ბათუმში მდებარე Gorg Tower წარმოადგენს კომპაქტურ პრემიუმ კლასის პროექტს გონიო-კვარიათის რაიონში, რომელიც ორიენტირებულია მყიდველებზე, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასთან სიახლოვე პირველ ზოლში გადახდის გარეშე. ბინის ყიდვა Gorg Tower-ში არის არჩევანი ლიკვიდური სტუდიოს ფორმატის სასარგებლოდ, საკუთარი ინფრასტრუქტურით, ჩამოყალიბებად კურორტ კლასტერში, სადაც შესვლის ფასი სეგმენტის საშუალო საბაზრო მაჩვენებელზე დაბალია.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Gorg Tower არის 12-სართულიანი მონოლითურ-კარკასული შენობა, რომელიც პოზიციონირებს პრემიუმ კლასში მასალების ხარისხის, არქიტექტურისა და ინფრასტრუქტურის გამო. დეველოპერი Gorg Tower, რომელიც დაარსდა 2023 წელს, მართავს მშენებლობის სრულ ციკლს პროექტირებიდან ჩაბარებამდე.
პროექტი გამოირჩევა გონიოს ახალი შენობების ფონზე დაბალი სასტარტო ფასისა და პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურის შერწყმით: აუზი, ფიტნეს ცენტრი, საუნა, ექსპლუატირებადი სახურავი ზღვისა და მთების პანორამული ხედებით. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სტუდიებს 25-დან 38 კვ.მ-მდე ფართობით, 3-მეტრიანი ჭერითა და ღია აივნებით. ხელმისაწვდომია ვარიანტები შავი კარკასიდან სრულ რემონტამდე. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მესამე კვარტალში.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს წმინდა ანდრია პირველწოდებულის მე-4 ჩიხი 23-ში, გონიოს მუნიციპალური პლაჟიდან 300 მეტრში. რაიონი გამოირჩევა ეკოლოგიური სისუფთავით, ბათუმის ცენტრთან შედარებით რამდენიმე გრადუსით მაღალი ტემპერატურით და ჩამოყალიბებული კურორტის ინფრასტრუქტურით.
ფეხით სავალ მანძილზეა გონიოს ციხე, სანაპირო, სუპერმარკეტები, რესტორნები, აფთიაქები და სკოლა. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე მანქანით 15 წუთია, ქალაქის ცენტრამდე კი — 20 წუთი. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიო-კვარიათში ფორმირდება სუფთა ზღვის, მთებთან სიახლოვისა და ტურისტული კლასტერის აქტიური განვითარების ხარჯზე, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ საიჯარო ნაკადს სეზონზე.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- აუზი
- ფიტნეს ცენტრი
- საუნა
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი
- რეცეფცია და კონსიერჟ სერვისი
- ექსპლუატირებადი სახურავი დასასვენებელი ზონებით
- კეთილმოწყობილი ეზო გამწვანებით
- ვიდეომეთვალყურეობა და უსაფრთხოების სისტემა
- უბარიერო გარემო
დაგეგმარება და ფასები
პროექტში წარმოდგენილია 25–38 კვ.მ ფართობის სტუდიები, რომლებიც ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატად აჭარის კურორტებში გასაქირავებლად და შემდგომი გადასაყიდად. კომპაქტური დაგეგმარება მაღალი ჭერით საშუალებას გაძლევთ ეფექტურად გამოიყენოთ სივრცე, ხოლო აივნის არსებობა აფართოებს საცხოვრებლის ფუნქციონალს.
კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან, სტუდიოს სასტარტო ფასი კი — -დან. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 30%-იანი პირველადი შენატანით 18 თვემდე ვადით, ასევე იპოთეკა TBC Bank-ისგან.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
Gorg Tower იზიდავს ინვესტორებს განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურის მქონე პრემიუმ სეგმენტში შესვლის დაბალი ზღვარის ხარჯზე. საიჯარო მოთხოვნას ქმნიან ტურისტები, რომლებიც ჩამოდიან შავი ზღვის სანაპიროზე, ასევე დისტანციურად მომუშავე ექსპატები. გონიოს რაიონი აქტიურად ვითარდება: შენდება ახალი სასტუმროები, რესტორნები და გასართობი ობიექტები, რაც ზრდის ლოკაციის მიმზიდველობას გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის.
ობიექტი აქტიური მშენებლობის სტადიაზეა, რაც საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ ფასი ჩაბარებამდე და ღირებულების ზრდამდე ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ. შეძენა ხელმისაწვდომია უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის შეზღუდვების გარეშე.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
- მანძილი ზღვამდე 300 მეტრია ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში
- საკუთარი ინფრასტრუქტურა: აუზი, ფიტნესი, საუნა, სახურავი პანორამული ხედით
- 3-მეტრიანი ჭერი და პანორამული შეჯაკვა
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი
- მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია
- უპროცენტო განვადება დეველოპერისგან
- სტუდიოს ლიკვიდური ფორმატი გაქირავებისა და გადაყიდვისთვის
ვის მოუხდება ეს კომპლექსი
ინვესტორებს — შესვლის დაბალი ზღვარი პრემიუმ სეგმენტში განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და სტაბილური ტურისტული მოთხოვნით.
საცხოვრებლად — მშვიდი რაიონი ზღვასთან, ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურასთან წვდომით და ბათუმში სწრაფი მისვლით.
გადმოსაბარებლად — კომფორტული გარემო რბილი კლიმატით, სუფთა ზღვით და დისტანციური მუშაობის შესაძლებლობით.
პასიური შემოსავლისთვის — სტუდიოს ფორმატი ოპტიმალურია მოკლევადიანი გაქირავებისთვის კურორტის სეზონზე და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის არასეზონზე.
Gorg Tower ბათუმში არის დაბალანსებული არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას ზღვასთან, საკუთარი ინფრასტრუქტურით, პირველ ზოლში გადახდის გარეშე. პროექტი მოუხდება ინვესტორებს, რომლებიც აფასებენ შესვლის დაბალ ზღვარს და ლიკვიდურ ფორმატს, ასევე მყიდველებს, რომლებიც გეგმავენ ცხოვრებას მშვიდ კურორტ რაიონში, ცენტრალურ ბათუმსა და აეროპორტთან სწრაფი წვდომით. დატოვეთ განაცხადი, რომ მიიღოთ აქტუალური დაგეგმარებები და კონსულტაცია შეძენის პირობებზე.
