ЖК Cube в Батуми — это 42-этажный комплекс премиального формата от застройщика Metropol, который сочетает статусную локацию в районе Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и развитую курортную инфраструктуру. Проект выбирают для инвестиций в арендный бизнес и для приобретения жилья с сервисом уровня 5 звёзд: близость к Аллее Героев, панорамные виды и сотрудничество с международной гостиничной группой Louvre Hotels формируют устойчивый спрос со стороны туристов и долгосрочных арендаторов. Комплекс решает задачу покупки ликвидной недвижимости в одном из наиболее динамичных районов города, где концентрация новых отелей и жилых высоток создаёт среду с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
О жилом комплексе
Концепция
Cube позиционируется как mixed-use проект, объединяющий жилые апартаменты и гостиничный операторский сервис. Концепция строится вокруг интеграции резиденций в экосистему 5-звёздочного отеля Royal Tulip, что обеспечивает владельцам доступ к профессиональному управлению и стандартам обслуживания международного уровня.
Класс недвижимости
Комплекс относится к премиальному сегменту за счёт локации в престижном районе Химшиашвили, высоты здания в 42 этажа, технологических решений и партнёрства с Louvre Hotels Group. Формат апартаментов с гостиничным сервисом выделяет проект на фоне большинства новостроек Батуми, ориентированных исключительно на самостоятельное проживание.
Архитектура
Здание выполнено в современной архитектурной стилистике с акцентом на геометрическую выразительность фасада. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает надёжность конструкции и долговечность, что соответствует требованиям к объектам повышенной этажности в сейсмически активной зоне.
Формат недвижимости
В комплексе представлены студии и 1-комнатные квартиры площадью от 50,1 до 57,5 м². Диапазон площадей оптимизирован под задачи краткосрочной и среднесрочной аренды: компактные планировки с эффективной эргономикой востребованы туристами и деловыми путешественниками, которые составляют основную долю арендного спроса в Батуми.
Срок сдачи
Окончание строительства запланировано на декабрь 2027 года. Проект находится в активной стадии реализации, что позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и распределить платежи в рамках рассрочки.
Особенности проекта
Уникальное отличие Cube — интеграция с гостиничным брендом Royal Tulip и расположение в непосредственной близости от Аллеи Героев, одной из ключевых туристических артерий города. Застройщик Metropol реализует в Батуми несколько флагманских проектов, включая ЖК Oval, что подтверждает опыт компании в создании объектов премиального сегмента. Масштаб комплекса и партнёрство с международным оператором усиливают инвестиционный профиль проекта на рынке.
Локация и преимущества района
Где расположен
Комплекс находится по адресу улица Пиросмани, 21, в районе Химшиашвили. Расстояние до моря составляет 300 метров, что обеспечивает пешую доступность к набережной и пляжной зоне.
Близость к ключевым объектам
Локация прилегает к Аллее Героев — центральной прогулочной зоне с ресторанами, кафе и развлекательными объектами. Район характеризуется высокой концентрацией отелей и жилых комплексов, что формирует устойчивую туристическую и деловую активность круглый год.
Туристическая и деловая зона
Химшиашвили считается инвестиционным центром Батуми: здесь сосредоточены новые высотные проекты, гостиницы международных сетей и объекты инфраструктуры. Район привлекает как туристов, так и покупателей недвижимости благодаря развитой транспортной доступности, близости к морю и статусу престижной локации. Спрос на аренду в этом районе поддерживается непрерывным потоком гостей города и ограниченным предложением качественных объектов с профессиональным управлением.
Инфраструктура комплекса
- Открытый бассейн для резидентов
- Современный фитнес-зал
- Скоростные лифты
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания с гостиничным сервисом
- Коммерческие помещения на первых этажах
- Подземный паркинг
Планировки и цены
В продаже представлены студии площадью от 50,1 м² по цене от $99 180 и 1-комнатные квартиры от 57,5 м² по цене от $109 250. Стоимость квадратного метра начинается от $2 032. Диапазон площадей ориентирован на эффективное использование пространства: такие форматы демонстрируют высокую ликвидность при перепродаже и стабильный спрос в аренде благодаря оптимальному соотношению площади и функциональности.
Застройщик предлагает рассрочку без удорожания сроком на 36 месяцев с первоначальным взносом от 20%. Условия оплаты и доступные варианты финансирования уточняйте у менеджеров проекта.
Инвестиционная привлекательность
Cube формирует инвестиционную логику за счёт сочетания локации в туристическом ядре города, гостиничного оператора и формата апартаментов, адаптированного под сдачу в аренду. Арендный спрос обеспечивается туристическим потоком в Батуми, который концентрируется в районе Химшиашвили и Аллеи Героев. Основными арендаторами выступают туристы, выбирающие размещение с сервисом отеля, а также деловые путешественники, которым важна близость к инфраструктуре и набережной.
Логичный инвестиционный горизонт для проекта соответствует среднесрочной перспективе: после ввода в эксплуатацию объект получает преимущество за счёт управления под брендом Royal Tulip, что усиливает привлекательность для гостей и поддерживает заполняемость. Текущий статус строительства — активная фаза, сдача запланирована на 2027 год.
Формат собственности предусматривает стандартные условия покупки для резидентов и иностранных инвесторов. Недвижимость в Грузии доступна для приобретения гражданами других стран без ограничений, что расширяет пул потенциальных покупателей.
Рост стоимости объекта обоснован завершением строительства, запуском гостиничного сервиса и укреплением позиций района Химшиашвили как центра новой застройки. Ликвидность поддерживается дефицитом предложений с международным гостиничным брендом и стабильным интересом к аренде в пешей доступности от моря.
Преимущества ЖК
- Локация в 300 метрах от моря и в шаговой доступности от Аллеи Героев
- Управление под брендом Royal Tulip и сотрудничество с Louvre Hotels Group
- 42 этажа с панорамными видами на город и побережье
- Рассрочка без удорожания на 36 месяцев
- Инфраструктура: бассейн, фитнес, охрана, паркинг
- Застройщик Metropol с портфелем реализованных проектов в Батуми
- Формат апартаментов, адаптированный под арендный бизнес
Кому подойдёт этот комплекс
Инвесторам — объект с гостиничным оператором и локацией в туристическом центре города, ориентированный на получение дохода от краткосрочной аренды.
Для жизни — современное жильё с сервисом, инфраструктурой и близостью к морю для тех, кто ценит комфорт и статусную среду.
Для переезда — вариант для релокации в Батуми с возможностью пользоваться услугами управляющей компании и развитой городской инфраструктурой.
Для пассивного дохода — апартаменты под управлением отеля, которые минимизируют участие владельца в операционных вопросах.
ЖК Cube в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость с гостиничным сервисом в престижном районе у моря: проект сочетает локацию в Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и инфраструктуру премиального уровня, что делает его востребованным как для инвестиций в аренду, так и для собственного проживания с высоким комфортом. Для получения актуальных планировок, расчёта стоимости и консультации по условиям покупки оставьте заявку — специалист подготовит подборку вариантов и ответит на все вопросы.
