Купить квартиру до 100 тысяч81
По актуальности
- Intourist Residence
сдача 2023г.
ул. Пиросмани, 17
Жилой комплекс Intourist Residence: Ваш бизнес-класс у моря в Батуми
Intourist Residence – это современный многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный в одной из самых престижных и инвестиционно привлекательных частей Батуми. Состоящий из двух 37-этажных корпусов, комплекс предлагает не только апартаменты с панорамными видами на море и город, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую пятизвездочный отель международного бренда.
Для кого
Комплекс Intourist Residence представляет интерес для широкого круга покупателей:
-
Инвесторы: Благодаря расположению в туристическом центре и наличию отельной инфраструктуры, апартаменты обладают высоким потенциалом для сдачи в аренду, как в краткосрочную, так и в долгосрочную, обеспечивая стабильный пассивный доход.
-
Для постоянного проживания (ПМЖ): Развитая инфраструктура района, близость к социальным объектам и комфорт бизнес-класса делают комплекс удобным для жизни круглый год.
-
Для отдыха: Близость к морю, пляжам, ресторанам и развлечениям создает идеальные условия для сезонного отдыха.
-
Семьи с детьми: В пешей доступности находятся школы и детские сады, а на территории комплекса предусмотрены детские площадки, что делает его привлекательным для семейного проживания.
Финансы: Инвестиционный потенциал
Intourist Residence выделяется на фоне других новостроек Батуми своим инвестиционным потенциалом.
-
Расчет окупаемости: С учетом высокого туристического потока в Батуми, окупаемость инвестиций в апартаменты в данном комплексе, при грамотном управлении арендой, может составлять от 8 до 12 лет.
-
Средние ставки аренды: В районе "Нового бульвара", где расположен комплекс, средняя стоимость долгосрочной аренды апартаментов с одной спальней (1+1) варьируется от $500 до $800 в месяц. В туристический сезон (июнь-сентябрь) ставки на краткосрочную аренду могут достигать $80-$150 в сутки.
-
Сравнение с альтернативными ЖК:
-
Orbi City: Расположенный поблизости, этот комплекс предлагает апартаменты меньшей площади по более низкой стартовой цене, ориентирован в основном на краткосрочную аренду. Intourist Residence выигрывает за счет более просторных планировок и инфраструктуры бизнес-класса.
-
Alliance Palace: Еще один знаковый проект в этом районе, сопоставимый по классу и ценовой категории. Выбор между ними часто зависит от предпочтений в планировках и видах из окон.
-
Batumi View: Позиционируется как комплекс с фокусом на экологичность и виды на море, но может уступать Intourist Residence в разнообразии внутренней коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
-
Локация: Все необходимое рядом
Комплекс расположен по адресу: улица Пиросмани, 17, в динамично развивающемся районе "Нового бульвара".
-
Инфраструктура: В непосредственной близости находятся гипермаркеты Carrefour и Goodwill, Дом Юстиции, разнообразные кафе и рестораны, включая McDonald's. До нового футбольного стадиона стандарта УЕФА – около 400 метров. Поблизости есть несколько школ и образовательных учреждений.
-
Транспортная доступность: Рядом с комплексом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие легко добраться в любую точку города.
-
Ключевые точки:
-
Море и пляж: ~300-400 метров (5 минут пешком)
-
Центр города (Старый Батуми): ~1.5 км (20-25 минут пешком или 5-7 минут на автомобиле)
-
Международный аэропорт Батуми (BUS): ~4.5 км (10-15 минут на автомобиле)
-
Технические детали
-
Материалы постройки: Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность зданий.
-
Состояние апартаментов при продаже: Апартаменты сдаются в состоянии "черный каркас", что включает в себя:
-
Возведенные межкомнатные перегородки.
-
Установленные входные двери и панорамные металлопластиковые окна с двойным остеклением.
-
Подведенные основные коммуникации (электричество, вода, канализация) до квартиры.
-
-
Статус разрешений на строительство: Комплекс построен и сдан в эксплуатацию, что гарантирует отсутствие юридических рисков, связанных с разрешительной документацией.
Стоимость владения
Владение апартаментами в Intourist Residence предполагает следующие ежемесячные и ежегодные расходы:
-
Управление домом (обслуживание): Ежемесячная плата за обслуживание включает в себя уборку и освещение общих территорий, работу лифтов, охрану и видеонаблюдение. Ориентировочная стоимость составляет около $15 в месяц.
-
Коммунальные платежи: Расходы на электричество, воду и газ оплачиваются по счетчикам. В среднем, для апартаментов площадью 40-50 м² они могут составлять $50-70 в месяц, в зависимости от сезона и интенсивности использования (отопление зимой и кондиционирование летом). Интернет и телевидение оплачиваются отдельно (от $15-20 в месяц).
-
Налоги: В Грузии действует относительно низкий налог на имущество, который зависит от годового дохода семьи владельца. Если годовой доход семьи не превышает 40 000 лари, налог на недвижимость не взимается. При доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0.05-0.2% от рыночной стоимости объекта, а при доходе свыше 100 000 лари — от 0.8% до 1%.
Разделы, по которым не удалось найти исчерпывающую информацию:
-
Технические детали: Отсутствует детальная информация о конкретных марках и классах используемых строительных материалов (например, марка бетона, производитель оконных профилей), а также информация о классе энергоэффективности здания.
Цифры даны для примера и требуют проверки. Не является инвестиционным советом.
от $ 1 000/м² -
- SUMMER 365
сдача 2027г.
Georgia, Batumi, 43 Kote Abkhazi Street
1-комн64от 31.2 м²$ 33 6072-комн95от 43.8 м²$ 51 9723-комн108от 54.1 м²$ 62 4674-комн14от 105.9 м²$ 100 216SUMMER 365 — это престижный жилой комплекс в Батуми, обеспечивающий комфорт и современный стиль жизни. Расположенный по адресу ул. Коте Абхазии, 43, комплекс находится всего в 600 метрах от моря, предлагая удобный доступ к пляжу. Проект выполнен в уникальном архитектурном стиле, напоминающем стопку книг, что подчеркивает его интеллектуальный и продуманный дизайн. Зеленые фасады и динамичная игра света и тени делают здание привлекательным при любых погодных условиях. Комплекс предлагает множество удобств для повышения качества жизни его жителей. Здесь есть четыре подогреваемых бассейна, фитнес-центр, студии йоги и танцев, залы для гимнастики и различные тренировочные зоны. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, скоростными лифтами OTIS и комплексными мерами безопасности. Для семей предусмотрены детский сад, что делает удобным уход за детьми. Также на территории комплекса находятся рестораны, бар, пекарня, фермерский рынок, супермаркет, кинотеатр, кальянная и салон красоты. Внешние удобства включают детские площадки, фонтаны, зону для костра, пешеходный мост, уличный кинотеатр и частный сад с более чем 40 видами растений. Квартиры в SUMMER 365 представлены в различных форматах, включая студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Все квартиры продаются с базовой отделкой, но возможны и дизайнерские варианты ремонта. Цены начинаются примерно от $44,847. Комплекс планируется завершить к концу 2026 года, при этом существует возможность покупки квартир с использованием криптовалюты. Таким образом, SUMMER 365 предлагает высокий уровень жизни в Батуми, сочетая удобства, безопасность и широкий спектр услуг, отвечающих современным требованиям.от $ 936/м² - One
сдача 2026г.
ул. Тбел Абусеридзе, 29а
студия64от 31.6 м²$ 75 1881-комн62от 52.6 м²$ 108 1892-комн3от 63.4 м²$ 154 6363-комн24от 109.8 м²$ 193 130Жилой комплекс "One" в Батуми - это современное жилое пространство, воплощающее в себе концепцию комфортного проживания на берегу Черного моря. Расположенный в сердце города, он предлагает своим жителям высокий уровень комфорта, удобства и безопасности.
"One" воплощает в себе смелый дизайн и функциональные решения, спроектированные с учетом потребностей современного человека. Комплекс состоит из высококачественных апартаментов, обеспечивающих превосходное проживание как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Современная инфраструктура "One" включает в себя открытые бассейны, спа-центр, фитнес-зал, зоны отдыха и детские площадки. Здесь есть все необходимое для активного образа жизни и релаксации.
Архитектура "One" представляет собой гармоничное сочетание стиля и функциональности. Большие окна обеспечивают потрясающий вид на море и городскую панораму, а просторные балконы приглашают наслаждаться свежим морским воздухом и красивыми закатами.
Безопасность жителей "One" обеспечивается круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения. Здесь каждый чувствует себя защищенным и спокойным.
Расположение "One" в историческом центре Батуми делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и развлекательные заведения, а также пляжи и парки.
"One" - это не просто жилой комплекс, это образ жизни, где сливаются комфорт, красота и удовольствие от проживания на берегу Черного моря.
от $ 1 759/м² - Stay & Rent
сдача 2027г.
ул. Григол Лорткипанидзе, 5
Жилой комплекс "Stay & Rent" в Батуми представляет собой проект компании X2 Group, который включает в себя современные апартаменты, доступные для аренды. Расположенный в живописной части города, комплекс предлагает квартиры различной планировки: от студий до однокомнатных апартаментов. Оснащенные по последнему слову техники, эти апартаменты идеально подходят как для кратковременного отдыха, так и для длительного проживания. Проект ориентирован на предоставление комфортных условий проживания по доступной цене.от $ 1 353/м² - Next Collection
сдача 2026г.
проспект Тамар Мепе, 39
студия18от 34.8 м²$ 66 1201-комн21от 50 м²$ 95 0002-комн47от 48.5 м²$ 307 7863-комн7от 160.0 м²$ 399 975от $ 1 200/м² - Green Side Gonio
сдача 2026г.
3-й тупик Святого Андрея Первозванного, 18a/16б
студия53от 28.3 м²$ 59 4301-комн28от 48.8 м²$ 141 5202-комн12от 69.7 м²$ 216 2793-комн9от 98 м²$ 320 950Green Side Gonio — это престижный жилой комплекс, расположенный на первой линии побережья в Гонио, Аджария. Этот 12-этажный комплекс включает в себя 121 апартамент, сочетающих элегантность и современность премиум-отелей с удобством круглогодичного проживания на побережье Черного моря. Апартаменты варьируются от студий до дуплексов, полностью отделаны и меблированы, обеспечивая роскошные условия для жизни. Удобства: Комплекс предлагает разнообразные удобства, такие как открытый бассейн, большие террасы, панорамные окна и современный фитнес-центр. Жители также могут наслаждаться рестораном, предлагающим блюда европейской и грузинской кухни. Расположение: Комплекс находится на первой линии от моря, предоставляя захватывающие виды как на море, так и на окружающие горы, создавая гармоничную и живописную среду. Комфорт и Качество: В комплексе уделено особое внимание дизайну и комфорту, обеспечивая уникальное жилое пространство с высококачественной отделкой и современными удобствами.от $ 2 100/м² - Wyndham Grand Aqua
сдача 2025г.
1-й переулок Свимон Кананели, 6
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua - это роскошный жилой комплекс в Батуми, Грузия, расположенный на берегу Черного моря. Комплекс предлагает своим жителям не только комфортабельные квартиры, но и роскошные удобства, такие как бассейн, спа, рестораны и многое другое. Если вы ищете недвижимость в Батуми, покупка квартиры в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua может быть лучшим выбором для вас.
Комплекс предлагает различные варианты квартир, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Вы можете купить 1 комнатную квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua для инвестиций в недвижимость, или купить 3 комнатную квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua для большой семьи. Без разницы, какую квартиру вы выберете, вам обязательно понравится роскошь и комфорт, которые предоставляет этот жилой комплекс.
Если вам открыты все возможности приобретения квартиры в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua, вы можете купить квартиру недорого в этом комплексе и наслаждаться всеми преимуществами жизни роскошью. Кроме того, комплекс расположен всего в нескольких минутах езды от центра города Батуми, что делает его удобным местом для проживания.
Вы можете купить квартиру в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua как с помощью посредников, так и без них. Если вы предпочитаете обращаться к посредникам, предлагаем ся вам выбрать из множества агентств недвижимости, которые предлагают квартиру в этом комплексе. Если же вы ищете экономию времени и денег, вы можете связаться непосредственно с представителями комплекса и узнать о доступных вариантах объявлений.
В любом случае, если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Батуми, купить квартиру Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.Aqua может стать для вас отличным выбором. Вы получите свою собственность с роскошной инфраструктурой вокруг, а также сможете наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом прекрасном городе на берегу Черного моря.
от $ 1 800/м² - OG Residence
сдача 2025г.
шоссе Андрея Первозванного, 106
Жилой комплекс "OG Residence" представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна и уникального опыта проживания в одном из самых привлекательных курортных городов Грузии – Батуми. В этом комплексе каждая деталь, от архитектуры до инфраструктуры, создана с заботой о комфорте и потребностях жильцов.
Архитектура "OG Residence" отличается современным и стильным обликом, гармонично вписывающимся в городской ландшафт. Смелые архитектурные решения придают каждому жилому пространству индивидуальный характер, а большие окна открывают захватывающие виды на море и город.
В "OG Residence" предлагается широкий выбор жилых площадей, оформленных с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что обеспечивает максимальный уровень комфорта и удобства для жильцов.
Проживание в "OG Residence" — это не просто жизнь в квартире, это особый образ жизни. Комплекс предлагает множество возможностей для активного отдыха и релаксации: фитнес-центр, спа-салон, открытые бассейны, зоны отдыха и игровые площадки для детей. Рестораны, кафе и магазины, расположенные в непосредственной близости, позволяют наслаждаться всеми преимуществами городской жизни.
Безопасность жильцов является приоритетом в "OG Residence". Комплекс оснащен современными системами безопасности и круглосуточной охраной, что обеспечивает высокий уровень защиты и спокойствия.
Расположение "OG Residence" также является его сильной стороной. Комплекс находится в центре Батуми, обеспечивая удобный доступ ко всей городской инфраструктуре — от магазинов и ресторанов до пляжей и развлекательных заведений. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство.
Жизнь в "OG Residence" — это погружение в мир уюта, комфорта и современного стиля, предлагая уникальный опыт проживания в самом сердце Батуми.
от $ 2 500/м² - Mardi Aquapark Wellness Resort
сдача 2027г.
ул. Ахалгазрдоба, 3
Mardi Aquapark Wellness Resort - ваш шанс купить квартиру мечты в прекрасном городе Батуми. Этот загородный комплекс предлагает комфортное и современное проживание, сопряженное с возможностью посещения аквапарка и спа-центра.
В Mardi Aquapark Wellness Resort вы можете выбрать квартиры различной планировки и размера. Если вам нужна всего одна комната, вам доступны однокомнатные квартиры. Если вы предпочитаете простор и удобство двухкомнатных или трехкомнатных квартир, то у вас также есть широкий выбор.
Главным преимуществом покупки квартиры в Mardi Aquapark Wellness Resort является его доступная цена. Мы предлагаем недорогие варианты, которые позволяют сделать городскую недвижимость доступной для каждого.
Батуми является одним из самых привлекательных туристических направлений Грузии, и здесь вы найдете все, что вам нужно для комфортного проживания. Красивые пляжи, разнообразные развлечения, рестораны, магазины и исторические достопримечательности - все это в нескольких минутах от Mardi Aquapark Wellness Resort.
Если вы ищете жилье в Mardi Aquapark Wellness Resort, вы можете обратиться к нашим посредникам. Они помогут вам найти и приобрести идеальную квартиру по вашим предпочтениям. Однако, если вы предпочитаете сделку без посредников, мы также рады предложить вам эту возможность.
Не упустите свой шанс стать счастливым владельцем квартиры в Mardi Aquapark Wellness Resort. Это место, где вы найдете комфорт, удовольствие и возможность наслаждаться всеобщими удобствами. Неожиданная возможность жить в прекрасном городе Батуми ожидает вас.
от $ 1 600/м² - Green Cape
сдача 2020г.
ул. Тбилиси, 2а
студия10от 29.5 м²$ 40 0001-комн18от 32 м²$ 40 7102-комн3от 72.1 м²$ 70 6583-комн1от 256.5 м²$ 228 285Квартиры продаются в трех вариантах отделки:
- с предчистовой отделкой («белый каркас»);
- в «зеленом каркасе» (с полной отделкой, без мебели);
- или «под ключ» (уже с ремонтом, мебелью и техникой).
Жилищный комплекс "Грин Кейп" в Батуми расположен всего в трех минутах ходьбы от моря и в десяти минутах прогулки от живописного Ботанического сада. Он находится в шести километрах от центра Батуми, что предоставляет отличные условия для отдыха его жителей.
Этот комплекс находится в муниципалитете Хелвачаури, в северной части поселка Махинджаури, и в восьми с половиной километрах от мэрии города.
Рядом с новостройкой, всего в ста метрах, проходит автомобильная трасса E-70, которая тянется вдоль всего побережья. До железнодорожной станции "Зеленый Мыс" от комплекса примерно шестьсот метров.
В поселке есть продовольственные магазины и аптеки. По трассе регулярно курсируют маршрутки и автобусы, обеспечивая жителям комплекса удобный доступ ко всей инфраструктуре Батуми. Остановка общественного транспорта находится непосредственно у комплекса.
Живите с комфортом в ЖК "Грин Кейп" в Батуми
Откройте для себя уникальное сочетание современного комфорта и природной красоты в жилом комплексе "Грин Кейп" в живописном городе Батуми. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от берега Черного моря, этот комплекс предлагает идеальное место для жизни и отдыха.
Преимущества жизни в "Грин Кейп":
- Близость к морю: Всего 3 минуты пешком, и вы на пляже. Наслаждайтесь свежим морским воздухом и живописными закатами каждый день.
- Рядом с природой: Ботанический сад Батуми находится всего в 10 минутах ходьбы. Идеальное место для утренних прогулок или вечерних пробежек.
- Удобное расположение: ЖК находится в 6 км от центра Батуми, где вы найдете множество кафе, ресторанов и магазинов.
- Современная инфраструктура: В комплексе есть все необходимое для комфортной жизни – от продовольственных магазинов и аптек до детских площадок и зон отдыха.
- Транспортная доступность: Рядом проходит трасса E-70, обеспечивающая легкий доступ к другим районам города. Автобусные остановки рядом с комплексом позволят вам легко добраться до любой точки города.Каждая квартира оборудована современными удобствами, предлагая комфорт и стиль.
Инвестируйте в свое будущее: ЖК "Грин Кейп" – это не только идеальное место для жизни, но и выгодная инвестиция. Благодаря своему расположению и качеству строительства, комплекс обеспечивает отличный потенциал для роста стоимости недвижимости.
Приглашаем вас открыть для себя превосходство жизни в ЖК "Грин Кейп" в Батуми – месте, где мечты о жизни у моря становятся реальностью!
от $ 890/м² - Novotel Living
сдача 2026г.
проспект Тамар Мепе 62, улица Иберия 2
Novotel Living от Mardi Holding - это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в живописном прибрежном городе Батуми, Грузия. Этот проект - совместная работа Mardi Holding и известной группы Accor, цель которой - обеспечить жильцам исключительные условия жизни, отличающиеся роскошью и комфортом.
Одной из отличительных особенностей Novotel Living является продуманная планировка общих зон, которые способствуют формированию чувства общности и создают уютную домашнюю атмосферу. Акцент на создании общих пространств гарантирует, что у жителей будет много возможностей для общения и взаимодействия с соседями, что повышает общий уровень жизни.
Экологическая устойчивость - один из ключевых моментов при разработке Novotel Living. Проект включает в себя экологически чистые практики и зеленые зоны, что отражает приверженность Mardi Holding сохранению природной среды. Такой подход не только приносит пользу экосистеме, но и способствует созданию более здоровой и приятной среды обитания для жителей.
В целом, Novotel Living от Mardi Holding является свидетельством современного жилого дизайна, предлагая идеальное сочетание роскоши, сообщества и устойчивости в одном из самых привлекательных мест Батуми.
от $ 2 560/м² - Compact House
сдача 2026г.
ул. Руруа, дом 10
Жилой комплекс "Compact House" в Батуми - это современное жилое пространство, предназначенное для комфортного проживания и отдыха в одном из самых привлекательных курортных городов Грузии. Этот комплекс представляет собой прекрасное сочетание современного дизайна, функциональности и удобства, призванное удовлетворить потребности самых взыскательных жителей. "Compact House" предлагает разнообразные жилые варианты, включая студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты, предназначенные как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Каждая единица оборудована современной мебелью и техникой, обеспечивая комфорт и уют в повседневной жизни. В жилом комплексе "Compact House" внимание уделено каждой детали, чтобы обеспечить жителям высокий уровень комфорта и удобства. Здесь предусмотрены общественные зоны для отдыха и развлечений, такие как зоны отдыха на крыше с панорамным видом на город и море, фитнес-залы, игровые комнаты и зоны для барбекю. Архитектура "Compact House" отличается современным стилем, функциональностью и эстетикой. Просторные окна обеспечивают естественное освещение и позволяют наслаждаться потрясающим видом на городскую панораму и Черное море. Безопасность жителей "Compact House" обеспечивается круглосуточной охраной и современными системами безопасности. Это позволяет жильцам чувствовать себя защищенными и спокойными в любое время суток. Расположение "Compact House" в центре Батуми делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и доступность. Рядом с комплексом находятся рестораны, кафе, магазины и другие объекты инфраструктуры, обеспечивая жителям все необходимое для комфортной жизни. Жилой комплекс "Compact House" - это идеальное место для тех, кто ищет современное и уютное жилье в самом сердце курортного города Батуми, где можно наслаждаться комфортной жизнью и прекрасными видами на море и городскую панораму.от $ 800/м²























