Купить квартиру в ЖК The Parallel в Батуми рационально тем, кому нужен объект бизнес класса для жизни, аренды или перепродажи. Проект отличается от многих курортных новостроек сочетанием локации, полноценного жилого формата и управления. Он решает сразу две задачи: позволяет жить рядом с морем и сохраняет спрос со стороны арендаторов вне летнего сезона.
О жилом комплексе
The Parallel строится девелопером Metropol по адресу улица Тбел Абусеридзе, 19–23, в районе Химшиашвили. Комплекс состоит из двух параллельно расположенных корпусов высотой 33 и 35 этажей. В проекте заявлены 474 квартиры. Монолитная технология, панорамное остекление, балконы и виды на море, Аджарские горы, город и стадион формируют современный формат бизнес класса.
В комплексе представлены студии, семейные квартиры, крупные резиденции и пентхаусы, поэтому объект подходит и для аренды, и для постоянного проживания.
Сдача запланирована на 2027 год, строительство уже ведётся. Квартиры передаются в состоянии чёрного каркаса. Metropol развивает проекты в Тбилиси и Батуми, включая Metropol Cube и Metropol Oval.
Главное отличие проекта от большинства новостроек города заключается в сочетании центрального адреса, крупного жилого формата и инфраструктуры для круглогодичного использования. За счёт этого объект востребован не только у туристов, но и у семей, релокантов и арендаторов на длительный срок.
Локация и преимущества района
ЖК расположен в Химшиашвили, примерно в 650 метрах от моря. Рядом находятся Аллея Героев, стадион Батуми, Дом юстиции, торговые центры, школы, детские сады, супермаркеты, кафе и остановки транспорта.
Район соединяет туристическую и повседневную инфраструктуру. Спрос поддерживают пляж, набережная, государственные учреждения, торговые объекты и транспорт. Поэтому аренда меньше зависит от высокого сезона, чем в комплексах, ориентированных исключительно на туристов.
Ликвидность поддерживают близость к морю, городские ориентиры и редкий для Батуми выбор крупных планировок.
Инфраструктура комплекса
-
Подземный паркинг.
-
Закрытая территория.
-
Прогулочные зоны и озеленение.
-
Фитнес зал.
-
Охрана и видеонаблюдение.
-
Консьерж сервис.
-
Управляющая компания.
-
Коммерческие помещения.
Планировки и цены
В продаже представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади варьируются примерно от 32 до 184,3 м². Компактные варианты подходят для аренды, семейные квартиры для длительного проживания, крупные резиденции для собственного использования.
Цена метра находится в диапазоне от $1 641 до $3 346. Стоимость студии начинается от $62 759, квартиры с одной спальней от $80 901, с двумя спальнями от $143 715. Доступна беспроцентная рассрочка до 29 месяцев с первоначальным взносом от 20 процентов. Условия оплаты и наличие планировок уточняйте перед бронированием.
Для аренды наиболее ликвидны компактные квартиры с отдельной спальней. Они подходят туристам, парам и арендаторам на несколько месяцев, а семейные форматы поддерживают спрос вне сезона.
Инвестиционная привлекательность
Арендный спрос создают близость к морю, стадиону, Аллее Героев, деловой инфраструктуре и транспорту. Основные арендаторы: туристы, специалисты, релоканты и семьи. Профессиональная управляющая компания может взять квартиру в управление, однако фактическая доходность зависит от площади, отделки, сезона и модели аренды.
The Parallel в Батуми обладает логикой городского инвестиционного проекта: его востребованность поддерживает не одна курортная функция, а совокупность локации, масштаба, видов и разнообразия планировок. Возможный рост стоимости связан с продвижением строительства, вводом комплекса и формированием готовой инфраструктуры.
Для проекта разумен среднесрочный или долгосрочный горизонт. Иностранцы могут приобретать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях, поскольку основные ограничения относятся к сельскохозяйственной земле.
Преимущества ЖК
-
Район Химшиашвили и расстояние до моря около 650 метров.
-
Панорамные виды на море, горы, город и стадион.
-
Планировки от студий до квартир площадью более 180 м².
-
Жилой формат, менее зависимый от сезонности, чем апарт отель.
-
Подземный паркинг, охрана и консьерж сервис.
-
Возможность профессионального управления арендой.
-
Девелопер с проектами в Батуми и Тбилиси.
Кому подойдёт этот комплекс
Инвесторам проект подходит благодаря стадии строительства, востребованному району и выбору ликвидных планировок. Для жизни важны инфраструктура, безопасность и семейные планировки. Для переезда удобны близость к школам, магазинам, транспорту и государственным сервисам. Для пассивного дохода доступно профессиональное управление.
The Parallel подходит покупателю, который ищет в Батуми не только курортные апартаменты, а полноценную городскую недвижимость рядом с морем. Для инвестиций логичнее рассматривать компактные квартиры с отдельной спальней, для жизни семейные планировки и видовые этажи. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный список квартир и выбрать вариант под аренду, переезд или долгосрочное владение.
