יזם Elite Group Batumi בבטומי

Angisa Street, 5 הוא בניין מגורים שהושלם על ידי Elite Group Batumi ונמסר בשנת 2021. הבניין כולל 12 קומות ונבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית עם קירות לבנים. לפי מפרט הפרויקט, קיימים בו מעלית נוסעים, חניון תת-קרקעי, חניה לאורחים, שטחים מסחריים ושטח סגור השייך למתחם. בתיאור הבניין מצוינת גם מערכת בטיחות אש, ולכן המפרט מתאים לא רק לשימוש עונתי אלא גם למגורים שוטפים לאורך השנה. התכנון מבוסס על מספר קטן יחסית של דירות בכל קומה. הדירות כוללות חדרי שינה נפרדים, סלון המשולב באזור מטבח ומרפסות. במקור הוצעו יחידות במצב מסגרת שחורה או לבנה, כך שבעלי הדירות יכלו להשלים את הגמר בהתאם לצורכיהם. בבניין קיים גז טבעי, ומודעות עדכניות של דירות באותה כתובת מאשרות שימוש בחימום מבוסס גז ובמערכות חימום מרכזיות. נתונים אלה תומכים באפשרות של מגורים קבועים ולא רק בשימוש בתקופת הקיץ. אחד היתרונות המרכזיים של הנכס הוא המיקום. לפי נתוני Korter, המרחק מהבניין לים הוא כ-300 מטרים. בסביבה נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ושירותים הנדרשים לחיי היומיום, ושדה התעופה נמצא במרחק של כ-2.7 קילומטרים. עבור משקיע, העובדה שמדובר בבניין שכבר הושלם מבטלת את תקופת ההמתנה לבנייה, בעוד שהקרבה לחוף ולתשתיות עירוניות יוצרת תנאים מעשיים להשכרה. כיום קיימות בבניין הן דירות למכירה והן דירות להשכרה, ולכן ניתן לשקול את הנכס למגורים אישיים או כמקור אפשרי להכנסה משכירות. עם זאת, התשואה בפועל תלויה במחיר הרכישה, במצב הדירה, במחיר השכירות ובביקוש בשוק ואינה מובטחת מראש.