Guru Subtropical مشروع سكني فاخر من تطوير Guru Holding، يقع في قرية كفارياتي، إحدى أنقى المناطق بيئياً وأكثرها جذباً للاستثمار على ساحل البحر الأسود في جورجيا. يتمركز المشروع على منحدر مرتفع يتيح إطلالات بانورامية على البحر وجبال أجاريا، بالقرب من الحدود التركية وعدد من المشاريع الدولية الكبرى، من بينها مشروع شركة Eagle Hills الإماراتية.
يتألف المجمع من أربعة مبانٍ تتراوح بين ثلاثة وثمانية طوابق، مبنية بتقنية الإطار الخرساني المتكامل. تتنوع الوحدات المعروضة بين استوديوهات وشقق مكوّنة من غرفتين وثلاث غرف ووحدات بنتهاوس وتاونهاوس وفيلات مستقلة. تتراوح المساحات بين 28 و260 متراً مربعاً، مع ارتفاع سقف 2.8 متر. التشطيب متاح بصيغة الهيكل الأبيض أو التسليم المفتاح. يُتوقع تسليم جميع المباني في الربع الرابع من عام 2028.
تشمل البنية التحتية مسبحاً بانورامياً مفتوحاً، ومركز لياقة بدنية، ومركز سبا، ومطاعم ومناطق استجمام، وأماكن للتنزه والشواء، وملعباً للأطفال، ومساحات خضراء واسعة. كما يوفر المشروع نظام مواقف ذكية وخدمة شاتل يومية إلى الشاطئ. يُدار المجمع من قِبل شركة Guru Hospitality الداخلية وفق معايير الضيافة الفندقية الدولية.
تُعدّ كفارياتي رسمياً أنظف منطقة ساحلية من حيث جودة مياه البحر على الشاطئ الأجاري بأكمله. يُشكّل التمازج الفريد بين البحر والجبال والنباتات المدارية منتجعاً طبيعياً مناخياً استثنائياً. تبعد عن مركز باتومي 15 دقيقة بالسيارة. العائد الإيجاري المُعلن 14% سنوياً بفترة استرداد تبلغ نحو 7 سنوات. Guru Subtropical خيار مثالي لمن يبحث عن أصل عقاري يجمع بين الجمال الطبيعي والعائد الاستثماري القابل للقياس.
