батум. Проект объединяет комфорт проживания в пятизвездочных отелях с возможностью инвестирования в недвижимость. Комплекс включает в себя 20-этажный отель, медицинскую клинику, аквапарк и разнообразные развлекательные и спортивные объекты, предоставляющие уникальные возможности для отдыха и оздоровления.
Комплекс предлагает жилье различного типа, включая двухэтажные пентхаусы и виллы. Вся недвижимость отделана по принципу "под ключ" и включает в себя мебель и бытовую технику. Цены на жилье варьируются в зависимости от типа и местоположения, начиная от 3189 долларов за квадратный метр с гарантированным доходом от аренды до 14% в год и возможностью обратного выкупа с приростом капитала до 30% ежегодно.
Инфраструктура Wyndham Grand Residences включает 90 объектов на площади 27,115 м², обеспечивая круглогодичную заполняемость отеля. На территории комплекса расположены рестораны с системой "всё включено", кафе, бары, винный дом, спортивные залы, сауны, бассейны, СПА-центры, детские площадки, мини-гольф, боулинг, кинотеатр, библиотека и много других развлекательных и оздоровительных учреждений.
Комплекс находится всего в 20 метрах от моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжу и прекрасные виды. В районе Гонио имеются разнообразные коммерческие, социальные и развлекательные объекты, включая исторические достопримечательности, школы, больницы, магазины и рестораны. Удобное транспортное сообщение и отсутствие промышленных предприятий делают Гонио идеальным местом для жизни и отдыха.
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio является не только комфортным местом для отдыха, но и выгодным инвестиционным проектом, предоставляющим высокие стандарты качества и обслуживания, что подтверждается многолетней успешной историей компании Wyndham Hotels & Resorts.
от $ 5 160/м² - SUMMER 365
сдача 2027г.
Georgia, Batumi, 43 Kote Abkhazi Street
1-комн65от 3.5 м²$ 33 6072-комн101от 43.8 м²$ 51 9723-комн109от 54.1 м²$ 62 4674-комн14от 105.9 м²$ 100 216SUMMER 365 — это престижный жилой комплекс в Батуми, обеспечивающий комфорт и современный стиль жизни. Расположенный по адресу ул. Коте Абхазии, 43, комплекс находится всего в 600 метрах от моря, предлагая удобный доступ к пляжу. Проект выполнен в уникальном архитектурном стиле, напоминающем стопку книг, что подчеркивает его интеллектуальный и продуманный дизайн. Зеленые фасады и динамичная игра света и тени делают здание привлекательным при любых погодных условиях. Комплекс предлагает множество удобств для повышения качества жизни его жителей. Здесь есть четыре подогреваемых бассейна, фитнес-центр, студии йоги и танцев, залы для гимнастики и различные тренировочные зоны. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, скоростными лифтами OTIS и комплексными мерами безопасности. Для семей предусмотрены детский сад, что делает удобным уход за детьми. Также на территории комплекса находятся рестораны, бар, пекарня, фермерский рынок, супермаркет, кинотеатр, кальянная и салон красоты. Внешние удобства включают детские площадки, фонтаны, зону для костра, пешеходный мост, уличный кинотеатр и частный сад с более чем 40 видами растений. Квартиры в SUMMER 365 представлены в различных форматах, включая студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Все квартиры продаются с базовой отделкой, но возможны и дизайнерские варианты ремонта. Цены начинаются примерно от $44,847. Комплекс планируется завершить к концу 2026 года, при этом существует возможность покупки квартир с использованием криптовалюты. Таким образом, SUMMER 365 предлагает высокий уровень жизни в Батуми, сочетая удобства, безопасность и широкий спектр услуг, отвечающих современным требованиям.от $ 936/м² - One
сдача 2026г.
ул. Тбел Абусеридзе, 29а
студия35от 27.7 м²$ 49 0302-комн37от 58.2 м²$ 91 5493-комн25от 96.6 м²$ 128 9614-комн11от 121.2 м²$ 159 742Жилой комплекс "One" в Батуми - это современное жилое пространство, воплощающее в себе концепцию комфортного проживания на берегу Черного моря. Расположенный в сердце города, он предлагает своим жителям высокий уровень комфорта, удобства и безопасности.
"One" воплощает в себе смелый дизайн и функциональные решения, спроектированные с учетом потребностей современного человека. Комплекс состоит из высококачественных апартаментов, обеспечивающих превосходное проживание как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Современная инфраструктура "One" включает в себя открытые бассейны, спа-центр, фитнес-зал, зоны отдыха и детские площадки. Здесь есть все необходимое для активного образа жизни и релаксации.
Архитектура "One" представляет собой гармоничное сочетание стиля и функциональности. Большие окна обеспечивают потрясающий вид на море и городскую панораму, а просторные балконы приглашают наслаждаться свежим морским воздухом и красивыми закатами.
Безопасность жителей "One" обеспечивается круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения. Здесь каждый чувствует себя защищенным и спокойным.
Расположение "One" в историческом центре Батуми делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и развлекательные заведения, а также пляжи и парки.
"One" - это не просто жилой комплекс, это образ жизни, где сливаются комфорт, красота и удовольствие от проживания на берегу Черного моря.
от $ 1 292/м² - Stay & Rent
сдача 2027г.
ул. Григол Лорткипанидзе, 5
Жилой комплекс "Stay & Rent" в Батуми представляет собой проект компании X2 Group, который включает в себя современные апартаменты, доступные для аренды. Расположенный в живописной части города, комплекс предлагает квартиры различной планировки: от студий до однокомнатных апартаментов. Оснащенные по последнему слову техники, эти апартаменты идеально подходят как для кратковременного отдыха, так и для длительного проживания. Проект ориентирован на предоставление комфортных условий проживания по доступной цене.от $ 790/м² - Wyndham Grand Riviera
сдача 2024г.
3-5 Сент-Нино I Тупик
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera — это элитный жилой комплекс в Гонио, рядом с Батуми, Грузия, известный своими высокими стандартами и множеством удобств. Комплекс, входящий в сеть Wyndham Hotels & Resorts, предлагает 40 современных таунхаусов, выполненных из энергоэффективных материалов и отличающихся европейским дизайном. Жителям доступны различные удобства: открытые и крытые бассейны, аквазона с морской водой, фитнес-центры, спортивные площадки и спа-салон с процедурами, такими как винная терапия и физиотерапия. На территории комплекса находятся несколько ресторанов, баров и винный дом. Для семей предусмотрены детские площадки, детский клуб с аниматорами и детское кафе. В комплексе также есть кинотеатр, боулинг, бильярд, библиотека и амфитеатр для вечерних мероприятий. Гонио привлекает чистой экологией, красивыми пляжами и близостью к достопримечательностям, таким как крепость Гонио и смотровая площадка Батуми. Район также предлагает школы, медицинские центры и торговые зоны. Инвесторы могут рассчитывать на гарантированный доход от аренды и опцию выкупа через три года, что делает инвестиции безопасными и выгодными. Таким образом, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera сочетает роскошное проживание с семейной атмосферой, делая его отличным местом для отдыха и выгодным вложением в недвижимость.от $ 4 974/м² - Elite Family Residence
сдача 2024г.
улица Святой Нино, 11а
Если вы ищете варианты приобретения квартиры в Батуми, то комплекс Elite Family Residence может стать идеальным выбором. Здесь представлен широкий выбор квартир, в том числе 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных. Если вы ищете однокомнатную квартиру, то Elite Family Residence предоставляет множество вариантов. А если вас интересует просторная квартира с двумя или тремя спальнями, то вы тоже найдете множество доступных вариантов.
Купить квартиру Elite Family Residence - это отличная возможность получить высочайшее качество по доступной цене. Вы можете купить квартиру недорого и наслаждаться жизнью в престижном районе Батуми. Комплекс предлагает широкие панорамные окна, просторные помещения и современные отделочные материалы. Кроме того, здесь есть множество дополнительных удобств, таких как парковки, бассейны, спортивные залы и многое другое.
от $ 3 500/м² - Next Collection
сдача 2026г.
проспект Тамар Мепе, 39
студия2от 39.6 м²$ 56 6571-комн19от 59.2 м²$ 236 0342-комн48от 48.5 м²$ 307 7863-комн7от 160.0 м²$ 399 975от $ 2 300/м² - Green Side Gonio
сдача 2026г.
3-й тупик Святого Андрея Первозванного, 18a/16б
студия46от 25.1 м²$ 59 4301-комн37от 34.6 м²$ 141 5202-комн17от 69.7 м²$ 718 5003-комн1от 192.9 м²$ 964 500Green Side Gonio — это престижный жилой комплекс, расположенный на первой линии побережья в Гонио, Аджария. Этот 12-этажный комплекс включает в себя 121 апартамент, сочетающих элегантность и современность премиум-отелей с удобством круглогодичного проживания на побережье Черного моря. Апартаменты варьируются от студий до дуплексов, полностью отделаны и меблированы, обеспечивая роскошные условия для жизни. Удобства: Комплекс предлагает разнообразные удобства, такие как открытый бассейн, большие террасы, панорамные окна и современный фитнес-центр. Жители также могут наслаждаться рестораном, предлагающим блюда европейской и грузинской кухни. Расположение: Комплекс находится на первой линии от моря, предоставляя захватывающие виды как на море, так и на окружающие горы, создавая гармоничную и живописную среду. Комфорт и Качество: В комплексе уделено особое внимание дизайну и комфорту, обеспечивая уникальное жилое пространство с высококачественной отделкой и современными удобствами.от $ 2 100/м² - Radisson Residences
сдача 2025г.
3-й тупик Святого Андрея Первозванного, 3
Radisson Residences - это новый жилой комплекс в Батуми, который предлагает широкий выбор квартир для тех, кто ищет комфорт и роскошное жилье. Если вы решили купить квартиру Radisson Residences, то у нас есть несколько вариантов на выбор.
Radisson Residences предлагает купить 1 квартиру, 2 квартиру и даже 3 комнатную квартиру. Наши квартиры сочетают в себе современный дизайн и высококачественное строительство. Выберите квартиру в Radisson Residences, чтобы насладиться первоклассными удобствами и прекрасным видом на море.
Купить квартиру в Radisson Residences без посредников - это способ сэкономить деньги. Наш комплекс работает напрямую с клиентами, поэтому вы можете быть уверены, что не переплачиваете за комиссию агентств.
Однако, купить квартиру в Radisson Residences через посредников - это вариант, если у вас нет опыта покупки недвижимости и вы хотите работать со специалистом. Помните, что это может привести к дополнительным расходам на комиссию.
Купить квартиру в Radisson Residences - это также возможно с ограниченным бюджетом. Наш комплекс предлагает разнообразные варианты однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые помогут вам сэкономить деньги, не снижая качество жилья.
Купить квартиру в Radisson Residences - это инвестиция в ваше будущее. Рынок недвижимости в Батуми растет быстрыми темпами, и квартиры в Radisson Residences будут только увеличивать свою стоимость со временем.
Radisson Residences расположен в самом сердце Батуми, что делает его идеальным местом для жизни. У нас есть все: инфраструктура, объекты культурного наследия и прекрасный вид на море. Купить квартиру в Radisson Residences означает владеть прекрасным жильем, сочетающим в себе все преимущества города и курорта.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры в Radisson Residences, свяжитесь с нами, и мы поможем вам выбрать наиболее подходящий вариант. Наш комплекс готов предложить квартиры, соответствующие любым желаниям и бюджетам.
от $ 3 500/м² - Wyndham Grand Aqua
сдача 2025г.
1-й переулок Свимон Кананели, 6
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua - это роскошный жилой комплекс в Батуми, Грузия, расположенный на берегу Черного моря. Комплекс предлагает своим жителям не только комфортабельные квартиры, но и роскошные удобства, такие как бассейн, спа, рестораны и многое другое. Если вы ищете недвижимость в Батуми, покупка квартиры в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua может быть лучшим выбором для вас.
Комплекс предлагает различные варианты квартир, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Вы можете купить 1 комнатную квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua для инвестиций в недвижимость, или купить 3 комнатную квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua для большой семьи. Без разницы, какую квартиру вы выберете, вам обязательно понравится роскошь и комфорт, которые предоставляет этот жилой комплекс.
Если вам открыты все возможности приобретения квартиры в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua, вы можете купить квартиру недорого в этом комплексе и наслаждаться всеми преимуществами жизни роскошью. Кроме того, комплекс расположен всего в нескольких минутах езды от центра города Батуми, что делает его удобным местом для проживания.
Вы можете купить квартиру в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua как с помощью посредников, так и без них. Если вы предпочитаете обращаться к посредникам, предлагаем ся вам выбрать из множества агентств недвижимости, которые предлагают квартиру в этом комплексе. Если же вы ищете экономию времени и денег, вы можете связаться непосредственно с представителями комплекса и узнать о доступных вариантах объявлений.
В любом случае, если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Батуми, купить квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua может стать для вас отличным выбором. Вы получите свою собственность с роскошной инфраструктурой вокруг, а также сможете наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом прекрасном городе на берегу Черного моря.
от $ 6 687/м² - iVillas
сдача 2025г.
пос. Зеленый мыс, 10-я улица
Купить квартиру iVillas – отличное решение для желающих приобрести недвижимость в Батуми. iVillas – это современный жилой комплекс, предлагающий широкий ассортимент квартир различного типа и размера.
Одним из преимуществ iVillas является возможность приобрести как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру. Если вы предпочитаете пространство и комфорт, то двухкомнатная квартира станет идеальным решением для вас. В то же время, однокомнатные квартиры идеально подойдут для молодых семей или одиноких людей.
Если вас интересует экономичное решение, то предлагаем обратить внимание на квартиры iVillas по доступной цене. iVillas стремится предложить клиентам недорогую и комфортную недвижимость, которая соответствует их потребностям.
Важным фактором при покупке квартиры iVillas является ее местоположение в Батуми. Батуми — это город, расположенный на побережье Черного моря и известный своими красивыми пляжами и развитой инфраструктурой. Покупка квартиры iVillas в Батуми даст вам возможность наслаждаться прекрасным климатом и близостью курортных районов.
Одним из плюсов приобретения квартиры iVillas является возможность сделать это без участия посредников. iVillas – это надежный застройщик, который предлагает своим клиентам прямую покупку без дополнительных комиссий и затрат на посредников.
В итоге, приобретение квартиры iVillas – это отличная возможность приобрести современное жилье по выгодной цене, находящееся в престижном районе Батуми. Благодаря широкому выбору квартир разных типов и размеров, каждый сможет найти идеальное жилье, отвечающее его потребностям и предпочтениям. Не упустите возможность приобрести недвижимость iVillas и наслаждаться комфортом и удобствами всегда!
от $ 2 000/м²