Kolos Resort ბათუმში

ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექს Kolos Resort-ში ბათუმში არის არჩევანი პრემიუმ ფორმატის სასარგებლოდ მახინჯაურის საკურორტო დასახლებაში, სადაც უძრავი ქონება ორ ამოცანას წყვეტს: საიჯაროდ ლიკვიდური აქტივის შექმნას და კომფორტულ საცხოვრებელს ზღვასთან. პროექტი ბაზარზე გამოირჩვა ბიზნეს კლასის, მონოლითური ტექნოლოგიისა და სანაპიროსთან სიახლოვის შერწყმით, რაც აპარტამენტების მყიდველების მხრიდან სტაბილურ საინვესტიციო მოთხოვნას ქმნის.

კონცეფცია და უძრავი ქონების კლასი

Kolos Resort პოზიციონირებს როგორც ბიზნეს კლასის კომპლექსი პრემიუმ ინფრასტრუქტურის ელემენტებით. დეველოპერი Kolos იყენებს მონოლითურ ტექნოლოგიას, რაც შავი ზღვის სანაპიროზე შენობების სეისმომედეგობასა და გამძლეობას უზრუნველყოფს.

არქიტექტურა და ფორმატი

18-სართულიანი კორპუსის არქიტექტურული იერსახე მოიცავს პანორამულ შემინვას, რომელიც ზღვისა და მთების ხედებს იშლება. პროექტის ფორმატი გვთავაზობს სტუდიოებსა და მრავალოთახიან აპარტამენტებს მაღალი ჭერებით, რაც მას მასობრივი სეგმენტის ტიპური აპარტ-ოტელებისგან განასხვავებს. სივრცეები დაპროექტებულია ჭკვიანი სახლის სისტემის ინტეგრაციისთვის.

ჩაბარების ვადა და თავისებურებები

ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია წელს. პროექტის, როგორც ბიზნეს კლასის საინვესტიციო პროდუქტის პოზიციონირება განპირობებულია მახინჯაურის სანაპირო ზონასთან ფეხით სავალ მანძილზე ხარისხიანი მონოლითური ახალი შენობების დეფიციტით.

მდებარეობა და მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურში, მემედ კონცელიძის ქუჩაზე, კენჭიანი სანაპიროდან 300 მეტრში. ეს რაიონი ბალნეოლოგიური კურორტია წიწვოვანი ტყეებით. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს კაფეები, აფთიაქები და სანაპირო ზოლი. ბათუმის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია 15 წუთში, ხოლო აეროპორტი ნახევარი საათის სავალზეა.

რაიონზე მოთხოვნის მიზეზები

მახინჯაური იზიდავს მყიდველებს, რომლებიც ბათუმის ხმაურიანი ცენტრის ალტერნატივას ეძებენ. რაიონს აქვს მაღალი ტურისტული პოტენციალი სუფთა ზღვისა და ფიჭვის პარკების წყალობით. უძრავ ქონებაზე მოთხოვნას ხელს უწყობს შეზღუდული განაშენიანების ხაზი: ზღვასთან ბიზნეს კლასის ახალი მშენებლობისთვის თავისუფალი უბნები პრაქტიკულად აღარ არის დარჩენილი, რაც ობიექტების ლიკვიდურობას ინარჩუნებს.

კომფორტული ცხოვრებისა და საიჯარო მართვისთვის ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია:

• საცურაო აუზი დასვენების ზონით
• SPA და ველნეს სივრცე
• ფიტნეს დარბაზი
• დახურული პარკინგი
• 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა
• პროფესიონალური მმართველი კომპანია
• კომერციული ფართები

დაგეგმარებები და ბინების ტიპები

ლოტების ასორტიმენტი მოიცავს ერგონომიულ სტუდიოებს 30 კვ.მ-დან და აპარტამენტებს 55 კვ.მ-მდე. ყოველდღიური იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება პანორამული ფანჯრების მქონე სტუდიოები, ხოლო მრავალოთახიანი ფორმატები ორიენტირებულია ოჯახურ რელოკანტებზე.

ღირებულება და პირობები

სტუდიოს ფასია, 1-ოთახიანი ბინის — -დან, 2-ოთახიანი ლოტები ხელმისაწვდომია -დან. საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე არის. საფასო დიაპაზონი მერყეობს -დან -მდე. გადახდისა და განვადების პირობების შესახებ ინფორმაციისთვის მიმართეთ გაყიდვების განყოფილებას.

საიჯარო პოტენციალი და ღირებულების ზრდა

საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება მაღალ სეზონურ ტრაფიკს. ძირითადი მოიჯარადრეები არიან ტურისტები და IT სპეციალისტები, რომლებიც ლოკაციას დისტანციური მუშაობისთვის ირჩევენ. ბიზნეს კლასის ობიექტები მმართველი კომპანიით, დაბალ სეზონზე ნაკლებ ვარდნას აჩვენებს ეკონომ სეგმენტთან შედარებით.

ლიკვიდურობის ფაქტორები და საკუთრება

ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს მონოლითური კარკასი და ბიზნეს კლასის სტატუსი. საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა უცხოელებისთვის შეზღუდვების გარეშეა შესაძლებელი. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურია გამოითვალოს საშუალოვადიან პერსპექტივაში, ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის გათვალისწინებით.

• მონოლითური ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს სეისმომედეგობასა და ხმაიზოლაციას.

• 300 მეტრი ზღვამდე ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში, წიწვოვანი მიკროკლიმატით.

• ბიზნეს კლასის ფორმატი მაღალი ჭერებით და ჭკვიანი სახლის სისტემის მომზადებით.

• პროფესიონალური მმართველი კომპანიის არსებობა პასიური შემოსავლისთვის.

• პანორამული შემინვა შავი ზღვისა და აჭარის მთების ხედებით.

• მაღალი ხარისხის ახალი შენობების შეზღუდული შეთავაზება მახინჯაურის პირველ ხაზზე.

• ინვესტორებისთვის: ლიკვიდური აქტივის შესაქმნელად ინფლაციისგან დაცვით მყარ ვალუტაში.

• საცხოვრებლად: მათთვის, ვინც აფასებს სიჩუმეს, სუფთა ჰაერს და სანაპირომდე ფეხით სავალ მანძილს.

• რელოკაციისთვის: რელოკანტებისთვის, რომლებიც ეძებენ თანამედროვე საცხოვრებელს განვითარებული შიდა გარემოთი.

• პასიური შემოსავლისთვის: მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ იჯარის მმართველ კომპანიაზე გადაბარებას.

საცხოვრებელი კომპლექსი Kolos Resort ბათუმში წარმოადგენს დაბალანსებულ საინვესტიციო პროდუქტს, სადაც მდებარეობა და უძრავი ქონების კლასი ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას იჯარასა და გადაყიდვაზე. პროექტი ოპტიმალურია იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ზღვასთან უძრავ ქონებას განიხილავენ როგორც ფუნდამენტურ აქტივს ნათელი ინფრასტრუქტურით. დატოვეთ განაცხადი, რათა მიიღოთ დეტალური ანალიტიკა ლოტებზე და შეარჩიოთ ბინა, რომელიც შეესაბამება თქვენს მიზნებს.