巴统的开发商 Okto Group

OKTO Art House 位于巴统，为希望以实惠价格直接从开发商购买单间公寓的客户提供了独特机会。我们在已竣工的住宅综合体中推出的单间公寓，融合了现代舒适性与生活便利性。 正在寻找开发商直售的最低价单间公寓？在 OKTO Art House，您可以找到极具吸引力的优惠价格。我们提供价格亲民的住宅单间，同时确保高品质的施工与精装修标准。 来自开发商的经济型单间公寓，是绝佳的不动产投资机会。单间公寓以优惠条件直接出售，让购房过程更加轻松、透明。 在 OKTO Art House，您可以找到位于新建住宅中的实惠单间公寓，非常适合年轻家庭、学生以及投资者。无需担心额外费用，即可轻松购入高性价比房产。 在 OKTO Art House 购买单间公寓，是迈向舒适生活和现代都市方式的重要一步。我们提供多种可即刻入住的单间选择，价格极具竞争力。不要错过以优质价格购入高品质住房的机会。 物业管理费：1.20 美元 / 平方米 配套设施：● 周末儿童艺术学校● 园区内设有药房、商店及 1 家餐饮店（类似第比利斯的 Entree）● 封闭式管理社区● 儿童游乐场● 步行区 / 凉亭● 小区内健身器械● 运动场● 地下停车场 — 640 个车位● 楼栋之间设有游泳池● 健身房● 前台 / 大堂

位于巴统的 Opus Signature 被购房者视为一个适合永久居住和出租的大型优质城市级项目。与季节性新建楼盘不同，该综合体打造了属于自己的生态系统，涵盖零售、体育、教育和商业基础设施，因此非常适合长期持有。 Opus Signature 建于 Bagrationi 区，地址为 Alexander Griboedov 街 64 号。该项目包括三座高度分别为 25、33 和 40 层的单体塔楼。在 17,000 平方米的占地面积上，规划了 2,641 套公寓、公共区域、商业空间和停车场。 这是一个高端的混合用途（Mixed-use）综合体。它与巴统大多数住宅小区的最大区别在于其基础设施的规模。街区内规划了购物中心、预备学校、幼儿园、电影院、游泳池、SPA、运动区以及可容纳 1,000 辆汽车的停车场。这样完善的配套设施扩大了住户和租客的群体，降低了项目对旅游旺季的依赖。 公寓以“白框交房标准”（White Frame）交付，即包含门窗安装、室内隔断以及天然气等管线连接到位。 A 栋计划于 2029 年第四季度交付，B 栋于 2030 年第四季度交付，C 栋于 2032 年第四季度交付。截至 2026 年 7 月，该项目尚处于早期施工阶段。投资周期与所选楼栋的交付及整个街区的发展密切相关。 开发商 OKTO Group 隶属于自 2017 年起在格鲁吉亚运营的 GTEM Hospitality Group。 该综合体距离新大道（New Boulevard）海滩约 1.5 公里。虽然并非一线海景，但这一位置非常适合长久居住：不仅可以轻松抵达海边，其需求也受到城市基础设施的支撑。 附近有 Black Sea Mall 购物中心、SPAR 超市、Adjarabet Arena 体育场、第 8 和第 10 学校、巴统国立大学以及共和国临床医院。 Bagrationi 区备受游客、家庭、学生和专业人士的青睐。这里的房产流动性不仅得益于靠近大海，更因为这里便于获得教育、医疗、购物和体育资源。 室内外游泳池、SPA、健身房、普拉提和笼式网球场。 购物中心、大卖场、商店、咖啡馆和餐厅。 共享办公空间、商务中心和会议厅。 幼儿园、预备学校和儿童游乐区。 电影院、温室花园和休闲区。 拥有 1,000 个车位的三层停车场。 物业管理公司、礼宾服务、安保和视频监控系统。 提供单间公寓（Studio）以及一居室或两居室公寓。总面积范围为 36 至 241 平方米。在售户型包括：单间公寓 36.96 至 48.85 平方米，一居室 55.92 至 64.84 平方米，两居室 94.48 至 123.8 平方米。 每平方米的最低价格为 {{price-m2-min}}。单间公寓起价为 ，一居室公寓起价为 ，两居室公寓起价为 。项目提供为期 36 个月的无息分期付款，首付 30% 起。 从出租角度来看，单间公寓和紧凑型一居室流动性最强。它们适合游客、情侣和长期租客。对于家庭或永久居住而言，选择宽敞的户型更为合理。 出租需求得到了新大道、成熟街区及综合体自身基础设施的支撑。潜在租客包括游客、情侣、家庭、学生和专业人士。 投资者选择 Opus Signature，看中的是其住宅、商业和公共功能的结合。巨大的规模使得该项目在市场上脱颖而出，而丰富的服务提升了居住的便利性。实际收益率取决于购买价格、面积、装修、交付时间以及管理模式。 资本增值的潜力与项目的早期阶段及三座塔楼的陆续交付息息相关。投资逻辑在于在楼栋完工前买入，并随着街区的发展持有物业，而不是期望获得有保证的快速转售。 产权在公共登记处注册。外国买家需要核实地籍数据、合同和注册程序。 位于 17,000 平方米的土地上，拥有三座 25 至 40 层的塔楼。 巴统罕见的集零售、教育和商业基础设施于一体的街区。 可容纳 1,000 辆汽车的地下停车场。 游泳池、SPA和运动空间。 距离新大道 1.5 公里。 从单间公寓到家庭公寓的多种户型。 2029 年至 2032 年分阶段交付。 对于投资者，紧凑户型非常适合长短期租赁。 对于自住者，该项目吸引需要附近有停车场、教育、体育和商店配套的家庭。 对于移居者，该综合体适合在巴统市区寻找现代住房的买家。 对于追求被动收入者，费用和管理细节需要单独计算评估。 巴统的 Opus Signature 住宅综合体非常适合长期持有、居住和出租。其优势在于规模、城市位置以及能够全年维持需求的基础设施的完美结合。在购买前，建议对比不同楼栋、交付日期、楼层、景观和面积，然后选择符合您具体目标的公寓。