مجمع إيليا تشافتشافادزي 81–85 عبارة عن ثلاثة مبانٍ سكنية من 17 طابقاً في حي باغراتيوني ببطومي، يُنفّذها مطوّر BM Group. يعتمد البناء تقنية الإطار الأحادي الصبّ التي تكفل متانة الهيكل الإنشائي وتنوّع تصاميم الشقق. تُكسى الواجهات بالطابوق والجصّ الزخرفي مع إضاءة معمارية متعددة المستويات، مما يمنح المباني حضوراً راقياً في المشهد العمراني للمدينة.
تُسلَّم الشقق على مرحلة الهيكل الخام، وتشمل باباً حديدياً للمدخل وشرفة مفتوحة بدرابزين زجاجي مقسّى وزجاج بانورامي من الأرض حتى السقف. الأسقف المرتفعة والنوافذ الواسعة تمنح الداخل شعوراً بالفضاء والإضاءة الطبيعية.
الفناء المسوّر يخضع لمراقبة بالكاميرات على مدار الساعة مع حراسة ميدانية، فيما تتوفر مناطق استرخاء وملاعب للأطفال بين الزراعة المنسّقة. تُكمل هذه الخدمات مواقف سيارات تحت الأرض ومصاعد مستوردة منخفضة الضوضاء.
تتوفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام: مدارس وجامعات وسوبرماركت وعيادات وحديقة 6 مايو. يبعد الكورنيش عن المجمع 15 دقيقة مشياً، والمطار الدولي 10 دقائق بالسيارة.
يبدأ سعر المتر المربع من 1,200 دولار مع خيارات تمويل مرنة عبر التقسيط أو رهن عقاري من بنك TBC، ويُمثّل المشروع فرصة استثمارية واعدة في ظل الطلب السياحي المتنامي على الإيجارات قصيرة المدى في بطومي. من المقرر تسليم المباني الثلاثة في الربع الرابع من عام 2026.
