יזם AR-Meridians בבטומי

• סטודיו מ־ 28מ״רמ־ $72,280
• דירות חדר אחד מ־ 56מ״רמ־ $145,080
• דירות שלושה חדרים מ־ 75מ״רמ־ $194,480

מתחם המגורים וייט סיילס בבתומי פותר את משימת רכישת נדל"ן מוכן ליד הים עם סיכונים מינימליים: הפרויקט הושלם בשנת 2020, ומציע דירות עם גימור ותשתית לחיים נוחים או להשכרה. הבחירה במתחם זה מוצדקת על ידי השלמת הבנייה, מיקום במרחק 300 מטר מהחוף, ומספר מוגבל של דירות בבניין, מה שמפחית תחרות בעת מכירה חוזרת. הקונספט וייט סיילס של היזם AR-Meridians LLC משלב סגנון אדריכלי מודרני עם פונקציונליות: קווים נקיים בחזיתות, זיגוג פנורמי, דגש על תאורה טבעית ונופים לים. סוג הנדל"ן — קומפורט+, הפורמט — בניין מגורים קטן עם 9 דירות, מה שמבדיל את הפרויקט מבניינים חדשים המוניים בעיר. ביצוע זה מבטיח אווירה אינטימית ורמת פרטיות מוגברת. תאריך מסירה — שנת 2020, המתקן הוכנס לשימוש מלא, מה שמבטל סיכונים של בנייה ממושכת ומאפשר מעבר מיידי או התחלת השכרה. המתחם ממוקם ברובע נמל התעופה, ברחוב לכח ומריה קצ'ינסקיח 5, ברובע הטיילת החדש של בתומי. קרבה לים (300 מטר), טיילת מפותחת, גישה לתשתית החוף וחיבור תחבורתי למרכז העיר יוצרים ביקוש יציב לדיור במיקום זה. רובע נמל התעופה מראה עלייה בעניין מצד קונים בזכות איזון בין מחירים נגישים לבין פוטנציאל פיתוח אזור החוף. זרם התיירים והפעילות העסקית בבתומי תומכים בנזילות הנדל"ן במרחק הליכה מהים, בעוד השלמת פרויקטי תשתית באזור מחזקת את האטרקטיביות להשקעות ארוכות טווח. השטח המטופח כולל אלמנטים המשפרים את איכות החיים היומיומיים ואת ערך הנכס עבור שוכרים: גינות נוף ואזורי מנוחה מגרשי משחקים לילדים חניה מאובטחת מערכת מעקב וידאו ובקרת כניסה חברת ניהול מקצועית חללים מסחריים בקומת הקרקע הפרויקט מציע שני פורמטים: סטודיו החל מ-27.8 מ"ר ודירות שלושה חדרים החל מ-74.8 מ"ר. מחיר התחלתי לסטודיו — $72,280, לדירת שלושה חדרים — $194,480, עלות ממוצעת למ"ר — $2,600. הנזילות של סטודיו ודירות קומפקטיות להשכרה מאושרת על ידי ההיגיון של השוק התיירותי בבתומי: פורמטים אלו מבוקשים בקרב שוכרים לטווח קצר ואקספאטים. תנאי הרכישה כוללים תשלום בתשלומים ללא התייקרות: מקדמה 50%, יתרה בתוך 4 חודשים. הנזילות של הנכס נוצרת בזכות זרם התיירים ומחסור בדיור מוכן במרחק הליכה מהחוף. סטטוס המסירה של המתחם מאפשר התחלת קבלת הכנסה מהשכרה מיד לאחר הרכישה, מה שמקצר את אופק ההשקעה. קהל השוכרים העיקרי — תיירים בעונה הגבוהה ואקספאטים העובדים בבתומי לטווח ארוך. עניין השקעה בפרויקט נתמך על ידי סטטוס הנכס המוסר והאפשרות לקבלת הכנסה מיידית. פורמט הבעלות — חופשי, רכישה זמינה לאזרחים זרים, הליך רישום הזכויות סטנדרטי לגאורגיה. הוכנס לשימוש בשנת 2020 — סיכונים אפסיים של בנייה ממושכת מרחק לים 300 מטר — מרחק הליכה לחוף רק 9 דירות בבניין — אינטימיות ופרטיות סגנון אדריכלי מודרני וחומרים איכותיים תשלום בתשלומים ללא התייקרות ל-4 חודשים ניהול מקצועי ושטח מאובטח מיקום ברובע טיילת מתפתח עם פוטנציאל לעליית ערך למשקיעים — לקבלת הכנסה מהשכרה בזכות הביקוש התיירותי ומוכנות הנכס. למגורים — למי שמעריך שקט, קרבה לים ותשתית הטיילת החדשה. למעבר — לזרים המחפשים דיור מוכן עם הליך רכישה פשוט. להכנסה פסיבית — לקונים המוכנים למסור את הדירה לניהול ולקבל הכנסה יציבה ללא עלויות תפעול. הבחירה במתחם המגורים וייט סיילס הגיונית למי שמחפש נדל"ן מוכן ליד הים עם סיכונים מינימליים ופוטנציאל להשכרה. הפרויקט עונה על הצורך בנכס נזיל בבתומי, שם נכסים מושלמים עם מיקום מוצלח שומרים על ביקוש על רקע היצע גובר בשוק הראשוני. לבירור תכנונים עדכניים ותנאי רכישה, אנו ממליצים לפנות לייעוץ — זה יסייע בבחירת האפשרות המתאימה לאסטרטגיה שלכם: השקעה, מגורים או תרחיש שימוש משולב.

• דירות חדר אחד מ־ 51מ״רמ־ $130,657
• דירות שני חדרים מ־ 122מ״רמ־ $397,761

H-2 Hotel מבית AR-Meridians הוא אפרטהוטל אלגנטי הממוקם ברחוב לך ומריה קצ׳ינסקי בעיר בטומי. הפרויקט פותח על-ידי AR-Meridians LLC, החל באפריל 2019 והושלם באוקטובר 2022. H-2 Hotel מהווה תוספת משמעותית לנוף המלונאי של בטומי, ומציע אירוח יוקרתי עם מתקנים מודרניים. האפרטהוטל מתוכנן במבנה פונקציונלי המתאים הן לאורחים לטווח קצר והן לדיירים לטווח ארוך. העיצוב משלב אלמנטים אדריכליים עכשוויים המשתלבים בהרמוניה עם הנוף של בטומי, ומספקים נופים מרהיבים של הים השחור. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של העיר, והופך אותו לבחירה אידיאלית לתיירים ולאנשי עסקים. כל יחידה ב-H-2 Hotel מצוידת במתקנים ברמה גבוהה, המבטיחים שהות נוחה ומהנה. החדרים תוכננו תוך דגש על ניצול מרבי של שטח ואור טבעי, ליצירת אווירה רגועה ומזמינה. בנוסף, המלון מציע מגוון שירותים ומתקנים, כולל חדר כושר, ספא ואפשרויות הסעדה, המותאמים לצרכים השונים של האורחים. H-2 Hotel של AR-Meridians משקף את מחויבות החברה לאיכות ולמצוינות בתחום האירוח. באמצעות תכנון קפדני וביצוע מדויק, הצליחה AR-Meridians ליצור פרויקט המחזק את מעמדה של בטומי כיעד מוביל לאירוח יוקרתי.