تتسم العمارة الخارجية للمجمع بخطوط منحنية أنيقة وشرفات مفتوحة مصممة لتعظيم الاستفادة من الإطلالات الطبيعية، حيث تتيح للسكان الاستمتاع بمشاهد البحر والجبال من مختلف الزوايا، كما يحرص المطور على دمج حلول توفير الطاقة في التصميم، مما ينعكس إيجاباً على كفاءة التشغيل ويقلل من التكاليف طويلة المدى، مما يجعل المبنى إضافة معمارية بارزة في skyline مدينة باتومي. تتميز الشقة بمساحة 93.6 متراً مربعاً بتصميم واسع يستوعب العائلات الكبيرة أو المجموعات، حيث توفر غرفتي نوم ومساحة معيشة فسيحة تضمن الخصوصية والراحة التامة، مما يجعلها مثالية للإقامات الطويلة الفاخرة، وتكتمل هذه المساحة بالإطلالات المزدوجة على البحر والجبال من خلال الشرفات المفتوحة، مما يخلق تجربة سكنية استثنائية لا تضاهى في منطقة البوليفارد الجديد. تمثل الطوابق المتوسطة على ارتفاع 16 القلب النابض للمجمع، حيث تجمع بين القرب من المرافق العلوية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأرضية، مما يعزز من القيمة الإيجارية لهذه الوحدات، ويجعلها خياراً استراتيجياً للمستثمرين الذين يستهدفون شريحة واسعة من المستأجرين الباحثين عن تجربة سكنية متوازنة في قلب باتومي. يضمن السعر البالغ $216,216 حماية رأس المال خلال فترة الإنشاء، مدعوماً بسجل المطور الحافل وإنجازاته التي تتجاوز مليون متر مربع، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع العقارية الجديدة، ومع اقتراب موعد التسليم في {{built-date}}، تزداد القيمة السوقية للوحدة لتعكس الجاهزية التشغيلية للمجمع ومرافقه الحيوية. يعكس هذا العقار القيمة الحقيقية لمجمع Strada، من خلال موقعه الذي يبعد مئة متر عن البحر، وتصميمه المعماري الفاخر، وخدماته المتكاملة التي تشمل المسبح والكونسيرج، مما يجعله استثماراً راقياً في قلب البوليفارد الجديد، ويوفر بيئة حياة استثنائية مدعومة بخبرة المطور التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً.

تطرح المشروع شركة Gumbati Group التي تمتلك سجلاً حافلاً يمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً في سوق العقارات الجورجي، حاصلة على شهادة ISO 9001:2015 وعضو في المنظمة الدولية FIABCI، وقد أنجزت أكثر من مليون متر مربع من العقارات الناجحة، مما يمنح المشترين ثقة عالية في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، ويوفر حماية قوية لرأس المال خلال فترة الإنشاء. يعكس الطلب المرتفع على الشقق بمساحة 29.1 متراً مربعاً توجه السوق نحو الوحدات المدمجة التي تلبي احتياجات السياح والإقامات القصيرة، حيث يبحث الزوار عن مواقع قريبة من البوليفارد الجديد والشاطئ بأسعار معقولة، مما يضمن لهذه الوحدات معدل إشغال مرتفع، ويدعم استراتيجية التأجير المختلط التي يعتمد عليها المجمع لتنويع مصادر الدخل وتقليل فترات الفراغ. يوفر الارتفاع على 16 متوسط توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة والحفاظ على التواصل مع معالم المدينة، مما يضمن دخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى الشقق، مع تقليل التأثيرات الصوتية من مستوى الشارع، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تناسب العمل والاسترخاء على حد سواء. تعكس القيمة السعرية البالغة $71,877 الموقع الاستثنائي للمشروع على بعد مئة متر من الساحل، مدعومة بتصميم معماري فاخر وخدمات كونسيرج متكاملة، مما يبرر تكلفة الملكية ضمن فئة العقارات الراقية في باتومي، ويضمن حماية رأس المال بفضل سمعة المطور وخبرته الممتدة لأكثر من سبعة وعشرين عاماً في تسليم المشاريع الناجحة. يمزج هذا العقار بين مزايا الموقع الحضري القريب من المطار ومراكز التسوق، وهدوء الإطلالات البحرية والجبلية، مدعوماً بنظام إدارة احترافي يضمن سهولة التأجير عن بعد، مما يجعله حلاً شاملاً يلبي احتياجات السكن الفاخر ويحقق عوائد استثمارية مستقرة، في واحدة من أبرز الوجهات العقارية في مدينة باتومي.

يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الداخلية التي تشمل مسبحاً خارجياً بطراز متوسطي، وصالة رياضية حديثة، وساحة خضراء آمنة وملعباً للأطفال، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض يضمن راحة القاطنين، وتكتمل المنظومة بوجود مكتب استقبال وخدمات كونسيرج على مدار الساعة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة لا تحتاج إلى مغادرة المجمع لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية. يتيح التصميم الذكي للشقة بمساحة 28.8 متراً مربعاً الاستفادة القصوى من كل ركن في المساحة المتاحة، مما يوفر بيئة مريحة للإقامات القصيرة دون الشعور بالضيق، وتكتمل هذه الكفاءة بخيارات التشطيب التي تشمل الأثاث والأجهزة، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير المفروش، وهو ما يقلل من التكاليف الإضافية ويسرع من عملية بدء تحقيق العوائد. يمنح السكن على 16 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. تتناسب تكلفة الوحدة البالغة $71,136 مع المستوى الراقي للمرافق الداخلية التي يضمها المجمع، مثل المسبح المتوسطي والصالات الرياضية، مما يضيف قيمة ملموسة إلى العقار، ويبرر هذا السعر العائد على الاستثمار المتوقع من خلال نظام الإدارة الاحترافية الذي يضمن إشغالاً مستمراً وتوزيعاً واضحاً للدخل بنسبة ستين إلى أربعين. يمثل هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق دخل سلبي من خلال تسليم كافة المهام التشغيلية إلى فريق إدارة محترف، مع الاستفادة من الطلب المستمر على الإيجار في منطقة البوليفارد الجديد، مما يضمن حماية رأس المال ونمواً تدريجياً في القيمة، مدعوماً بسمعة المطور القوية ونموذج توزيع الدخل الواضح والشفاف.

يوفر المشروع فرصة استثمارية مدروسة تعتمد على الإدارة الاحترافية من قبل المطور نفسه، حيث يتيح نظام التأجير المعلن توزيع الدخل بنسبة ستين إلى أربعين، مع إمكانية المتابعة عن بعد لنسب الإشغال والمدفوعات، مما يقلل من العبء الإداري على المالك، ويدعم هذا النموذج الطلب المختلط على الإيجار قصير وطويل الأجل بفضل الموقع الاستراتيجي والقرب من المعالم السياحية. توفر الشقة بمساحة 28.8 متراً مربعاً حلاً عملياً وعالي السيولة في سوق الإيجار قصير الأجل، حيث يتيح هذا المترجم المدمج تقليل ميزانية الشراء الأولية مع الحفاظ على جاذبية العقار للسياح، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد سريعة وإدارة ميسرة، خاصة مع القرب من البحر والمرافق الترفيهية التي تضمن إشغالاً مستمراً طوال الموسم السياحي. تمثل الطوابق المتوسطة على ارتفاع 16 القلب النابض للمجمع، حيث تجمع بين القرب من المرافق العلوية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأرضية، مما يعزز من القيمة الإيجارية لهذه الوحدات، ويجعلها خياراً استراتيجياً للمستثمرين الذين يستهدفون شريحة واسعة من المستأجرين الباحثين عن تجربة سكنية متوازنة في قلب باتومي. يبرر موقع المشروع في منطقة البوليفارد الجديد والقرب من Grand Mall والمطار السعر البالغ $71,136، حيث يضمن هذا الموقع الاستراتيجي تدفقاً مستمراً للسياح ورجال الأعمال على مدار العام، مما يعزز من جدوى الاستثمار العقاري ويوفر أماناً مالياً للملاك، مدعوماً بالبنية التحتية الحضرية المتكاملة التي تحيط بالمجمع. يوفر هذا العقار تجربة حياة فريدة تجمع بين سحر المنتجعات الساحلية وحيوية المدينة العصرية، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بالمرافق الراقية والقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن الرفاهية والراحة في قلب مدينة باتومي النابضة بالحياة.

لا يعتمد جاذبية الموقع على القرب من الشاطئ فحسب، بل يمتد ليشمل البنية التحتية الحضرية المتكاملة، حيث يبعد المشروع مسافة مئة وسبعين متراً عن الحديقة المائية، وستمئة وخمسين متراً عن الكازينو، ونحو كيلومترين عن مطار باتومي الدولي، مما يضمن تدفقاً مستمراً للسياح ورجال الأعمال على مدار العام، ويعزز من قيمة العقار كخيار مثالي للإيجار الموسمي والدائم. يعكس الطلب المرتفع على الشقق بمساحة 28.8 متراً مربعاً توجه السوق نحو الوحدات المدمجة التي تلبي احتياجات السياح والإقامات القصيرة، حيث يبحث الزوار عن مواقع قريبة من البوليفارد الجديد والشاطئ بأسعار معقولة، مما يضمن لهذه الوحدات معدل إشغال مرتفع، ويدعم استراتيجية التأجير المختلط التي يعتمد عليها المجمع لتنويع مصادر الدخل وتقليل فترات الفراغ. يوفر الارتفاع على 16 متوسط توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة والحفاظ على التواصل مع معالم المدينة، مما يضمن دخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى الشقق، مع تقليل التأثيرات الصوتية من مستوى الشارع، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تناسب العمل والاسترخاء على حد سواء. يشمل السعر البالغ $71,136 ليس فقط المساحة الداخلية للشقة، بل أيضاً الحق في استخدام البنية التحتية المتكاملة للمجمع، من مواقف السيارات تحت الأرض إلى الساحة الخضراء الآمنة، مما يوفر نمط حياة مغلق وآمن، ويبرر هذه التكلفة الجودة العالية للتشطيبات وخيارات التأثيث الكامل التي توفرها Gumbati Group. تجمع هذه الشقة بين المعايير المثالية للمساحة والموقع داخل المشروع، مما يجعلها أصلاً عقارياً متيناً يوازن بين متطلبات السكن المريح وإمكانيات التأجير المربحة، مدعوماً بالبنية التحتية المتكاملة للمجمع والقرب من شاطئ البحر، لتشكل خياراً عقارياً متكاملاً يلبي تطلعات المستثمرين والقاطنين على حد سواء.

يجمع Strada بين سحر المنتجعات الساحلية وحيوية المدينة العصرية، حيث يوفر للسكان تجربة حياة فريدة تدمج بين الهدوء المطل على البحر وسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه، مدعوماً بخدمات إدارة عقارية متكاملة تتولى كافة التفاصيل من استقبال المستأجرين إلى صيانة المرافق، مما يحرر المالك من الأعباء اليومية ويضمن له عائداً استثمارياً مستقراً في واحدة من أفضل مناطق باتومي. يوفر المترجم البالغ 61 متراً مربعاً مرونة عالية في توزيع الأثاث وتخصيص المساحات، مما يسمح بتحويل جزء من غرفة المعيشة إلى منطقة عمل عن بعد، وهو ما يتماشى مع الاتجاهات الحديثة للعمل المرن، وتدعم هذه المرونة خيارات التشطيب الفاخرة التي يقدمها المطور، مما يخلق بيئة سكنية عصرية تلبي احتياجات السكان المتغيرة وتعزز من القيمة الإيجارية للوحدة. يمنح السكن على 16 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. يمثل السعر البالغ $147,315 نقطة دخول مدروسة إلى سوق العقارات الفاخرة في باتومي، حيث يتيح للمالك الاستفادة من الخبرة التشغيلية للمطور في إدارة التأجير عن بعد، مما يقلل من التكاليف التشغيلية ويزيد من صافي العوائد، ويجعل هذا السعر استثماراً عقلانياً يوازن بين التكلفة الأولية والإمكانيات المستقبلية للنمو. يمثل هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق دخل سلبي من خلال تسليم كافة المهام التشغيلية إلى فريق إدارة محترف، مع الاستفادة من الطلب المستمر على الإيجار في منطقة البوليفارد الجديد، مما يضمن حماية رأس المال ونمواً تدريجياً في القيمة، مدعوماً بسمعة المطور القوية ونموذج توزيع الدخل الواضح والشفاف.

يقع مجمع Strada الفاخر متعدد الاستخدامات في قلب منطقة البوليفارد الجديد بباتومي، وتحديداً في شارع شريف خيمشياشفيلي، حيث يبعد مسافة مئة متر فقط عن الساحل، مما يمنح السكان تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الهدوء والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الحيوية مثل مركز جراند مول والحدائق الترفيهية، مما يجعل من هذا الموقع الحضري المتميز خياراً مثالياً للعيش اليومي والاستثمار السياحي على حد سواء، بفضل البنية التحتية المتكاملة التي تحيط بالمشروع وتلبي كافة احتياجات القاطنين والزوار، مدعوماً بخدمات إدارة احترافية تضمن أعلى معايير الراحة والأمان. تمثل الشقة بمساحة 59.1 متراً مربعاً توازناً مثالياً بين الخصوصية والراحة، حيث توفر غرفة نوم منفصلة ومساحة معيشة واسعة تناسب الإقامات المتوسطة وطويلة الأجل، مما يجعلها خياراً مفضلاً للأزواج ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى بيئة هادئة قرب البحر، مع الاستفادة من مرافق المجمع الراقية التي تعزز من جودة الحياة اليومية. تمثل الطوابق المتوسطة على ارتفاع 16 القلب النابض للمجمع، حيث تجمع بين القرب من المرافق العلوية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأرضية، مما يعزز من القيمة الإيجارية لهذه الوحدات، ويجعلها خياراً استراتيجياً للمستثمرين الذين يستهدفون شريحة واسعة من المستأجرين الباحثين عن تجربة سكنية متوازنة في قلب باتومي. يضمن السعر البالغ $142,727 حماية رأس المال خلال فترة الإنشاء، مدعوماً بسجل المطور الحافل وإنجازاته التي تتجاوز مليون متر مربع، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع العقارية الجديدة، ومع اقتراب موعد التسليم في {{built-date}}، تزداد القيمة السوقية للوحدة لتعكس الجاهزية التشغيلية للمجمع ومرافقه الحيوية. يوفر هذا العقار تجربة حياة فريدة تجمع بين سحر المنتجعات الساحلية وحيوية المدينة العصرية، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بالمرافق الراقية والقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن الرفاهية والراحة في قلب مدينة باتومي النابضة بالحياة.

يمثل المشروع نموذجاً متكاملاً يجمع بين الشقق السكنية الفاخرة والوحدات الفندقية ضمن مبنى واحد يصل ارتفاعه إلى واحد وثلاثين طابقاً، مما يخلق بيئة ديناميكية تلبي احتياجات مختلف الفئات، ويتفوق هذا المفهوم المختلط على المباني السكنية التقليدية من خلال توفير خدمات ضيافة راقية ومرافق مشتركة تضمن نمط حياة عصري، مع الحفاظ على الطابع الخاص للسكان في منطقة البوليفارد الجديد. تحظى الوحدات بمساحة 41.8 متراً مربعاً باهتمام كبير من فئة المستأجرين الذين يفضلون الاستقرار لعدة أشهر، مما يوفر للمالك دخلاً ثابتاً ومستقراً بعيداً عن تقلبات الموسم السياحي، ويعزز هذا الطلب القرب من Grand Mall والمطار، مما يجعل هذه الشقق جذابة للعائلات الصغيرة والوافدين الذين يبحثون عن سكن مجهز بخدمات فندقية وبنية تحتية حضرية متكاملة. يوفر الارتفاع على 16 متوسط توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة والحفاظ على التواصل مع معالم المدينة، مما يضمن دخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى الشقق، مع تقليل التأثيرات الصوتية من مستوى الشارع، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تناسب العمل والاسترخاء على حد سواء. تعكس القيمة السعرية البالغة $98,857 الموقع الاستثنائي للمشروع على بعد مئة متر من الساحل، مدعومة بتصميم معماري فاخر وخدمات كونسيرج متكاملة، مما يبرر تكلفة الملكية ضمن فئة العقارات الراقية في باتومي، ويضمن حماية رأس المال بفضل سمعة المطور وخبرته الممتدة لأكثر من سبعة وعشرين عاماً في تسليم المشاريع الناجحة. تجمع هذه الشقة بين المعايير المثالية للمساحة والموقع داخل المشروع، مما يجعلها أصلاً عقارياً متيناً يوازن بين متطلبات السكن المريح وإمكانيات التأجير المربحة، مدعوماً بالبنية التحتية المتكاملة للمجمع والقرب من شاطئ البحر، لتشكل خياراً عقارياً متكاملاً يلبي تطلعات المستثمرين والقاطنين على حد سواء.