ბათუმში მდებარე «Silver Point» არის კომფორტ-კლასის პროექტი ჯავახიშვილის რაიონში, სადაც მყიდველი იძენს ლიკვიდურ აქტივს ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით. პროექტი წყვეტს კაპიტალის გრძელვადიანი შენარჩუნების ამოცანას მონოლითური ტექნოლოგიის, გაზიფიცირების და განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურის მქონე ლოკაციის წყალობით. განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალი კორპუსებისგან მდგომარეობს დახურული ტერიტორიის, მიწისქვეშა პარკინგის და პანორამული ხედების კომბინაციაში -დან კვადრატულ მეტრზე. კომპლექსს ირჩევენ ისინი, ვინც ეძებს ბალანსს მშვიდ საცხოვრებელ გარემოსა და ბათუმის ცენტრთან ხელმისაწვდომობას შორის.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Silver Point შედგება ორი 12-სართულიანი კორპუსისგან 170 ბინით, რაც უზრუნველყოფს მართვად მასშტაბს ინფრასტრუქტურის გადატვირთვის გარეშე. მონოლით-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს გამძლეობას და სეისმომედეგობას, რაც კრიტიკულია საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროსთვის. უძრავი ქონების კლასი პოზიციონირებულია როგორც კომფორტი ევროპული მიდგომით დაგეგმარებაში. დეველოპერი Urbani Development სპეციალიზირებულია საცხოვრებელ პროექტებზე სამრეწველო ობიექტების რეალიზაციის გამოცდილებით. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2028 წელს, პროექტს აქვს Liberty Bank-ის ფინანსური მხარდაჭერა.
პროექტის თავისებურებები
ბათუმის ბაზარზე Silver Point გამოირჩევა გაზიფიცირებით და ორი მაღალსიჩქარიანი KONE ლიფტით მიწისქვეშა პარკინგზე პირდაპირი წვდომით — ელემენტებით, რომლებიც იშვიათად გვხვდება რეგიონის კომფორტ-კლასში. ლოკაცია სულაბერიძის ქუჩაზე მდებარეობს ქალაქის მშვიდ ნაწილში დაბალსართულიანი აგებით, რაც უზრუნველყოფს ღია ხედებს. დეველოპერი სთავაზობს ოთხ ვარიანტს ფინიშური მოპირკეთების: შავი კარკასიდან turnkey-რემონტამდე. ფორმატი 16 ბინა სართულზე ქმნის ბალანსს კონფიდენციალურობასა და მართვადობას შორის, ხოლო ექსპლუატაციისთვის განკუთვნილი ტერასა ლაუნჯ-ზონით ამატებს პრემიუმ ელემენტებს კომფორტ-სეგმენტში.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
ჯავახიშვილის რაიონი არის ბათუმის ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი ზონა ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურით. ზღვამდე 1000 მეტრია, რაც დაახლოებით 15 წუთის სავალს შეადგენს. ათწუთიანი მანქანით მგზავრობის რადიუსში მდებარეობს ჰიპერმარკეტები Carrefour და Goodwill, სპორტული ობიექტები მათ შორის არენა დინამო ბათუმი, სამედიცინო დაწესებულებები და საგანმანათლებლო ობიექტები. რაიონი მოთხოვნადია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის და ტურისტული ბულვარის ხმაურიანი ზონისგან დაშორების გამო, რაც ქმნის მდგრად მოთხოვნას ადგილობრივი მცხოვრებლების და ექსპატების მხრიდან.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი
- ექსპლუატაციისთვის განკუთვნილი ტერასა ლაუნჯ-ზონით და მწვანე ნარგავებით
- ორი მაღალსიჩქარიანი KONE ლიფტი
- გაზის გათბობის სისტემა
- ვიდეოკონტროლი და 24/7 დაცვა
- დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია ბავშვთა და სპორტული ზონებით
- კომერციული ფართები პირველ სართულზე
დაგეგმარებები და ფასები
კომპლექსში წარმოდგენილია სტუდიები 23 მ²-დან, ერთოთახიანი ბინები 48 მ²-დან და ოროთახიანი 83 მ²-დან. დაგეგმარებები შეესაბამება ევროპულ კომფორტ-კლასის სტანდარტებს მომიჯნავე ერთეულების გაერთიანების შესაძლებლობით. სტუდიები იწყება -დან, ერთოთახიანი -დან, ოროთახიანი -დან. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 28 თვეზე 30%-იანი პირველი შენატანით. ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად არენდისთვის რჩება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
Silver Point ქმნის არენდის მოთხოვნას ლოკაციის წყალობით საცხოვრებელ რაიონში განვითარებული ინფრასტრუქტურით და პანორამული ხედებით. ძირითადი არენდატორები არიან ექსპატები, IT-სპეციალისტები და დისტანციურად მომუშავე ოჯახები. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად უკავშირდება ობიექტის ჩაბარების ვადას და შემდგომ რაიონის დასახლებას. ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს გაზიფიცირება, მიწისქვეშა პარკინგი და პროექტის მართვადი მასშტაბი. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — აქტიური ფაზა, რაც საშუალებას აძლევს შესვლას ფასის ზრდამდე. უცხოელი მყიდველებისთვის მოქმედებს საქართველოში საკუთრების რეგისტრაციის სტანდარტული პროცედურა დამატებითი შეზღუდვების გარეშე.
კომპლექსის უპირატესობები
- მონოლით-კარკასული ტექნოლოგია გაზიფიცირებით
- მიწისქვეშა პარკინგი ლიფტით წვდომით
- პანორამული ხედები მთებზე, ზღვაზე და ქალაქზე
- ექსპლუატაციისთვის განკუთვნილი ტერასა ლაუნჯ-ზონით
- საერთაშორისო სტანდარტის KONE ლიფტები
- დახურული ტერიტორია 24/7 ვიდეოკონტროლით
- ოთხი ვარიანტი ფინიშური მოპირკეთებისთვის
ვისთვის არის ეს კომპლექსი
ინვესტორებისთვის — ლიკვიდური ფორმატები საცხოვრებელ რაიონში ნათელი არენდის აუდიტორიით. საცხოვრებლად — გაზიფიცირება, დახურული ტერიტორია და მშვიდი გარემო. გადასახლებისთვის — განვითარებული ინფრასტრუქტურა და მოქნილი ვარიანტები მოპირკეთებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის — მართვადი მასშტაბი და ლოკაციის მოთხოვნადობა.
Silver Point ოპტიმალურია მყიდველებისთვის, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ინჟინრული საიმედოობა, გაზიფიცირება და ლოკაცია ტურისტული ნაკადის გარეთ. პროექტი შეესაბამება გრძელვადიანი ინვესტიციის ან პირადი საცხოვრებლის მიზნებს დახურული ტერიტორიის, მიწისქვეშა პარკინგის და ბათუმის ინფრასტრუქტურასთან ხელმისაწვდომობის კომბინაციის წყალობით. კონსულტაციის და დაგეგმარების შერჩევისთვის დაუკავშირდით მენეჯერს.
