NEXT Magnolia относится к премиальному классу. Это один монолитный корпус на 16 этажей с лифтом, панорамным остеклением и открытыми балконами. Большие окна дают естественный свет и виды на море и горы.
В проекте представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Можно выбрать базовую подготовку либо готовую отделку для проживания или аренды. Сдача запланирована на 2028. Сейчас комплекс строится, поэтому покупка рассчитана на ожидание ввода и последующий выход объекта на стабильную эксплуатацию.
Застройщик Next Group вырос из проектов в Батуми и развивает жилую, гостиничную и курортную недвижимость в Грузии и других странах. В портфеле есть NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences и Wyndham Residences. Опыт в разных форматах поддерживает узнаваемость бренда.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен по адресу: Батуми, шоссе Аэропорта, 96, в районе Аэропорт. До моря около 1500 метров, рядом находится Новый бульвар. Международный аэропорт и центр города доступны короткой поездкой на автомобиле.
В окружении есть парк Леха и Марии Качиньских, Metro City, магазины, супермаркеты, банки, рестораны и кафе. Остановка транспорта находится в 400 метрах. Район совмещает туристический поток побережья с круглогодичной инфраструктурой, что практичнее локаций, востребованных только летом.
Спрос поддерживают туристы, специалисты в командировках, семьи и владельцы бизнеса. Море создаёт курортный сценарий, а аэропорт, магазины, образовательные и медицинские объекты расширяют период использования недвижимости. Ликвидность поддерживает сочетание транспорта и сервисов.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн на закрытой территории.
- SPA зона отдельно не заявлена в опубликованном составе инфраструктуры.
- Фитнес центр для жителей.
- Подземный паркинг на 92 автомобиля.
- Ресепшен, лобби, охрана и видеонаблюдение двадцать четыре часа в сутки.
- Кафе, ресторан и коворкинг.
- Детская зона, зелёный двор и пешеходные маршруты.
- Условия работы управляющей компании требуют уточнения до покупки.
Собственная инфраструктура отличает проект от части новостроек района Аэропорт, где доступны только квартира и базовая входная группа. Здесь сервисы встроены в концепцию, поэтому объект подходит для жизни и сезонной аренды.
Планировки и цены
Площадь квартир составляет от 31,9 до 86,3 м². Доступны студии, форматы с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Стоимость зависит от площади, этажа, вида и отделки.
- Студии от $41 470.
- Квартиры с одной спальней от $68 250.
- Квартиры с двумя спальнями от $95 160.
- Минимальная цена квадратного метра от {{price-m2-min}}.
Компактные форматы легче адаптировать под туристическую аренду и перепродажу. Варианты с двумя спальнями подходят для жизни и семейной аренды. Рассрочка заявлена до 33 месяцев без процентов, первый взнос от 20 процентов. Условия оплаты уточняйте по выбранной квартире.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная логика проекта строится на покупке на стадии строительства, премиальном позиционировании и близости к туристической части Батуми. Бассейн, фитнес, охрана, ресторан, коворкинг и паркинг повышают удобство проживания. Для аренды логичны студия или квартира с одной спальней, а для семейного спроса подходит вариант с двумя спальнями.
Горизонт вложений включает 2028, меблировку и выход комплекса на рабочий режим. Доходность зависит от отделки, этажа, вида, обслуживания и модели аренды, её считают по конкретному лоту. Иностранному покупателю нужно проверить статус помещения, договор, регистрацию права и условия управления, особенно если выбраны апартаменты.
Преимущества ЖК
- Премиальный класс и монолитный корпус высотой 16 этажей.
- Район Аэропорт рядом с Новым бульваром и аэропортом.
- Около 1500 метров до моря без стоимости первой линии.
- Бассейн, фитнес, ресторан, кафе, коворкинг и детская зона.
- Подземный паркинг на 92 автомобиля и зелёный двор.
- Выбор между базовой подготовкой и готовой отделкой.
- Беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов.
Кому подойдёт этот комплекс
- Инвесторам, которым нужен строящийся премиальный объект в прибрежной зоне Батуми.
- Для жизни, если важны внутренняя инфраструктура, парковка и доступ к магазинам.
- Для переезда, когда нужна спокойная среда рядом с морем, аэропортом и городскими сервисами.
- Для пассивного дохода, если квартира будет передана в аренду после сдачи.
NEXT Magnolia подходит покупателю, которому нужна премиальная недвижимость у Нового бульвара с внутренней инфраструктурой и понятной логикой аренды, а не первая линия любой ценой. Проект рационален для студии или квартиры с одной спальней под аренду и для тех, кто готов ждать 2028. Запросите актуальные планировки, стоимость лотов и расчёт расходов.
