المطور Okto Group في باتومي

يوفّر OKTO Art House في باتومي فرصًا فريدة للراغبين في شراء شقة استوديو بسعر مناسب مباشرة من المطوّر. تقع شقق الاستوديو ضمن مجمّعات سكنية مكتملة، وتوفر مستوى عاليًا من الراحة العصرية والعملية. هل تبحث عن أرخص شقة استوديو من المطوّر؟ في OKTO Art House ستجد أفضل العروض بأسعار جذابة. نمنحك فرصة شراء استوديو في مجمّع سكني بسعر معقول، مع ضمان جودة عالية في البناء والتشطيبات. تُعد شقق الاستوديو من المطوّر بأسعار مناسبة فرصة ممتازة للاستثمار العقاري. ويتم بيع الاستوديوهات بشروط ميسّرة، مما يجعل الشراء أكثر سهولة. في OKTO Art House ستجد شقق استوديو منخفضة التكلفة في مبانٍ جديدة، مثالية للعائلات الشابة والطلاب والمستثمرين. يمكنك شراء شقة استوديو بسعر مناسب دون القلق من تكاليف إضافية. شراء استوديو في OKTO Art House هو خطوتك نحو الراحة ونمط الحياة العصري في باتومي. تشمل عروضنا مجموعة واسعة من الاستوديوهات الجاهزة للسكن بأفضل الأسعار. لا تفوّت فرصة امتلاك سكن عالي الجودة بسعر ممتاز. رسوم الصيانة: 1.20 دولار / م² البنية التحتية:● مدرسة فنون للأطفال في عطلات نهاية الأسبوع● صيدلية، متاجر، ومطعم واحد داخل المجمع (مشابه لـ Entree في تبليسي)● مجمّع سكني مغلق● ملعب للأطفال● مسارات للمشي / جلسات خارجية● أجهزة رياضية داخل المجمع● ملعب رياضي● موقف سيارات تحت الأرض — 640 موقفًا● مسبح بين المباني● نادي رياضي● استقبال / بهو

يتم اختيار أوبوس سيجنتشر باتومي (Opus Signature Batumi) للشراء كمشروع حضري ضخم من الفئة الممتازة، مصمم للإقامة الدائمة والإيجار. على عكس المباني الجديدة الموسمية، يخلق المجمع بيئته الخاصة المليئة بالبنية التحتية التجارية والرياضية والتعليمية والتجارية، مما يجعله مناسباً للملكية طويلة الأجل. يتم بناء Opus Signature في منطقة باغراتيوني (Bagrationi) في 64 شارع ألكسندر غريبويدوف. يتضمن المشروع ثلاثة أبراج متجانسة بارتفاع 25 و 33 و 40 طابقاً. على مساحة 17,000 متر مربع، من المخطط إنشاء 2,641 شقة سكنية ومناطق عامة ومساحات تجارية ومواقف للسيارات. هذا مجمع ممتاز متعدد الاستخدامات. يتمثل الاختلاف الرئيسي بينه وبين معظم المجمعات السكنية في باتومي في حجم البنية التحتية. يضم الحي المخطط له مركزاً للتسوق، مدرسة تحضيرية، روضة أطفال، سينما، مسابح، منتجع صحي (SPA)، مناطق رياضية ومواقف سيارات تتسع لـ 1000 سيارة. هذه المجموعة الواسعة من المرافق توسع من دائرة السكان والمستأجرين، مما يقلل من اعتماد العقار على الموسم السياحي. يتم تسليم الشقق في حالة "الهيكل الأبيض" مع تركيب النوافذ والأبواب، والفواصل الداخلية، وتوصيل المرافق، بما في ذلك الغاز. من المقرر تسليم المبنى A في الربع الرابع من عام 2029، والمبنى B في الربع الرابع من عام 2030، والمبنى C في الربع الرابع من عام 2032. اعتباراً من يوليو 2026، لا يزال المشروع في مراحله الأولى من البناء. يرتبط الأفق الاستثماري بالانتهاء من البرج المختار وتطوير الحي بأكمله. المطور OKTO Group هو جزء من مجموعة GTEM Hospitality Group، التي تعمل في جورجيا منذ عام 2017. يقع المجمع على بعد حوالي 1.5 كم من شاطئ البوليفارد الجديد (New Boulevard). رغم أنه ليس على الخط الساحلي الأول، إلا أن هذا الموقع مناسب جداً للإقامة الدائمة: لا يزال البحر في متناول اليد، ويدعم الطلب توافر البنية التحتية للمدينة. بالقرب من المجمع توجد وجهات مثل Black Sea Mall، سوبر ماركت SPAR، ملعب Adjarabet Arena، المدارس العامة رقم 8 و 10، جامعة باتومي الحكومية، والمستشفى السريري الجمهوري. تحظى منطقة باغراتيوني بطلب كبير من قبل السياح والعائلات والطلاب والمهنيين. تتشكل السيولة هنا ليس فقط بسبب القرب من البحر، ولكن أيضاً بسبب سهولة الوصول إلى التعليم والطب والتسوق والرياضة. مسابح خارجية وداخلية، منتجع صحي، لياقة بدنية، بيلاتيس، وبادل. مركز تسوق، هايبر ماركت، متاجر، مقاهي ومطاعم. مساحات عمل مشتركة، مركز أعمال وقاعة مؤتمرات. روضة أطفال، مدرسة تحضيرية ومناطق لعب للأطفال. سينما، دفيئة نباتية ومناطق ترفيهية. مواقف سيارات من ثلاثة مستويات تتسع لـ 1000 سيارة. شركة إدارة، كونسيرج، أمن ومراقبة بالفيديو. تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. يتراوح إجمالي المساحات بين 36 و 241 متر مربع. المتاح للبيع يشمل: استوديوهات من 36.96 إلى 48.85 متر مربع، شقق بغرفة نوم واحدة من 55.92 إلى 64.84 متر مربع، وشقق بغرفتي نوم من 94.48 إلى 123.8 متر مربع. الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. يمكن شراء استوديو ابتداءً من ، شقة بغرفة نوم واحدة من ، وبغرفتي نوم من . يتوفر تقسيط بدون فوائد لمدة 36 شهراً بدفعة أولى تبدأ من 30%. الاستوديوهات والشقق المدمجة بغرفة نوم واحدة هي الأكثر سيولة للإيجار. إنها مناسبة للسياح والأزواج والمستأجرين على المدى الطويل. يُعد اختيار المخططات الواسعة أكثر عقلانية للعائلات أو للإقامة الدائمة. يتم دعم الطلب على الإيجار من خلال القرب من البوليفارد الجديد والمنطقة المتطورة والبنية التحتية للمجمع. يشمل المستأجرون المحتملون السياح والأزواج والعائلات والطلاب والمهنيين. يتم اختيار Opus Signature للاستثمار لجمعه بين الوظائف السكنية والتجارية والعامة. الحجم الكبير يجعل المشروع بارزاً في السوق، بينما ترفع الخدمات من مستوى راحة المعيشة. تعتمد الربحية الفعلية على سعر الشراء والمساحة والتشطيب وتاريخ التسليم ونموذج الإدارة. يرتبط إمكانات نمو القيمة بالمرحلة المبكرة من التنفيذ والتسليم المتتالي للأبراج الثلاثة. يعتمد منطق الاستثمار على الشراء قبل اكتمال المبنى والاحتفاظ بالعقار مع تطور الحي، دون توقع إعادة بيع سريعة مضمونة. يتم تسجيل حقوق الملكية في السجل العام. يجب على المشتري الأجنبي التحقق من البيانات المساحية والعقد وإجراءات التسجيل. ثلاثة أبراج بارتفاع يتراوح من 25 إلى 40 طابقاً على مساحة 17,000 متر مربع. حي نادر في باتومي يضم بنية تحتية تجارية وتعليمية وتجارية. مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 1000 سيارة. مسابح، SPA ومساحات رياضية. يقع على بعد 1.5 كم من البوليفارد الجديد. مخططات تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق العائلية. تسليم تدريجي من عام 2029 إلى 2032. للمستثمرين: المخططات المدمجة مناسبة للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. للسكن: المشروع مثير للاهتمام للعائلات التي تحتاج إلى مواقف سيارات وتعليم ورياضة ومتاجر قريبة. للانتقال: المجمع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن حديث في الجزء الحضري من باتومي. للدخل السلبي: يجب حساب النفقات والإدارة بشكل فردي. يُعد المجمع السكني Opus Signature في باتومي مناسباً للملكية طويلة الأجل والسكن والإيجار. تكمن ميزته في الجمع بين الحجم الكبير والموقع الحضري والبنية التحتية القادرة على دعم الطلب على مدار العام. قبل الشراء، يجب المقارنة بين المباني وتواريخ التسليم والطابق والإطلالة والمساحة، ثم اختيار الشقة التي تناسب المهمة المحددة.