巴统的开发商 AISI GROUP

在巴统购买 AISI Batumi 的公寓，适合正在寻找新大道附近高端房产，并计划用于出租、自住或资产保值的买家。该项目以双栋建筑、内部配套设施，以及从开间到家庭型公寓的多种选择，区别于该区域大多数新建住宅。项目的投资逻辑建立在旅游区位与城市居住环境的结合之上，因此能够覆盖全年租赁需求。 AISI Batumi 位于安吉萨第一巷 28 号，距离海边约 500 米。该高端住宅项目由两栋建筑组成。A 栋规划为 27 层，共 475 套公寓，B 栋规划为 15 层，共 98 套公寓。项目分阶段实施，最近一期计划于 2027 交付。 建筑采用整体式钢筋混凝土结构。大面积窗户、开放式阳台和几何立面构成了项目的主要建筑特征。项目规划有 OTIS 电梯、室内及室外停车场、游泳池、健身房和休闲酒吧。其高端定位主要来自项目规模、工程配置和内部服务体系。 项目提供开间及多居室公寓。大部分房源以绿色框架标准交付，便于业主根据自住需求完成装修，或将房产改造成适合出租的产品。AISI Group 自 2019 年开始运营，并在巴统和戈代尔济开发房地产项目。 该项目将度假型房地产与城市住宅功能相结合。这种模式扩大了潜在租客范围，也为业主提供了多种房产使用方式。 项目位于新大道附近，但不在开发密集、游客较多的第一海岸线上。住户可以步行前往海滩和滨海大道，同时周边环境比主要旅游海岸区域更安静。 莱赫和玛丽亚·卡钦斯基公园距离项目约 900 米。附近有 Metro City、Yalcin Market、咖啡馆、学校和幼儿园。巴统国际机场距离项目不到三公里。10 路和 10A 路公交车站距离项目约 410 米，可前往市中心、港口和火车站。 新大道区域的需求来自旅游客流、现代化建设和持续发展的基础设施。主要租客包括游客、远程办公人员、情侣和家庭，他们通常重视海边位置、交通便利性和生活配套。 游泳池 健身房 休闲酒吧 室内及室外停车场 封闭式景观社区 儿童游乐场和休息区 视频监控和门禁系统 商业空间 OTIS 电梯 在新大道房地产市场中，仅靠临海位置已经不足以形成明显优势。游泳池、健身房和停车场能够提高公寓在租赁市场中的竞争力。 开间面积为 30 至 30.4 平方米，价格从 起。一居室公寓面积为 43.5 至 65.3 平方米，价格从 起。两居室公寓面积为 46.5 至 70.1 平方米，价格从 起。三居室公寓面积为 76.8 至 89.5 平方米，价格从 起。每平方米最低价格为 {{price-m2-min}}。 开间、紧凑型公寓以及带独立卧室的户型，更容易适配短期和长期出租。大面积户型适合家庭以及计划搬迁至巴统长期居住的买家。项目提供分期付款，具体付款条件需要在预订前确认。 AISI Batumi 目前处于建设阶段，因此合理的投资周期应包括建筑完工、室内装修以及公寓进入稳定运营的过程。该项目更适合能够等待交付，而不是期待立即获得租金收入的投资者。 海边、新大道、机场、Metro City 和项目内部配套共同支持租赁需求。潜在租客包括游客、情侣、远程办公人员和家庭。公寓可用于短期或长期出租，实际投资回报取决于户型、装修质量、运营管理和季节性入住率。 项目的流动性来自明确的区位、紧凑型户型、停车设施和内部服务。随着工程完工和配套投入使用，价格可能出现变化，但最终走势仍取决于巴统房地产市场和同类房源的供应量。 公寓可登记为私人产权。外国公民可以在格鲁吉亚购买住宅房地产。针对农业用地的限制不适用于该住宅项目中的公寓。 距离海边约 500 米 两栋建筑分别为 15 层和 27 层 统一开发理念下共规划 573 套公寓 游泳池、健身房和休闲酒吧 室内及室外停车场 从开间到家庭型公寓的多种选择 靠近 Metro City、公园和机场 投资者可以选择紧凑型公寓，用于旅游短租或长期出租。计划自住的买家可以重点考虑较大户型、停车设施和封闭式社区。对于计划搬迁的人群，附近的商店、学校、公共交通和机场是实际优势。对于希望获得被动收入的买家，该项目具有清晰的租赁潜力，但最终结果取决于管理水平和装修质量。 AISI Batumi 适合正在寻找海边高端公寓、需要多种使用场景，并能够接受建设周期的买家。选择房源时，应综合比较楼栋、交付时间、预算和计划采用的出租模式。根据最新房源进行筛选，有助于比较当前可售面积、价格和付款条件。