Купить квартиру в ЖК The Parallel в Батуми рационально тем, кому нужен объект бизнес класса для жизни, аренды или перепродажи. Проект отличается от многих курортных новостроек сочетанием локации, полноценного жилого формата и управления. Он решает сразу две задачи: позволяет жить рядом с морем и сохраняет спрос со стороны арендаторов вне летнего сезона. The Parallel строится девелопером Metropol по адресу улица Тбел Абусеридзе, 19–23, в районе Химшиашвили. Комплекс состоит из двух параллельно расположенных корпусов высотой 33 и 35 этажей. В проекте заявлены 474 квартиры. Монолитная технология, панорамное остекление, балконы и виды на море, Аджарские горы, город и стадион формируют современный формат бизнес класса. В комплексе представлены студии, семейные квартиры, крупные резиденции и пентхаусы, поэтому объект подходит и для аренды, и для постоянного проживания. Сдача запланирована на 2027 год, строительство уже ведётся. Квартиры передаются в состоянии чёрного каркаса. Metropol развивает проекты в Тбилиси и Батуми, включая Metropol Cube и Metropol Oval. Главное отличие проекта от большинства новостроек города заключается в сочетании центрального адреса, крупного жилого формата и инфраструктуры для круглогодичного использования. За счёт этого объект востребован не только у туристов, но и у семей, релокантов и арендаторов на длительный срок. ЖК расположен в Химшиашвили, примерно в 650 метрах от моря. Рядом находятся Аллея Героев, стадион Батуми, Дом юстиции, торговые центры, школы, детские сады, супермаркеты, кафе и остановки транспорта. Район соединяет туристическую и повседневную инфраструктуру. Спрос поддерживают пляж, набережная, государственные учреждения, торговые объекты и транспорт. Поэтому аренда меньше зависит от высокого сезона, чем в комплексах, ориентированных исключительно на туристов. Ликвидность поддерживают близость к морю, городские ориентиры и редкий для Батуми выбор крупных планировок. Подземный паркинг. Закрытая территория. Прогулочные зоны и озеленение. Фитнес зал. Охрана и видеонаблюдение. Консьерж сервис. Управляющая компания. Коммерческие помещения. В продаже представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади варьируются примерно от 32 до 184,3 м². Компактные варианты подходят для аренды, семейные квартиры для длительного проживания, крупные резиденции для собственного использования. Цена метра находится в диапазоне от $1 641 до . Стоимость студии начинается от $62 759, квартиры с одной спальней от $80 901, с двумя спальнями от $143 715. Доступна беспроцентная рассрочка до 29 месяцев с первоначальным взносом от 20 процентов. Условия оплаты и наличие планировок уточняйте перед бронированием. Для аренды наиболее ликвидны компактные квартиры с отдельной спальней. Они подходят туристам, парам и арендаторам на несколько месяцев, а семейные форматы поддерживают спрос вне сезона. Арендный спрос создают близость к морю, стадиону, Аллее Героев, деловой инфраструктуре и транспорту. Основные арендаторы: туристы, специалисты, релоканты и семьи. Профессиональная управляющая компания может взять квартиру в управление, однако фактическая доходность зависит от площади, отделки, сезона и модели аренды. The Parallel в Батуми обладает логикой городского инвестиционного проекта: его востребованность поддерживает не одна курортная функция, а совокупность локации, масштаба, видов и разнообразия планировок. Возможный рост стоимости связан с продвижением строительства, вводом комплекса и формированием готовой инфраструктуры. Для проекта разумен среднесрочный или долгосрочный горизонт. Иностранцы могут приобретать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях, поскольку основные ограничения относятся к сельскохозяйственной земле. Район Химшиашвили и расстояние до моря около 650 метров. Панорамные виды на море, горы, город и стадион. Планировки от студий до квартир площадью более 180 м². Жилой формат, менее зависимый от сезонности, чем апарт отель. Подземный паркинг, охрана и консьерж сервис. Возможность профессионального управления арендой. Девелопер с проектами в Батуми и Тбилиси. Инвесторам проект подходит благодаря стадии строительства, востребованному району и выбору ликвидных планировок. Для жизни важны инфраструктура, безопасность и семейные планировки. Для переезда удобны близость к школам, магазинам, транспорту и государственным сервисам. Для пассивного дохода доступно профессиональное управление. The Parallel подходит покупателю, который ищет в Батуми не только курортные апартаменты, а полноценную городскую недвижимость рядом с морем. Для инвестиций логичнее рассматривать компактные квартиры с отдельной спальней, для жизни семейные планировки и видовые этажи. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный список квартир и выбрать вариант под аренду, переезд или долгосрочное владение.

Kapro Palm выбирают как курортную недвижимость у моря для сезонной аренды, семейного отдыха и перепродажи. Проект расположен не в городской застройке Батуми, а в Капровани рядом с Шекветили. Его отличие от большинства новостроек города состоит в песчаном побережье, невысокой этажности и планировках с отдельными спальнями. Проект подходит покупателю, которому важнее спокойный курортный формат, чем активность центра. Kapro Palm является пятиэтажным комплексом бизнес класса на 71 квартиру. Дом строится по монолитно каркасной технологии, оборудуется лифтом, квартиры передаются с завершённым ремонтом. Площади составляют от 43,6 до 87,17 м². В продаже есть двухкомнатные и трёхкомнатные варианты, тогда как во многих курортных проектах преобладают студии. На территории заявлены открытые бассейны, бар у бассейна, ресторан, детская площадка, панорамная терраса и ресепшен. Кадастровый номер: 26.01.50.605. Срок сдачи обозначен как третий квартал 2028 года. Сейчас строится один дом, точная степень готовности публично не раскрыта. Девелопером указан Kapro 1. Подтверждённый список завершённых объектов не представлен, поэтому до сделки следует проверить документы на участок, разрешения, договор и динамику работ. Комплекс находится в посёлке Натанеби, в Капровани рядом с Шекветили, в 180 метрах от моря. Покупатель получает не городское жильё, а квартиру у пляжа курортного формата. В Шекветили расположены Black Sea Arena, Дендропарк, Парк музыкантов, Парк миниатюр и парк аттракционов Цицинатела. Они поддерживают поток семейных туристов и гостей мероприятий. Почему проект выбирают для аренды: близость к песчаному побережью сочетается с отдельными спальнями и готовым ремонтом. Квартира подходит семье, которой нужны кухня, приватные комнаты и инфраструктура для отдыха. Сравнивать объект логично с другими новостройками Шекветили, а не с центральными районами Батуми. Открытые бассейны. Бар у бассейна. Детская площадка. Ресторан. Панорамная терраса. Ресепшен. Лифт и завершённый ремонт квартир. SPA, фитнес зал и подтверждённая программа управляющей компании в характеристиках не указаны. Площадь квартир составляет от 43,6 до 87,17 м². Двухкомнатные варианты имеют площадь от 43,6 до 63,87 м² и стоят от $141 092. Трёхкомнатные квартиры площадью от 82,51 до 87,17 м² предлагаются от . Минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Наиболее ликвидным форматом выглядят компактные двухкомнатные квартиры. Они дешевле крупных лотов, но дают отдельную спальню, поэтому удобнее студий для семейной аренды. Трёхкомнатные варианты логичнее для длительного проживания и отдыха большой семьи. Заявлена беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов. График платежей уточняют перед бронированием. Арендный спрос здесь создают море, песчаный пляж, природное окружение и инфраструктура Шекветили. Основная аудитория: семьи с детьми, пары, гости Black Sea Arena и путешественники, предпочитающие спокойное побережье городской набережной. Ликвидность Kapro Palm формируется за счёт расстояния около 180 метров до моря, невысокой этажности, готового ремонта и отдельных спален. При этом сезонность выше, чем в центральных районах Батуми. Логичный горизонт вложений начинается после сдачи и включает несколько сезонов эксплуатации для оценки фактического спроса и расходов. Рост стоимости может поддерживаться завершением строительства, ограниченным числом квартир и развитием Шекветили. Готовый работающий объект у моря проще сдавать и перепродавать, чем квартиру на ранней стадии без истории эксплуатации. Иностранцы могут покупать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях. Ограничения касаются преимущественно сельскохозяйственных земель. До сделки необходимо проверить назначение объекта и регистрацию права. Около 180 метров до моря. Пятиэтажный формат вместо высотной застройки. Всего 71 квартира. Планировки от 43,6 до 87,17 м² с отдельными спальнями. Завершённый ремонт при передаче. Бассейны, ресторан, детская площадка и панорамная терраса. Туристическая инфраструктура Шекветили рядом. Инвесторам Kapro Palm Батуми подойдёт как курортный актив для посуточной и сезонной аренды семейной аудитории. Для жизни проект подходит тем, кто выбирает море, тишину и невысокую этажность вместо городской среды. Для переезда он рационален при удалённой работе, однако транспорт и доступность сервисов следует оценить лично. Для пассивного дохода квартира требует организации аренды. Условия доверительного управления не опубликованы. Kapro Palm подходит покупателю, который ищет курортную недвижимость рядом с песчаным пляжем, а не квартиру в центре Батуми. Для инвестиций сильны семейные планировки, готовый ремонт и близость к морю, для личного проживания спокойная среда и камерность. Перед выбором стоит сопоставить этаж, планировку, вид, график платежей и документы, затем запросить подбор доступных квартир.